Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 715 000,- for kr 715 000,-

Velkommen til Sollijordet 8 B!

Inngangsparti

Lys og hyggelig entre

Stue

Stue

Lys og trivelig stue med vedovn som gir varme og hygge.

Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkken. Gode vindusflater gir rikelig med lys.

Pent kjøkken med hvit innredning. Rikelig med skap og benkplass

God plass til både spisebord

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr 2

Bad med belegg på gulvet og baderomsplater på vegger.

Badet er innredet med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Garasje

Nærlekeplass

Plantegning

Kart

Stavern/Sollie - Pen 3-roms leilighet i 2.etasje - Vestvendt veranda - Garasje

Sollijordet 8 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 650 000,-

Stavern/Sollie - Pen 3-roms leilighet i 2.etasje - Vestvendt veranda - Garasje: Stavern/Sollie - Pen 3-roms leilighet i 2.etasje - Vestvendt veranda - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 198,-
Fellesgjeld:
Kr 890 579,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en fin og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til skoler, matbutikk, sjøen, buss, barnehage, Stavern sentrum, fine badestrender, flotte turområder og golfbane.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Larvik kommune. Se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Direkte fra Sollijordet. Når man kommer inn på borettslagets tomt ligger leiligheten i det andre bygget på høyre side i 2. etasje.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 890 579,-

Totalpris

Kr 1 540 579,-

Felleskostnader

Kr 7 198,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2004

Soverom

2

Primærrom

58m2

Bruksareal

61m2

Tomt

3678m2

KR-kode

2318118

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sollijordet 8 B, 3292 Stavern

Gnr. 4046, bnr. 283 i Larvik kommune.

Andelsnr. 19, Sollie Borettslag, org.nr. 985 711 518

Tomten

Eiet tomt på 3.678,5 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesområder. Opparbeidet med plen og prydbusker. Asfaltert adkomst til boligen. Det er lekeplass på tomten.

Parkering

Garasje i rekke. Forøvrig gjesteparkeringsplasser på borettslagets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Entre, bad, 2 soverom, stue og kjøkken: 58 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard

Lys og tiltalende leilighet i 2 etasje med solrik veranda. Leiligheten har en god planløsning og oppleves som romslig. Det medfølger garasje.

Entré: Laminat på gulvet. Malt panel på vegger.

Stue: Laminat på gulvet. Lysmalte panelvegger. Vedovn i stuen. Utgang til solrik veranda.

Kjøkken: Pent kjøkken med hvit innredning. Rikelig med skap og benkplass. God plass til spisebord. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen. Hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten.

Soverom: Leiligheten har to fine soverom, begge med plass til garderobeløsninger. Laminat på gulvene. Malt panel på vegger.

Bad: Belegg på gulvet og baderomsplater på vegger. Innredet med servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Innvendig bod: Praktisk for lagring og adkomst fra stuen.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.02.05. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sollie Borettslag.

Borettslaget består av 26 leiligheter.

Forretningsfører er LABO, tlf. 33 13 85 00.

Styreleder er Trond Ole Namlos, tlf. 41 25 82 44

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan Stavern by datert 16.09.2015 avsatt til boligformål.

Eiendommen er regulert til Bolig, felles parkering i henhold til bebyggelsesplan Solli Bn2 og Bn7 datert 14.12.2000 med tilhørende bestemmelser datert 11.01.01.

Det pågår reguleringsarbeid for del av Agnes gård (Coop forretning).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.198,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring på bygningen og annen drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:

Lånekostnader kr 4.696,-

Lånekostnader garasje kr 241,-

Driftskostnader kr 2.047,-

Tilleggsytelser:

Drift garasje kr 55,-

Bredbånd kr 159,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.100 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 600,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.541.611,- Av dette beløpet utgjør kr 890.579,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.460,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Agnes/brunla
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Solstad 2.1 km
Fritzøe Museum 4.3 km
Kulturhuset "Bølgen" 4.4 km
Larvik Museum 4.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 5 km
Bussholdeplass Sollibakken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Larvik golfbane 1 km
Idrettsanlegg Agnesbanen grus 1.4 km
Treningssenter Mudo Stavern 0.3 km
Treningssenter Stamina HOT avd. Langestrand 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Jordet skole (1-7 kl.) 0.5 km
Stavern skole (1-7 kl.) 2.8 km
Brunla ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Thor Heyerdahl videregående skole 7 km
Sandefjord videregående skole 20.7 km

Barnehager

Lysheim barnehage, iFokus (0-5 år) 0.2 km
Sjøparken Kanvas-barnehage (0-6 år) 0.8 km
Solstad barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fritzøe Brygge 4.4 km
Kjøpesenter Bøkestredet 5.1 km
Postkontor Meny Stavern 2.5 km
Postkontor Meny Fritzøe Brygge 4.4 km
Apotek Vitusapotek Stavern 2.6 km
Apotek Vitusapotek Fritzøe Brygge 4.3 km
Vinmonopol Stavern Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Rema 1000 Stavern 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Holmejordet 0.3 km
Kiosk/video Solplassen Cafè Og Kolonial 4.2 km
Kiosk/video Narvesen Larvik Jernbanestasjonen 5 km
Bensin Circle K Stavern 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 42,5 %
Husholdninger uten barn 57,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 46557 21143
Grunnkrets: Agnes/brunla 1339 539

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 2.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.400,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats Westby Svensen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?