Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 990 000,- for kr 1 990 000,-

Velkommen til Solveien 6!

Velkommen til Solveien 6!

Balkong

Balkong_2

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soveom

Gang

Loftstue

Loftstue

Soverom

Entre

Balkong

Velkommen til Solveien 6!

Velkommen til Solveien 6!

Velkommen til Solveien 6!

Floorplan letterhead - Solveien 6 - 1 etg - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Solveien 6 - 2 etg - 3D Floor Plan

Nær sentrum

Solveien 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Nær sentrum: Lys og moderne leilighet over 2 plan - Balkong - Stor stue - Parkeringsplass

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solveien 6 ligger svært sentrumsnært, men alikevel i rolige omgivelser. Her har man by, skog og sjø som nærmeste naboer. Sandefjord sentrum ligger kun få minutters gange unna, med alt av butikker, kontorer, cafeliv og servicetilbud. Ønsker man seg til sjøen, ligger brygga med sitt yrende sommerliv like nedenfor eiendommen hvor god mat og drikke kan nytes!

Dersom skog og turmuligheter er viktig ligger Preståsen som nærmeste nabo i nord og kan tilby flotte tur og gangstier, samt praktfulle utsiktspunkter med paoramautsikt over Sandefjord!

Eiendommen ligger i et område som er under utvikling, da Kilen Brygge ligger i nærområdet. Her tilbys alt fra restauranter, frisør og tannlege og det er stadig nye etableringer.Området kan også tilby kanskje Sandefjords flotteste MENY butikk, med rikt utvalg for hele familien.

Vi ønsker alle hjertelig velkommen til visning!

Barnehager og skoler

Byskolen Barneskole og Ranvik ungdomsskole. Flere barenehager i nærhet tilsentrum.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man Kilgata og tar til venstre i rundkjøringen vis a vis Kilen. Følg Kamfjordgata og følg veien bort til andre kryss, som er Solveien inn til venstre. Boligen ligger på venstre side etter 100 meter.

Det vil bli skiltet med Krogsveen Til Salgs skilt og ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1927

Soverom

2

Primærrom

99m2

Bruksareal

106m2

Tomt

856m2

KR-kode

22.18336

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solveien 6 leilighet nr 2, 3217 Sandefjord

Gnr. 175, bnr. 97, snr. 2 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 856 kvm. Felles tomt opparbeidet med stor gårdsplass med beleggningsstein, samt noe busker og blomster.

Parkering

Biloppstillingsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Tilknytningsforhold ikke vurdert.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Bruksareal:

Leilighet 106 kvm

Primærrom:

Leilighet :

1. etasje 7 kvm: Hall med trappegang.

2. etasje 70 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

3. etasje 22 kvm: Loftstue og soverom.

Sekundærrom:

Leilighet :

2. etasje 7 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.10.18 utført av Teisbekk Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på gråsteinsmur. Takstein på tak.

Rapporten omhandler 2.etg.og loftsetasjen. Det er et eldre hus, som er bygget helt om i nyere tid 2008 og delt opp i to boenheter.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en lys og moderne leilighet kun et steinkast fra det pulserende bylivet. Leiligheten går over 2 plan og holder en gjennomgående god standard med en praktisk planløsning. Parkett på de fleste gulver og malt tapet på veggene.

Pent kjøkken med god skap-og bekplass. Fliser mellom over-/underskap. Plass til spisebord på kjøkken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Delikat flislagt bad med servant i innredning, dusjkabinett, wcog opplegg tilvaskemaskin. Varmekabler.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Varmepumpe i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.12.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Rominndelingen stemmer ikke med seksjoneringen, da det er bygget et ekstra rom i hovedetasjen. Det er uvisst om det er gjort ytterligere endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

14.05.1929 00:00:00 - Bestemmelse om gjerde

Overført fra: Knr:0710 Gnr:175 Bnr:97

Gjelder denne registerenheten med flere

23.06.2008 00:00:00 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver: Sandefjord Kommune

Org.nr: 916 882 807

Eier plikter å vasle Sandefjord kommune dersom eiendommen tilkoples kommunealt vann- og avløpsnett.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:0710 Gnr:175 Bnr:97

Gjelder denne registerenheten med flere

20.05.2010 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/4

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. (Antikvarisk og historisk verdi.)

Reguleringsplan: - 82-2 Grønli.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.733,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.204.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 25.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?