Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Stue med store vindusflater

Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Nytt kjøkken i 2011.

Stue med plass til både sofagruppe og spisebord

Heve/skyvedør fra byggeår utført med 2-lags isolerglass fra 2018

Sørvest-vendt balkong på 6 m2, med utgang fra stue

Balkongen er på 6 m2

Utsikt over nærområdet fra balkongen

Leiligheten har nyere parkett på gulv og slette, nymalte flater

Det er plass til spisebord mellom kjøkken og stuedel

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål

Kjøkken - detaljbilde. Hvitevarene medfølger salget!

Moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen

Soverom med plass til dobbeltseng

Soverom med integrerte garderobeskap

Soverommet har pene parkettgulv og slette, nymalte vegger

Opplegg til vaskemaskin på badet. Det er også felles vaskerom i sameiet.

Pent flislagt bad

Moderne, flislagt bad med varmekabler oppusset 2010/2011

Vaskemaskinen på badet medfølger salget

Gang med spesialtilpassede garderobeskap. Porttelefon med fjernåpner.

Gangen sett mot vindfang

Vindfang. Automatsikringer i sikringsskap

Stor, felles takterasse kun 7 trappetrinn opp fra leiligheten

Utsikt takterasse

Felles takterrasse

Fasade/trappeoppgang vinter

Selveier toppleilighet med garasjeplass og sørvest-vendt balkong

Fasade sommer

Trappeoppgang til leiligheten

Nedkjørsel til garasjen

Garasjeplass nr 14 i byggets kjeller medfølger.

Garasjeplass i byggets kjeller medfølger

Loftsbod på ca. 2 kvm. Kjellerbod medfølger også.

Felles vaskeri med vaskemaskin og tørketrommel i underetasjen

Felles sykkelbod i 1. etasje

Det er både trapper og heisadkomst til leiligheten

Fasade

Planskisse

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Frogner Stadion

Frognerbadet

Frognerparken

Majorstuen

Sorgenfrigata 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

Majorstuen: Pent oppusset 2-roms toppleilighet med heis. Sørvest-vendt, solrik balkong. Garasjeplass. Felles takterrasse.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 233,-
Fellesgjeld:
Kr 8 198,-
AREAL (P-ROM / BRA)
42 / 42 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og stille beliggenhet i en av Majorstuens flotteste gater. Leiligheten ligger i 6.etasje med heis og utvendig trappeadkomst. Meget populært boligområde på Majorstuen, bestående av klassiske og velholdte bygårder. Sorgenfrigata som er enveiskjørt, er lite trafikkert. Sorgenfrigata er i dette området pent opparbeidet med beplantning, forhager og trær som gir et grønt inntrykk. Et steinkast fra Bogstadveien som har et rikt tilbud av forretninger og restauranter. Dagligvarebutikk med Kiwi og Coop like ved.

Kort vei til off. kommunikasjon som trikk, buss og T-bane.

Leiligheten ligger i kort gangavstand til Frognerparken med fine tur- og rekreasjonsmuligheter samt Vestkanttorget med sine lørdagsmarked.

Majorstuen kan by på en rekke butikker, kafèer og serveringssteder, hvor man kommer tett inn på Oslos urbane og pulserende liv.

Barnehager og skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.4 km

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.9 km

Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.3 km

Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km

Fagerborg skole (8-10 kl.)

Kristelig gymnasium 1 km

Hartvig Nissens skole 1.1 km

Frogner barnehage (1-6 år) 0.4 km

Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.4 km

Fridheim barnhage (2-5 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 8 198,-

Totalpris

Kr 4 158 198,-

Felleskostnader

Kr 3 233,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

1973

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

42m2

Bruksareal

42m2

Tomt

898m2

KR-kode

4018226

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sorgenfrigata 2, 0367 Oslo.

Gnr. 215, bnr. 318, snr. 23 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 898 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener og felles takterasse.

Parkering

Garasjeplass nr 14 beliggende i kjelleretasjen medfølger salget. Anses lett å leie ut om man ikke behøver garasjeplassen selv. Ellers beboerparkering samt gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er bysykkelstativ i Majorstuveien. Det er ladestasjon til el-bil ved Neuberggata 10, 0367 Oslo.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 42 kvm

Totalt primærrom: 42 kvm

Primærrom:

Leilighet:

6. etasje 42 kvm: Vindfang, gang, bad, stue/kjøkken og soverom. Sørvest-vendt balkong på 6 m2, med utgang fra stue.

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En loftsbod på ca. 2 kvm, merket med nr. 602 og en kjellerbod på ca. 2 kvm. Garasjeplass nr 14 i byggest kjeller medfølger. Adgang til felles vaskerom, sykkelbod og takterrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong. Leiligheten ligger i 6. etasje i et bygg på 6 etasjer pluss kjeller/garasje og loft. Inngang til leilighet via utvendig svalgang i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

TG 2:

Vinduer, inngangsdør og terrassedør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer og dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Glasset i heve-skyvedøren ble byttet i 2018, og fremstår som nytt. Det er allikevel en eldre dør og det ble påvist noe trekk fra døren på befaringsdagen.

Øvrige kontrollpunkter har fått TG 1.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Sorgenfrigata 2! En lys og pent oppusset 2-roms leilighet beliggende i 6.etasje med luftig utsyn, sørvestvendt balkong og garasjeplass.

Sorgenfrigata 2 er en innbydende 2-roms selveierleilighet med arealeffektiv planløsning og meget pen standard. Hele leiligheten er oppusset 2010/2011 inkludert nytt kjøkken og bad. Siden er hele leiligehetn malt opp i 2018.

Boligen ligger i byggets 6. og øverste etasje, og byr på balkong som vender mot sydvest, smakfulle fargekombinasjoner og et tidsmessig interiør. Her er det bare å flytte rett inn! I tillegg er det tilgang til stor, felles takterrasse, hvor gode solforhold og utsikt over området kan nytes fullt ut.

Leilighetens store vindusflater i stuen gir en meget god lysinngang og en fin atmosfære. Fra stuen har du utgang til den romslige balkongen med sol fra ca. kl 12 til 21:00! Glasset i heve-skyvedøren ble byttet av glassmester sommeren 2018, og fremstår som nytt. Det foreligger dokumentasjon på arbeidene. Leiligheten har en særdeles god rominndeling og meget god arealutnyttelse som gjør at den virker større enn sine 42 kvm vil tilsi.

Entré:

Lys og innbydende entré gir et godt førsteinntrykk til leiligheten. Et vindu over inngangsdøren gir supplerende dagslys til rommet. Sikringsskap med automatsikringer er plassert her.

Gang:

Hyggelig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko i medfølgende, spesialtilpasset garderobeskap. Calling anlegg med åpner.

Stue:

I stuen sørger storslåtte vindusflater for å fylle rommet med naturlig lys. En bred skyvedør fører ut til balkong, noe som skaper en deilig forlengelse av stuen på varme sommerdager. Ellers har rommet plass for sofa, tilhørende møblement og et spisebord. Det er parkett på gulv og veggene er malt i lys farge. Fra stuen har du direkte tilgang til balkongen på 6 kvm.

Kjøkken:

Hyggelig kjøkken med mye skap og benkplass for den matglade hobbykokken! Leiligheten har et moderne kjøkken fra 2011 i delvis åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er innredet med takhøye skap med hvite fronter og håndtak i stål, benkeplate av laminert spon, lys under overskap, ventilator over platetoppen, fliser mellom over- og underskap, stålkum og ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte. Alle hvitevarer medfølger.

Soverom:

Lyst og fint soverom med plass til dobbeltseng og kommode. Soverommet er pent oppusset med parkett på gulv og lyse, slette veggflater. Godt med skapplass i integrert garderobeskap. Du finner ytterligere lagringsplass i gangen, samt i to disponible boder.

Balkong:

Sørvest-vendt balkong på 6 m2, med utgang fra stue/kjøkken. Balkongen ble malt innvendig i 2018.

Bad:

Lyst og pent flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, servantskap med hvite fronter, overskap med speilfronter og dusjhjørne med glassdører. Opplegg til vaskemaskin og praktiske glasshyller over maskinen. vaskemaskinen medfølger salget. Badet er rehabilitert av fagfolk i 2010/2011.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.09.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 506314, tinglyst 06.04.1973, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet for kr. 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bestemmelser om vann og kloakkledninger og bestemmelse om benyttelse/bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameierforening Sorgenfrigaten 2, med sameiebrøk 1/29.

Sameiet består av 26 boligseksjoner.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Taket ble tekket for 1,5 år siden.

- Fasaden ble malt for ca. 10 år siden.

Planlagte påkostninger:

Det er behov for utskiftning/rehablitering av heisen i bygget og drenere rundt deler av bygget. Sameiet har ikke mottat tilbud på prosjektene enda, så kostnad og finansieringsplan er enda ikke satt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Pågående plansaker:

Maries gate - Majorstuveien - Utskifting og utvidelse av bysykkelstativ. For mer info: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201511914.

Overtagelse

Leiligheten er ledig for overtakelse. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Leiligheten er rengjort til visning og vil ikke bli ytterligerer vasket innen overtakelse. (Leiligheten er ikke bebodd). Pakning på kjøkkenkran bør skiftes og lys i avtrekksvifte monteres.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.233,- pr. mnd. og inkluderer: Garasjeplass, kabel-tv og grunnpakke internett, varmtvann, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles byggforsikring, vaktmestertjenester m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2019 med ca. 5% økning iht. konsumprisindeksen.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.712,-

Kabel-TV-avgift kr 250,-

Garasje kr 271,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.269.360,-. Av dette beløpet utgjør kr 8.198,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 4
Kirkesogn Uranienborg

Steder i nærheten

Valkyrie plass 0.2 km
Vestkanttorget 0.4 km
Colosseum 0.5 km
Politihøgskolen 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.7 km
T-bane Majorstuen T-banestasjon 0.4 km
Trikk Frogner stadion 0.3 km
Buss Frogner stadion 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.7 km
Treningssenter Artesia Trening 0.1 km
Treningssenter White Cloud Studio 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.4 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.9 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.3 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.3 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Kristelig gymnasium 1 km
Hartvig Nissens skole 1.1 km

Barnehager

Frogner barnehage (1-6 år) 0.4 km
Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Fridheim barnhage (2-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.7 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 2 km
Postkontor / post i butikk Majorstuen Postkontor 0.4 km
Postkontor / post i butikk Majorstuen Bedriftssenter 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.3 km
Apotek Vitusapotek Majorstuen 0.3 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Coop Prix Neuberggt. 0.1 km
Dagligvare Kiwi Sorgenfrigaten 0.2 km
Kiosk Hai-Yen Tippekiosk 0 km
Kiosk 7-Eleven Bogstadveien 0.2 km
Bensinstasjon Shell Marienlyst 0.9 km
Bensinstasjon st1 Pilestredet 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 32 år
Husholdninger med barn 13,3 %
Husholdninger uten barn 86,7 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 125
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 4 942 723

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris på kr. 37.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Anne Aartun
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?