Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Velkommen til visning i Spireaveien 10 B - presentert eiendomsmegler Halid Talic

Romslig og flott stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen

Lys og luftig stue med direkte utgang til solrik markterasse

Det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement i stuen, samt plass til spisebord i rommet

Markterassen har gode solforhold

Markterrassen har flott utsikt til borettslagets fellesområde

Markterassen har gode solforhold

Boligen har en god romfordeling og en god planløsning

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med i handelen

Romslig og moderne kjøkken med gode arbeidsbenker

Pent flislagt vegg over kjøkkenbenk

Kjøkkenet fremstår som moderne og stilfult

Leiligheten har en praktisk gang hvor det er bra med oppbevaringsplass

Soverommet er romslig med god plass til dobbeltseng. Praktisk garderobeløsning følger leiligheten

Soverommet er lyst og luftig

Godt med plass til seng og nattbord

Badet er av god størrelse og har varmekabler i gulv.

Dusjnisje ned forheng, og vegghengt toalett på badet

Gang sett fra stue/kjøkken

Felles gang (ikke en del av boligens areal) som kan benyttes til å sette fra seg sko og ytterjakker

Boligen har en meget god planløsning

Borettslaget er fra 2007, og området er bilfritt

Løren Torg er i kort gangavstand fra leiligheten. Her finner en dagligvarebutikken Meny, post-i-butikk, bokahandler Norli, nisijebutikken Nille m.m.

Det er kort vei til Økern og Løren t-bane stasjon

Fotballbanen på Økern er i kort gangavstand fra boligen

Det er flere flotte turområder i nærehten av boligen

Det er flere dagligarebutikker i nærområdet

Baker Hansen på Løren er i kort gangavstand og populært samlingssted for beboerne

Økern/Løren

Spireaveien 10 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Økern/Løren: Lekker 2-roms m/god planløsning - Herlig sydvendt markterrasse - IN-ordning/ingen forkjøpsrett

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 832,-
Fellesgjeld:
Kr 167 435,-
AREAL (P-ROM / BRA)
32 / 32 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendom beliggende i et etablert, sentralt og skjermet område på Økern/Løren i Oslo kommune.

Gangavstand til både Løren kjøpesenter som har et variert servicetilbud med butikker, frisør, kafeer, post, bank m.m. Økern er et område i stor vekst. Det planlegges store endringer av området de kommende år med opplevelser, service, hotell, kultur, boliger, barnehage, restauranter, handel, kontor, helsetilbud og rekreasjon. I tillegg kommer trolig kino og badeland. Alt dette i en åpen bystruktur med store utearealer og romslige torg, møteplasser og flotte grøntarealer.

T-banestasjon og bussholdeplass i nærheten med ca.12 minutter til Oslo sentrum med t-bane. Boligen ligger i et barnevennlig område med blant annet barnehager, skoler, kunstgressbane, idrettshall og ishall i nærmiljøet.

Meget god adkomst til sentrum med busslinje 23 (nærmeste holdeplass er Lørenvangen) der stopper også flybussen. Fra knutepunktet Sinsenkrysset kan man ta 31-bussen som går døgnet rundt. T-bane på Løren, Økern og Sinsen. Ringveien er lagt i tunnel og i stedet er veien blitt miljøgate og industribygninger forsvinner til fordel for nye boliger. I tillegg er det sykkelfelt med forbindelse over Grünerløkka til sentrum og mot marka langs Trondheimsveien.

Løren har også parkanlegg med Peer Gynt statuer og lekeapparater, samt Kanonhallen som benyttes som kulturhus. Gangavstand også til Årvolldammen, Torshovdalen, Tøyenparken, Botanisk hage, Bjerkedalen park, friområder ved Sinsen Hageby og Valle Hovin. Hasle-Løren IL med tilbud innenfor fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark består av kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen. Sistnevnte benyttes i all hovedsak til håndball og innebandy.

Les mer om Løren på www.loren.no og "nye" Økern på www.okernsentrum.no

Barnehager og skoler

Barnehager:

Espira Spirea barnehage (1-6 år)

Refstad barnehage (1-6 år)

Økern barnehage (1-6 år)

Barne- og ungdomsskole:

Løren skole (1-7 kl.)

Årvoll skole (1-10 kl.)

Nordpolen skole (1-10 kl.)

Frydenberg skole (8-10 kl.)

Ila skole avd. Nordpolen skole (8-10 kl.)

Videregående

Kuben videregående skole

Bjerke videregående skole

Se også vår vedlagte nabolagsprofil for mer utdypende informasjon.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 167 435,-

Totalpris

Kr 2 867 435,-

Felleskostnader

Kr 2 832,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

32m2

Bruksareal

32m2

Tomt

2687m2

KR-kode

541840

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Spireaveien 10 B, 0580 Oslo

Gnr. 124, bnr. 112 i Oslo kommune.

Leil.nr. 6, andelsnr. 6.

Spireaveien 10 B Borettslag,

org.nr. 991 692 339

Tomten

Pent opparbeidet og eiet tomt på 2.687,8 kvm. som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbuskær, sittebenker for beboere, samt asfaltert gårdsplass.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser for området. Muligheter å leie parkeringsplass dersom plasser er ledig. Praksis er at det henges opp lapper i oppgangene når en beboer ønsker å leie ut sin plass. Generelt sett er det godeparkeringsmuligheter i nærområdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 30 kvm

Totalt primærrom: 30 kvm

Primærrom:

1. etg., 30 kvm.: Bad, entre/gang, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer boligen bod på 5 kvm. i kjelleretasje, med vegger i gitter utførelse.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong. Frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong. Fasaden er delvis pusset og malt og delvis kledd med panel. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk. Utvendig fasader pusset opp i borettslagets regi vår 2017, og det er heis i bygget

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at overflater har normal bruksslitasje, og det er synlig slitasje på gulv i entré.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er en flott og påkostet 2-roms leilighet beliggende i Spirveien 10 B brl. Leiligheten har en meget god romfordeling/planløsning, og fra stuen er det tilgang til en herlig markterasse. Boligen er ny i 2007, fremstår med gjennomgående god standard, og har ett moderne, tidsriktig utrykk. Beliggenheten er svært attraktiv, i en rolig gate, og med kort gangavstand til de fleste fasiliteter. Passer ypperlig som førstegangsbolig.

Entré:

Praktisk entré hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko, samt adkomst til leilighetens øvrige rom. Pent garderobeskap!

Stue:

Romslig og flott stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen. Det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement i stuen, samt plass til spisebord i rommet.

Markterrasse:

Fra stuen er det direkte utgang til en herlig markterasse hvor det er montert belysning og stikkontakt, og ellers god plass til utemøbler og grill.

Kjøkken:

Moderne og tidløst kjøkken med lakerte fronter i finert utførelse, og laminert benkeplate med innfelt servant. Pent flislagt over benkeplate. Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen, og det er rikelig med oppbevaringsplass i underskap og overskap. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin følger med i handelen.

Bad:

Stor og pent flislagt bad som inneholder hvit moderne badersominnredning m/servant og lysarmatur, vegghengt toalettskål, samt dusjnisje med forheng. Varmekabler i gulv, og opplegg til vaskemaskin på badet

Soverom:

Stort og romslig soverom med god plass til både dobbeltseng og nattbord. Praktisk garderobeløsning som er på soverommet følger med i handelen.

Utstyr/kvaliteter med boligen:

- Leiligheten nyoppført i 2007

- Direkte heisadkomst til alle plan

- Barnevennlig og rolig boligområde

- Gode kollektivtilbud (buss/t-bane)

- Flybussholdplass rett i nærheten

- Kort vei til nye Økern sentrum ( se link: http://byplanoslo.no/hovinbyen)

- Område i stor vekst

- Leiligheten fremstår innflyttningsklar

- Stor sydvendt markterasse (6,8 kvm.)

- Lave mnd. felleskostnader

- God planløsning i boligen

- IN-ordning

- Ingen forkjøpsrett

- Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad

- Sikringsskap med automatsikringer

- Bod i kjeller m/nettingdør

- God planløsning i boligen

- Innflyttningsklar

- Fjernvarme og varmtvann inkl.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer, og elektriske varmekabler i baderomsgulv. Ny varmeregulator på bad fra 2016. Bygget får levert varmtvann fra et fjernvarmeanlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.10.2009. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet en erklæring/avtale som sier at sameiet må opparbeide samt overdra vederlagsfritt nødvendige veigrunn inntil 10 meter med bruksrett til skjærings-og fyllingsarealer til Oslo kommune når de måtte kreve det. De omhandler også bl.a bestemmelse om kloakkledning, veg og benyttelse samt gamle avtaler vedr lagerbrakke og lagerbygg.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Spireaveien 10 B Borettslag.

Borettslaget består av 61 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS,

tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må søkes om til styret.

Borettslagets eiendommer er forsikret i IF SKADEFORSIKRING med polisenummer 895149.

Det skal innkreves et dugnadsgebyr årlig i juli måned på kr. 500,- pr. leil. Dugnadsgebyret utbetales i januar til de som møter på minst en dugnad i løpet av foregående år.

Alle som flytter inn skal bestille navnskilt til postkassene hos leverandøren. Disse koster ca.100 kr stk. Dette skal bestilles innen fire uker etter innflytting. Dersom man ikke gjør dette vil styret gjøre det for dem, mot ett tillegg på 150 i gebyr.

Foretatt påkostninger de senere år/ Styret har hatt fokus på gjennomgang av følgende saker:

- Utvendig fasade, vinduer og ytterdører pusset opp i borettslagets regi våren 2017.

- GET internett / TV.

- Husleie.

- Serviceavtaler.

- Vedtekter.

- Utleie.

- Postkasseskilt.

- Ingen Reklame.

- Oppbevaring garasjeanlegg.

- Trappenedgang fra utgangsparti ned til gangvei.

Etter samtale med styreleder 18.12.2017 er det ingen planer som vil føre til økning i felleskostnader eller fellesgjeld.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er medlem i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4222 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes også av kommuneplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.15.

Økern området gjennomgår en større transformasjon med bl.a. boligfortetning. Dagens aktivitet på Økern torg, Økern Torghall, fraflytter området i 2021. Kommunens tomter rundt Ulvenveien, som ligger "byggeklare" ønskes samtidig omregulert og utviklet ifm. pågående bymessig fortetning og utvikling av Økern Sentrum/"Stor-Økern".

Planforslag med saksnr: 201607804. Gjelder utbygging av Økern torgvei 6, Spireaveien 20 og Ulvenveien (gnr/bnr: 123/28, 123/470, 124/194, 124/38, 124/88). Nordtomta: hovedsaklig bolig (1500 stk), noe næring (ca 1000m2) foreslått høyde på mellom 4-13 etg. Sydtomta 1: Maks 2 000 m2 handel, 18 000 m2 kontor/allmennyttig formål, flerbrukshall 3 000 m2, boliger 4 000 m2. foreslått høyde på mellom 4-12 etg. Sydtomta 2: 20 000 m2 kontor/allmennyttig formål foreslått høyde på mellom 2-20 etg.I tillegg kommer grønnstruktur og veiarealer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.832,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv, bredbånd, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel og generell drift av borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Herav:

Driftsutgifter 1.019,-

Fjernvarme 493,-

Kabel-tv 446,-

Kapitalkost. lån 1 EIKA 874,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.500,- pr. år. for strøm og nettleie (ca. 3.000 kwh. pr. år.) Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Kostnader for dette er inkl. i mnd. betalte felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.868.994,- Av dette beløpet utgjør kr 167.435,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Økernparken 0.7 km
Sinsen kirke 1.2 km
Aker sykehus 1.2 km
Sinsenkrysset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.3 km
Sentralstasjon Oslo S 5.6 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Økern T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.3 km
Bussholdeplass Lørenvangen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.7 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.6 km
Treningssenter Sports Club Økern 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Løren skole (1-7 kl.) 0.3 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.6 km
Kuben videregående skole 1.5 km
Etterstad videregående skole 4 km

Barnehager

Espira Spirea barnehage (1-6 år) 0.2 km
Refstad barnehage (1-6 år) 0.3 km
Espira Gartnerløkka barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løren Torg 0.7 km
Kjøpesenter Økernsenteret 0.8 km
Postkontor Meny Løren 0.8 km
Postkontor Meny Vollebekk 3.5 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.8 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Sinsen 0.8 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.6 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.9 km
Bensin Circle K Økern 1.1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?