Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 450 000,- for kr 1 450 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Bad

Hall

Soverom

Soverom

Hall

Balkong

Hall

Utsikt

Fasade

Plantegning 3D

BUD INNKOMMET! Bugården - Lys og moderne andelsleilighet med stor innglasset balkong - Nytt kjøkken - Flislagt bad - Solrikt

Sportsveien 28A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 390 000,-

BUD INNKOMMET! Bugården - Lys og moderne andelsleilighet med stor innglasset balkong - Nytt kjøkken - Flislagt bad - Solrikt: BUD INNKOMMET! Bugården - Lys og moderne andelsleilighet med stor innglasset balkong - Nytt kjøkken - Flislagt bad - Solrikt

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 184,-
Fellesgjeld:
Kr 149 778,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv beliggenhet i Bugården, rett i nærheten av velkjente Bugårdsparken. Dette området er for tiden meget populært hos

barnefamilier, mye pga. av alle fasilitetene som finnes i nærområdet.

Barnehager, barneskole, ungdomsskole og videregående skole ligger alle i gangavstand slik at hente og bringe tjeneste for foreldrene blir minimal! I fritiden kan praktfulle Bugårdsparken

som ligger vis a vis eiendommen benyttes og her finnes blant annet

svømmehall, fotballbaner, tennishall, skøytebane og ikke minst

andedammen med opplyst turvei. Flott lekeplass i området. For de som vil se på fotball, ligger nå Sandefjord Fotball stadion, komplett.

no arena, rett i nærheten og vil huse mange spennende kamper! Anlegget

inneholder også E2- treningssenter, blomsterforretning, apotek og MENY

dagligvareforretning. I det daglige liv er det verdt å nevne at

det er kort vei til ukens innkjøp hos Coop eller Rema 1000/Meny Arena på Pindsle. Her er det også mange butikker med alt for hus og hjem med

lange åpningstider. Dette er eiendommen for deg som ønsker å bo

med nærhet til det meste!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Krokemoa barneskole, Bugården Ungdomskole og flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre opp Sandefjordsveien, videre opp Peder Bogensgate og inn på Krokemoveien. Ta deretter til høyre inn Sportsveien og følg veien. Sportsveien 28A ligger på venstre side vis à vis Bugården ungdomskole.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 149 778,-

Totalpris

Kr 1 539 778,-

Felleskostnader

Kr 3 184,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1971

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

63m2

Tomt

22687m2

KR-kode

2218283

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sportsveien 28A, 3224 Sandefjord

Gnr. 42, bnr. 558, Anr.5 i Sandefjord kommune.

Nygaard borettslag, org.nr. 951 468 304

Tomten

Felles eiet tomt på 22.687,6 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med busker, trær og blomster, samt stor gressplen.

Parkering

Biloppstillingsplass på felles parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Offentlig vann og avløp.

Separatsystem: Ja.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Kjeller boder 6 kvm

Leilighet 57 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 50 kvm: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: 6 kvm: To kjellerboder.

Leilighet: 7 kvm: Innglasset balkong.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.2018 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen andelsleilighet med malte overflater i lyse, moderne farger. Gulvflatene er dekket av parkett og flis. Utgang til romslig innglasset balkong fra stue med flis på gulv.

Nytt IKEA kjøkken med slette fronter og laminat benkeplate. Nedfelt kum og 1-greps armatur. Kjøkkenet har også praktisk spiseplass, ypperlig i hverdagens kjas og mas.

Inge hvitevarer medfølger.

Flislagt bad, innholder baderomsinredning med heldekkende vask, dusjkabinett, toalett og vaskemaskin.

Soverom med stor skyvedørsgarderobe.

Leiligheten har også 2 stk boder i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.12.1970

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Vi gjør oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til varig opphold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning:

Dagboknr. 5029, tinglyst 30/09-1970: Erklæring/Avtale: Bestemmelse om vann og kloakkledning, vedlikehold.

Dagboknr. 497, tinglyst 28/01-1972: Elektrisk kraftlinje: Jordkabel, rett til vedlikehold.

Dagboknr. 6068, tinglyst 19/09-1994: Erklæring/Avtale: Bestemmelse. Rett til oppføring av garasjen nærmere enn 4 m.fra jordkabelen.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nygaard Borettslag. Forretningsfører er USBL Sandefjord.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Tak nr 24 omtekket med Derbigum 2008.

- 2003-2004 Fasaderehabilitering og utvidelse av balkonger. Alle balkonger er innglasset. Nye avløpsrør og etablering av våtromsmembran i alle bad. Standardutførelse belegg og Jotun våtromssystem på vegger.

Brøyting Arne Rød & Co AS.

TV og Telefon. Tilknyttet Sandefjord Bredbånd.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig.

Reguleringsplan: 19690001 - Nygårdsområdet syd for Nygårdsveien. Vedtaksdato 17.04.1969.

Reguleringsbestemmelser: Ja.

Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel med formål bolig. Vedtaksdato: 11.02.2010

Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunes hjemmeside.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.184,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles forsikring, felles vedlikehold, vaktmester, brøyting, gressklipping og tv.

Felleskostnadene vil bli justert 01.01.19 til kr.3.081,- .

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 271,-

Avdrag kr 1.029,-

Driftsutgifter kr 1.561,-

TV: kr 323,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av tv og er inkl. i husleia. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.541.110,- Av dette beløpet utgjør kr 203.400,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 29.900,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?