Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Stor og deilig terrasse med ettermiddagssol

Fin plass til kjøkkenbordet på kjøkkenet

Lyst og pent kjøkken med profilerte fronter

Hvitprofilerte fronter med fliser over benkeplaten

Pent kjøkken med plass til spiseplass

God benkeplass på kjøkkenet

Åpen løsning mellom stue/kjøkken

Lys og trivelig stue med utgang til terrasse og hage

Fin plass til salongen i stuen

Store vindusflater mot hagen

Her er plass til både salong og spisestue

Lyst og romslig soverom

Lyst, stort soverom med skyvedørsgarderobe i speilutførelse

Meget godt med hyller og heng bak skyvedørsfrontene

Tidløst flislagt bad med varmekabler i gulv

Badet er stort og med plass til vaskemaskin

Dushjørne med oppkant. Dørene kan lukkes inn til vegg

Servant i innredning med god skap- og skuffeplass

Flislagt bad/vaskerom med god størrelse

Romslig gang med praktisk skyvedørsgarderobe

Lys og trivelig leilighet beliggende i 1. etasje

Praktisk bod med god hylleplass

1. etasje

Vestvendt terrasse som er godt sjermet mot innsyn

Deilig og solrik overbygget terrasse

Tett hekk og plen utenfor terrassen som er delvis overbygget

Uteplass med morgensol som disponeres av leiligheten

Inngangsparti med porttelefon

Garasje i rekke tilhørende leiligheten

Pent opparbeidede uteområder

Velholdt sameie med lave fellesutgifter

Vakre Bugårdsparken

Tennis i Bugården

Bugården har mange gode aktivitetstilbud

Nærmiljøet

Bugården ungdomsskole

Bugården - Lys og trivelig selveierleilighet beliggende i 1. etasje - Nydelig solrik terrasse - Garasje og utebod

Sportsveien 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Bugården - Lys og trivelig selveierleilighet beliggende i 1. etasje - Nydelig solrik terrasse - Garasje og utebod: Bugården - Lys og trivelig selveierleilighet beliggende i 1. etasje - Nydelig solrik terrasse - Garasje og utebod

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 279,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bugården er et meget attraktivt sted å bo for mange.

Her bor man med umiddelbar nærhet til vakre Bugårdsparken. Det er et flott sted for turgåing, trening og andre fritidsaktiviteter. I Bugården har man alt fra tennis, svømmehall, håndball, fotball og minigolf. Like mange aktivitetstilbud finnes om vinteren med skøyter både uten- og innendørs, for å nevne noe.

Dette er et stille og rolig nabolag som er bebygget med i hovedsak rekkehus, eneboliger og leiligheter.

Det er kort vei til Pindsle med alle sine servicefunksjoner og servicetilbud. Det er også dagligvareforretning i nærmiljøet. Videre er det kort vei til skoler og barnehager. Til sentrum er det omkring 2,5 km og det er bussforbindelser ned til byen.

Barnehager og skoler

Man sokner til Krokemoa barneskole og Bugården ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum kjører man Sandefjordsveien mot E18 og tar til venste i lyskrysseset, opp mot Peder Bogens gate. Følg veien oppover og rett frem i rundkjøringen, inn på Krokemoveien. Ta deretter 1. vei til høyre, inn på Sportsveien. Følg veien rett frem og eiendommen er beliggende på høyre hånd i t-krysset etter skolen. Det er skiltet inn til felles parkeringsområde.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Felleskostnader

Kr 3 279,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2002

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

60m2

Tomt

4144m2

KR-kode

2218145

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sportsveien 41, 3224 Sandefjord

Gnr. 42, bnr. 609, snr. 20. i Sandefjord kommune.

Garasjen er eiet med 1/10 av snr 30 på sameiets fellesareal

Tomten

Eiet tomt på 4.144 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangveier og parkeringsplasser til besøkende og beboere.

Forøvrig er det opparbeidet med plen, prydbusker og tette hekker. Det er et fint felles område ved inngangspartiet hvor man kan være sosial og nyte formiddagskaffen. Videre har de ett felles uteområde hvor det avholdes hyggelige og sosiale sammenkomster for de som bor i sameiet.

Parkering

Parkering i tilhørende garasje med automatisk portåpner.

Forøvrig godt med parkeringsplasser på asfaltert område.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

1. etasje:

Primærrom: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom: 56 kvm

Sekundærrom: Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod og garasje i rekke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Arvid Lysgård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Sportveien 41!

Dette er en lys og innbydende selveierleilighet som er beliggende i 1. etasje.

Leiligheten er innredet med romslig gang med skyvedørsgarderobe i speilutførelse. Innvendig bod med god lagringsplass.

Romslig flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med wc, dusjnisje og servant i innredning. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Stort soverom med stor skyvedørsgarderobe. Godt med innredning i garderoben med både heng og hyller.

Stue og kjøkken ligger i åpen løsning med utgang til deilig vestvendt terrasse. Kjøkkenet er innredet med hvitprofilert innredning med fliser over benkeplaten. Ett godt arbeidskjøkken med god skapplass. Det er fin plass til kjøkkenbord på kjøkkenet. Stuen har store vindusflater mot terrasse/hage. I stuen er det god plass til salongen. Terrassen ligger vestvendt og har godt med sol. Det medfølger også en fin uteplass foran inngangspartiet hvor man kan nyte formiddagssolen.

Til leiligheten medfølger en utebod og garasjeplass i rekke.

Dette er en perfekt leiilighet for deg som ønsker en lettvint hverdag i lys og trivelig leilighet!

Oppvarming

Varmekabler i alle rom, med termostat dag/natt styring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.11.2008 og ferdigattest på garasje datert 28.09.2015. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet kommunens rett til å kjøpe ubebygget grunn til kommunalt eller annet offentlig bruk, rett til vedlikhold av vann- og kloakkledn. mv. samt tillegsdel- areal/bygning (gjelder garasje som er seksjonert i ettertid).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Det er iflg selger vedtatt på smaiemøte i mars 2018 at utleie ikke er tillatt.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bugårdsparken boligsameie, med sameiebrøk 62/2485.

Sameiet består av 29 leiligheter.

Forretningsfører er Vigdis Nilsen.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, såfremt man følger ordensreglene.

Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Ingen pr nå. Det skal drøftes om noe skal gjøres på neste sameiemøte til høsten.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Sportsveien 37 (42/609) datert 14/12-2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommunen opplyser at det ikke er regulering under arbeid eller planforslag som berøerer eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Interessenter oppfordres til å opplyse om ønsket overtakelse ved inngivelse av skriftelig bud på eiendommen.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken, med unntak av kjøleskap, medfølger handelen.

Det er etablert utvendige persienner på stue- og soveromsvindu for solskjeming.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.279,- pr. mnd. og inkluderer: Mådelige fellesutgifter på kr 3.279,- dekker bla. utgifter til garasje, felles utvendig forsikring, sparing til felles utvendig vedlikehold, felles strøm, måking, plenklipping, kommunale avgifter, grunnpakke tv, honorar til styre/forretningsfører m.m.

Fellesutgiftene justeres i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakke tv/internett er inkludert i månedlige fellesutgifter. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.001.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr: 30.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar alle inkl: 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?