Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 470 000,- for kr 3 470 000,-

Velkommen til St. Jørgens vei 12 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Pen stue med store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold og en god atmosfære

Naturlig plass til både spisegruppe og sofaseksjon med et stuerom som er enkelt å innrede etter egne ønsker

Peisovn i stuen varmer godt og gir en lun atmosfære på kalde vinterdager

Lekker peisovn som gir god varme ble montert i 2016

Stuen fremstår luftig med gode møbleringsmuligheter

Her kan man nyte sene kvelder

Hvem er den første du inviterer hit?

I tilknytning til stuen har du plass til spisebord - hyggelig samlingsted for familie og venner

Stuen ligger usjenert til uten noen form for dirkete innsyn, dette er en sjelden vare så sentralt i Oslo

Direkte utgang til romslig og balkong på ca. 7,5 kvm

Balkongen vender mot sydøst

Utsikt fra balkong

Boligens beliggenhet ligger usjenert ut mot St. Jørgens vei

Internt i borettslaget er boligens beliggenhet å betrakte som en av de bedre når det gjelder byggets beliggenhet

God plass til større sittegruppe, grill, m.m

Her kan man skape mange gode minner med venner og familie

Separat og pent kjøkken som har parkett på gulv og innredning med hvite glatte fronter

Heltre benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Fliser over kjøkkenbenk

Frittstående hvitevarer i komfyr, oppvaskmaskin, samt kjøl/frys

På kjøkken har man et flott vindu som skaper en meget god romfølelse samt herlig utsyn mens man kokkelerer

Her har man plassbygget spisebord for raske måltider.

Lyst og hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng og et praktisk og romslig skyvedørsgarderobe montert på langvegg

Soverommet har også oppbevaringsplass i originalt plassbygget skap

Skjermet og tilbaketrukket beliggenhet, uten sjenerende støy sikrer deg en god natts søvn

Badet har egen dusjnisje, servant med speil samt belysning over, gulvstående toalett

Flislagt bad pusset opp i regi av borettslaget i perioden 1996-2001

Sluk og soilrør ble også byttet da

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Praktisk og romslig entré med plassbygget garderobeskap for oppbevaring av sko/yttertøy

Adkomst fra entréen til alle leilighetens øvrige rom, noe som er med på å fremheve den gode planløsningen

Velkommen hjem!

Plantegning (St. Jørgens vei 12)

Fasade

Fasade kveld

Hovin - Flott beliggenhet internt i borettslaget

Hasle Torg er innen 5 minutters gange fra leiligheten

Hasle Torg byr på blant annet Vinmonopol, Baker Hansen, Pizzeria, Coop Mega, Apotek, Dyrebutikk og treningssenter

Hasle T-bane er innen 5 minutters gange (linje 5)

Teglverkstomten rett ved borettslaget

Teglverket skole byr på forballbane, basketbane og bordtennis

Teglverkstomten er et fint turområde samt flere plasser hvor en kan sette seg ned å følge med på endene

I grenseveien, like ved leiligheten går buss nr. 21, 28 og flybussen

Andedammen på Hovin er et fint sted å tilbringe tid om sommeren

Store flotte grøntområder og fotballbaner like ved borettslaget

Hovin er en grønn perle i byen

Mange flotte rekreasjonsområder

Gladengveien mot Ensjø har blitt en flott miljøgate med blant annet hovinbekken rennende ved siden av

Intility Arena - Vålerengas storstue hvor man ved enkel gange kan følge med på alt av toppfotball både for kvinner og menn

Rett ved stadion er det lagt opp til en stor og flott skøytebane som er tilgengelig for alle

Kart

Hovin/Hasle

St. Jørgens vei 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Hovin/Hasle: Lys og flott 2-R hjørneleilighet med herlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser - Kort vei til kollektiv!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 450,-
Fellesgjeld:
Kr 104 178,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på spennende Hasle/Hovin. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med Andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk hage. Gangavstand til Tøyen og Grünerløkka samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Nærbutikk (Joker) midt i borettslaget. Butikken har søndagsåpent og ellers lange åpningstider til kl. 22.00 på hverdager og 21.00 i helgene. Andre fasiliteter i borettslaget er "Vaskeriet." Dette er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Borettslagets beboere kan leie Vaskeriet til private arrangementer for 100 kr timen, minimum 3 timer. Vaskeriet er flittig brukt av beboerne til ulike anledninger, spesielt til feiringer av alle slag. Vaskeriet brukes også til åpne arrangementer for hele borettslaget, og da er det gratis. Det har vært arrangert ulike fellestilbud på vaskeriet, som leketreff, barseltreff, sykvelder og bruktmarked.

Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått nye, flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning. Grøntområdene og vannanlegget ligger som nærmeste nabo til borettslaget.

Hasle Torg kjøpesenter ligger rett ved med bl.a. Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopol, Nille, frisør, blomster, solstudio og treningsenterkjeden Fitness Xpress m.m. Det er også kommet ny KIWI dagligvarehandel på tomten til den gamle bensinstasjonen sør-vest for eiendommen. Like ved er det også kommet Rema 1000. For øvrig mange dagligvare- og servicetilbud i nærområdet.

Umiddelbar nærhet til Hasle T-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21 og 28) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-5). Flybussen stopper også i Grenseveien og tar deg til Gardermoen på ca. 40 minutter. Det er gangavstand til Haslelund hvor buss 23 og 24 går. På Økern skal det bygges et kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Dette er en leilighet for deg som vil bo sentralt, men likevel litt utenfor den indre bykjerne.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst til St. Jørgens vei fra Grenseveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 104 178,-

Totalpris

Kr 3 404 178,-

Felleskostnader

Kr 2 450,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1955

Soverom

1

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

61436m2

KR-kode

37.1912

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

St. Jørgens vei 12, 0662 Oslo

Gnr. 122, bnr. 148, i Oslo kommune.

Leil.nr. 2077, andelsnr. 213,

Hovin Borettslag, org.nr. 950 142 898

Tomten

Eiet tomt på 61.436, kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidede fellesarealer på tomten med gressplener, variert vegetasjon, bord, benker og lekeplasser.

Parkering

Hovin Borettslag har 216 plasser som leies ut til beboere, i tillegg har borettslaget også 6 garasjer for utleie. Ventetid må påregnes. Priser på borettslagets parkeringsplasser – pr måned:

· P-plass uten strøm kroner 200,-

· P-plass med strøm for motorvarmer kroner 400,-

· Garasjeplass kroner 600,- pr. mnd. pluss 15.000,- i depositum.

Det vil også tilkomme et ekspedisjonsgebyr pålydende kroner 715,-, direkte fra OBOS. Leieforholdet opphører ved salg, overførsel eller fremleie. Det finnes gjesteparkeringsplasser i borettslaget hvor gjester kan korttidsparkere i maks 3 dager. Beboere kan parkere på gjesteparkeringen fra 21:00-08:00. Forøvrig er det fritt å benytte de kommunale p-plassene langs gata.

Hovin Borettslag har to oppstillingsplasser for Bilkollektivet. Bilkollektivet er en bildelingsordning for folk som har behov for bil, men som ikke vil kjøpe.

Kommunen har bygd 6 ladestasjoner (EL) i den kommunale veien oppe ved blokkene i nr 20-24.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

Entré, bad, soverom, stue og kjøkken: 54 kvm

Boligen har en balkong på ca 7,5 kvm.

I tillegg disponerer boligen tre boder; to kjellerboder på ca 1,5 og 4 kvm, og en loftsbod på ca 6 kvm gulvareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.02.2019 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført ietong/ murkonstruksjoner med teglforblending og utkragede balkonger. Etterisolering av fasadene og forblending med tegl ble i følge styrets årsberetning utført 1996-1998. Skråtak i trekonstruksjoner tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Noen av punktene er vurdert til TG2. Dette er:

- Ytterdører og porter, da døren er eldre og subber litt i karmen ved åpning/lukking.

- Innvendige dører pga alder.

- Gulv, da det er noe oppsprekking på parkett i stuen. Bruksmerker forekommer.

- Vegger på bad, da det observeres små riss i flisene langs det ene hjørnet inne i dusjen. Det er i tillegg bom i et par fliser under blandebatteriet i dusjen.

- Baderom, da det mangler dokumentasjon for vurderingskriterier som membran, tilkobling til sluk etc. TG2 settes i tillegg pga alder.

Utover dette er resterende punkter vurdert til TG1.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Populær og tiltalende 2-roms hjørneleilighet med romslig balkong og skjermet beliggenhet på Hovin. Arealeffektiv planløsning med fin takhøyde og god størrelse på rommene gjør boligen enkel å innrede. Her kan du bo med flotte Teglverksparken og de store grøntområdene på Valle Hovin som nærmeste nabo. Sentralt beliggende, med kort vei til sentrum og et godt kollektivtilbud. Boligen inneholder: entré/gang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Nærmere innhold:

Entré/gang:

Praktisk og romslig entré med plassbygget garderobeskap for oppbevaring av sko/yttertøy. Adkomst fra entréen til alle leilighetens øvrige rom, noe som er med på å fremheve den gode planløsningen. Entréen er i 2016 slipt og oljet i en tidsriktig og lys farge, samt malte veggflater.

Kjøkken:

Separat og pent kjøkken som har parkett på gulv og innredning med hvite glatte fronter. Heltre benkeplate med oppvaskkum i rustfritt stål. Fliser over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer i komfyr, oppvaskmaskin, samt kjøl/frys. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenk, fra 2007 og ventilatorhette i matchende farge til kjøkkeninnredningen. På kjøkken har man et flott vindu som skaper en meget god romfølelse samt herlig utsyn mens man kokkelerer. Her har man plassbygget spisebord for raske måltider.

Stue:

Pen stue med store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold og en god atmosfære. Naturlig plass til både spisegruppe og sofaseksjon med et stuerom som er enkelt å innrede etter egne ønsker. Lekker peisovn som gir god varme ble montert i 2016. I likhet med entréen er også stuen slipt og oljet i 2016. Stuen ligger usjenert til uten noen form for direkte innsyn, dette er en sjelden vare så sentralt i Oslo. Direkte utgang til romslig og balkong på ca. 7,5 kvm. Godt med plass til både sittegruppe og grill.

Balkong:

Herlig overbygget balkong på ca. 7,5 kvm. med betong på gulv. Internt i borettslaget er boligens beliggenhet å betrakte som en av de bedre når det gjelder byggets beliggenhet hvor man ligger usjenert til ut mot St. Jørgens vei. Balkongen vender mot sydøst. God plass til større sittegruppe, grill, m.m.

Soverom:

Lyst og hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng. Praktisk og romslig skyvedørsgarderobe montert på langvegg. Soverommet har også oppbevaringsplass i originalt plassbygget skap. Skjermet og tilbaketrukket beliggenhet, uten sjenerende støy sikrer deg en god natts søvn.

Bad/wc:

Flislagt bad pusset opp i regi av borettslaget i perioden 1996-2001. Sluk og soilrør ble også byttet da. Badet har egen dusjnisje, servant med speil samt belysning over, gulvstående toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Diverse:

- Lave kjøpsomkostninger

- Usjenert beliggenhet

- Veldrevet borettslag

- Sikringsskap med automatsikringer

- Rask avklaring av forkjøpsretten!

- Rikelig med bodplass

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektriske panelovner, og det er en vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdig attestert arkivkort på eiendommen datert 19.02.1958. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger også ferdigattest for fasaderehabilitering datert 31.12.1997.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Hovin Borettslag.

- Borettslaget består av 540 andelsleiligheter.

- Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

- Borettslaget er registrert med organisasjonsnummer 950142898

- Bygningsforsikring hos Tryg Forsikring - polisenummer 6610222

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er sjenanse for de øvrige beboerne. Tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

- Bruk av gass- og elektrisk grill er tillatt på balkong.

- Vaskeriet er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Borettslagets beboere kan leie vaskeriet til private arrangementer

- Skilt til ringeklokke og postkasse bestilles også hos vaktmester. Skilt er kostnadsfritt for beboere.

- Borettslagets hjemmeside er www.hovinborettslag.no

- Styret kan kontaktes på e-post: hovin.borettslag@gmail.com

Planlagte påkostninger som må/bør gjøres i borettslaget ila de nærmeste fem årene:

- Omtekking av tak

- Utskiftning av spaltekledning på balkonger

- Utskiftning av innvendige dører i høyblokka

- Overflatebehandling av trekledning

- Utskiftning av vannrør i kjeller

- Utbedre ventilasjon på våtrom

- Rens av ventilasjonsanlegg

- Oppgradering av hovedtavler (elektro)

- Oppgradering av belysningsanlegg i fellesarealer

- Etablere nødlysanlegg i oppganger og kjellere

- Mulighetsstudie for elbillading

2017:

- Vindu- og balkongdørutskifting.

2016:

- Takbryggene på ytterpunktene av bygningene i St. Jørgens vei 1-7, 9-13, 15-21, 23-

29, 31-37, 41-47 og 49-55 hadde ikke tilstrekkelig sikring. Disse fikk nye takbrygger med rekkverk.

- Oppgangene i St. Jørgens vei 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 25, 27 og 29 manglet

takutspring, disse ble ferdigstilt februar 2016.

2015:

- Utskiftning av alle avfallsbrønnene i borettslaget

2014:

- Utbygging av fibernett.

2013:

- Tilstandsvurdering av tak.

2012:

- Utskiftning av inngangsdører til leilighetene.

- Oppgradering av flaggstangplass og lekeplass.

- Utvikling av vedlikeholdsrapport.

2011:

- Ombygging av vaskeriet til forsamlingshus.

- Sikring av glasstak over øverste balkong.

- Brannsikring, nye røykvarslere og brannslukningsapparat til alle leilighetene, redningsliner til leilligheter over 12 meter.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Konferer megler for nærmere info. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2584 datert 14.5.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kjøleskap og vaskemaskin følger ikke med handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.450,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv grunnpakke, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift, vaktmestertjeneste m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og blir neste gang justert fra 01.03.2019 til kr 2.573,-.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.412.897,-. Av dette beløpet utgjør kr 104.178,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Søndre Hovin
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.1 km
Hovin friluftsområde 0.5 km
Valle-Hovin 0.9 km
Hasle kirke 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.3 km
Sentralstasjon Oslo S 4.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.2 km
T-bane Hasle T-banestasjon 0.6 km
Trikk Carl Berners plass 1.5 km
Buss Gladengveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.7 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.5 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.6 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Valle Hovin videregående skole 0.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.9 km

Barnehager

Hovin barnehage (1-5 år) 0.1 km*
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.4 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.2 km
Postkontor / post i butikk Etterstad Postkontor 1.3 km
Postkontor / post i butikk Meny Løren 1.5 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Dagligvare Joker Hasle 0 km*
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.4 km
Kiosk Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Tøyen 1.6 km
Bensinstasjon Shell Etterstad 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 9027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Søndre Hovin 1318 776

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?