Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 295 000,- for kr 3 295 000,-

St. Jørgens vei 6 - Lys og flott 2-roms i 3 etg. med balkong. Sentral beliggenhet med kort vei til buss og t-bane. Velkommen!

Utgang fra stue til romslig balkong på ca. 7,4 kvm. God plass til sittegruppe og grill

Utgang fra stue til romslig balkong på ca. 7,4 kvm.

Utgang fra stue til romslig balkong på ca. 7,4 kvm. God plass til sittegruppe og grill

Nye vinduer og balkongdør fra 2017

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord - Veggflater i stue, kjøkken og soverom er nylig malt.

Vedfyrt ovn gir god varme på kalde høst- og vinterdager

Vinduer på flere kanter gir godt med lysinnslipp - Nye vinduer og balkongdør fra 2017

Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe og spisebord

Praktisk og hyggelig kjøkken med spiseplass ved vindu

Praktisk og hyggelig kjøkken med spiseplass ved vindu

Praktisk og hyggelig kjøkken med spiseplass ved vindu. Integrerte hvitevarer

Praktisk og hyggelig kjøkken med spiseplass ved vindu

Kjøkkeninnredning med takhøye skap med profilerte finerte fronter

Soverom med god plass til dobbeltseng - Veggflater i stue, kjøkken og soverom er nylig malt

Soverom med god plass til dobbeltseng. Mye oppbevaringplass

Soverom

Pent bad oppusset i regi av borettslaget

Pent bad oppusset i regi av borettslaget

Praktisk entré med plass til klesavheng

Praktisk entré med plass til klesavheng

Entré/Gang

Plantegning

Alternativ planskisse - Tilsvarende leilighet i borettslaget med endret planløsning

Lys og flott 2-roms andelsleilighet beliggende i blokkens 3. etasje

Lys og flott 2-roms andelsleilighet beliggende i blokkens 3. etasje

Kort vei til Hasle Torg, Hasle t-bane og buss nr. 21 og 28

Områdebilde - Hovinbekken

Områdebilde - Nye Teglverket skole og Hovinbekken

Ensjø - Du finner bar/restaurant "Safe as milk" med blant annet shuffelboard, apotek og renseri i Gladengveien

Områdebilde - Valle Hovin VGS og Intility Arena

Flotte turmuligheter i nærheten - Andedammen på Hovin

Flotte turmuligheter i nærheten - Andedammen på Hovin

Hasle/Hovin

Kart

Hovin/Hasle

St. Jørgens vei 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Hovin/Hasle: Lys og flott 2-roms i 3 etg. med balkong. Sentral beliggenhet med kort vei til buss og t-bane

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 450,-
Fellesgjeld:
Kr 110 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet i et meget populært og rolig boligområde på Hasle/Hovin. St. Jørgens vei er en rolig løkke uten gjennomgangstrafikk med en liten matbutikk (Søndagsåpen), samt barnehage. Eiendommen ligger omgitt av store grøntarealer med vannflater. Det er et nett av gang- og sykkelveier passerende borettslaget. Hasle Torg kjøpesenter ligger like ved med bl.a. Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopol, Nille, frisør, blomster, solstudio og treningsenterkjeden Fitness Xpress m.m. I nærheten har det også kommet Rema 1000 og KIWI.

Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter med bl.a. Valle Hovin med andedammen, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk hage. Lille Tøyen hageby med koselig kafé og Lille Tøyen kolonial like i nærheten. Gangavstand til Tøyen og Grünerløkka samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning. Grøntområdene og vannanlegget ligger som nærmeste nabo til borettslaget. I nærheten finner du også Ensjø og Økern. På Økern skal det bygges et kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Området har et godt kollektivtransport tilbud med få minutters gange til buss og t-bane. Buss 21 og 28, samt linje 5 med t-banen fra Hasle Torg. Linje 1,2,3 og 4 med t-bane fra Ensjø.

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 110 000,-

Totalpris

Kr 3 410 000,-

Felleskostnader

Kr 2 450,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1955

Soverom

1

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

61435m2

KR-kode

371838

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

St. Jørgens vei 6, 0662 Oslo

Gnr. 122, bnr. 148 i Oslo kommune.

Leil.nr. 3065, andelsnr. 337,

Hovin Borettslag, org.nr. 950 142 898

Tomten

Eiet tomt på 61.435,6 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen, prydbusker, trær og lekeplass med sittebenker.

Parkering

Hovin Borettslag har 216 plasser som leies ut til beboere, i tillegg har borettslaget også 6 garasjer for utleie. Ventetid må påregnes. Priser på borettslagets parkeringsplasser pr. mnd:

- P-plass uten strøm kroner 200,-

- P-plass med strøm for motorvarmer kroner 400,-

- Garasjeplass kroner 600,- pr. mnd. pluss 15.000,- i depositum.

Det vil også tilkomme et ekspedisjonsgebyr pålydende kroner 490, direkte fra OBOS. Leieforholdet opphører ved salg, overførsel eller fremleie. Det finnes gjesteparkeringsplasser nedenfor nærbutikken (Joker). Her kan gjester/besøkende parkerer maks 3 dager. Beboere kan parkere på gjesteparkeringen fra 21.00-08.00. Forøvrig er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Hovin Borettslag har to oppstillingsplasser for Bilkollektivet. Bilkollektivet er en bildelingsordning for folk som har behov for bil, men som ikke vil kjøpe.

Kommunen har bygget 10 ladestasjoner (EL) i den kommunale veien oppe ved blokkene i 20-24 og 32.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller på ca. 1,3 kvm og 3,8 kvm, samt en bod på loft på ca. 6,6 kvm gulvflate/skråtak.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.03.2018 utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligblokk oppført i mur og betong. Leilighetens skillende vegger i 1-stens tegl, og leilighetens skillende dekker i armert betong. Betongsåle/grunnmur fundamentert til antatt fast masse og drenering trolig fra byggeår. Kjellermurer i betong og bygning fundamentert på komprimerte masser. Fasader i opprinnelig Y-tong, forblendet med tegl. Felt med panel på balkongene. Kaldt loft i trekonstruksjon tekket med antatt takstein/plater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og flott 2-roms andelsleilighet med god planløsning beliggende i blokkens 3. etasje. Da dette er en hjørneleilighet får den naturlig lys inn fra flere kanter, noe som gir en god atmosfære. Fra stuen er det utgang til hyggelig og romslig balkong på ca. 7,4 kvm. Nye vinduer og balkongdør fra 2017. Svært godt kollektivtilbud med både buss og t-bane i umiddelbar nærhet.

Entré:

Praktisk entré med plass til klesavheng og oppbevaring. Originalt plassbygd skap. Fra entré er det inngang til alle leilighetens rom.

Stue:

Lys og romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Stuens utforming gjør rommet enkelt å innrede etter egne behov og ønsker. Vinduer på flere kanter gir godt med lysinnslipp. Vedfyrt ovn gir god varme på kalde høst- og vinterdager.

Balkong:

Utgang fra stue til romslig balkong på ca. 7,4 kvm. med usjenert beliggenhet og fint utsyn mot områdets interne grøntarealer. Plass til både sittegruppe, grill m.m.

Soverom:

Soverom med god plass til dobbeltseng. Mye oppbevaringplass med både skyvedørsgarderobe og garderobeskap.

Kjøkken:

Praktisk og hyggelig kjøkken med spiseplass ved vindu. Kjøkkeninnredning med takhøye skap med profilerte finerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og blandebatteri, fliser mellom overskap og benkeplate, integrert komfyr, koketopp, micro, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Kjøkkenventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder på ca. 118 liter fra 2007 plassert i kjøkkenbenk, iht. tilstandsrapport. Integrerte hvitevarer medfølger.

Bad:

Pent bad med dusjplass med skyvbare dusjvegger og bunnprofil, termostatbatteri, servant i skapinnredning med 1-greps blandebatteri, speil og lys over. Toalett. Opplegg for vaskemaskin

Badene i borettslaget ble oppusset i perioden 1996-2001. TG 2 er satt ut fra alder på badet med gjenværende brukstid, ifølge tilstandsrapport.

Leiligheten disponerer to boder i kjeller og en på loft.

Diverse:

- Vinduer og balkongdør med 3-lags glass fra 2017.

- Veggflater i stue, kjøkken og soverom er nylig malt.

- Dørcalling med åpner.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Vedfyrt ovn i stue. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger arkivkort fra 1958, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet trafostasjon/kiosk i garasjeanlegg, samt erklæring/avtale omkring trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hovin borettslag.

Borettslaget består av 540 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt. Det er tillatt med godkjent førerhund, samt godkjent tjenestehund for politi og tollvesen, etter søknad til styret. Innekatt er tillatt så lenge den holdes inne.

Borettslagets eiendommer er forsikret hos OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 10854.

Bruk av gass- og elektrisk grill er tillatt på balkong.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.hovinborettslag.no med mye nyttig informasjon.

Styret kan kontaktes på e-post: hovin.borettslag@gmail.com

Vaskeriet er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Borettslagets beboere kan leie vaskeriet til private arrangementer

Foretatte påkostninger de senere år:

2017: Utskiftning av vinduer og balkongdører.

2016: Montering av takutspring i nr. 9, 10, 11, 12, 13, 14, 23, 25, 27 og 29.

2015: Utskiftning av alle avfallsbrønnene i borettslaget.

2014: Oppgradering/utrulling av fiber / Rehabilitering av takene på St. Jørgens Vei 67-69 og 71-73.

2013: Utskiftning av inngangsdører.

2012: Utskiftning av inngangsdører til leilighetene. Fornyelse av skjøtselavtale. Utvikling av vedlikeholdsrapport. Vedlikehold avfallsbrønner.

2011: Ombygging av vaskeriet til forsamlingshus.

2010: Bytte av porttelefoner. Bytte til branndører til loftsrom og i kjeller. Asbestsanering i leilighetene.

2006: Skiftet ut låssystemer i borettslaget.

2004: Ferdigstilling av nytt elektrisk anlegg i fellesarealer.

2003: Maling av vindusrammer ble påbegynt / Nytt elektrisk anlegg i fellesarealer.

2002: Rehabilitering av gavlpiper / Montert dekkplater over alle kjellervinduer.

1999–2000: Oppgradering av kabel-TV-anlegget.

1996–1998: Etterisolering av fasadene / Større reparasjoner av tak og ferdigstilling av resterende piper, samt utskifting av takluker / Elektrisk anlegg inn til alle leilighetene trukket om / Uttrekksledninger/rør for kloakk skiftet

1996–2001: Rehabilitering av baderommene.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten paralellavklares. Konferer megler for nærmere info. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.450,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, vaktmester, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.700,-/8.500 kwh. pr. år.

Viken Fiber/AltiBox leverer digital-tv i borettslaget. Den kollektive grunnpakken inneholder en HD dekoder og 25 tv-kanaler. Mer informasjon finnes på borettslagets hjemmeside: https://hovinborettslag.no/about/alt-om-hovin/digital-tv/

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.418.115,-. Av dette beløpet utgjør kr 110.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Søndre Hovin
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.2 km
Hovin friluftsområde 0.5 km
Valle-Hovin 0.9 km
Hasle kirke 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.1 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.4 km
Bussholdeplass St. Jørgens vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.6 km
Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.3 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.3 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.5 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.8 km
Valle Hovin videregående skole 0.9 km

Barnehager

Hovin barnehage (1-5 år) 0.2 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.3 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.3 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Postkontor Meny Løren 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.3 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 4 km
Dagligvare Joker Hasle 0.1 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.3 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.1 km
Bensin Shell Etterstad 1.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 35,1 %
Gj.snittalder kvinner 34,6 %
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 9027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Søndre Hovin 1318 776

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?