Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 290 000,- for kr 3 290 000,-

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin (40 cm), ovn, platetopp og kjøleskap.

Velkommen til St.Olavs gate 8A! Presentert av Marius Iversen v/ Eiendomsmegler Krogsveen.

Lekker og innbydende 2-roms leilighet med god standard og attraktiv beliggenhet på St.Hanshaugen.

Store vindusflater er med på å gi rikelig med naturlig lys.

Generøs takhøyde på ca 3,12 m er med på å gi stuen en særdeles god romfølelse.

Åpen stue/kjøkken løsning med plass til en hyggelig liten spiseplass ved kjøkkenet.

Inngang til leilighetens soverom via skyvedør med speil. Gjenspeil bidrar til at rommet virker større og gir en god romfølelse.

Stuen er malt i tidsriktige farger og har en god standard.

Delikat kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål/aluminium og heltre benkeplate.

Flott 3-stavs eik parkett i leiligheten.

Skap fra gulv til tak som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Kjøkken

Velkommen tilbords!

Spiseplassen

Kjøkken

Kjøkken

X

Stue

Velkommen inn!

Stue

Lunt og hyggelig soverom malt i tidsriktig farge.

På soverommet er det god plass til dobbeltseng, kontorplass og garderobeskap.

Soverom.

Plass til et stort garderobeskap som sikrer god lagringsplass.

Pent og lyst flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne og sokkelist og servantskap. Sluk plassert i dusjsone.

Integrert lys i speilet på badet.

Dusjhjørne med glassdører.

Fasade.

Planskisse.

St. Hanshaugen/ Meyerløkka

St. Olavs gate 8A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

St. Hanshaugen/ Meyerløkka: Lekker 2-roms leilighet med god standard, klassisk preg og super beliggenhet - Varmtvann inkl. - Nyslipte gulv i 2018

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 828,-
Fellesgjeld:
Kr 25 623,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til attraktive og populære St.Hanshaugen. En av de flotteste bydelene i Oslo med parkanlegg, samt fine tur- og rekreasjonsområder. Attraktivt beliggende i populært boligstrøk på nedre St. Hanshaugen ved Pilestredet Park. Området kalles Meyerløkka og ligger meget sentralt til med gangavstand til alle de sentrale bydelene, og samtidig stille og rolig tilbaketrukket fra den travle byen rundt. Her finner du åpne og grønne byrom og gater med mye liv og rolig atmosfære.

Kort vei til det meste av bydelens fasiliteter som butikker, kafeer, restauranter og de fleste utdanningsinstitusjoner.

Rundt hjørnet ligger dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra, samt spise- og serveringssteder med alt fra sushi til gratis hjemlevering av pizza. For å ikke glemme populære Izakaya som ligger rett over gaten for leiligheten. 5 min gange sørover ligger Karl Johan og alt sentrum kan by på av shopping, parker, restauranter og uteliv. 10 minutter gange vestover ligger Frogner og Bogstadveien, samt Hegdehaugsveien og Bislett. Litt østover finner du Mathallen, Torggata og Grünerløkka med stort utvalg ferskvarehandler og gode spise- og utelivssteder. Området er også preget av flotte grøntområder og parker som St. Hanshaugparken, Slottsparken og nydelige Pilestredet Park. Ellers mange treningssenter i nærområdet.

Det ligger også flere sjarmerende nisjebutikker i området. Blant annet Gutta på Haugen, den økologiske helsekostbutikken Røtter og klesbutikken Kool Kidz. Hyggelige kafeer og restauranter som Java, Smalhans, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen samt Tranen med Åpent Bakeri (www.tranen.no) er også å finne i området.

Det er kun 5 minutters gange til Høyskolen i Oslo og 2 minutter til Universitetet i Oslos jusstudium, Oslo katedralskole og Edvard Munch vgs. Øvrig gangavstand eller kort busstur unna til de høyere utdanningsinstitusjonene i Oslo som Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen m.fl.

Meget godt kollektivtilbud med 37- bussen like ved som tar deg til Nydalen, Oslo S og Helsfyr hele døgnet. 3 min til Holbergs plass med en rekke trikker og 10 min gange til t- bane og flytog fra Nationaltheatret stasjon. Sjekk ruter.no for mer informasjon.

Barnehager og skoler

1-10 kl. St. Sunniva skole 0.2 km

1-7 kl. Møllergata skole 0.5 km

1-10 kl. Ruseløkka skole 1.2 km

1-7 kl. Ila skole 1.3 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.1 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 2 km

8-10 kl. Fagerborg skole 2.2 km

Vgs. Edvard Munch videregående skole 0.1 km

Vgs. Treider Privatskole - Oslo 0.4 km

Bhg. Hammersborg barnehage (1-5 år) 0.4 km

Bhg. Dr. Brandts barnehage 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 25 623,-

Totalpris

Kr 3 315 623,-

Felleskostnader

Kr 1 828,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1893

Soverom

1

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

462m2

KR-kode

40.18282

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

St.Olavs gate 8A, 0165 Oslo.

Gnr. 208, bnr. 859 i Oslo kommune.

Andelsnr. 3 i St. Olavs gate 8 Borettslag, org.nr. 989 609 882.

Tomten

Eiet tomt på 462 kvm som tilhører borettslaget. Asfaltert bakgård med felles sykkelparkering.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 35 kvm: Bad, stue/kjøkken og ett soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 kvm merket med 1B.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG 2 og TG3:

TG 2:

Vinduer: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Gulv på bad: Selve dusjsonen er bygget opp høyere enn resten av gulvet som gjør at sluket ikke er gulvets laveste punkt. Dusjsonen har sokkellister mot gulv som gjør at vann ved dusjing holder seg i dusjsonen, men lekkasjevann fra utsiden når ikke sluket før det evt. renner ut av baderomsdøren. Det bør derfor ettermonteres en waterguard med gulvsensor ved vaskemaskin for å unngå skader ved en evt. lekkasje.

Himling på bad: Malingen i himlingen har begynt å flasse av da det ikke er tilluft inn til badet som gjør at fuktig luft samler seg i himlingen. Se punkt under luftbehandling på bad.

TG 3:

Ingen.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til St. Olavs gate 8 A! En lekker 2-roms leilighet med god standard, store vindusflater, generøs takhøyde og åpen stue/kjøkken løsning. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på pulserende St.Hanshaugen. Lave felleskostnader og ingen dok.avgift. Dette er et perfekt førstegangskjøp!

Stue:

Åpen stue/kjøkken løsning med plass til sofagruppe og en hyggelig liten spiseplass. Generøs takhøyde på ca. 3,12 m og store vindusflater som gir rikelig med lys er med på å gi en særdeles god romfølelse. Innbydende og praktisk entré i tilknytning til stuen med plass til oppheng av ytterklær og skotøy. Leiligheten har et lekkert 3-stavs eikeparkett gulv som er nyslipt og hvitpigmentert i Desember 2018.

Kjøkken:

Lys og moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål/aluminium og heltre benkeplate. Lys under overskap og glassplate mellom over- og underskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin (40 cm), ovn, platetopp og kjøleskap. Ventilator over platetoppen og stålkum og ett-greps blandebatteri.

Soverom:

Lunt og hyggelig soverom malt i lun og tidsriktig farge. Her har du god plass til dobbeltseng, kommode og et stort garderobeskap som sikrer god oppbevaringsplass.

Bad:

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdør og servantskap. Sluk plassert i dusj sone. Stoppekraner og koblingstokk for vannrør er plassert over himling med tilgang via inspeksjonsluke i himlingen.

Diverse:

- Vinduer fra 1985 utført med 2-lags isolerglass.

- Luftbehandling generelt: Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via luftespalter i vinduer.

- Sikringsskap plassert i entréen. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

- Porttelefon med fjernåpner i modell: GF-1DK.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1931.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 26.01.1931 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet St. Olavs gate 8 Borettslag.

Borettslaget består av 22 leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

I borrettslaget bakgård har man en stor sportsbod hvor man kan låse inne sykler og diverse til disposisjon for sine beboere.

Borettslagets eiendom er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring.

Foretatte påkostninger de senere år:

2015:

- Utskifting av systemlåser og nøkler til alle hoveddører

- Utbedret feil på varmtvannsanlegget

- Vedlikehold av brannvarslingsanlegg

2011:

- Taket ble tekket om, og underliggende konstruksjon ble byttet.

Planlagte påkostninger:

- Ingen planlagte utbedringer utover løpende vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 1.828,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, trappevask, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, felles forsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Fellesutgiftene vil øke med 6% fra 01.01.2019.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.600 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.316.655,-

Av dette beløpet utgjør kr 25.623,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sentrum
Grunnkrets Sentrum II Rode 1
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

St. Olavs plass 0.1 km
Arne Garborgs plass 0.3 km
Trefoldighetskirken 0.3 km
Hambros plass 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.3 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.7 km
T-bane Stortinget T-banestasjon 0.7 km
Trikk Tullinløkka 0.4 km
Buss St. Olavs plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 1.2 km
Treningssenter SiO Athletica Centrum 0.2 km
Treningssenter Condis Tr.senter Fredensborg 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.2 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 0.5 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.2 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Edvard Munch videregående skole 0.1 km
Treider Privatskole - Oslo 0.4 km

Barnehager

Hammersborg barnehage (1-5 år) 0.4 km
Dr. Brandts barnehage 0.5 km
Katta barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paleet Karl Johan 0.7 km
Kjøpesenter Eger Karl Johan 0.7 km
Postkontor / post i butikk Vika Postkontor 0.9 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Bislett 0.9 km
Apotek Medicus Plesner Apotek 0.4 km
Apotek Apotek 1 Kronen 0.6 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Steen & Strøm Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Kiwi St. Olavs Plass 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Universitetsgata 0.2 km
Kiosk Narvesen Butikken 0.2 km
Kiosk Sonny's Storkiosk 0.2 km
Bensinstasjon Uno-X Fredensborg 0.7 km
Bensinstasjon Uno-X Grünerløkka 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 33,7 år
Gj.snittalder kvinner 27,9 år
Husholdninger med barn 4,2 %
Husholdninger uten barn 95,8 %
Gj.snitt byggeår 1925
Gj.snitt tomtestørrelse 735
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum II Rode 1 335 309

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2,500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?