Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 870 000,- for kr 1 870 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Fasade

Fasade

Område

Område

Område

Område

Område

Plantegning 3D

Minde

St. Sunnivas Vei 92

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Minde: Ta kontakt for visning! Innbydende loftsleilighet like ved Høyskolen, Haukeland sykehus og bybane.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
26 / 26 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet like ved Brann Stadion. Gangavstand til Haukeland Sykehus, Høgskolen i Bergen og det Odontologiske institutt. Idrettsanlegg som Nymarksbanen og Haukelandshallen er også like i nærheten. Ca 5 minutters gange til Bybanen og ellers meget gode bussforbindelser i Nattlandsveien.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Danmarksplass og ta til venstre i krysset inn på Ibsens gate. Ta til høyre i lyskrysset inn

på St. Olavs vei, og kjør mot Brann Stadion. Ta til venstre ved Gimle Skole/Haukelandshallen og kjør opp til

neste veiskille. Ta så inn til høyre på Gimleveien, og igjen neste til høyre på St. Sunnivas vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Dersom man kommer med Bybanen er det stopp Brann Stadion som er nærmest.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1936

Soverom

1

Primærrom

26m2

Bruksareal

26m2

KR-kode

721875

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

St. Sunnivas Vei 92, 5052 Bergen

Gnr. 162, bnr. 891, snr. 4 i Bergen kommune.

Tomten

Festet tomt på 292 kvm. som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Grunneier er: Bergen kommune.

Festeavgiften er kr 3.360,20 pr. år totalt for hele sameiet, og faktureres halvårlig september/mars. Festeavgiften ble sist regulert i 2011, og reguleres hvert tiende år etter KPI og iht. lov om tomtefeste. Ny eier trer inn i eksisterende festekontrakt. Kommunen har ikke forkjøpsrett. Festekontrakten er uoppsigelig.

Tomten kan innløses til kr. 93 850,-. Innløsningssummen er basert på 25 ganger oppregulert festeavgift. I tillegg kommer omkostninger med tinglysingen. En innløsning betinger aksept fra alle seksjonseierne. Kontakt Bergen kommune for ytterligere informasjon.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Soneparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 29 kvm

Totalt bruksareal: 26 kvm

Totalt primærrom: 26 kvm

Bruksareal:

Leilighet 26 kvm

Primærrom:

3. etasje 26 kvm: Stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.

I tillegg disponerer boligen ekstern bod på 5 kvm i u-etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur av betong. Veggkonstruksjon av tre og taket er tekket med skifer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på TG2:

- Drenering, grunnet alder.

- Veggkonstruksjon, noe slitasje

- Taktekking, grunnet alder

- Etasjeskillere, skjevhet registrert.

- Bad. Ikke tilfredstillende fall, noe slitasje møbel og ukjent løsning vedr membran/sluk.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.06.1936. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring av innredning loftsleilighet datert 17.08.2006.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 900953, tinglyst 24.12.1935, festekontrakt med nye vilkår tinglyst 16.03.2011.

Bortfester har pant for forfalt festeavgift i eiendommen.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst to servitutter i grunnen:

Dagboknr 910629, tinglyst 12.11.1935 Erklæring/avtale. Refusjonsplikt til kommunen.

Dagboknr 910630, tinglyst 24.12.1935 Bestemmelse om bebyggelse. Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameiey St. Sunnivas vei 92 bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 30/216.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter sameiebrøk. Det er solidarisk ansvar for vedlikehold av sameiets fellesarealer.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Årstad Bergsdalens midtre del. Ikrafttrådt 03.07.1923.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.446,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 928 pr år.

Fellesutgiftene er kr 3.560,- pr. år. og inkluderer: Byggforsikring og felles strøm, regning betales en gang årlig.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5,500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Bergen Fiber/ Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr 519,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.025.597,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Gimlevegen
Kirkesogn Årstad

Steder i nærheten

Brann Stadion 0.3 km
Haukeland Sykehus 0.8 km
Høgskulen på Vestlandet 1.1 km
Landåstorget 1.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 15.5 km
Sentralstasjon Bergen 4.4 km
Trikkeholdeplass Brann stadion 0.6 km
Bussholdeplass Haukelandsveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nymark idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Haukelandshallen 0.6 km
Treningssenter SATS/Elixia Wergeland (åpner okt 2018) 1.1 km
Treningssenter SIB Bjørnsonsgaten 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

DaVinci Montessoriskole (1-7 kl.) 0.3 km
Fridalen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kronstad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Landås skole (1-7 kl.) 1.4 km
Gimle skole (8-10 kl.) 0.6 km
Langhaugen videregående skole 0.9 km
Årstad videregående skole 1.7 km

Barnehager

Kniksens plass barnehage (0-6 år) 0.3 km
Årstad brannstasjon barnehage (0-6 år) 0.4 km
Fridalen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1.4 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 3.6 km
Postkontor Bunnpris Lindvik 0.9 km
Postkontor Bunnpris Sletten 1.3 km
Apotek Haukeland sykehusapotek 1 km
Apotek Vitusapotek Minde 1.3 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Bunnpris Hope 0.8 km
Dagligvare Bunnpris Lindvik 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Haukeland Sykehus 0.8 km
Kiosk/video Minde Storkiosk 1.1 km
Bensin Esso Landåstorget 1.2 km
Bensin Esso Kanalveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 34,7 år
Husholdninger med barn 26,2 %
Husholdninger uten barn 73,8 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 283
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Gimlevegen 1115 554

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Preben Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?