Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 320 000,- for kr 3 320 000,-

Velkommen til St. Jørgens vei 63!

Entrè

Entrè

Garderoberom i tilknytting til entrè

Stue

Stue

Stue

Balkong ut mot flotte grøntområder

Balkong ut mot flotte grøntområder

Balkong ut mot flotte grøntområder

Flislagt bad

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Plantegning

Fasade

Fasade

Fasade

Områdebilde

Områdebilde

Vallhall Arena

Intility Arena

Områdebilde

Hasle/Hovin

St.Jørgens vei 63

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 420 000,-

Hasle/Hovin: 3-roms med god planløsning og beliggenhet. Balkong mot fine grøntområder. Moderniseringsbehov! Forkjøpsrett avklart!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 420 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 775,-
Fellesgjeld:
Kr 120 616,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et sentralt og attraktivt veletablert boligområde på Hasle/Hovin. Store flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med bl.a Valle Hovin med andedammen, Hasleparken ved Hasle kirke, Tøyenparken, Kampen Park, Tøyenbadet, Munchmuseet og Botanisk hage.

Gangavstand til sentrum samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til oslos parker, kafeer, restauranter, forretninger m.m.

Hovedtur- og sykkevel mot sentrum fra Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka som passerer rett ved boligen.

Nærbutikk midt i borettslaget. Butikken har søndagsåpent og ellers lange åpningstider til kl. 22.00 på hverdager og 21.00 i helgene.

Hasle Torg kjøpesenter ligger rett ved med bl.a. Coop Mega, Baker Hansen, Vitus Apotek, Vinmonopol, frisør, blomster, solstudio og treningsenterkjeden Fitness Xpress m.m. Det er oppført KIWI dagligvarehandel og Rema 1000 ved innkjøring til Hovinveien fra Grenseveien. For øvrig mange dagligvare og servicetilbud i nærområdet.

Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er det nylig oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått nye, flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning. Grøntområdene og vannanlegget ligger som nærmeste nabo til borettslaget.

Umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss i Grenseveien (rute 21, 28 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner, Helsfyr og gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-5). På Økern skal det bygges et kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til Teglverket skole.

1-7 kl. Hasle skole 0.7 km

1-10 kl. Teglverket skole 0.8 km

1-7 kl. Kampen skole 1.5 km

1-7 kl. Tøyen skole 1.8 km

8-10 kl. Frydenberg skole 1.3 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole 1.6 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 2.4 km

Vgs. Valle Hovin videregående skole 0.8 km

Vgs. F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km

Bhg. Hovin barnehage (1-5 år) 0.2 km

Bhg. Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg Grenseveien for så å ta inn til St. Jørgens vei. Følg veien videre og du finner boligen på venstre side.

Kollektivt:

Ta linje 5 mot Vestli og gå av på Hasle. 21 bussen går også kort avstand fra boligen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 420 000,-

Fellesgjeld

Kr 120 616,-

Totalpris

Kr 3 540 616,-

Felleskostnader

Kr 2 775,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1955

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

60000m2

KR-kode

431853

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

St.Jørgens vei 63, 0662 Oslo

Gnr. 122, bnr. 148, i Oslo kommune.

Leil.nr.1097 , andelsnr. 100,

Hovin Borettslag,

org.nr. 950 142 898

Tomten

Eiet tomt på 60.000 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Borettslaget har 216 parkeringsplasser og 6 garasjeplasser som leies ut etter venteliste via vaktmester.

Pris pr mnd pt.:

· P-plass uten strøm kr. 200,-

· P-plass med strøm for motorvarmer kr. 400,-

· Garasjeplass kr. 600,- pr. mnd. pluss kr. 15.000,- i depositum.

Det vil også tilkomme et ekspedisjonsgebyr direkte fra OBOS. Leieforholdet opphører ved salg, overførsel eller fremleie.

Beboere kan kontakte P-Service på www.pservice.no ved behov for korttidsparkeringsbevis, for eksempel ifbm flytting eller andre spesielle situasjoner.

Det finnes gjesteparkeringsplasser nedenfor nærbutikken (Joker). Her kan gjester/besøkende parkerer maks 3 dager. Beboere kan parkere på gjesteparkeringen fra kl 21:00-08:00.

Kommunen har bygget 10 ladestasjoner (EL) i den kommunale veien oppe ved blokkene i 20-24 og 32.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og private småveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

I tillegg disponerer boligen 3 boder, 1 på loft og 2 i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.09.18 utført av Håkon Hosle. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende konstruksjon i mur og betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein og utfyllende bindingsverk med malt/beiset panel på balkonger. Klassisk saltakkonstruksjon antatt tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at det settes TG2 på overflater på bad grunnet alder. Videre settes det også TG2 på bad grunnet naturlig avtrekk og alder.

Det settes TG2 på kjøkkeninnredning, kjøkkenoverflater og VVS-instalasjoner grunnet slitasje og alder. Videre settes det også TG2 på brannslokking generelt og luftbehandling generelt grunnet naturlig avtrekk og tom brannslukker.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til St. Jørgens vei 63!

3- roms andelsleilighet med god planløsning og beliggenhet. Balkong med utsikt mot fine grøntområder.

Entré: Romslig inngangsparti med gode oppbevaringsmuligheter. I tilknytting til entré finnes et garderoberom som i dag inneholder skyvedørsgarderober.

Stue: Lys stue med parkett, malt tapet og vedovn. Fra stuen er det utgang til en østvendt balkong på ca. 7m² som vender ut mot fine grøntområder.

Bad: Flislagt bad bestående av servant med underskap, speil, frittstående toalett, åpen dusjløsning. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Stort kjøkken med eldre innredning. Slette malte skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg, dobbel oppvaskkum, ventilator og høyskap. På kjøkkenet er det godt med plass til en spisegruppe.

Soverom 1 og 2: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Mulighet for å sette inn garderobeskap. Soverom 2 har av selger blitt brukt som gjesterom/kontor.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med varmekabler på bad, panelovner og vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger et arkivkort på eiendommen som henviser til at ferdigattest på eiendommen foreligger med dato 19.12.1958. Det foreligger også ferdigattest på fasadeendring ( Nye balkonger), datert 21.10.1993 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering, trafostasjon/kiosk m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hovin Borettslag.

Borettslaget består av 540 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er sjenanse for de øvrige beboerne. Tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Vaskeriet er Hovin borettslags kultur- og forsamlingshus. Borettslagets beboere kan leie vaskeriet til private arrangementer

Skilt til ringeklokke og postkasse bestilles også hos vaktmester. Skilt er kostnadsfritt for beboere.

Borettslagets hjemmeside er www.hovinborettslag.no

Styret kan kontaktes på e-post: hovin.borettslag@gmail.com

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Vindu- og balkongdørutskifting. Selve utskiftingen ble igangsatt i januar 2017 og ferdigstilt i august 2017.

2016: Takbryggene på ytterpunktene av flere av bygningene i St. Jørgens vei, bl.a nr 9-13, hadde ikke tilstrekkelig sikring. Disse fikk nye takbrygger med rekkverk.

2016: Oppgangen bl.a i St. Jørgens vei 12 manglet takutspring. Ferdigstilt februar 2016.

2015: Utskiftning av alle avfallsbrønnene i borettslaget

2014/2015: Utbygging av fibernett.

2013: Utskiftning av ytterdører.

2012: Utskiftning av inngangsdører til leilighetene. Oppgradering av flaggstangplass og lekeplass.

2011: Ombygging av vaskeriet til forsamlingshus. Sikringav glasstak over øverste balkong. Brannsikring, nye røykvarslere og brannslukningsapparat til alle leilighetene, redningsliner til leilligheter over 12 meter.

2010: Bytte av porttelefoner. Bytte til branndører til loftsrom og i kjeller. Asbestsanering i leilighetene.

2009: Maling av oppganger og installering av nye postkasser.

2008: Nye lysmaster langs gangveien mot Hasle torg.

2007–2008: Sluttføring av Utomhus fase 2 / Opparbeiding av nye parkeringsplasser / Opprusting av lekeplass / Pussing og maling av fasader på garasjer i nr. 10. 12 og 14.

2006: Skiftet ut låssystemer i borettslaget (mai 2006)

2004: Ferdigstilling av nytt elektrisk anlegg i fellesarealer

1996–1998: Etterisolering av fasadene og forblending med tegl / Større reparasjoner av tak og ferdigstilling av resterende piper (eks. gavlpiper), samt utskifting av takluker / Elektrisk anlegg inn til alle leilighetene trukket om / Uttrekksledninger/rør for kloakk skiftet

1996–2001: Rehabilitering av baderommene. Avsluttet medio 2001.

Styret har, gjennom OBOS og vaktmester, fått utarbeidet en vedlikeholdsnøkkel. Dette er en detaljert plan for vedlikehold som må/bør gjøres de nærmeste fem årene. De mest pressede prosjektene er som følger:

- Utbedre branntetting i leiligheter og fellesareal

- Omtekking av tak

- Utskiftning av spaltekledning på balkonger

- Utskiftning av innvendige dører i høyblokka

- Overflatebehandling av trekledning

- Utskiftning av vannrør i kjeller

- Utbedre ventilasjon på våtrom

- Rens av ventilasjonsanlegg

- Oppgradering av hovedtavler (elektro)

- Oppgradering av belysningsanlegg i fellesarealer

- Etablere nødlysanlegg i oppganger og kjellere

- Mulighetsstudie for elbillading

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefristen er satt til 25.09.2018.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.775,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, vaktmester, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og inkluderer Altibox tv- pakke med 25 kanaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.548.704,-. Av dette beløpet utgjør kr 120.616,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Søndre Hovin
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Teglverkstomta 0.4 km
Hovin friluftsområde 0.5 km
Valle-Hovin 0.9 km
Teisenkrysset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46 km
Sentralstasjon Oslo S 4.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.4 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.8 km
Bussholdeplass Gladengveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.9 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.6 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.7 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Valle Hovin videregående skole 0.8 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1 km

Barnehager

Hovin barnehage (1-5 år) 0.2 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.6 km
Espira Marienfryd (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.7 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.3 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.4 km
Postkontor Meny Løren 1.7 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.7 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1.1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.7 km
Dagligvare Joker Hasle 0.2 km
Dagligvare Kiwi Hovinveien 0.6 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 1.3 km
Bensin Circle K Økern 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,6 år
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 9027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Søndre Hovin 1318 776

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 33.750,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: Inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Julian Bjørnerem Hol
Salgskoordinator/Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?