Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

DSC01039

DSC01038

DSC01036

DSCF0160

DSCF0159

DSCF0156

DSCF0154

DSCF0155

DSCF0104

DSCF0109

DSCF0096

DSCF0121

DSCF0132

DSCF0099

DSCF0094

DSCF0137

DSCF0158

DSCF0146

DSCF0140

DSCF0148

DSCF0139

DSCF0152

DSCF0143

DSCF0076

DSCF0091

DSCF0046

DSCF0031

DSCF0041

DSCF0051

DSCF0054

DSCF0058

DSCF0068

DSCF0061

DSCF0071

DSCF0082

DSC01037

DSCF0067

DSCF0063

Floorplan letterhead - Stafettveien 7o - Leilighet - 3D Floor Plan-2

Bugården

Stafettveien 7 O

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Bugården: BUD INNKOMMET! Meget attraktiv og praktisk 4-roms toppleilighet på et plan - Solrikt - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 518,-
AREAL (P-ROM / BRA)
109 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget populær og sentral beliggenhet like ved vakre Bugårdsparken med flotte idrettsanlegg og nydelige turområder.

Stille og fredelig bo-område.

Kort vei til dagligvareforretning samt flere forretninger i nærområdet. Det er også kort vei opp til E-18. Kort biltur ut til Torp Sandefjord Lufthavn.

Denne leiligheten ligger vestvendt og meget solrikt til som endeleilighet i 3.etasje.

Barnehager og skoler

Krokemoa barneskole. Bugården u.skole. Flere barnehaver.

Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre opp Sandefjordsveien og videre opp Peder Bogensgate og Krokemoveien, mot Bugården. Følg veien opp til Bugårdsparken og ta Sportsveien inn til høyre. Kjør mot Storstadion og ta Stafettveien inn til venstre. Eiendommen ligger på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Felleskostnader

Kr 2 518,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1998

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

109m2

Bruksareal

115m2

Tomt

2751m2

KR-kode

2218280

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stafettveien 7 O, 3224 Sandefjord

Gnr. 42, bnr. 404, snr. 15 i Sandefjord kommune.

Tomten

Sameiettomt er på 2751 kvm og er en Eiet tomt. Stor flat tomt med felles plen og pent beplantede områder. Asfaltert gårdsplass og gjesteparkering.

Parkering

Garasjeplass i kjeller, vedlikehold kr. 400,- pr.kvartal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 109 kvm

Bruksareal:

Leilighet 115 kvm

Primærrom:

Leilighet:

3. etasje 109 kvm: Entrè, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og wc.

Sekundærrom:

Leilighet:

3. etasje 6 kvm: 2 Boder.

I tillegg disponerer leiligheten 1 garasjeplass og bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.09.2018 utført av BNT Bolig og nærings taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Meget attraktivt leilighetsbygg over 3 etasjer med parkeringsplasser i kjeller. Bygget i tre på mur med takstein på tak. Denne leiligheten ligger som endeleilighet i 1. etasje.

Det er heis i bygget. Callinganlegg med aut.døråpner.

Standard

Meget praktisk leilighet på et plan beliggende i 3.etasje, mot nord. Alminnelig god standard, men noe oppgradering må påregnes.

Inneh.bl.a.:

Stor og bred svalegang ved inngangen til leiligheten. Entre. Hall. 3 soverom. Flislagt bad med stor dusjnisje, wc, badekar og servant i innredning.

Sep. wc med servant. Eget praktisk vaskerom. Stor stue/spisestue med utgang til terrasse. Delvis åpent kjøkken med romslig spiseplass og utgang til terrassen.

Terrassen er delevis overbygget og ligger mot vest og nord. Godt skjermet med montert glass.

Parkett i stue, kjøkken, entre og hall. Belegg på soverom. Fliser på bad, wc og vaskerom. Malte og tapetserte vegger. Beiset panel i takene.

Leiligheten er rengjort og det vil ikke bli ytterligere vasket.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Leiligheten har stort agringsloft. Det er montert vindkjerm på balkongen.

Oppvarming

Peis i stue, varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Vi gjør oppmerksom på at enkelte rom ikke nødvendigvis tilfredsstiller plan- og bygningslovens krav til varig opphold.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøper:

Dagboknr. 4586, tinglyst 10/11-1965: Erklæring/Avtale. Forbud mot å drive handel/verksted.

Dagboknr. 2871, tinglyst 12/05-1975: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledningsnett.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stafettveien 7 sameie.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 19970002 Nygårdsomr. Stafettveien 1, 3, 5 og 7 datert 29/05-1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplanens arealdel til boligformål, datert 11/02-2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er 7.653,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Fellesutgiftene er 2.518,- pr. mnd. og inkluderer: kabel tv, internett, felles strøm, vaktmester, brøyting, utvendig forsikring og vedlikehold.

Parkeringsplass i kjeller 403,- pr.kvartal.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.885.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?