Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne presentere Statsrådtunet 13 B!

Nyere sameie som sto ferdigstilt i 2013 - populært sameie!

Terrasse på framsiden av boligen med god plass til utemøbler

Velkommen inn!

Entré/gang

Kjøkken

Kjøkken

Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en god måte. Fra stuen/kjøkkenet er det direkte utgang til flott terrasse!

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Soverommene har god beliggenhet i leiligheten - en på hver side av gangen

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Terrasse

Statsrådtunet

Statsrådtunet

Plantegning

Plantegning

Eidsvoll Verk - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etg. Sentral beliggenhet - Solrikt - Barnevennlig - Garasje.

Statsrådtunet 13 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Eidsvoll Verk - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etg. Sentral beliggenhet - Solrikt - Barnevennlig - Garasje. : Eidsvoll Verk - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etg. Sentral beliggenhet - Solrikt - Barnevennlig - Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 600,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en god beliggenhet på feltet i et rolig, populært og barnevennlig boområde. Her bor du tilbaketrukket samtidig som du har kort vei til Råholt sentrum.

Videre er det gangavstand til Eidsvoll Verk stasjon med avganger til Oslo S og Gardermoen hver 30 minutt. Reisetid på henholdsvis 30 minutt til Oslo S og 5 minutt til Gardermoen. Perfekt for pendlere!

Sagmoen på Eidsvoll Verk er et hyggelig og familievennlig boområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, helsehuset, marka og daglig servicetilbud. Amfi sentrer er et moderne senter med et rikt og godt utvalg av butikker og serveringssteder, samt treningssentret Trento og helsehuset. Kort vei til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter!

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til friområder med turløyper, gapahuk samt preparerte skiløyper og akebakker.

For barna og den aktive er det kort veil til treningssenter, fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badeplasser, skiløyper, etc. som gjør område til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Hurdalsjøen og Mjøsa som byr på bade-, båt og fiskemuligheter i naturskjønne områder. Mitsberget, Skreikampen og Bokkedalen gir gode rekreasjonmuligeter både sommer og vinter.

Bare en spasertur unna ligger Eidsvollbygningen med sin historikk. Her får du mulighet til å oppleve kulturelle innslag i form av omvisninger og teaterforestillinger. Her finner du også cafè og flotte grøntarealer.

Tidsavstander med bil

Jessheim ca. 15. min.

Gardermoen ca. 15 min.

Lillestrøm ca. 40 min.

Oslo ca. 45-50 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Felleskostnader

Kr 1 600,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

73m2

Tomt

12013m2

KR-kode

6318152

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Statsrådtunet 13 B, 2074 Eidsvoll Verk

Gnr. 129, bnr. 17, snr. 19 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 12.014 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass på ca. 15 kvm. i felles garasjerekke. Parkering og gjesteparkering på sameiets fellesareal etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

Leilighet 73 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 69 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.

I tillegg disponerer boligen to boder - én innvendig og én utvendig.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.08.18 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten holder gjennomgående god standard og bærer preg av å være godt ivaretatt. Fornuftig og arealeffektiv planløsning som utnytter plassen godt. Store og luftige rom med god romfølelse med lyse og moderne farger. Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en god måte. Fra stuen er det direkte utgang til stor, utvidet terrasse med gode solforhold; terrassen blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid! Balansert ventilasjon og vedfyring i stuen. Videre er soverommet og badet oppgradert med påkostet skap fra Skapskredderen.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredningen fra Sigdal med hvite, slette fronter. God arbeidsplass på kjøkkenet. Benkeplate i laminat med nedfelt stålvask. Integrert induksjontopp og stekeovn, frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Mekanisk balansert ventilasjon med avtrekk over koketopp. Kitchen-board på vegg mellom

benkeplate og overskap. Alt av hvitevarer på kjøkken medfølger boligen!

Bad:

Stort bad med fliser på vegg og gulv. Dusjkabinett. Gulvstående wc. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. Baderomsmøbel med helstøpt vask og skap.

Gulv: Parkett og keramiske fliser

Vegger: Malte MDF-plater

Himlinger: Takess-plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad og gang. Vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.06.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr. 990167 , tinglyst: 25.05.1937 type: Elektriske kraftlinjer.

Servitutten er forsøkt rekvirert, men ikke mottatt. Statens karverk kan ikke finne panteboknummeret i sitt register.

Dagboknr. 990189, tinglyst: 24.08.1955 type: Elektriske kraftliner.

Servitutten er rekvirert, men ikke mottatt.

Dagboknr. 5311, tinglyst: 09.11.1964 type: Elektriske kraftlinjer.

Eier av gnr. 129, bnr. 17 /23 i Eidsvoll, gir bruksrett til Eidsvoll komm. vedr. elektrisitetsverk med 91 m. linjegrunn og 1. stolpefeste for høyspentkraftledning til Tjernsmo transformator.

Dagboknr. 317, tinglyst: 11.01.1977 type: Bestemmelse om veg.

Kjøperen av gnr. 129, bnr. 83 skal ha veirett til adkomstveg til Statsrådvegen og rett til å legge vann- og kloakkledning over selgers eiendom gnr. 129, bnr. 17 i Eidsvoll kommune.

Dagboknr. 6486 , tinglyst: 19.08.1980 type: Bestemmelse om bebyggelse.

Eier av gnr. 129, gnr. 17 gir tillatelse til eier av Statsrådvegen 55, gnr. 129, bnr. 83, til å bygge 0. m. fra min tomtegrense mot normalt påbud på 4 m. etter bygningsloven.

Dagboknr. 4143, tinglyst: 13.05.1985 type: Bestm. om vann/kloakkledning.

Det gis tillatelse for graving vedr. tilknytning/vedlikehold av privat kloakk og vannledning for gnr. 129, bnr. 25.

Dagboknr. 2837, tinglyst:16.03.2005 type: Elektriske kraftlinjer.

Felles servitutt for flere eiendommer i området vedr. avtale om høyspenningsluftledning. Avtalen er mellom Hafslund Nett AS og eier av gnr. 129/17 i Eidsvoll kommune.

Lengden på traséen over eiendommen er ca. 60 meter. Ryddebelte på 10 m. Erstaning for utvidelse fastsettes til kr. 100,-. Med flere bestemmelser.

For høyspenningsluftledningem gjelder de bestemmelser som er fastsatt i Forskrifter for elektriske forsyningsanlegg.

Til info er ikke den aktuelle høyspentsluftledningen på eiendommen gnr. 129/17 i dag.

Dagboknr. 646653, tinglyst: 30.08.2010 type: Bestemmelse om veg

Eier av eiendommen gnr. 129, bnr. 17 i Eidsvoll kommune gis vegrett over eiendommen gnr. 129, bnr. 17.

Dagboknr. 79711, tinglyst: 27.01.2012 type: Erklæring/avtale.

Grunneier og hjemmelshaver av gnr. 129, bnr. 17 i EIdsvoll kommune, er det inngått avtale for plassering av nettstasjon med tranformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. Med bestemmelser om drift, vedlikehold, fornyelse, transport, ferdsel og mer.

Dagboknr. 214750, tinglyst: 15.03.2012 type: Bestemmelse om adkomstrett og vann/kloakkledning.

1.) Forpliktet medlemskap i "Statsrådtunet boligsameie". Leiligheter i 1. etg har eksklusiv bruksrett på eget uteareal foran leilighet. Leiligheter i 2. etg. har kun anledning til å benytte sameiets fellesareal. Hver seksjon utgjør 1/32 og forpliktet 1/32 del av sameiets felleskostnader.

2.)Felles private vann- og avløpsledninger/kummer. Forpliktet i fellesskap til å reparere og vedlikeholde disse. Det påhviler hver seksjonseier å utvise aktsomhet ved hagearbeid, beplatning og annet. slik at kabler ikke blir skadet.

3) Kostnader forbundet med felles drift og vedlikehold av felles adkomstveg fra Statsrådvegen, fordeles i henhold til til en hver tid det er relative antall boliger tilknyttet adkomstvegen.

Dagboknr. 27332 , tinglyst: 08.04.2013 type: Best. om adkomstrett.

I henhold til godkjente reguleringsplaner eklæres det herved at Statsrådtunet gnr. 129, bnr. 17 og Statsrådhagen gnr. 129, bnr. 10/50. Samt eiendommene med gnr. 129/bnr. 83, gnr. 129/ bnr. 129, gnr. 129/bnr. 25 i Eidsvoll kommune har rett til adkomst over hverandres del av eiendommer som utgjør felles adkomstveg fra Statsrådvegen. Drift og vedlikeholdskostnader på felles adkomstveg fordeles mellom eiendommene i henhold til antall boenheter på hver eiendom.

Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet "Statsrådtunet Boligsameie", med sameiebrøk 1/32

Sameiet består av 32 leiligheter.

Forretningsfører er USBL.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Katter er ikke tillatt. Dersom kattehold er avgjørende, ta kontakt med megler.

Foretatt påkostninger de senere år: Generell vedlikehold. Boligen er ferdigstilt i 2013.

Planlagte påkostninger: Styret vurderer muligheten for tilrettelegging for lading av El-biler. Bygningsmassen skal males om ca. 3 år.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebebyggelse i henhold til reguleringsplan "Statsrådtunet" datert 20.08.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.08.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe i stuen vil ikke medfølge salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.525,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.600,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, renovasjon, tv, bredbånd, forsikring og mer.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Felleskostnadene vil øke med kr. 200,- fra 01.01.2019.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og er inkl. felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.081.872,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Amundrud
Kirkesogn Råholt

Steder i nærheten

Råholt kirke 2.5 km
Kirkeby park 2.5 km
Eidsvollbygningen 2.5 km
Letohallen messesenter 5.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 22.4 km
Jernbanestasjon Eidsvoll verk stasjon 1 km
Bussholdeplass Brentsengutua 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Råholthallen 1.2 km
Idrettsanlegg Eidvoll verk skole - friidrettsanlegg 1.4 km
Treningssenter Trento Eidsvoll 1.8 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.) 1.4 km
Steinerskolen Eidsvoll (1-10 kl.) 1.5 km
Bønsmoen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Eidsvoll videregående skole 12.1 km
Nannestad videregående skole 15 km

Barnehager

Ankertunet barnehage (0-6 år) 1.4 km
Veslebrunen Steinerbarnehage (3-7 år) 1.7 km
Andungen barnehage (0-5 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 1.8 km
Kjøpesenter Nannestad Torg 14.9 km
Postkontor Coop Extra Råholt 1.8 km
Postkontor Coop Marked Dal 6.3 km
Apotek Apotek 1 Råholt 1.8 km
Apotek Vitusapotek Råholt 1.8 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Råholt 1.3 km
Dagligvare Spar Råholt 1.4 km
Kiosk/video Mix Amfi Eidsvoll 1.8 km
Kiosk/video Bazaar Råholt 2.1 km
Bensin Uno-X Råholt 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 45 %
Husholdninger uten barn 55 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 512
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Amundrud 1652 654

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 28.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: 3. stk. kostnadsfritt / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?