Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Velkommen til Steinråsa 23 D!

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Åpen løsning med stue og kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Inngangsparti

Bad

Bad

Soverom

Hovedsoverom - Godt med lysinnslipp og moderne farger, direkte utgang til terrasse.

Hovedsoverom

Terrasse - skjul med muligheter for oppbevaring

Terrasse

Fasade - Leiligheten ligger i 2 etg.

Plantegning

Erdal

Steinråsa 23 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Erdal: 3-roms eierleilighet med gode kvaliteter i attraktivt område. Kort avstand til skole og barnehage.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet på Steinrusten/Erdal. Barnevennlig boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Kort

avstand til barnehage, Erdal barneskole og Erdal ungdomsskole som ligger i ummidelbar nærhet.

Det er få minutters kjøring til blant annet Kleppestø Senter og Askøy Senter med de fleste servicetilbud og

fasiliteter. Det er cirka 10 minutter til Askøybroen og 20 minutter kjøretid til Bergen sentrum. Busstopp med

gode forbindelser ved hovedveien.

Barnehager og skoler

Erdal barnehage

Erdal barneskole

Erdal ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Askøy kommune.

Adkomst

Fra Askøybroen følg riksvei 562 nordover. Ta til høyre ved skilt mot Steinrusten og følg veien. Ta deretter til venstre inn mot Erdal ungdomsskole og første til venstre og følg veien oppover, boligen vil ligge på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

782m2

KR-kode

751774

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinråsa 23D, 5306 Erdal

Gnr. 4, bnr. 433, snr. 4 i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom:

1.etasje, 60 kvm: Stue/kjøkken, bad, gang, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 utvendige boder. Hvorav en ved parkeringsplass i felles bodanlegg og en rett utenfor inngangsdøren til leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.09.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 782,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at tomten ikke er oppmålt, areal er hentet fra seeiendom.

Vei, vann og avløp

Adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av noe stående kledning og noe liggende kledning som er malt. Takkonstruksjon av fagverk bygget som pulttak. Tekket med sarnafil, takrenner i plast med limte skjøter. Kant på tak avdekket med beslag av plastbelagt stål.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 på pipe, vært noen få tilfeller det har vært tilbakeslag fra pipe. Skyvedørsgarderobe på bad noen vannskader ved skapsider mot gulv. Enkelte områder har forøvrig fått TG2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker og moderne leilighet med sentral beliggenhet på Erdal.

Boligen har en luftig og stor stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har en god planløsning og godt med lysinnslipp. Direkte utgang til nordvestvendt terrasse. På baksiden av boligen er det også et skjul som egner seg godt til oppbevaring av hagemøbler.

Hvitt kjøkken med laminat benkeplate. Godt med skap og oppbevaringsplass og integrerte hvitevarer, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Leiligheten har to lyse og store soverom. Begge soverommene har godt med plass til seng og garderobeskap. Fra hovedsoverom er det utgang til terrasse.

Baderom med tidsriktige keramiske fliser på gulv og vegger. Varmekabler i gulv og skyverdørsgarderobe. Bad er innreddet med vegghengt wc, dusj med glass foldedør, helstøpt servant med møblement, speil og belysning. Badet inneholder en 115L varmtvannsbereder, røropplegg til vaskemaskin og sentral/skap for "rør i rør" system, som er godt skjult bak en skyvedør med speilfronter.

Boligen har godt med oppbevaringsplass. 1 bod ved inngangsdør til leiligheten, 1 utvendig bod i fellesanlegg og et skjul på terrassen. Det er også kryploft med oppbevaringsplass.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabel på bad. Varme fra balansert ventilasjon.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie av leiligheten kan bare skje med styrets skriftlige godkjennelse.

Parkering

Seksjonen disponerer1 parkeringsplass i forkant av boligen. Det er lagt opp til lading for el-bil til denne seksjonen med lader utenfor bod. Sikring for denne i sikringsskap.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.03.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Seksjonering er tilnglyst på sameiets eiendom. Dagboknr 342904, tinglyst 18.07.2006. Denne omhandler tegninger, beskrivelse av leilighetene, utvendig arealer og boder som tilhører de enkelte seksjonene.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

En liten del langs vei er regulert til annen veggrunn - teknsik anlegg i henhold til reguleringsplan plan 253 vestre steinråsa datert 20.06.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.06.2013. Ellers ligger eiendommen i et uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Dersom kjøper ikke ønsker hvitevarer på kjøkkenet tar selger med seg disse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.438,75,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og tilsynsgebyr avløp.

Eiendomsskatten er kr 2.806,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Varme og lys i felles gang, kostnader til maling og vedlikehold, utvendig byggforsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet altibox som leverandør av internett og har en avgift på kr 578,-. pr. mnd. Det er fiber i boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Stenrusten/vardane
Kirkesogn Erdal

Steder i nærheten

Erdal kirke 1.9 km
Sørerdal 2 km
Hauglandshella 3.6 km
Haugland 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.5 km
Sentralstasjon Bergen 20.1 km
Bussholdeplass Steinrusten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Erdal fotballbane 0.7 km
Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 4.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 6.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Erdal barneskole (1-7 kl.) 1.5 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Hop videregående skole 4.3 km
Askøy videregående skole 6.5 km

Barnehager

Erdal barnehage (0-5 år) 0.6 km
Fridahuset Steinrusten barnehage 0.6 km
Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 4.7 km
Kjøpesenter Ravnanger Senter 4.8 km
Postkontor Kiwi Florvåg 3.8 km
Postkontor Coop Extra Askøy 4.7 km
Apotek Apotek 1 Askøy 4.7 km
Apotek Ravnanger Apotek 4.8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 5.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 12.7 km
Dagligvare Kiwi Juvik 3.4 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 3.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.8 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 5.8 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 4.1 km
Bensin 1-2-3 Askøy 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 31,3 %
Gj.snittalder kvinner 33,2 %
Husholdninger med barn 47,2 %
Husholdninger uten barn 52,9 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 471
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Stenrusten/vardane 1508 496

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Nygaard
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?