Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 810 000,- for kr 2 810 000,-

Velkommen til Steinspranget 67! En flott loftsleilighet med arealeffektiv planløsning og stor solrik balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Adkomst til solrik balkong på ca. 7 kvm

Balkong

Felles uteområde

Kjøkken med praktisk tilknytning til stue

Kjøkken

Kjøkken

Flott flislagt bad med gulvvarme. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2013

Bad

Innbydende entré med skyvedørsgarderobe

Entré

Soverom

Soverom

Soverom

Fasade

Plantegning

Lambertseter - Loftsleilighet med praktisk planløsning og stor solrik balkong

Steinspranget 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Lambertseter - Loftsleilighet med praktisk planløsning og stor solrik balkong : Lambertseter - Loftsleilighet med praktisk planløsning og stor solrik balkong

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 343,-
Fellesgjeld:
Kr 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 36 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende attraktivt til i et veletablert boligområde på Lambertseter. Lambertseter er et meget populært boområde med nærhet til bl.a. store friområde, lekeplasser, fritidstilbud, barnehager, skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Like ved leiligheten går det en cirka 1,5 km lang skogsløype/lysløype mot Rachs vei.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner.

Svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Nærhet også til flotte turområder i Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider. Flere badeplasser langs fjorden og i Østmarka. Få minutters gange til bl.a. kino og bibliotek på Lambertseter Senter. 1 minutter gange til Rema 1000.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag. Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. Bækkelaget sportsklubb (BSK) med håndball, fotball, langrenn. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. Kort avstand til områdets lokale alpinbakke Sloråsen. Sats Elixia på Lambertseter.

Umiddelbar nærhet til t-bane på Bergkrystallen og få minutters gange til buss i Langbølgen. Flybuss som stopper i Langbølgen.

(Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Barnehager og skoler

God barnehage- og skoledekning i kort avstand fra boligen.

Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.8 km*

Lambertseter videregående skole 1.7 km*

Holtet videregående skole 3.9 km

Rabben barnehage (2-5 år) 0.2 km*

Pynten barnehage (1-5 år) 0.5 km*

Blåfjell barnehage (1-5 år) 0.5 km*

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 100 000,-

Totalpris

Kr 2 300 000,-

Felleskostnader

Kr 1 343,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1956

Soverom

1

Primærrom

36m2

Bruksareal

36m2

Tomt

70721m2

KR-kode

4418123

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinspranget 67, 1156 Oslo

Gnr. 159, bnr. 136, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr. 5044, andelsnr. 462,

Rabben Borettslag, org.nr. 948 776 812

Tomten

Eiet tomt på 70.721 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med store grøntarealer, felles lekeplasser og grillplasser. Asfalterte adkomstveier.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 36 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Primærrom:

Bad, entré, stue/kjøkken, soverom : 36 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på henholdsvis 2,1 og 2,2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Kristian Nohr Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott og arealeffektiv loftsleilighet med god planløsning, bad fra 2013 samt solrik balkong. Boligen ligger tilbaketrukket i et stille område med nærhet til kollektivtransport og servicetilbud. Flotte grøntarealer med turstier like ved. Gulvene er belagt med laminat i alle oppholdsrom foruten badet som er flislagt.

Entré

Innbydende entré med skyvedørsgarderobe. Adkomst til leiligheten via felles trappegang.

Kjøkken

Flott kjøkken innredet med slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med komfyr & koketopp. Ventilator med kullfilter. Kjøkkenet ble modernisert i 2015 med ny benkeplate, ventilator samt utvalgte skap.

Stue

Stue med god planløsning og praktisk tilknytning til kjøkken. Peisovn for kalde høst- og vinterkvelder. Adkomst fra stue til sydvendt balkong på ca. 7 kvm med gode solforhold.

Bad

Moderne bad innredet med dusjvegger i herdet glass, toalett og servant med tilhørende servantskap. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble rehabilitert av borettslaget i 2013. Videre har eier oppgradert badet med nye dusjdører og speilskap i 2015.

Soverom

Boligen inneholder 1 romslig soverom.

Godt med lagringsplass i kneloft flere steder i leiligheten samt 2 stk. kjellerboder på ca. 2,1 og 2,2 kvm.

Se selgers egenerklæring datert 26.05.2018 og vedlagt tilstandsrapport datert 13.06.2018 for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet.

Gulvvarme på bad.

Vedfyrt ovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.11.1959. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering datert 03.01.1994. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på skifte av sluk i 1.etasje datert 25.08.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på hybel på loft datert 05.05.1995 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på bruksendring av loft til hybel eiendommen datert 22.05.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på rehabilitering av bad datert 26.01.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 43042, tinglyst 16.17.1986, Bestemmelse om veg:

Kjøpekontrakt mellom Oslo kommune og OBOS.

Dagboknr 10788, tinglyst 11.09.1957, Bestemmelse om bebyggelse:

Butikkhus på eiendommen må fjernes/endres når bygningsrådet måtte forlange det.

Dagboknr 15179, tinglyst 18.12.1958, Best. om parkering/garasje:

Bestemmelser rundt garasje på eiendommen. Plikter å fjerne det bygde uten erstatning hvis bygningsrådet måtte forlange det.

Dagboknr 9716, tinglyst 26.07.1955, Erklæring/avtale:

Bestemmelser rundt transformatorkiosk.

Dagboknr 9970, tinglyst 04.08.1955, Erklæring/avtale:

Bestemmelser rundt transformatorkiosk.

Dagboknr 15198, tinglyst 08.12.1959, Erklæring/avtale:

Bestemmelser rundt vann- og kloakkledninger.

Dagboknr 11762, tinglyst 26.09.1960, Bestemmelse om bebyggelse:

Hybelleiligheter i høyhuset kan kun bebos av enslige personer.

Dagboknr 13228, tinglyst 24.10.1960, Erklæring/avtale:

Bestemmelser vedr. vann- og kloakkledninger.

Dagboknr 13942, tinglyst 07.11.1960, Erklæring/avtale:

Bestemmelser vedr. Oslo lysverker har rett til å sette opp og ha stående transformatorkiosk.

Dagboknr 15203, tinglyst 27.11.1962, Best. om garasje/parkering

Bestemmelser rundt garasje på eiendommen. Plikter å fjerne det bygde uten erstatning hvis bygningsrådet måtte forlange det.

Dagboknr 15202, tinglyst 27.11.1962, Best. om garasje/parkering

Bestemmelser rundt garasje på eiendommen. Plikter å fjerne det bygde uten erstatning hvis bygningsrådet måtte forlange det.

Dagboknr 15204, tinglyst 27.11.1962, Best. om garasje/parkering

Bestemmelser rundt garasje på eiendommen. Plikter å fjerne det bygde uten erstatning hvis bygningsrådet måtte forlange det.

Dagboknr 15509, tinglyst 10..06.1982, Best. om adkomstrett.

Rabben borettslag gir fester av gnr 159 bnr 304 rett til å anlegge og bruke regulert avkjørsel over gnr 159 bnr 136.

Dagboknr 66342, tinglyst 10.11.1998, Erklæring/avtale:

Viken energinett har tillatelse til å sette opp og ha stående en nettstasjon på eiendommen.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Rabben Borettslag.

Borettslaget består av 503 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Ved ønske om dyrehold skal beboer rette en skriftlig henvendelse til de andre beboerne i oppgangen, der disse bes om å komme med

eventuelle innvendinger. Deretter skal søknad om dyrehold sendes til styret. Dersom søknaden godkjennes er beboer forpliktet til å overholde borettslagets bestemmelser.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015: Skiftet vinduer og balkongdører utført av Palmgren AS og sluttført 03.07.2015, garantiperioden utløper 03.07.2020.

2014: Etablering av 14 avfallsbrønner/nedgravd avfallsanlegg. Utskifting av samtlige lamper i oppgangene til LED lamper

2013: Rivning av garasjeanlegg og opparbeidelse av oppstillingsplasser

2011: Våtromsrehabilitering. Totalrehabilitering av bad med oppstart i august 2011, ferdigstilt 13.08.2013 og garantiperiode utløper 13.08.18

Utredning av Parkeringsmuligheter.

Montert varmekabler i takrenner i alle punktblokker. Trefelling og fjerning av krattskog i hele borettslaget innenfor egen tomtegrense.

2010: Utskifting av låssystem til fellesarealer. Oppgradering av lekeplass.

2009: Opparbeidet 23 nye parkeringsplasser.

2008: Rehabilitering av spillvannsledninger i hele borettslaget.

2006: Alle oppganger pusset opp. Nye postkasser også montert.

Skiftet ut dører til vaskeriene, loft, kjeller og rømningsveier via loft fra våre loftsleiligheter til brannsikre dører.

2005: Alle vinduer og treflater i fasaden malt. Alle vaskerier pusset opp.

2003: Ferdigstilt renovering av alle balkonger.

2002: Nytt port-telefonanlegg. Nye balkongtak.

2001: Beslått piper.

1999: Rehabilitert alle elektriske anlegg. Montert nye motorvarmere på alle parkeringsplasser. Nytt kabelanlegg for TV også tilrettelagt for telefoni og internett.

1992 - 1993: Etterisolert blokker og forblendet med teglstein, samt nye balkonger m/utebod. Fullført utskifting av takbelegg.

1988 – 1992: Skiftet takplater på en del av blokkene.

1985/86: Skiftet vinduer og balkongdører samt utgangsdører.

Planlagte påkostninger:

Styret har i samarbeid med Obos Prosjekt utarbeidet en 10 års vedlikeholdsplan for Rabben Borettslag for perioden 2012 – 2021.

Det ble i generalforsamlingen 03.05.2017 vedtatt at styret får fullmakt til å gjennomføre låneopptak på inntil kr 10 millioner for å kunne finansiere denne takrehabiliteringen. Takrehabiliteringen har i følge styreleder planlagt ferdigstillelse i Mai/Juni 2018. Borettslaget påregner også overflatebehandling av terrasser, oppganger inkl himlinger, rekkverk, grunnmurer m.m. Dette arbeidet vil trolig utføres ved behov i neste 5-10 års periode.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene.

Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan S-438 datert 16.05.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 1.343,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, vaktmestertjenester, trappevask, kabel-tv (grunnpakke fra GET), byggningsforsikring. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 977,-.

Leietillegg påbygg 43,-.

Kapitalkost. lån 1 HANBAN 323,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.971 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkl. i felleskostnadene.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.308.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 100.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Bergkrystallen
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 1.2 km
Nordstrand Legesenter 1.9 km
Skullerudkrysset 3 km
Bakkehavn 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.6 km
Sentralstasjon Oslo S 8.5 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 4.3 km
T-bane stasjon Bergkrystallen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Sæter 3 km
Bussholdeplass Bergkrystallen T 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.3 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 1.4 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Lambertseter skole (1-10 kl.) 1.3 km
Rustad skole (1-7 kl.) 1.9 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.9 km
Abildsø skole (1-10 kl.) 2.2 km
Lambertseter videregående skole 2.4 km
Ulsrud videregående skole 4.1 km

Barnehager

Steinspranget barnehage (1-6 år) 0.7 km
Mellombølgen barnehage (1-5 år) 0.7 km
Marmorberget barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.5 km
Kjøpesenter Sæter senter 3 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 1.4 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 1.5 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 1.5 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Mellombølgen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Lambertseter 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Bergkrystallen 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 1.7 km
Bensin Circle K Abildsø 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46 %
Andel kvinner 54 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 21,6 %
Husholdninger uten barn 78,4 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 12274
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Bergkrystallen 2407 1402

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post.

Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jon Henrik Mathisen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?