Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 925 000,- for kr 2 925 000,-

Stue med utgang til terrasse

Stue har gasspeis

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entrè

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Walk-in garderobe

Bad

Bad

Bad

Inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Område

Område

Område

Område

Område

Område

Område

Sameiet

Garasje

Plantegning

Steinsviken - Flott hjørneleilighet med terrasse i moderne bygg. Garasje og heis - livsløpsstandard.

Steinsvikkroken 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Steinsviken - Flott hjørneleilighet med terrasse i moderne bygg. Garasje og heis - livsløpsstandard.: Steinsviken - Flott hjørneleilighet med terrasse i moderne bygg. Garasje og heis - livsløpsstandard.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

En lys og flott leilighet med tilbaketrukket og fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser like ved golfbanen til Fana Golfklubb. Leiligheten har en høy og fri beliggenhet med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Området er rolig og barnevennlig uten trafikk- og flystøy. Umiddelbar nærhet til flotte turområder. Det er gangavstand til butikk, buss- og bybanestopp. Barnehager og skoler er også i nærheten. Fra leiligheten er det få minutters kjøring til Kokstad/Sandsli som har noen av Bergens største arbeidsplasser som Statoil, BKK, Telenor og Bergen Lufthavn med flere. Kjøreturen til Bergen sentrum tar ca 15 minutter.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Nordås følger en Steinsvikveien i retning Søreide. Ta til venstre ved Indre Steinsvik. Følg så Steinsvikkroken til eiendommen som ligger på nedsiden av veien. Følg mot høyre til første hus på nedsiden av veien ved skilt "Gjesteparkering Steinsvikkroken Terrasse". Det er innvendige og utvendige gjesteparkeringer i forbindelse med byggets garasjeanlegg.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

7387m2

KR-kode

721851

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinsvikkroken 27, 5237 Rådal

Gnr. 39, bnr. 579, snr. 37 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.387 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med interne veier, parkeringsplasser, belegningsstein, murer, bed, plen, lekeplass og diverse grøntanlegg. Sameiets eiendom grenser mot friluftsområde mot nord og vest.

Parkering

Med leiligheten følger det innendørs biloppstillingsplass (el-billader) med trappefri adkomst til leiligheten via heis fra garasjeanlegg. Sameiet har både inn- og utvendige gjesteparkeringsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Eiendommen har vannmåler.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

2.etg 62 kvm

Primærrom:

2. etasje 62 kvm: Stue/kjøkken, bad, soverom med walk in closet.

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.2018 utført av Terje Dyngeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

En flott og innbydende selveierleilighet i bygg fra 2008. Leiligheten fremstår som svært velholdt med lite

bruksslitasje. Med heis i bygget har du trappefri adkomst fra garasje til inngangsdøren til leiligheten.

Stuen er romslig med åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater og ekstra takhøyde gir en luftig og god følelse. For kalde dager og mørke kvelder er gasspeisen svært god å ha - denne gir godt med varme.

Leiligheten har et soverom av god størrelse med "walk in garderobe".

Badet er helfliset med keramiske fliser i tidsriktige farger og har varmekabler i gulv. Downlights i taket sørger for godt med lys. Vaskemaskin, varmtvannsbereder, husbrannslange og skap for "rør i rør" er praktisk skjult med skyvedører i speil, plass til tørketrommel.

Altanen har praktisk overbygg og sol til langt på kveld, det er lagt fliser på gulv og rekkverk i glass og stål.

Oppvarming

Gasspeis med felles gasstank og tilhørende avmålingssystem. Gulvvarme på baderom. For øvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.11.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 269236, tinglyst 08.06.2006. Gjelder overdragelse av tomten gnr. 39 bnr 579 med særskilite avtaler som: Solidarisk ansvar på drift og vedlikeholdt av veier og ledningsnett + at selger har vederlagsfritt tilknyttningsrett.

Selger og Bergen kommune kan fritt sette opp og plassere anlegg for vann og avløp på tomten.

I tillegg vil seksjonering følge.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Steinsvikkroken terrasse, med sameiebrøk 17/1000.

Sameiet består av 40 leiligheter.

Dyrehold må søkes til styre.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 9520001 31 Ytrebygda. Gnr 39 Bnr 270, Gnr 119 Bnr 374 M.FL., STEINSVIK/RÅ datert 16.11.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.938,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 3.760 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.504,- pr. mnd. og inkluderer: lønn, honorar, kontigent, andre driftskostnader, forsikring, energikostnad, fondavsetning, vedlikehold, forretningsførsel, kabel-tv grunnpakke og internett.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital/ Telenor som leverandør av kabel-tv grunnpakke og internett, og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.029.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Siljustøl
Kirkesogn Skjold

Steder i nærheten

Søråskrysset 2.6 km
Skjold kirke 3.6 km
Dolviken båthavn 3.8 km
Lagunen 3.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 8.6 km
Sentralstasjon Bergen 12.9 km
Trikkeholdeplass Råstølen 1 km
Bussholdeplass Indre Steinsvik 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rå skole aktivitetsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Fana stadion 1.9 km
Treningssenter EVO Nordås 3.2 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Søreide skole (1-7 kl.) 3.8 km
Skjold skole (1-7 kl.) 3.6 km
Søråshøgda skole (1-7 kl.) 3.9 km
Apeltun skole (1-7 kl.) 4 km
Rå skole (8-10 kl.) 1.9 km
Nordahl Grieg videregående skole 2.1 km
Stend vidaregåande skule 6.1 km

Barnehager

Læringsverkstedet Steinsvikkroken bhg (0-6 år) 0.3 km
Vindharpen barnehage (0-6 år) 1 km
Kvernslåtten barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden Senter 3.2 km
Kjøpesenter Lagunen Storsenter 3.6 km
Postkontor Coop Mega Nordås 3.2 km
Postkontor Coop Obs! Lagunen 3.6 km
Apotek Boots apotek Kilden 3.2 km
Apotek Vitusapotek Laguneparken 3.8 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 3.6 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Bunnpris Steinsviken 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Råstølen 0.8 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 3.2 km
Kiosk/video Narvesen Lagunen Storsenter 3.6 km
Bensin Shell Laguneparken 3.3 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 33,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,5 år
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 395
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Siljustøl 2425 1029

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,45% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Preben Rasmussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?