Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vestfossen

Stigergata 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 780 000,-

Vestfossen: Lekker leilighet fra 2017 med 2 sov. - 2 bil oppstillingspl. - Sentrumsnær med kun 300m til togstasjonen

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 780 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 250,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til med bare 300 meter til jernbanestasjonen i Vestfossen sentrum. Videre er det kort gangavstand til barnehage, post, legekontor, skole, matbutikker, div forretninger, restaurant, treningssenter m.m.

Kommunikasjon:

Ca. 7 min. kjøring til Hokksund sentrum. Ca 10 min. til Mjøndalen og Krokstadelva sentrum, med Buskerud Storsenter og de aller fleste servicetilbud. Fra Vestfossen og Hokksund er det god kommunikasjon til Kongsberg og Drammen med tog eller buss. Ca. 2 minutter å gå til jernbanestasjonen, hvor toget til Oslo tar i underkant av 1 time. Ca. 20 min å kjøre til Drammen og ca. 20 min til Kongsberg. Se www.brakar.no for buss rutetider.

Fritidstilbud:

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. På Øvre Eiker Kommunes internettsider, www.ovre-eiker.kommune.no , finnes oversikt over alle registrerte lag og foreninger. Vestfossen har fin flerbrukshall, og flere kunstinstitusjoner som Morten Viskums kunstlaboratoriet, Galleri Møllabekken og Arena. Det finnes flere aktive kor, Vestfossen Jente- og guttekorps, og aktiv revygruppe. Flott kirke i Vestfossen med kommunens beste konsertlokale. Vestfossen idrettslag er aktive med fotball, håndball, turn, tennis, allidrett og ski. I tillegg finnes det i Hokksund tilbud om bla. kor, musikkorps, pistolklubb, speider, teater og tensing. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Barnehager og skoler

Det finnes 5 kommunale barnehager og 15 private barnehager i Øvre Eiker kommune. For oversikt se www.ovre-eiker.kommune.no

Vestfossen barne og ungdomsskole i Vestfossen sentrum. Eiker Videregående skole i Hokksund, se; www.eiker.vgs.no.

Adkomst

Se kart i nettannonse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 780 000,-

Felleskostnader

Kr 1 250,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2017

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

80m2

Tomt

2221m2

KR-kode

191893

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stigergata 10, 3320 Vestfossen

Gnr. 48, bnr. 124, snr. 4 i Øvre Eiker kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 2.221 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med grøntareal, asfalt og granittmur.

Parkering

To faste biloppstillingsplasser på asfaltert gårdsplass.

Den ene plassen er på øvre plan, den andre på nedre plan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, gang/entré: 72 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod og utvendig bod: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.2018 utført av takstmmann Jon August Reiersrud.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert med støpt plate på mark. Yttervegger er av tre utvendig kledd med liggende trepanel. Bygningen har saltakkonstruksjon av

tre. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det ingen forhold kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker, moderne leilighet med lyse overflater som stod innflyttingsklar i 2017.

Overflater har parkett og fliser på gulv, malte plater i himling og panelplater, fliser og baderomspanel på vegger.

Entré med plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Flislagt gulv med varmekabler. Videre adkomst til 2 soverom, bad, vaskerom og innvendig bod før stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse fra stue.

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Fastmontert hylleløsning. Varmtvannsbereder.

Leiligheter har 2 soverom. Hovedsoverommet har speil skyvedørsgarderobe.

Pent bad med flislagte vegger og samt gulv med varmekabler. innredning med heldekkende servant og underskap med skuffer. Speil med lys over servant. WC og dusjkabinett.

Stue med plass til sofagruppe og åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet har pen, hvit innredning med glatte fronter. Laminat benkeplate og nedfelt kum. Ventilator over integrert platetopp i tillegg til integrert ovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap med fryserdel.

Oppvarming

Elektriskt med varmekabler i gul på bad, vaskerom og i entré.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.05.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Stigergata sameie, med sameiebrøk 1/8.

Dersom det i fremtiden mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter sameiebrøk.

Sameiet er ført opp i 2016/17 og består av 8 leiligheter fordelt på 2 bygg.

Forretningsfører er Haug regnskapslag SA, tlf: 32755050

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Styreleder er Ulf Adrian Eriksen, tlf: 47352939 opplyser at de har startet prosessen med å innhente tilbud på carporter og el-billadere.

Det vil være valgfritt å være med på dette dersom det gjennomføres.

Foreløpig har sameiet ikke fått tilbud fra entrepenører men estimerer at kostnadene kommer til å være ca. kr 15-20.000,- pr. seksjonseier for carport til 1 bil.

Carportene blir bygget i rekke og det må påregnes omrokkeringer på parkeringsplassene for å få det til å gå opp med de som ønsker og ikke ønsker carport.

Styret er i samme prosess vedrørende el-bil ladere. Det vil og være valgfritt og det foreligger ingen endelige tall på kostnad med er estimert til å koste ca. kr 12.500,- til 15.000,- pr. ladepunkt.

Prisene vil avhenge av hvor mange av seksjonseierne som velger de forskjellige alternativene og hvilke avtaler som gjøres med entrepenøren som får jobben.

Styret har i tillegg snakket om å ta inn renovasjon i felleskostnader. Dette vil føre til økte felleskostnader og samtidig en reduskjon i direkte kostnder for hver seksjonseier.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Øvre Eiker 2015-2027 avsatt til boligformål.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hylle på barnesoverom og knagg i entré følger ikke, men kan medfølge etter nærmere avtale.

Kjøleskapet på bildene føllger ikke og fjernes før visning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.250,- pr. mnd. og dekker felles bygningsforsikring, plenklipp, brøyting/strøing og filter for balansert ventilasjon.

Kommunale avgifter (vann/avløp) er ca. kr 3.855,- fordelt på tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket.

Renovasjonsavgift per år er kr 2.668,-. Avgiften deles på to terminer i året.

Eiere har hatt et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.000 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av internett og Canal digital via parabol som leverandør av TV signaler. Samlet har de en månedlig avgift på ca. kr. 1.000,- Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Det er i tillegg installert fiber i boligen men selger har ikke benyttet seg av dette.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Familien som har bebodd leiligheten består av to voksne og to barn. Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.850.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Vestfossen
Kirkesogn Vestfossen

Steder i nærheten

Hokksund 6.1 km
Mjøndalen 11.8 km
Krokstadelva 13 km
Solbergmoen 14 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 116.2 km
Jernbanestasjon Vestfossen 0.5 km
Bussholdeplass Vestfossen brannstasjon 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestfossen b.skole gressbane 0.9 km
Idrettsanlegg Idretten gressbane 0.9 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 8.4 km
Treningssenter Stamina Mjøndalen 12.4 km

Steder av interesse

Skoler

Vestfossen barneskole (1-7 kl.) 0.7 km
Vestfossen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Eiker videregående skole 5.7 km
Åssiden videregående skole 17.6 km

Barnehager

Barneplaneten barnehage (0-6 år) 0.9 km
Smellhaugen kommunale barnehage (0-5 år) 1.3 km
Møllefossen barnehage (0-6 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 4.8 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 11.8 km
Postkontor Coop Prix Vestfossen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Eiker Senter 4.8 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 6 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 11.8 km
Dagligvare Kiwi Vestfossen 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Vestfossen 0.4 km
Kiosk/video Mix Vestfossen 0.6 km
Bensin Shell Vestfossen 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,1 %
Andel kvinner 45,9 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 42,9 år
Husholdninger med barn 29 %
Husholdninger uten barn 71 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 769
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18562 8304
Grunnkrets: Vestfossen 764 373

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,43% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?