Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 375 000,- for kr 2 375 000,-

Velkommen til Stjernemyrveien 38. Leiligheten har en god planløsning med vestvendt innglasset balkong og parkering. Varmtvann og fyring inkludert.

Stue - direkte utgang til solrik innglasset balkong på ca 7 kvm.

Innglasset solrik balkong på ca. 7 kvm

Stue - delvis adskilit stue/kjøkkenløsning.

Praktisk delvis åpen stue/kjøkkenløsning

God plass til spiseplass.

Detalj

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Bad

Bad

Soverom - stort vindu som soverommet som slipper inn masse naturlig lys.

Gang

Gang - det er praktisk bod i gangen med god plass til obbevaring.

Entré

Entré

Fasade

Fasade

Indre gårdstun i borettsalget.

Lutvann

Kort avstand til herlige østmarka.

Haugerud t-banestasjon

Haugerud t-banestasjon

Kort avstand til østmarka.

Tveita senter

Plantegnning i 2D med arealmål.

Kart over området

Haugerud

Stjernemyrveien 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Haugerud: Oppussingsobjekt. 2-roms m/god planløsning og vestvendt innglasset balkong. - Parkering - Innenfor bomringen!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 715,-
Fellesgjeld:
Kr 93 250,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Haugerud i Oslo kommune med gangavstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane og treningssenter, skøytebane, idrettshall, tennisanlegg og ridesenter m.m. Marka ligger i umiddelbar nærhet med preparerte lysløyper og flotte turområder. Idylliske Lutvann ligger en kort fottur inn i marka. Badeplass finner du på nordsiden av vannet, som er et eldorado for både fisking og padling. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra, Kiwi og Meny.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tveita og Haugerud senter et variert utvalg med bl.a. post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og t-bane.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Stjernemyra barnehage (1-6 år) (0.2 km)

Haugerud sentrum barnehage (1-6 år) (0.3 km)

Solfjellet barnehage (1-6 år) (0.3 km)

Skoler:

1-7 kl. Trosterud skole( 0.5 km)

1-7 kl. Lutvann skole (1.5 km)

1-7 kl. Tveita skole (1.6 km)

1-7 kl. Skjønnhaug skole (1.9 km)

8-10 kl. Haugerud skole (0.5 km)

Hellerud videregående skole (1.5 km)

Ulsrud videregående skole (4.7 km)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 93 250,-

Totalpris

Kr 2 543 250,-

Felleskostnader

Kr 2 715,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

Kjeller

Byggeår

1968

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

39m2

Bruksareal

49m2

Tomt

98341m2

KR-kode

541841

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stjernemyrveien 38, 0673 Oslo

Gnr. 141, bnr. 101, i Oslo kommune.

Andelsnr. 96 i Haugerud Borettslag, org.nr. 948 512 823

Tomten

Eiet tomt på 98.341 m² som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med prydbusker, trær, sittegrupper, grillplasser og lekeapparater samt asfalterte gang- og kjørearealer.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass med leiligheten. Gjesteparkering i borettslaget. Det er mulighet for lading av el.bil forann blokken. Ellers gateparkering etter gjeldene regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Primærrom: 39 kvm

Bad, stue, kjøkken, gang og soverom.

Sekundærrom: 10 kvm

Bod og innglasset balkong.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 2 kvm. i felles gang.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.03.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong. Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasade er utvendig forblendet med spekket tegl.

Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk. Vinduer med 2 lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 1995. Innvendig lakket furu. Balkongdør med 2 lags isolerglass datert 1995. Entredør i finert utførelse. Døren er lyd og brannklassifisert og iht gjeldende krav i "forskrift om brannforebygging". Innerdører er generelt velholdte og velfungerende. Behov for stedvis overflatebehandling. Generelt velholdt balkong. Ingen merknader. Kun overflater er vurdert.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder flere forhold i rapporten merket med TG2 samt bad, og kjøkken merket med TG 3 da disse har behov for full rehabilitering.

Opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema:

- Selger har ikke gjort noe med badet siden han flyttet inn i 1995. Badet er i dårlig stand og det må pusses opp. Det er fukt på badet og badet må pusses opp.

Selger har merket noen sølvkre på badet.

- kjøkkenet er av eldre dato og det samme gjelder for rørene og avløpene. Det var en sprekk I avløps delen som er tilknyttet kjøkkenvasken ( Den er fikset av eier). Selger har ikke opplevd tett sluk

mer en det som er normalt.

- Leiligheten selges som et oppussingsobjekt. Kjøper må regne med å rehabilitere/modernisere hele leiligheten og spesielt badet og kjøkkenet.

Boligen selges som oppusningsobjekt og interssenter bes derfor undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har en praktisk planløsning med stort potensiale.

Her kan du få det slik du vil.

Den perfekte leilighet for en nevenytting kjøper.

Entré: Inngangsparti til leiligheten hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy, og sette fra seg sko.

Praktisk innvendig bod med god plass til oppbevaring.

Stue:

Lys og romslig stue med direkte utgang til solrik innglasset balkong på ca. 7 kvm. Det er god plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Det er stort vindu i stuen som slipper inn masse naturlig lys. God plass til spisebord i mellom stue og kjøkken. Eikeparkett på gulv i stue.

Kjøkken:

Eldre kjøkken med fronter i malt glatt utførelse. Heldekkende stålbenkebeslag med servant og vaskekum. Det er flislagt vegg over kjøkkenbenk.

Opplegg for kjøl/frys og komfyr. Kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen.

Bad: Eldre bad med behov for totaltrenovering. Det er lagt fliser på gulv og vegger. Gulvstående toalett. Vegghengt servant med skaper og dusjhjørne.

Soverom: Soverom hvor det er god plass til seng, og tilhørende nattbord. Soverommet har stort vindu som slipper inn masse naturlig lys.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentralvarme fra radiatorer. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.04.1973.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen for nye innglassede balkonger datert 16.08.2002.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 7 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering, erklæring/avtale og bestemmelse om adkomsrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Borettslagets hjemmeside: www.haugerudborettslag.no.

Borettslaget har egen vaktmester som har kontortid hverdager mellom 12:00 og 12:30.

Borettslagets eiendommer er forsikret hos Gjensidige Forsikring.

Borettslaget tillater dyrehold med mindre dyret gjør skade på borettslagets eiendom eller er til vesentlig sjenanse for andre beboere.

Hundehold er tillatt under forutsetning av at eieren undertegner og etterlever en spesiell erklæring.

Dyr kan kreves fjernet om ikke regelverket følges.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Taktekking blokk 2, 4, 5 og 6, ny lekeplass, montering av benker og bord på uteplasser og rehabilitering av fortau langs blokk 1-6. Tak over inngangspartier ble rengjort og spylt. Afaltering av gjenstående gangveier, gjerde utbedret, trefelling rundt blokk 11 og nye benker og bord ble også gjennomført i 2016.

På vedlikeholdssiden i 2016 stod asfaltering samt taket på 4 blokker anslått til kr. 7.000.000 i tillegg til 2.000.000 til ordinært vedlikehold.

2015: Taktekking blokk 1, 3 og 17, støping av uteplasser foran hver blokk, nye sylindre i dører, fellesrom i kjeller, ny utebelysning og nye søppelbøtter.

2014: Utbedring fasader blokk 11–17, 4 ekstra nedgravde søppelbrønner, nye sylindre kjellerdører og utskifting av takluker.

2013: Utbedring av fasader (teglstensoverdekninger og sprekker i fasader blokk 1 – 10), nedgravde søppelbrønner. Det er byttet sylindre til dører i alle 59 oppganger, totalt 118 utgangsdører. Sylindre til bommene ble også skiftet. Rengjøring av samtlige ventilasjonskanaler i blokkene er utført, samt rens av vifterom. I tillegg er det felt ca. 40 trær på området.

2012: Vedlikeholdsspyling soilrør, rengjøring ventilasjonskanaler, samt nye lamper med lysstyring i alle oppganger.

2011: Oppgradering av varmestyring, utskifting av 1 varmeveksler i blokk 4.

2010: Oppussing av 5 oppganger (dugnad).

2009: Vedlikehold av inngangspartier.

2008-2009: Oppsett av trafikkbommer inn på området, 19 stk. totalt.

2007-2009: Utbedring av balkongene på grunn av lekkasjeproblemer.

2006-2007: Ny utebelysning.

2005-2006: Oppgradering av undersentralene (fyring/varmtvann).

2005: Takutbedringer.

2004: Oppussing av 33 oppganger (dugnad).

2002-2003: Oppgradering av leke- og samlingsplasser på området samt oppgradering av kjøreveiene. I tillegg fikk alle leiligheter nye røykvarslere og brannslanger.

2001-2003: I disse årene ble det installert nye innglassede balkonger og inngangspartier. For dette arbeidet vant borettslaget OBOS sin Rehabiliteringspris i 2002.

1980-1998: I slutten av 1980-årene ble det foretatt omfattende utbedring av fasadene. I midten av 1990-årene ble alle vinduene skiftet ut.

Planlagte påkostninger:

- Tak: Resterende tak (7,8,9 og 10) blir skiftet i perioden 2017 – 2019 (unntatt blokk 16 som er av nyere dato). Samtidig etableres lufteluke til takene for å sikre god ventilering, samt utbedret balkongtak og montering av utspring i 4.etg for å unngå lekkasje og unngå at snø blir hengende over kanten på balkongtaket.

- På planen i kommende år står tørkebåser/sykkelstativ, ,asfaltering, utbedring av trapper, steinblokker for å hindre kjøring på plener oppgradering av adkomstveier til Tvetenveien mm.

- Styret vil i fremtiden jobbe med omgjøringav fellesareal i kjellere til bodareal for den enkelte andelseier (vedtatt på generalforsamling 2015). Kostnaden knyttet til dette er ikke kjent på nåværende tidspunkt. Før arbeidet settes i gang er styret pålagt å hente tilbud fra minst 3 firmaer. Etablering av nye kjellerboder er foreslått fordelt over flere år.

- Varmestyringsanlegget fungerer ikke optimalt. Det jobbes med å finne løsninger.

- Løse trappeheller vil styret jobbe med i 2017.

- Fuktproblemer ved blokk 11. Befaring viste at masser var vasket bort og mistanken gikk mot et defekt rør fra Haugerudbekken. Borettslaget er på saken.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1137 datert 30.06.1964 med tilhørende reguleringsbestemmelser,

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

- Boligen vil bli ryddet, men ikke ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.715,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, trappevask, vaktmester, kabel-tv og internett (grunnpakke fra Canal Digital), kommunale avgifter, kapitalkostnader, fellesforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og vil bli justert februar 2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 2.263,-

Balkong 410,-

Vedlikehold av parkeringsplass 42,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.900,- pr. år. / 2600 kwh. pr. år.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.550.865,- Av dette beløpet utgjør kr 93.250,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,- og evt innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Haugerud
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Trosterudkrysset 1.5 km
Lutvann leir 1.6 km
Lindebergstuen 1.8 km
Tveten Gård 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42.8 km
Sentralstasjon Oslo S 9.9 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.8 km
T-bane stasjon Haugerud T-banestasjon 0.5 km
Bussholdeplass Solfjellet 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerud ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Haugerud fotballbane 0.6 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 0.5 km
Treningssenter SATS Hellerud 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Trosterud skole (1-7 kl.) 0.5 km
Lutvann skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tveita skole (1-7 kl.) 1.6 km
Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 1.9 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 0.5 km
Hellerud videregående skole 1.5 km
Ulsrud videregående skole 4.7 km

Barnehager

Stjernemyra barnehage (1-6 år) 0.2 km
Haugerud sentrum barnehage (1-6 år) 0.3 km
Solfjellet barnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Haugerud Senter 0.4 km
Kjøpesenter Tveita Senter 1.4 km
Postkontor Coop Extra Haugerud 0.5 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 0.8 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 0.5 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Coop Extra Haugerud 0.5 km
Dagligvare Kiwi Hellerudsveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Haugerud t-bane 0.5 km
Bensin Esso Tiger Tveita 0.9 km
Bensin Circle K Furuset E-6 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 36,8 %
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 37487
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Haugerud 1818 691

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?