Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Meget pen 3 roms selveierleilighet som er ekstra påkostet av nåværende eier.

Lys delikat leilighet med gjennomgående høy standard

Lyst og trivelig med utgang til stor terrasse.

Stue

God plass til stor spisestue. Varmepumpe i stue

Flott glassdør mot gang.

Smakfull leilighet

Detaljfoto stue.

Lekkert bad/wc med vegghengt toalett og flott baderomsmøblement.

Pilen til venstre indikerer Ravnanger senter, plien til høyre indikerer hvor leiligheten ligger. Kort gangavstand til Ravnanger senter og idrettsbane like til høyre for høyre pil.

Delikate baderomsmøbler.

Ett av totalt to soverom.

Lekkert barnerom.

Utgang fra stue til flott terrasse på bakkeplan.

Flott gang/hall med meget god plass

Flott glassdør fra gangen inn mot stuen.

Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er ekstra påkostet i forhold til standard leveranse.

Stort hovedsoverom med lyse trivelige overflater.

Hovedsoverom.

Praktisk og fint inngangsparti med takoverbygg.

Fasade mot øst.

Flotte idrettsanlegg kun få meters gange fra leiligheten.

Barnehage, barneskole og ungdomsskole like ved leiligheten.

Attraktiv og sentralt beliggende leilighet med kort gangavstand til de fleste servicetilbud.

Askøy forum. Friidrettsbane og fotballbane like ved.

Eiendommen ligger i rolige og solrike omgivelser på Ravnanger.

Flott uteplass med terrasse i trykkimpregnert trevirke.

Flott uteplass foran leiligheten.

Meget god garderobeplass.

Meget pen garderobe på soverommet.

Stue.

Delikat kjøkken med moderne utrykk

Kjøkken med slette fronter og flotte overskap med glassdører og belysning.

Kjøkken.

Detaljfoto spisestue.

Stue

Stue med spisetue

Flott entre og lekkert inngangsparti utenfor med takoverbygg.

Gang/hall

Barnerom

Barnerom. Ett av totalt to soverom.

Rolig tunbebyggelse med parkeringsplass like ved leiligheten.

Plantegning 2D - 1 etasje

Plantegning 2D - Uteareal

Plantegning 3D - 1 etasje. Tegningsmateriale kan avvike.

Plantegning 3D - Uteareal

 
Video

Hauglandshella - Strøken 3-roms selveier med enkel adkomst. Perfekt for alle aldersgrupper.

Stølane 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Hauglandshella - Strøken 3-roms selveier med enkel adkomst. Perfekt for alle aldersgrupper.: Hauglandshella - Strøken 3-roms selveier med enkel adkomst. Perfekt for alle aldersgrupper.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 75 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolig område med kort avstand til Ravnanger senter som tilbyr de fleste daglige servicetilbud.

Til Kleppestø med senter og hurtigbåtforbindelse til Bergen sentrum er det ca. 10 minutter kjøretid med bil, 25 minutter til Bergen sentrum.

Av andre servicetilbud kan det nevnes Ravnanger Bo og omsorgssenter som har lege.

Ved Ravnanger senter finner man også bensinstasjon, post, verksted, ungdomsskole, idrettshall og flere baner.

Området gir mange muligheter til et aktivt friluftsliv med gode turmuligheter like utenfor gatedøren bl.annet tur til "Dronningen'' kan anbefales.

Kort vei til kollektivtrafikk, skoler, barnehage og idrettsplasser.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg veien over Askøybroen og videre igjennom Stongafjellstunellen. Kjør deretter rett igjennom første rundkjøring og følg veien videre til Ravnanger, ca. 7-8 minutter med bil. Ta inn ved Circlle K bensinstasjon. Følg veien innover videre, eiendommen ligger på høyre side av veien. Se etter visningsskilt fra Krogsveen ved annonserte fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2016

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

75m2

Tomt

3823m2

KR-kode

751827

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stølane 38, 5310 Hauglandshella

Gnr. 16, bnr. 399, snr. 2 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.823 kvm som tilhører sameiet og er fellesareal for alle seksjonene. Seksjonen har bruksrett på eget uteareal, på 38 kvm.

Parkering

En fast parkeringsplass på tomt. Parkeringsplassen er merket nr. 38.

Vei, vann og avløp

Felles privat til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private ledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 75 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

1. etasje, 70 kvm: Entré, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Sekundærrom:

1. etasje 5 kvm: Bod på 4,7 kvm med utvendig adkomst.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2018 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på faste masser av sprengstein/grov pukk på stabilt underlag. Støpt ringmur og plate på mark. Ytterveggene er utført som isolert bindingsverk. På innsiden er bindingsverket påmontert aldringsbestandig diffusjonstett plastfolie klemt med platekledning. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning og utlektet. Pulttak konstruksjon. Antatt sarnafil takbelegg eller tilsvarende. Store takutstikk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper eventuelt må være særskilt oppmerksom på.

Selger opplyser at det tidligere har vært observert maur i boligen. Etter bruk av maurdrepende middel har selger ikke observert maur i boligen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tidsriktig leilighet med moderne kvaliteter, beliggende i 1.retasje med trappefri adkomst og solrik sørvestvendt terrasse.

Sentral beliggenhet med kort vei til hverdagens nødvendigheter.

Bygningsmasse ble oppført i 2014 - 2016 og har moderne kvaliteter. Overflater og utstyr fremstår som nytt med svært liten bruksslitasje.

Malt i tidsriktige farger, og det er gjennomgående eikeparkett i leiligheten. Flis i entre.

Fast parkeringsplass + gjesteparkering. Leiligheten har skjermet og overbygget inngangsparti i øst samt inngang til privat bod.

Boligens planløsning er hensiktsmessig med god størrelse på alle rom og arealeffektive løsninger.

Stor stue med åpen løsning mot kjøkkenet samt adkomst til terrasse med fine solforhold. Terrassen er sydvestvendt og måler 11,7 m2.

Leilighetens kjøkken er levert av kvalitetsleverandøren Sigdal. Innredningen er hvit, med slette fronter, laminat benkeplate.

To gode soverom. God garderobeplass på begge soverommene.

Leiligheten har et flott bad samt tidløs innredning i hvit utførelse. Varmekabler i gulv, vegghengt toalett, samt et praktisk dusjhjørne med innfellbare dører. Eget

vaskerom.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmepumpe, samt varmekabler i alle gulv unntatt vaskerom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmeveksler.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.12.2017.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1 - Avkjørsel fra kommunal veg må være anlagt i samsvar med standardtegning 7 i Norm for kommunale veg-, vann- og avløpsanlegg 2006, dat. 22.06.06. Eventuelt må reguleringsendring være gjennomført.

2 - Sluttrapport for avfall vedlagt kvittering eller annen dokumentasjon fra avfalls mottaker.

3 - Lekeplass og uteområder inkl. støttemurer for feltet skal være opparbeidet i samsvar med situasjonskart. Lekeplass må opparbeides i samsvar med de krav til lekeplass som fremgår av kommuneplanens bestemmelser pkt. 8-3.

Fristen for å utbedre gjenstående arbeider var satt til 01.12.16. Brukstillatelsen for firemannsbolig forlenges til 30.06.18.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 1052997, tinglyst 04.12.2013, type heftelse: Gjerdeplikt påhviler parsellen. Omhandler gjerdeplikt i forbindelse med dyrehold

Dagboknr 1056111, tinglyst 27.09.2017, type heftelse: Skjønn. Omhandler kommunalt skjønn i forbindelse med drikkevann, Askevann

Dagboknr 1189952, tinglyst 26.10.2017, type heftelse: Påtegning skjønn. Omhandler slutning/konklusjon angående nedslagsfelt drikkevann.

Seksjonering er tinglyst 24.04.2015.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Rindadalsvegen sameie, med sameiebrøk 1/16.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er Obos

Dugnad må påregnes 2 ganger årlig. En på våren og en på høsten. Om man ikke stiller på dugnad vil det bli et gebyr på kr. 500 pr. leilighet.

Dyrehold må søkes styret.

Ifølge selger er det planlagt en økning av fellesutgiftene i 2019 på kr. 50, pr. mnd.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "168-Idrettsanlegg/skoleområde Ravnanger" datert 02.02.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.01.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.643,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 3.738,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 1000,- pr. mnd. og inkluderer:

Selger opplyser at fellesutgiftene skal økes med kr. 50,- pr mnd fra januar 2019.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca. kr 166. pr. mnd,beløpet er inkludert i fellesutgifter. Ddekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på ca. kr 349,-. pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.717.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Ravnanger
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Haugland 2.1 km
Tveitevåg 2.8 km
Kolavåg 3.4 km
Davanger 4.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.4 km
Sentralstasjon Bergen 21.9 km
Bussholdeplass Ravnanger skole 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 0.7 km
Idrettsanlegg Ravnanger idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 8.2 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 9.7 km

Steder av interesse

Skoler

Haugland skole (1-7 kl.) 1.6 km
Tveit skole (1-7 kl.) 2.2 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Askøy videregående skole 8.3 km
Hop videregående skole 9.3 km

Barnehager

Forum barnehage (0-5 år) 0.4 km
Hanøy barnehage avd. Askøy forum (0-5 år) 0.7 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 0.5 km
Kjøpesenter Askøy Senter 6.4 km
Postkontor Meny Ravnanger 0.5 km
Apotek Ravnanger Apotek 0.5 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 10.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 14.5 km
Dagligvare Meny Ravnanger 0.5 km
Dagligvare Kiwi Juvik 5.2 km
Kiosk/video Butikk Josefine 5.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 9.2 km
Bensin Circle K Ravnanger 0.5 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,3 år
Husholdninger med barn 33,6 %
Husholdninger uten barn 66,4 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 455
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Ravnanger 838 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris 39.900,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?