Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Velkommen til Støperiveien 22

Støperiveien 22

Inngang

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Utsikt

Støperiveien 22

Utsikt

Støperiveien 22

Støperiveien 22

Støperiveien 22

Støperiveien 22

Kart

Strømmen sentrum

Støperiveien 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Strømmen sentrum: Delikat og høytliggende 3roms eierleilighet i hjertet av Strømmen - Garasjeplass - Vestvendt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 780,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet beliggende sentralt på Strømmen med nærhet til butikker, kjøpesenter, kollektivtrafikk og turområder.

Fra leiligheten er det kort vei til Strømmen storsenter som byr på et rikt butikkutvalg for en hver smak, koselige kafeer og spisesteder.

For den aktivitetslystne finner vi flere gode treningssentere i nærheten samt gode turstier og lysløyper i østmarka.

Kort vei til Lillestrøm som byr på gode restauranter, cafeer og handlegate. Kort vei til Nebbursvollen friluftsbad som er perfekt for varme dager.

Rikelig med idrettslag i området som byr på alt fra fotball, håndball, alpint, hockey og innebandy.

Kollektivtransport:

Fra leiligheten er det gangavstand til Strømmen togstasjon som tar deg videre til både Lillestrøm og Oslo sentralbanestasjon.

Nærmeste busstopp heter Frydenlundsgata.

5 minutter med bil til Lillestrøm og 20 min til Oslo.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til Sten-Tærud skole. Det arbeides med nye skolegrenser hos kommunen og eiendommen kan bli berørt av nye skolegrenser. Som f. eks tilhørighet til Kjeller skole.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 780,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2004

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

5533m2

KR-kode

6018208

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støperiveien 22, 2010 Strømmen

Gnr. 77, bnr. 1601, snr. 14, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.533,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Felles innvendig atrium med hellelagte arealer, beplantning, uteplasser og glasstak ned mot underliggende bibliotek.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er mulighet for å innstallere lader til el-bil. Styret informerer om at dette er en kostnad på ca kr 21.000,-

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken: 71 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2018 utført av Gunnar Mårdalen.

Standard

Lekker velholdt leilighet i moderne farger. Parkett på gulv i hele leiligheten foruten badet som har fliser.

Utgang fra stuen til overbygget vestvendt balkong på ca 8 kvm.

Markise med fjernkontroll.

Kjøkkeninnredning med malte/profilerte fronter.

Laminert benkeplate med fliser samt lys mellom over- og underskap.

Intergrerte hvitevarer som koketopp, komfyr og kjøleskap med fryser.

Opplegg til oppvaskmaskin.

Intergrerte hvitevarer overtas i den stand de er på overtagelse.

Flislagt bad med varmekabler i gulv.

Heldekkende servant med underskap og speilskap med belysning.

Dusjhjørne med herdet glass. Toalett.

Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.

Garderobeløsning på begge soverommene.

Romslig entrè med skyvedørsgarderobe.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med panelovner. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom.

Disse omhandler blant annet bestemmelse om vedlikehold og kostnadsfordeling av torget, biloppstillingsplass for brannbil på torget, bebyggelse, rett for televerket til å sette opp hus for rsu sentral, garasje og parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Strømmen Torg sameie, med sameiebrøk 71/8056.

Sameiet består av 79 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, skal vise hensyn til naboer og tilfredstillende hygiene/renhold skal ivaretas.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 Utført malerarbeid på utvendig bygningsmasse

2016 Skiftet brannalarm sentral

2017 Installere porttelefon med kamera

Planlagte påkostninger:

Ny garasjeportVurdere oppgraderinger av inngangspartier

Generelt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier.

Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område med bolig og næring.

Det er under bygging et byggeprosjekt på 8 etasjer på nabotomt nordøst fra leiligheten (Strømmen Sparebank).

Det foreligger planer om å bygge badeland, hotell og boliger ved Strømmen verksted.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.780,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forsikring av bygning, vask og strøm i fellesarealer, garasje, utvendig vedlikehold, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv/bredbånd mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Det er felles innkjøp av strøm og det er etterskuddsvis avregning etter måler. Dette er ikke inkludert i fellesutgiftene.

Eiendomsskatten er kr 1.502,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.)

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.106.872,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Stalsberg 3
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 0.7 km
Fjellstad 1.1 km
Løvenstadtorget 1.6 km
Nitelv bru 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 35 km
Sentralstasjon Oslo S 19.1 km
Jernbanestasjon Strømmen 0.7 km
Bussholdeplass Akershusmuseet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slora grusbane 0.9 km
Idrettsanlegg Strømmen stadion 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 0.3 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 0.5 km
Sagdalen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 2.3 km
Volla skole (1-7 kl.) 2.8 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1.2 km
Stav skole (8-10 kl.) 2.4 km
Strømmen videregående skole 1 km
Lørenskog videregående skole 2.6 km

Barnehager

Stalsberg barnehage (0-6 år) 0.6 km
Strømmen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Noahs Ark barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømmen Storsenter 0.1 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 2.9 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 0.4 km
Postkontor Coop Extra Rælingen 1.6 km
Apotek Boots apotek Strømmen 0.1 km
Apotek Apotek 1 Strømmen Storsenter 0.1 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Støperiveien 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Strømmen Storsenter 0.1 km
Kiosk/video Mix Strømmen Storsenter 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Kiosk 0.1 km
Bensin Shell Strømmen 0.1 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 41,2 år
Gj.snittalder kvinner 45,3 år
Husholdninger med barn 18,1 %
Husholdninger uten barn 81,9 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 124
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Stalsberg 3 1079 735

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Idriss Eliassy
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?