Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til spisebord

Lys og trivelig leilighet med praktiske løsninger.

Lys flott stue med utgang til overbygget balkong på 9 kvm.

Lys og koselig stue med parkett på gulv

Spisestue/stue med utgang til balkong

Spisestue

Spisestue

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Bad med plass til vaskemaskin og tørketrommel

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Fastmonterte hyller for oppbevaring. Nyere innredning.

Soverom med fastmonterte skap

Pent soverom med stor skyvedørsgarderobe. Dører til fransk balkong.

Overbygget, usjenert balkong med markise

Balkong på ca 9 kvm. Selger har lagt fliser på betonggulv.

Balkong

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Strømmen Sentrum: Pen, solrik hjørneleil. Usjenert balkong m/markise. Garasjeplass med direkte adkomst. Ikke svalgang.

Støperiveien 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Strømmen Sentrum: Pen, solrik hjørneleil. Usjenert balkong m/markise. Garasjeplass med direkte adkomst. Ikke svalgang.: Strømmen Sentrum: Pen, solrik hjørneleil. Usjenert balkong m/markise. Garasjeplass med direkte adkomst. Ikke svalgang.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 654,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

3-roms eierleilighet i et etablert boligområde i sentrum av Strømmen i Skedsmo kommune.

Kort vei til barnehager, skoler, buss, tog og gangavstand til gode turmuligheter året rundt.

Nærhet til flere aktivitetstilbud som fotballbane, svømmehall, idrettsanlegg, lekeplass, alpinanlegg, hoppbakke og akebakker.

Gangavstand til Strømmen Storsenter, som er Norges største kjøpesenter med ca 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Kort avstand til Lillestrøm hvor det er hurtige avganger med tog til Gardermoen Lufthavn og Oslo Sentralstasjon med en reisetid på ca. 12 minutter.

Svært sentral beliggenhet med kort vei til E6-aksen for rask transport i retningen Oslo/Gardermoen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Felleskostnader

Kr 2 654,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

2004

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

5533m2

KR-kode

581812

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støperiveien 30, 2010 Strømmen

Gnr. 77, bnr. 1601, snr. 57, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.533 kvm.

Tomten er bebygd med kombinert bolig og næringsbygg.

Felles innvendig atrium med hellelagte arealer, beplantning, uteplasser og glasstak ned mot underliggende bibliotek.

Parkering

Garasjeplass i fellesanlegg direkte tilgang med heis.

Sameiet disponerer gjesteparkeringsplasser mellom Strømmen Torg og Strømmen Atrium.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré: 71 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjelleretasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.04.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker velholdt leilighet i lyse farger. Parkett på gulv i hele leiligheten foruten badet som gar fliser. Lysmalte vegger og tak.

Utgang fra stuen til overbygget solrik og usjenert balkong på ca 9 kvm. Sol på sommeren fra ca kl 09.30-21.00. Markise med fjernkontroll. På balkongen er det spesialtilpassede blomsterkasser som følger med.

Velkommen inn i entre med plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. 2 soverom. Ett soverom har en fin skyvedørsgarderobe og dører til fransk balkong.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med malte/profilerte fronter. Laminert benkeplate med fliser over benk. Stål utslagskum. Nedfellet induksjonstopp og innebygget stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

Alle hvitevarer på kjøkken følger leiligheten. Hvitevarer overtas i den stand de er på overtagelse. Ventilator med mekanisk avtrekk. Oppvaskmaskin og stekeovn/koketopp er fra 2015/2016.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Heldekkende servant med underskap og speilskap med belysning. Dusjhjørne med herdet glass. Toalett. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Fastmonterte hyller på vegger for oppbevaring av håndklær mm.

Pga liten utposing på en flis over toalettet, var det nødvendig å fjerne fliser og legge nye fliser. Utbedret gjennom sameiets forsikring i 2013/2014. Ny baderomsinnredning ble montert samtidig og satt opp av samme firma som utbedret veggen.

Åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til spisebord.

Leiligheten har tv-uttak i begge soverom og stue.

Kun hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det opplyses at døråpning/vegg mellom gang og stue er fjernet.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 6 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelser om garasje/parkering, bebyggelse, trafostasjoner, vedlikehold, seksjonsbegjæring m.m

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Strømmen Torg, med sameiebrøk 38/8056.

Sameiet består av 79 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, skal vise hensyn til naboer og tilfredstillende hygiene/renhold skal ivaretas.

Foretatt påkostninger de senere år bla: - Utført malerarbeid på utvendig bygningsmasse

- Innhentet tilbud på porttelefon med kamera

- skiftet brannalarm sentral

- avtale med Servicegruppa om stell av beplantning og grøntareal.

- Installere porttelefon med kamera

Planlagte påkostninger:

- Ny garasjeport

- Vurdere oppgraderinger av inngangspartier

- Spyling av felles avløpsrør

- Omlegging av el-skap for automatsikringer pålagt av NVE

- Rensing av ventilasjonssystemet

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område med bolig og næring.

Det er under bygging et byggeprosjekt på 8 etasjer på nabotomt nordøst fra leiligheten (Strømmen Sparebank).

Det foreligger planer om å bygge badeland, hotell og boliger ved Strømmen verksted.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger skal ha med seg hvite skap i stuen og vitrineskap som henger på veggen. I gangen vil selger ta med skoskap, hattehylle, skohylle og "fothviler" montert på vegg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.654,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forsikring av bygning, vask og strøm i fellesarealer, garasje, utvendig vedlikehold, forretningsførsel, grunnpakke kabel-tv/bredbånd mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert

Eiendomsskatten er kr 2.147 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Grunnpakke inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.609.149.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Stalsberg 3
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 0.7 km
Fjellstad 1.1 km
Løvenstadtorget 1.6 km
Nitelv bru 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 34.9 km
Sentralstasjon Oslo S 19.1 km
Jernbanestasjon Strømmen 0.7 km
Bussholdeplass Akershusmuseet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slora grusbane 0.9 km
Idrettsanlegg Strømmen stadion 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 0.3 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 0.5 km
Sagdalen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 2.3 km
Volla skole (1-7 kl.) 2.8 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1.2 km
Stav skole (8-10 kl.) 2.4 km
Strømmen videregående skole 1 km
Lørenskog videregående skole 2.6 km

Barnehager

Stalsberg barnehage (0-6 år) 0.6 km
Strømmen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Noahs Ark barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømmen Storsenter 0.1 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 2.9 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 0.4 km
Postkontor Coop Extra Rælingen 1.6 km
Apotek Apotek 1 Strømmen Storsenter 0.1 km
Apotek Vitusapotek Strømmen Storsenter 0.1 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Støperiveien 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Strømmen Storsenter 0.1 km
Kiosk/video Mix Strømmen Storsenter 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Kiosk 0.1 km
Bensin Shell Strømmen 0.1 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 41,2 %
Gj.snittalder kvinner 45,3 %
Husholdninger med barn 18,1 %
Husholdninger uten barn 81,9 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 124
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Stalsberg 3 1079 735

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssum.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.900,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Svensson Ostrø
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?