Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 890 000,- for kr 4 890 000,-

Velkommen til visning

Entrè med skyvedørsgarderobe

Lys og åpen stue med store vindusflater

Stue med god plass til sofagruppe og stuebord

Stue

Stue

Stor og solrik balkong

Stor og solrik balkong

Stue og kjøkken

Kjøkken med plass til kjøkkenbord

Innbydende kjøkken med lyse fronter og godt med skapplass

Kjøkken fra HTH med godt med både skap og benkeplass

Hovedsoverom

Soverom

Pent flislagt bad med dusjvegger, moderne innredning og vegghengt toalett

Bad

Plantegning 3. etasje

Strømmen - Nyoppført 3-roms i 3. etg. med garasjeplass og vestvendt balkong

Støperiveien 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 890 000,-

Strømmen - Nyoppført 3-roms i 3. etg. med garasjeplass og vestvendt balkong: Strømmen - Nyoppført 3-roms i 3. etg. med garasjeplass og vestvendt balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 132,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet beliggende sentralt på Strømmen med nærhet til butikker, kjøpesenter, kollektivtrafikk og turområder.

Fra leiligheten er det kort vei til Strømmen storsenter som byr på et rikt butikkutvalg for en hver smak, koselige kafeer og spisesteder.

For den aktivitetslystne finner vi flere gode treningssentere i nærheten samt gode turstier og lysløyper i østmarka.

Kort vei til Lillestrøm som byr på gode restauranter, cafeer og handlegate. Kort vei til Nebbursvollen friluftsbad som er perfekt for varme dager.

Rikelig med idrettslag i området som byr på alt fra fotball, håndball, alpint, hockey og innebandy.

Kollektivtransport:

Fra leiligheten er det gangavstand til Strømmen togstasjon som tar deg videre til både Lillestrøm og Oslo sentralbanestasjon.

Nærmeste busstopp heter Frydenlundsgata.

5 minutter med bil til Lillestrøm og 20 min til Oslo.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sagdalen skole 0.4 km

1-7 kl. Frydenlund skole og ressurssenter 0.4 km

1-7 kl. Skjetten skole 1.8 km

1-7 kl. Volla skole 2.6 km

8-10 kl. Bråtejordet skole 1 km

Vgs. Strømmen videregående skole 0.8 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 3.2 km

Bhg. Noahs Ark barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Stalsberg barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Strømmen barnehage (0-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 890 000,-

Felleskostnader

Kr 3 132,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2018

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

73m2

KR-kode

6018136

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støperiveien 51, 2010 Strømmen

Gnr. 78, bnr. 1, snr: 143. i Skedsmo kommune.

Eiendommen vil bli seksjonert. Endelig eiendomsbetegnelse for den enkelte bolig vil fremkomme når seksjoneringen er tinglyst.

Tomten

Eiet tomt som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasjeplass i garasjeanlegg.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 0 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod i kjelleretasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra prosjektannonsen for Parkodden. Noe avvik kan forekomme.

Bebyggelse

Blokk oppført i betong, teglestein og glass.

- 5 etasjer

- TEK 10

Det henvises til leveransebeskrivelsen for nærmere beskrivelse.

Standard

Nyoppført og pen 3-roms leilighet beliggende sentralt på Strømmen. Leiligheten byr på en gjennomgående og pen standard, romslige rom og vestvendt balkong med gode solforhold. Fra leiligheten er det kort vei til alt fra butikker, kjøpesenter og togstasjon. Her kan du bo midt på Strømmen i ny leilighet.

Velkommen til visning

Entrè:

Romslig entrè med plass til garderobeskap for å henge fra seg ytterklær. Egen bod i entrè med god lagringsplass.

Stue og kjøkken:

Åpen stue og kjøkkenløsning som gir en meget god utnyttelse av rommet. Det kommer inn godt med lys fra de store vinduene.

Kjøkken fra HTH med hvit innredning og godt med skap og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stuen har god plass til sofagruppe og spisebord.

Utgang til vestvendt balkong på ca 11 kvm.

Bad:

Pent flislagt bad med dusjvegger, innredning frs HTH med hvite fronter og toalett. Varme i gulv.

Soverom:

2 lyse soverom med god plass til dobbeltseng, klesskap og skrivebord. Rommene fremstår som meget innbydene.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med radiatorer i leiligheten.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

midlertidig brukstillatelse ad 19.04.2018 for Kvartal A (snr 90-166),

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen blir seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Parkodden sameie.

Sameiet består av 166 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt ved søknad til styret.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området er regulert til bolig/forretning/kontor/allmennyttig formål, bevertning, naturpark, turvei. Eiendommen ligger i et område under utbygging og utvikling og det må påregnes byggeaktiviteter og evnt. reguleringsendringer i næromr

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtakelse.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.132,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-tv, fjernvarme, varmtvann, drift og vedlikehold, forretningsfører og andre driftskostnader.

Nye boliger skal ikke betale eiendomsskatt de første 3 årene. Eiendomsskatten vil ikke bli beregnet før 2021.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.018.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Stalsberg 3
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Strømmen Kirke 0.5 km
Fjellstad 1.4 km
Nitelv bru 1.6 km
Løvenstadtorget 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 34.7 km
Sentralstasjon Oslo S 22.1 km
Jernbanestasjon Strømmen 0.6 km
Bussholdeplass Akershusmuseet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slora grusbane 0.9 km
Idrettsanlegg Strømmen stadion 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 0.6 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sagdalen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Frydenlund skole og ressurssenter (1-7 kl.) 0.5 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.8 km
Volla skole (1-7 kl.) 2.5 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1 km
Strømmen videregående skole 0.8 km
Lørenskog videregående skole 3.2 km

Barnehager

Noahs Ark barnehage (0-6 år) 0.4 km
Stalsberg barnehage (0-6 år) 0.5 km
Strømmen barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømmen Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 2.7 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 0.3 km
Postkontor Coop Extra Rælingen 1.6 km
Apotek Apotek 1 Strømmen Storsenter 0.3 km
Apotek Boots apotek Strømmen 0.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Strømmen 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Støperiveien 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Torget 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Strømmen Kiosk 0.3 km
Bensin Esso Tiger Strømmen 0.3 km
Bensin Shell Strømmen 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 41,2 år
Gj.snittalder kvinner 45,3 år
Husholdninger med barn 18,1 %
Husholdninger uten barn 81,9 %
Gj.snitt byggeår 2006
Gj.snitt tomtestørrelse 124
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Stalsberg 3 1079 735

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?