Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

fasade

fasade

ute

område

fasade

fasade

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

bad

bad

terrasse

område

Floorplan letterhead - Støvnervegen 6 B. - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Nordkisa

Støvnervegen 6 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Nordkisa: Lys og pen 3-roms eierleilighet med terrasseplatting, peis og garasje - Barnevennlig og rolig område

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
Fellesgjeld:
Kr 7 150,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordkisa - ett sted i vekst!

Støvnervegen 6 B ligger i ett meget barnevennlig og rolig område i Ullensaker kommune med kort vei til dagligvarebutikk. Området består av villa og småhusbebyggelse, med gangavstand til Nordkisa skole, idrettsanlegg, barnehage og nærbutikk. Eiendommen ligger i et område med kort vei til friluftsområder, og det er aktive idrettsmiljø innen flere grener i kommunen. For tur - og skientusiaster er det gode muligheter på Hovinfjellet som ligger kun ca. 10. min kjøring med bil i fra eiendommen, og det er fine badeplasser ved Hersjøen og Nordbytjernet(Jessheim). Jessheim by som ligger kun ca 12 min. kjøretur med bil i fra boligen, har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 140 butikker.

Nærmeste tog-stasjon er Hauserseter som ligger kun ca. 4,4 km i fra boligen - godt tilrettelagt for pendlere til Oslo.

Avstand med bil:

Lillestrøm, 35,5 km - ca. 26 min.

Gardermoen, 14,7 - ca. 12 min.

Oslo sentrum, 52,7 - ca. 37 min.

Hurdal Skisenter, 41,4 km - ca. 39 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 150,-

Totalpris

Kr 2 407 150,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1992

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

63m2

Bruksareal

66m2

Tomt

3741m2

KR-kode

6318154

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støvnervegen 6 B, 2055 Nordkisa

Gnr. 102, bnr. 23, snr. 9 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.741 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkeringsplass i felles rekkeanlegg.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Bruksareal:

Leilighet 66 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom: 63 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.1018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Bygget er fundamentert med støpt såle til antatt faste masser. Etasjeskillere i betongsåle mot grunnforhold. Etasjeskillere i tre. Yttervegger i reisverk utvendig kledd med panel. Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeår. Materialtype på synlige deler av vannrør og avløpsrør er av kobber.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende har fått TG2 på bakgrunn av alder og medgått tid:

Balkongdør, vinduer fra byggeår, ytterdør, innedører, kjøkkeninnredning, vannrør, avløpsrør, varmtvannsbereder og bad.

Selger opplyser i egenerklæringsskjemaet at det har tidligere vært maur i leiligheten. Dette ble ordnet opp av sameiet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og tiltaltende 3-roms selveierleilighet fra 1992. Leiligheten ligger i et barnevennlig og rolig område på Nordkisa.

Leiligheten er over ett plan, ligger i byggets 1. etg. og har trappefri adkomst. Entreen er lys med dør inn til boligens 2 soverom, bad, bod og stue.

Stuen er stor med rom for sittegruppe og gode vindusflater som gir godt med naturlig lys. Det er utgang til terrasseplatting på ca. 12 kvm, samt hageparsell som del av fellesareal. Terrasseplattingen har plass til sittegruppe og gode solforhold.

Fra stuen er det dør inn til kjøkkenet. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate med kitchen board over benk og benkebeslag. Innredningen er fra byggeår og noe slitt med tanke på alder.

Boligens bad er stort med belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett med herdet glass, servant med underskap og opplegg til vaskemaskin. Det er varmekabler i gulvet og mekanisk ventilasjon.

Leiligheten har 2 lyse soverom på hver sin side av entreen. På sommertid ligger soverommene i skyggen og holder seg derfor svale.

Det er en bod overfor badet, som egnet seg godt som lagringsrom.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisk fyring, varmekabler i gulv på badet og vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.04.1992.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Av bygningsmessig arbeid må følgende bli gjort:

- Eventuelt ildsted må anmeldes særskilt til brannsjefen.

- Boligen skal ha slokkingsutstyr som kan benyttes i alle rom.

- Ferdiganordning av uteplass.

Av utvendig arbeid må følgende bli gjort:

- Utearealene, parkering og lekearealet må ferdigopparbeides innen 01.07.1992.

Av rørleggerarbeid må følgende bli gjort:

- Utvendig sanitæranlegg kontrolleres senere.

- Generelt. Dersom parkeringsplasser skal asfalteres må det legges fram en overvannsplan med sluk som skal infilteres i grunnen.

Utbygger ble gitt en tidsfrist på ett år til å utføre de nevnte vilkår. Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Garasje og utvidelse av balkonger er byggemeldt, men det foreligger ikke ferdigattest på dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3106-2/10, tinglyst 24.04.19920, type heftelse: Pantsettelseserklæring på kr. 10.000,- fra sameiet med prioritet etter frivillige låneopptak.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 547-1/10, tinglyst 16.01.1986, type heftelse: Bestemmelse om veg. Servitutten gir nåværende og fremtidige eiere av gnr. 102, bnr. 5 i Ullensaker kommune rett til vei over eiendommen gnr. 102, bnr. 23 og 37.

Dagboknr 3132-2/10, tinglyst 24.04.1992, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledninger. Servitutten tilsier at eier av eiendommen godtar at det uten vederlag blir lagt og vedlikeholdt vann, kloakk, overvannsledninger, sluk, elektriske kabler, kabelskao, gatelysmaster, skjæringer, fyllinger m.m. på tomten, der det er nødvendig. I tillegg påhviler det eier et vedlikeholdsansvar for fellesarealer iht vedtektene til eierseksjonssameiet. Servitutten gir også bruksrett til 2 stk. felles biloppstillingsplasser sammen med de andre sameierne på gnr. 102, bnr. 23.

Dagboknr 3106-1/10, tinglyst 24.04.1992, type heftelse: Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Styret må informeres ved utleie av leiligheten. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Hovden Boligsameie, med sameiebrøk 1/16.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er ECIT Jessheim, tlf. 64 83 91 10.

Dugnad etter behov avgjøres av styret.

Dyrehold er tillatt. Eier er ansvarlig for å rydde etter dyret.

Foretatt påkostninger de senere år: Utvendig malt og takrenner byttet for 3-4 år siden.

Planlagte påkostninger: Ikke i nærmeste fremtid. Sameiets leder informerer om at bygget er eldre og de har begynt å se på tak, kontroll av tak og vinduer etterhvert. Sameiet vil i et slikt tilfelle ta opp lån.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Nordkisa" med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.10.1990.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 07.09.2015.

Avsatt i kommunedelplan for Nordkisa til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 08.11.2010

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.080,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig husforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, ytre vedlikehold, skadedyr, snømåking og plenklipping.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2015.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 450,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på ca. kr 1.000,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke og internettet er sagt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.125,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.513.842,-.

Av dette beløpet utgjør kr 47.495,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordkisa
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Haugseter leir 3.9 km
Svendbyparken 4.4 km
Liekrysset 5.4 km
Gardermoen næringspark 7.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.4 km
Jernbanestasjon Hauerseter 4.3 km
Bussholdeplass Nordkisa 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordkisa idrettspark 1 km
Idrettsanlegg Vestsiden stadion 6 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 10.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 11 km

Steder av interesse

Skoler

Nordkisa skole (1-7 kl.) 0.3 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 10.2 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 10.8 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 11 km
Jessheim videregående skole 10.8 km
Hvam videregående skole 16.3 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Nordkisa (1-6 år) 0.6 km
Hauerseter barnehage (0-6 år) 3.9 km
Hoppensprett Brårud (0-6 år) 6.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 10.8 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 11.1 km
Postkontor Kiwi Nordkisa 0.2 km
Apotek Vitusapotek Gardermoen Campus 7.9 km
Apotek Jessheim apotek 10.1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 10.8 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 15.6 km
Dagligvare Kiwi Nordkisa 0.2 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 9.6 km
Kiosk/video Hersjøen Camping 9.7 km
Bensin Circle K Liekrysset 5.5 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 7.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1121
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordkisa 1299 529

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 38.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?