Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Fasade. Leiligheten ligger i 2. etg.

Totalrenovert i 2016.

Bad/vaskerom fra 2016. Utført av OK Bad ( Rørlegger: Comfort. Elektrisk: EL Team ).

Fin veranda med vendt både mot øst, sør og vest. Terrassebord fra 2014.

Ekstra takhøyde.

Mye naturlig lys, vindu vendt mot sør. Vindu og dør fra 2014.

Soverom 1. Vinduer fra november 2017. Vendt mot nord.

Rom som benyttes som soverom 2

Gang med fliser på gulv.

Alle hvitevarer medfølger.

Godt med lys inn til kjøkken. Sørvendt vindu. Vinduer er fra 2014.

 

 

 

Floorplan letterhead - Stokkatunet 39 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Stokkatunet 39 - Level 1 - 3D Floor Plan

Stokka - Pen og lys leilighet med fin solrik veranda. Nytt bad 2016. Ettertraktet område.

Stokkatunet 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Stokka - Pen og lys leilighet med fin solrik veranda. Nytt bad 2016. Ettertraktet område.: Stokka - Pen og lys leilighet med fin solrik veranda. Nytt bad 2016. Ettertraktet område.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 763,-
Fellesgjeld:
Kr 51 875,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et svært attraktivt og etterspurt område på Stokka. Området er rolig og fredelig, uten gjennomgangstrafikk. Borettslaget omkranses av store grøntarealer og har kort vei til populære turområder som Store Stokkavatn og Mosvatnet. Det meste av fasiliteter og daglige servicetilbud ligger innenfor gangavstand. Madla Amfi med sitt mangfold av butikker ligger innenfor kort sykkelavstand.

Fra denne adressen når du også mange av regionens idrettsanlegg. Her kan nevnes fotballbaner på Lassa, ishallene på Tjensvoll, turnhallen og SATS treningssentre på henholdsvis Madla og Tasta.

For mer informasjon se nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Lassa skole (1-7 kl.) 1,0 km.

Eiganes skole (1-7 kl.) 1,3 km.

Kannik skole (8-10 kl.) 2,5 km.

St. Svithun videregående 1,5 km.

Bergeland videregående 2,5 km.

Stokka bhg. (0-6 år) 0,1 km.

Hakkebakkeskogen bhg. (1-6 år) 0,1 km.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Stavanger kommune.

Adkomst

Se kartskisse. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 51 875,-

Totalpris

Kr 2 601 875,-

Felleskostnader

Kr 3 763,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1974

Soverom

2

Primærrom

53m2

Bruksareal

55m2

Tomt

3781m2

KR-kode

3518213

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stokkatunet 39, 4022 Stavanger

Gnr. 27, bnr. 787 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 62, Stokkahallet Borettslag, org.nr. 954 157 059

Tomten

Eiet tomt på 3.781 kvm. som tilhører borettslaget. Flott opparbeidet med asfalterte stikkveier og store grøntarealer.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass for borettslaget. Det er en stor felles parkeringsplass og en mindre.

Eier opplyser at den nærmeste mindre parkeringsplassen benyttes av beboerne i rekken leiligheten tilhører. Det disponeres 5 parkeringsplasser her og per dags dato er det 5 leiligheter som har biler i denne rekken. Pt. er det derfor ikke nødvendig å parkere på den større fellesparkeringen som ligger lengre borte fra leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, bad/vaskerom med dusj/wc/vask, 2 soverom, stue med utgang terrasse og felleshage, kjøkken.: 53 kvm

Sekundærrom:

Egen bod i fellesgang.: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Lite soverom er ikke søkt om og tilfredsstiller ikke krav til soverom, og kan heller ikke påregnes godkjent som dette. Rommet er bygningstegninger fra 1973 vist som kott. Vinduet i dette rommet er satt inn etter dette, ukjent om det er omsøkt i kommunen, men er gjort på mange av leilighetene og er godkjent av styret i borettslaget.

Standard

En meget lys og trivelig leilighet i et etablert og veldrevet borettslag på Stokka med tur- og friluftsområder rett i nærheten. Leiligheten har en god og effektiv planløsning, samt en fin veranda med sol fra morgen til kveld om sommeren. Store vinduer gir en luftig følelse og slipper inn mye naturlig lys. Det er også ekstra takhøyde i de fleste rom.

Lys entré/gang med garderobeplass. Stuen er romslig med direkte utgang til fin solrik veranda. Kjøkkenet er praktisk delvis adskilt fra stuen. Innredning fra IKEA i sort høyglans. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Kjøkkenet har godt med benkeplass og god skapplass. Vinduet over kjøkkenbenken slipper inn rikelig med naturlig lys. Et flott sted å lage mat!

Badet er nytt i 2016, helfliset, utført av OK Bad (Rørlegger: Comfort, Elektrisk: EL Team). Nytt betonggulv med nye varmekabler og nye fliser, nye avløpsrør, nytt rør-i-rør system, ny membran, nye veggfliser og nytt tak.

Nye egne el-kurser til bad, tørketrommel og vaskemaskin ble lagt opp. Nytt toalett, vask og speilskap.

Fint hovedsoverom med garderobeplass, og et lite soverom 2 ( dette er ikke omsøkt eller godkjent ).

Leiligheten er i god stand ihht. utarbeidet tilstandsrapport, og kan flyttes rett inn i.

Oppvarming

Varmekabler på badegulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt den 25.07.74.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stokkahallet Borettslag.

Borettslaget består av rekkehusleiligheter (2 og 4-roms) i flere bygninger med 4 leil. i hver.

Forretningsfører er Bate boligbyggelag, tlf. 51 84 95 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må søkes om. Erklæring om dyrehold må signeres av eier.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er med minimum 6 mnd. varsel.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 640. Det foreligger ikke reguleringsbestemmelser utover plankartet.

Utsnitt av plan kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.

Diverse

Hv

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.763,- pr. mnd. inkluderer styre- og forretningsførerhonorar, GET kabel-TV grunnpakke og standard internett avtale, kommunale avgifter, bygningsforsikring og vedlikehold av bygningsmassen, trappevask, plenklipping m.m.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,- (BATE)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.609.970,-. Av dette beløpet utgjør kr 51.875,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Lassa
Kirkesogn Stokka

Steder i nærheten

Tjensvollkrysset 1.3 km
Møllebukta, Swords in Rock 1.5 km
Stavanger Forum 1.6 km
Madlakrossen 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.4 km
Sentralstasjon Stavanger 4.1 km
Bussholdeplass Stokka kirke 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lassa idrettspark 0.7 km
Idrettsanlegg Ynglingehallen 1.1 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 1.8 km
Treningssenter Aktiv Treningssenter 3.4 km

Steder av interesse

Skoler

Stavanger Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 0.6 km
Lassa skole (1-7 kl.) 1 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.3 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 3.6 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 4.5 km
St. Svithun videregående skole 1.4 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 3.2 km

Barnehager

Stokkatunet barnehage (0-6 år) 0.1 km
Hakkebakkeskogen bhg. - Stokka (1-6 år) 0.2 km
Hakkebakkeskogen bhg. - Tjensvoll (3-5 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Madla 1.8 km
Kjøpesenter Straen Senter 3.3 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 1.1 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 3.3 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 1.8 km
Apotek Vitusapotek Madla 1.8 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Helgø Matsenter Stokka 1 km
Dagligvare Coop Prix Eiganes 1.1 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 3.8 km
Kiosk/video Pizzabakeren 3.8 km
Bensin Esso Tiger Tjensvollkrysset 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 43,1 år
Gj.snittalder kvinner 48,4 år
Husholdninger med barn 22,5 %
Husholdninger uten barn 77,5 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 860
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Lassa 1969 919

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?