Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 630 000,- for kr 2 630 000,-

Velkommen til Stongafjellsbakken 4B

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

_dsc2263

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Planskisse

 

 

Askøy/Stongafjellet - Moderne 3-roms leilighet med flott beliggenhet! Barnevennlig!

Stongafjellsbakken 4B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Askøy/Stongafjellet - Moderne 3-roms leilighet med flott beliggenhet! Barnevennlig!: Askøy/Stongafjellet - Moderne 3-roms leilighet med flott beliggenhet! Barnevennlig!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt på Kleppestø/Stongafjellet i rolige og barnevennlige omgivelser med lite biltrafikk, da boligen ligger nest innerst i en blindvei.

Det er gode solforhold fra tidlig morgen til ut på kvelden midtsommerstid. Sameiets tomt besitter i hovedsak bygningsmassen, tilkomstveier, parkeringsareal, plener, gangveier, lekearealer m.m.

Utsikt fra terrasse mot Bergen og områdene/ fjellene rundt, samt til nærområdene. I nærområdet finner du flere lekeplasser å velge mellom, nærmeste lekeplass er like bak boligen. Vinterstid er det flere akebakker. Nærmeste barnehage ligger 5 minutts gange fra boligen. Kort gåavstand til Strusshamn med belyst gangvei.

Det er gode buss og båt forbindelser til Bergen sentrum fra Kleppestø kai. Det tar ca 12 minutter å kjøre til sentrum. Det er gratis parkering og hurtigbåt til Bergen sentrum nede ved Kleppestø kai.

Kleppestø senter som er det nærmeste kjøpesenteret ligger 3 minutters kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av servicetilbud som blant annet apotek, vinmonopol, klesbutikker, cafe og legesenter. Stamina treningssenter ligger i Holmedalen like ved Rema 1000.

For den turglade er det kort vei til flotte turområder i skog og fjell som blant annet Dyrdalsfjellet og Gråskolten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Strusshamn skole

1-7 kl. Kleppe skole

1-7 kl. Kleppestø barneskole

8-10 kl. Kleppestø ungdomsskole

Vgs. Askøy videregående skole

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Bhg. Espira Stongafjellet (0-6 år)

Bhg. Strusshamn barnehage (0-5 år)

Bhg. Gnist Skogstunet

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man over Askøybroen og tar av første avkjørsel mot Kleppestø. I første rundkjøring tar man av til venstre mot Stongafjellet, deretter følger man veien til man svinger inn til venstre på Stongafjellsbakken. Ta første avkjørsel til venstre og følg veien innover. Leiligheten ligger på vestre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2011

Soverom

2

Primærrom

61m2

Bruksareal

64m2

Tomt

9510m2

KR-kode

691890

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stongafjellsbakken 4B, 5301 Kleppestø

Gnr. 10, bnr. 745, snr. 10 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.510 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

1 parkeringsplass rett utenfor inngangsdøren samt 1 fast parkeringsplass i fellesområdet. Godt med gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 69 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

P-rom: Stue, kjøkken, gang, bad, 2 soverom

Sekundærrom:

I tillegg disponerer boligen 2 antall boder. 1 innvendig bod som blir brukt som walk'in garderobe samt 1 utvendig bod i fellesarealet

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.07.2018 utført av Nordanger Roy Kristian.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i trebetong.

Vinduer og dører

Dører og vinduer i yttervegger er fra byggeår.

Trekarmsvinduer er overflatebehandlet fra fabrikk og har energiglassruter.

Terrassedør med glass.

Hvitmalte innerdører med glatt overflate. Stål dørvridere.

Ytterdør med malt overflate.

Boligen er nymalt utvendig sommer 2018.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har gleden av å presentere en moderne leilighet fra 2011 med flotte kvaliteter. Her bor du sentralt i et barnevennlig område med kort vei til skole, fritidstilbud, offentlig kommunikasjon og Kleppestø senter. Innvendig har boligen et lyst og tiltalende uttrykk hvor du har god plass til koselige sammenkomster. Det er innlagt fiber for tv og internett/bredbånd(Opp til 1000/1000Mbit). Her vil liten og stor trives i et veletablert bomiljø!

Inngangsparti med skyvedørsgarderobe

Entreen gir et godt førsteinntrykk av boligen med flere gode innredningsmuligheter. Her kan man enkelt sette opp et par knagger for ytterklær og eventuelt et skoskap for full utnyttelse av arealet. På venstrehånd av entreen finner vi en romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter for ytterjakker og sko

Stue med gode møbleringsmuligheter

Stuen er lys og delikat med store vindusflater samt åpen løsning mot kjøkken. Her har du mange innredningmulighet med et gulv som lyser opp rommet samt masse naturlig lys som gir en behagelig atmosfære i boligen. Du har god plass til sofagruppe og spisegruppe. Et naturlig midtpunkt i boligen!

Stor terasse på 10,7 kvm

Boligen har overdekket terrassedekke. Betongheller på grunn. Levegg av trevirke mot nabo. Stikkontakt på vegg.

Flott Sigdal kjøkken

Kjøkkenløsningen står i stil med dagens trender og er åpen. Her er det godt med benkeplass både for kokken og for den som ønsker å ta seg en matbit. Kjøkkenet er moderne og har meget gode kvaliteter:

Eike parkett på gulv, malt gipsvegger og gipshimling. Sigdal kjøkkeninnredning med hvite fronter og stål håndtak. Et overskap med spottlys og glasshyller. Keramisk platetopp samt frittstående kjøleskap med stål front. Plass for spisebord ved vindu. Benkebereder plassert i benk i hjørne. Type Høiax 130 liter benkebereder fra byggeår.Hvitevarer som følger med:

Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Baderom

Badet, et av de viktigste rommene. Som også kan bli det dyreste om det må pusses opp, holder TG1 standard ifølge tilstandsrapporten. Dette tilsier at badet holder en moderne, fin standard med rør-i-rør system. Inneholder: Keramiske fliser på gulv/vegger, malt platekledning m/led spotlights i himling. Servant med møblement/speil og belysning, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass, dusjgarnityr, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Avtrekksventil i himling.

2 soverom

Flere vinduer og god romfølelse gir mye verdi. Begge soverom er lyse og luftige med god plass til en stor og deilig seng, nattbord m.m. Pent gulv og lyse vegger skaper en luftig og fin atmosfære. Hovedsoverommet er av god størrelse og har i tillegg en egen walk'in garderobe.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.06.13. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 2011/588660-1, tinglyst 26.07.2011, type heftelse; bestemmelse om veg, gnr. 10 bnr. 778 rett til å bruke veien tilhørende gnr. 10 bnr.745

Dagboknr 2011/588660-2, tinglyst 26.07.2011, type heftelse; erklæring/avtale, gnr. 10 bnr. 778 har rett til å bruke felles leke- areal. tilhørende gnr. 10 bnr.745

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Stongafjellet - gnr 10, bnr 11 m.fl. datert 16.06.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I tillegg er eiendommen berørt av reguleringsendring for bustadfjellsmyra datert 16.06.16.

Reguleringsplaner under arbeid: Hovedrenseanlegg askøy sør.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12 073,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3 692 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1 000,- pr. mnd. og inkluderer:

TV & Internett ifra Altibox/Bergen Fiber.

Og alle kostnader til drift og vedlikehold av fellesområdene med veier,

ledningsanlegg, lekeplasser, grøntarealer, beplantninger og fellesinnretninger av enhver art.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15 800 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 614 972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Skarholmen/strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøybroen, Bergen Siden 1.6 km
Hordaland kystkultursenter 1.8 km
Askøy rådhus 1.8 km
Kleppestø kai 2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.8 km
Sentralstasjon Bergen 13.4 km
Bussholdeplass Norrønaheimen Fv. 562 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 2.1 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 1.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 2.9 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 2.6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Askøy videregående skole 3.1 km
Olsvikåsen videregående skole 6.9 km

Barnehager

Espira Stongafjellet (0-6 år) 0.5 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 1.7 km
Gnist Skogstunet 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.5 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 2 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.5 km
Postkontor Meny Kleppestø 2 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 2 km
Apotek Boots apotek Askøy 2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 2 km
Dagligvare Rema 1000 Kleppestø 1.4 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.5 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 2 km
Bensin Esso Kleppestø 1.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Kleppestø 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,7 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 259
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Skarholmen/strusshamn 1450 712

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500

Kommunale avgifter og EDR: kr 6000,-

Foto: kr 4000,-

Ukens bolig: kr 1500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hamza Yousaf Choudhary
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?