Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

Stue.

Inngang til bakgården fra Rådhusgata.

Fasadebilde.

Inngangsparti.

Entre.

Inngangsparti.

Stue.

Stue i åpen løsning mot kjøkkenet.

Lyst og pent kjøkken i åpen løsning.

Kjøkken.

Bad.

Bad.

Bad.

Lyst og trivelig soverom med garderobe.

Garderobe på soverom.

Balkong mot bakgården.

Floorplan letterhead - Storgata 10c - Leilighet - 3D Floor Plan-2

Torvet i sentrum.

Torvet i sentrum.

Torvet i sentrum.

Kokeriet på brygge.

Badeparken i sentrum.

Sentrum

Storgata 10C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 380 000,-

Sentrum: Pen og praktisk selveierleilighet i 2. etg. midt i sentrum!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 380 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 570,-
AREAL (P-ROM / BRA)
33 / 33 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget sentralt, midt i Sandefjord sentrum med alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Her finner du byens butikker, kontorer og servicetilbud som ligger innen gangavstand. Byens storstue, Hvaltorvet, inneholder alt en kan ønske seg, kun noen hundre meter unna! Fra leiligheten er det en kort spasertur til byens grønne lunger, som blant annet Preståsen som er kjent for sin praktfulle utsikt over sentrum, Indre Havn og Badeparken. Nær Badeparken finner du Rådhus, bibliotek, kino og teater, samt hotellets fitnessenter, SPA og saltvannsbasseng som er tilgjengelig for allmennheten. Er du glad i og spise ute, er det kort vei til byens restauranter. For de som pendler i jobben er det kun en liten spasertur opp til jernbanestasjonen og rutebilstasjonen. Det fine er at bygget har en fin liten bakgård slik at man er skjermet fra byens støy og larm. Det er avlukket med port og dermed slipper man uønsket besøk.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Leiligheten er beliggende midt i sentrum. Inngang til gården er i Storgaten mellom Change og Vic.

Leiligheten er beliggende i 2. etasje med tilgang fra utvendig trapp. Det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 380 000,-

Felleskostnader

Kr 2 570,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2009

Soverom

1

Primærrom

33m2

Bruksareal

33m2

Tomt

293m2

KR-kode

221817

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storgata 10C, 3210 Sandefjord

Sameiet Storgata 10A, org. nr. 988 474 517.

Gnr. 172, bnr. 146, snr. 8, fnr. i Sandefjord kommune.

Tomten

Felles bakgård.

Asfaltert med noe parkeringsplasser og sykkelparkering.

Parkering

Parkering på gateplan eller man kan leie plass i ett av byens parkeringshus om det er ønskelig.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp iht. Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 36 kvm

Totalt bruksareal: 33 kvm

Totalt primærrom: 33 kvm

Andre etasje:

Entre, soverom, bad og åpen stue / kjøkkenløsning!

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Tønsberg Taksering.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder retningsavvik i gulv, ikke tilfredstillende fall i gulv og bomflis på bad.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Storgata 10C!

En meget lys og trivelig leilighet beliggende midt i sentrum, men likevel tilbaketrukket i en koselig bygård. Leiligheten ligger i andre etasjer og holder en generell god standard. Leilighetens overflater består av parkett på gulv og malte slette gipsplater på vegger og i tak. Stuen har utgang til balkong ut mot bakgården. Soverom med garderobeskap!

KJØKKEN:

Mias kjøkkeninnredning i lys laminat utførelse. Laminert benkeplate. Ett greps blandebatteri og ventilator med kullfilter. Varmtvannsbereder i benkeskap. Et parktisk men minimalistisk kjøkken i en åpen løsning mot stuen.

BAD:

Lekkert flislagt bad med varme i gulv. Badet er innredet med dusjkabinett, wc og servant med skap. Opplegg til vaskemaskin på badet. Rør i rør system med samleskap på badet.

TOTALINNTRYKK: Minimalistisk leilighet som holder en god standard og gir et generelt godt inntrykk. Her har du alt du trenger på få kvadratmeter midt i byen. Flytt rett inn i et urbant miljø!

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 02.11.2010.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1908/910025-1/29 27.05.1908 Bestemmelse iflg skjøte. Bestemmelse om adkomsrett.

2005/3934-2/29 13.06.2005 Erklæring/avtale. Tilleggsdel - bygning.

2005/4173-2/29 20.06.2005 Festekontrakt - vilkår.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til: sentrumsformål.

Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Kvartalet Storgata/Rådhusgata/Museumsgata/Peter Grøns gate Det foreligger vedtatt reguleringsplan for kvartalet Storgata/Rådhusgata/Museumsgata/Peter Grøns gate (gnr.173/119, og 133 m.fl) samt deler av omkringliggende gategrunn. Her må det regnes med større utbygging i framtida. Planen legger til rette for en helhetlig utvikling av kvartalet med boligbebyggelse, forretning, tjenesteyting og næringsbebyggelse samt gi mulighet for økt utnyttelse og økte høyder. Dette kvartalet ligger ca 30 m sydøst For den aktuelle eiendommen. Del av Kvartal 40 ”Sperre-kvartalet”

Det er igangsatt reguleringsarbeid for utvikling av kvartalet som ligger ca. 80 meter nordøst for den aktuelle eiendommen ("Sperre-kvartalet" syd for Hvidtgården). Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for en høyere utnyttelse enn i dag med forretning/næring, boliger og parkeringsanlegg. Storgaten 23 forutsettes revet. Riving av Storgaten 21 vil bli vurdert i planprosessen. Verdensteateret og Napergården videreføres med dagens funksjoner.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Leiligheten er ny i 2009.

- Canal Digital Komplett maxi PVR inkl. i fellesutgifter.

- Løse hvitevarer medfølger ikke i handelen.

- Dyrehold er ikke tillatt. Dog kan man søke styret ved spesielle behov og det blir vurdert i hvert enkelt tilfelle.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for beboerne i sameiet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.570,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke Canal digital, forsikring, festeavgift, forettningsførsel og kommunale avgifter.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr USBL kr. 5 650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1 421 399,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 29 900,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jonas Madsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?