Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 915 000,- for kr 1 915 000,-

Pen leilighet med god takhøyde og store vindusflater

Storgata 6 presentert av Krogsveen v/Marianne Stenseth

Stue

Stue

Stue

Stue med store vindusflater

Stue

Spisestue

God takhøyde og mye lysinnslipp

Lys og pen standard

Kjøkken med god skapplass

Arealeffektivt kjøkken

Kjøkken mot spisestue

Spisestue

Bad

Bad

Lyst og luftig soverom mot bakgård

Soverom med god garderobeplass

Soverom mot bakgård

Soverom har god garderobeplass

Soverom vender mot bakgård

Hall

Hall med garderobe

Leiligheten har som en av to leiligheter tilgang til bakgård

Bakgård

Leiligheten har tilgang til bakgård

Fasade inn mot bakgård. Leiligheten har tilgang til areal i bakgård

Fasade mot Storgata

Fasade

Storgata 6 ligger i beste bysentrum

Floorplan letterhead - Storgata 6 - 3. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Storgata 6 - 3. Etasje - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT Sentrum

Storgata 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 850 000,-

BUD MOTTATT Sentrum: Pen og moderne selveier med sentral beliggenhet |store vindusflater|god takhøyde|beste bysentrum|

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget sentralt til i Storgata i Ålesund sentrum. Området består for det meste av bygårder, kjøpesenter og forretningslokaler. Rikelig med butikker og restauranter i nærheten. Kort avstand til byfjellet Aksla med flotte turmuligheter, kino, kulturhus, parker, rutebilstasjon og hurtigbåtkai.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Steinerskolen i Ålesund 0.3 km

1-7 kl. Aspøy skole 1.1 km

1-7 kl. Volsdalen skole 1.7 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 2.9 km

8-10 kl. Skarbøvik ungdomsskole 3.6 km

Ålesund videregående skole 0.8 km

Akademiet videregående skole Ålesund 0.9 km

Midtbyen barnehage (3-5 år) 0.2 km

Klipra barnehage (0-5 år) 1 km

Jugendby barnehage 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Storgata 6 i Ålesund sentrum. Inngangen til bygården like ved siden av klesbutikken Dale. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 850 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1906

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

374m2

KR-kode

761869

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storgata 6, 6002 Ålesund

Gnr. 201, bnr. 657, snr. 3 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 374,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er for det meste bebygget. Bygningen grenser til Storgata mot vest, med opparbeidet støpt fortau.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser og i Aksla parkering som ligger like ved leiligheteten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

3.etasje: Bad, gang, stue/kjøkken og soverom.

Sekundærrom:

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018 utført av Sunnmøre Eiendom Takst AS v/ Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i murkonstruksjoner.

Bygget gjennomgikk en betydelig rehabilitering i 1987/88 med bl.a. omlegging av tak, oppgradering av fasader, nye vinduer, oppgradering av trappeganger etc. Skifertaktekking omlagt i 1988. Bygget er oppført i murkonstruksjoner. Malte murfasader. Malt i 2012 mot gata. 2-lags malte trevinduer fra ca 1988, med utvendig aluminium. Trebjelkelag. Malt hovedytterdør til leilighet. Aluminiums hovedytterdør til huset.

Oppusset trappeganger med flislagte arealer i nedre del.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og pen selveier beliggende i beste bysentrum, og har alle fasiliteter i umiddelbar nærhet.

Leiligheten har smakfull standard, gode vindusflater og lys pen standard. Ekstra takhøyde gir leiligheten god romfølelse.

Kjøkken med kjøkkeninnredning i hvitmalt profilert utførelse. Nyere benkeplate og knotter. Komfyr/koketopp medfølger.

Bad med flislagt gulv m/gulvvarme. Fliser på vegg i dusjsone. Dusjhjørne, innredning m/servant og wc. Opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har malt parkett på gulv, malte/tapetserte veggflater og malte himlinger. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Leiligheten har som èn av to leilighter tilgang til bakgård.

Garderobeskap på soverom og i hall.

Automatsikringer fra slutten av 1980-tallet.

Vann/avløpsrør fra slutten av 1980-tallet.

Porttlf.

Bod i u.etasje

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.06.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst en servitutt på sameiets eiendom, men denne antas å ikke ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Tinglyst dato: 03.04.1957 med dagboknr. 424

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Overført fra: 1504/201/657

GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameie Storgata 6 (org.nr. 998 928 982), med sameiebrøk 3/30.

Sameiet består av 4 eierleiligheter og 2 næringsseksjoner.

Styreleder for sameiet er Helge Rogne, tlf. 909 46 161, epost: helge@bedriftsrådgiveren.no

Dugnad samt trappevask må påregnes. Hver leilighet skal hver sin uke ha ansvar for renhold av gang i 3. og 4. etasje, samt påse at kjeller og bossrom er holdt tilfredsstillende rent og ryddig. Dører i kjeller skal være lukket av hensyn til bosslukt. (Husordensregler, hvor dette er nærmere beskrevet, følger vedlagt)

Planlagte påkostninger: I følge informasjon fra styreleder/selger er det ikke planlagt økning i felleskostnader eller påkostninger/utbedringer p.t.

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning i henhold til reguleringsplan for Ålesund sentrum datert 17.02.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 17.03.2000. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1000,- pr. mnd. og inkluderer:

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr 2.868 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9550 kwh. pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet leverandør av kabel-tv. Tilknytning for kabel TV mulig fra Canal Digital.

Internettleverandør er Stayon og koster kr 478,- pr. mnd. (Høyest hastighet).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.897.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Kipervika
Kirkesogn Ålesund og Volsdalen Sokn

Steder i nærheten

Ålesund museum 0.2 km
Gange Rolf 0.3 km
Sildekona 0.6 km
Apotekertorget 0.6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 16.8 km
Bussholdeplass Kiperviktorget 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Osane grus 1.4 km
Idrettsanlegg Sunnmørshallen 1.5 km
Treningssenter Mudo Ålesund 0.4 km
Treningssenter Stamina HOT Sundgata 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen i Ålesund (1-10 kl.) 0.3 km
Aspøy skole (1-7 kl.) 1.1 km
Volsdalen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Skarbøvik ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Ålesund videregående skole 0.8 km
Akademiet Heltberg Toppidrettsgymnas 0.9 km

Barnehager

Midtbyen barnehage (3-5 år) 0.2 km
Klipra barnehage (0-5 år) 1 km
Jugendby barnehage 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ålesund Storsenter 0.2 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 0.3 km
Postkontor Kiwi Kremmergården 0.3 km
Postkontor Bunnpris Torghallen 0.6 km
Apotek Vitusapotek Ålesund Storsenter 0.1 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Ålesund 0.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Spar Ålesund Storsenter 0.2 km
Dagligvare Kiwi Kremmergården 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Grimmergården 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Ålesund Sentrum 0.1 km
Bensin Circle K Sydsiden 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ysteneset 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,7 %
Andel kvinner 45,3 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 13,9 %
Husholdninger uten barn 86,1 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 40
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Kipervika 629 431

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 29.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?