Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 230 000,- for kr 2 230 000,-

Fasade

Stue med vedovn

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spisestue

Spisestue

Spisestue

Bad

Bad

Vaskerom på bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom - Barnerom

Entre/ Gang

Entre

Entre

Markterrasse

Veranda

Veranda

Inngangsparti

Fasade - flere oppstillingsplasser for bil

Fasade

Fasade

Fasade

Utsikt

0collage

Emblem

Storhaugen 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Emblem: Lys selveierleilighet med 2 soverom, veranda, markterrasse og parkering.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Storhaugen på Emblem i et etablert område med i all hovedsak eneboliger

og flermannsboliger i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med god tilkomst. Det er kort vei til

barnehage, skole og turterreng.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Emblem skole 0.7 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 3.4 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 4.9 km

Borgund vidaregåande skole 8.7 km

Spjelkavik videregående skole 9.2 km

Ebbegarden barnehage (0-6 år) 0.5 km

Gnist Flisnes (1-5 år år) 3.1 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 4.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2007

Soverom

2

Primærrom

71m2

Bruksareal

82m2

Tomt

1093m2

KR-kode

711815

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storhaugen 10, 6013 Ålesund

Gnr. 6, bnr. 230, snr. 2, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.093 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, natursteinsmurer,

terrasseplattinger, gjerder og plenarealer/beplantet areal.

Arealet ved inngangsdør med terrassen tilhører denne seksjon.Se vedlagte seksjonsbegjæring med kart over tomt.

Parkering

2 biloppstillingsplasser i h.h.t. seksjoneringsbegjæring.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

Leilighet 76 kvm

Utebod 6 kvm

Primærrom:

Leilighet i 2. etasje: 71 kvm: Entre/ gang, Stue/ kjøkken, 2 soverom og bad

Sekundærrom:

5 kvm: Utebod

5 kvm: Bod inne i leiligheten

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Stig Håvard Vatne.

Bebyggelse

Boligen er oppført i isolert bindingsverk og betongmur mot terrenget i 1. etasje. Det er liggende

bordkledning utvendig. Takkonstruksjon av W-takstoler tekket med betongstein.

Vinduer med 2-lags energiglass og trekarmer.

Veranda mot nord på ca 10 m² med terrassebord på gulv, rekkverk i treverk.

Terrasseplatting ved inngangsparti mot sør på ca 15 kvm.

Overbygd inngangspart og lagt lagt fliser på dekke i 2016.

Standard

3-roms selveierleilighet i 4-mannsbolig beliggende på Storhaugen på Emblem. Eiendommen ligger i et etablert område med i

all hovedsak eneboliger og flermannsboliger i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med god tilkomst.

Leiligheten har følgende overflater innredning på oppholdsrom:

På gulv er det parkett stue/kjøkken og begge soverom samt fliser i entrè/gang med varmekabler.

Vegger har malte overflater. Malt i entrè/gang, stue og ene soverom sist i 2016.

Takess i himlinger med innfelte downlights på alle oppholdsrom utenom på ene soverom.

Kjøkkeninnredning fra Biga i laminat utførelse med hvite profilerte fronter og stålhåndtak. En

skapdør med glassfelt. Laminat benkeplate med nedfelt underlimt vask. Ventilator. Integrert

oppvaskmaskin. Plater på vegg bak benk.

Bad med fliser på gulv med varmekabler, flis på vegger og takessplater med spotter. Dusjkabinett,

gulvmontert toalett, servant med underskap og skap/speilskap. Opplegg for vaskemaskin.

Vv-bereder, fordelerskap for vann i rommet.

Bygd en løs benk med plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilgang til kryploft via trappeluke på ene soverommet. Montert gulvdekke og lys.

Garderobe i entrè/gang med skyvedører.

Garderobeskap på hovedsoverom.

Hvite profilerte innerdører og dør med glassfelt mellom entrè/gang og stue.

Automatsikringer.

Rør/rør system.

Sentralstøvsuger.

Gulvvarme i entrè/gang og på bad.

Fiber.

Ovn fra Jøtul på stue med glassplate under.

Mekanisk avtrekk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.11.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 259828, tinglyst 14/03-2007, type heftelse: Bestemmelser om vannledning, rettighetshaver Ålesund Kommune.)

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Seksjoneringsbegjæring med plantegning og tomtekart ligger vedlagt.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Foretatt påkostninger de senere år:

Freset asfalt på vegareal/ parkering.

Huset ble malt i 2017.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen ligger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan for Storhaugen boligområde datert 16.06.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.02.1988.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Parabolantenne følger ikke med.

Kjøleskap og komfyr følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1000,- pr. mnd. og inkluderer: byggforsikring og kommunaleutgifter.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert april 2017

Eiendomsskatten er kr 3.534 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet tafjordfiber/altiboks som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på fra ca kr 800,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Emblem
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 1.2 km
Magerholm 3.2 km
Myrland 5.3 km
Breivika 6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 33.5 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 55 km
Bussholdeplass Emblem skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Emblem stadion 0.7 km
Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 4 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 4.9 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 8.5 km

Steder av interesse

Skoler

Emblem skole (1-7 kl.) 0.7 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 3.4 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Borgund vidaregåande skole 8.7 km
Spjelkavik videregående skole 9.2 km

Barnehager

Ebbegarden barnehage (0-6 år) 0.5 km
Gnist Flisnes (1-5 år år) 3.1 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 8 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 18.8 km
Postkontor Kiwi Flisnes 2.4 km
Postkontor Spar Blindheim 4.8 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 8.1 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 8.1 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 18.8 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 5.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 8.1 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 2.4 km
Bensin Shell Vegsund 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 36,1 %
Gj.snittalder kvinner 36,1 %
Husholdninger med barn 44,5 %
Husholdninger uten barn 55,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Emblem 1490 521

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?