Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Storhaugveien 32!

Parkeringsplass rett utenfor boligen!

Veldig hyggelige fellesområder.

Flott inngangsparti som står i stil med resten av boligen.

Velkommen inn i stua. Vegger og tak er malt i juli 2018.

Lyst og pent med store vindusflater.

Lekker kontrastvegg i stua.

God plass til spisebord. Leiligheten er utstyrt med både varmepumpe og vedovn.

Stue

Spiseplass

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Delikat kjøkken med hvit innredning.

Godt med benkeplass

Kjøkkenet mot gang. Vinduet over benken gir god gjennomgangslys.

Baderommet ble renovert i 2009.

Tidløs innredning på baderommet.

God takhøyde gir god romfølelse.

Opplegg til vaskemaskin på badet.

Gang.

Stilig trapp opp til 3.etasje. Trappen ble malt i juli 2018.

Herlig stue nr 2 med takvindu.

Perfekt som TV-stue eller kontor.

Hovedsoverommet er malt i lyse farger.

God plass til dobbeltseng.

Soverom nummer to er også utstyrt med garderobeplass.

Takvindu gir herlig lys.

Stemning.

Storhaugveien 32 består av tre leiligheter.

Storhaugveien 32.

Plantegnign 2. etasje

Plantegning 3.etasje/loft

Storhaug - Pen leilighet med to stuer, to soverom, sentral beliggenhet og parkering på tomt.

Storhaugveien 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Storhaug - Pen leilighet med to stuer, to soverom, sentral beliggenhet og parkering på tomt.: Storhaug - Pen leilighet med to stuer, to soverom, sentral beliggenhet og parkering på tomt.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 486,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i andre og tredje etasje i en flott villa - midt på Storhaug. Gata som boligen ligger i er rolig med lite gjennomgangstrafikk, og nabolaget er ellers fredelig.

Med denne beliggenheten har man gåavstand til det aller meste. Stavanger sentrum med alle sine fasiliteter ligger kun en 10 minutters gåtur unna. Skulle man ha behov for å benytte seg av offentlig transport kan man enkelt ta tog og buss fra Sentralbanestasjonen.

Østre bydel som har blomstret opp de siste årene kan man enkelt nå ved å ta beina fatt. Her ligger Ostehuset, KaffeKanna, Øst og kulturscena Tou Scene.

Dersom man ønsker en avkobling i herlige omgivelser ligger fritidsområdet Godalen like ved. Her kan man bade, jogge eller rett og slett ta seg en rolig piknik.

Kort fortalt - Storhaug har noe for alle!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Storhaug skole 0,3 km

1-7 kl. Nylund skole 0,4 km

1-7 kl. Våland skole 1,1 km

1-7 kl. Kampen skole 2,6 km

8-10 kl. St. Svithun skole 0,4 km

8-10 kl. Kannik skole 1,6 km

Vgs. Bergeland videregående skole

0,6 km

Vgs. Stavanger katedralskole 0,9 km

Bhg. St - Johannes barnehage (0-5 år) 0,3 km

Bhg. Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0,4 km

Bhg. Biå steinerbarnehage (0-5 år)

0,6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Felleskostnader

Kr 486,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1921

Soverom

2

Primærrom

73m2

Bruksareal

73m2

Tomt

245m2

KR-kode

341868

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storhaugveien 32, 4014 Stavanger

Gnr. 55, bnr. 1320, snr. 3 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 245 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på tomt, ellers etter gjeldende bestemmelser i gata.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 81 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 40 kvm

Primærrom og bruksareal:

Entré, stue/kjøkken og bad: 40 kvm

Loftstue med trapp og to soverom: 33 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på ca 16 kvm i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.08.2018 utført av takstmann Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Vi ønsker velkommen til Storhaugveien 32, en pen og stilig leilighet over to plan med en meget attraktiv beliggenhet midt på Storhaug.

Leiligheten har gjennomgående god standard, og her kan man fint flytte rett inn! I tillegg til to etasjer, har man en romslig bod på hele 16 kvm i underetasjen.

I andre etasje kommer man inn i en romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Videre kommer man inn til kjøkkenet, som har lys og pen innredning og rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet stod ferdig i 2009 og med dagslys fra vinduene får man godt arbeidslys.

Det er åpen løsning inn til stua som har mange innredningsmuligheter. Det er både plass til spisebord og sofagruppe, og veggene, taket og listene er malt så sent som i juli 2018. På kjølige dager kan man velge å ta ibruk varmepumpa, eventuelt gjøre det ekstra koselig ved å fyre i vedovnen.

Baderommet ble renovert i 2009, og holder god standard med fliselagt gulv og vegger, og en fantastisk takhøyde. Ellers er det vegghengt toalett og dusjnisje, samt opplegg til vaskemaskin.

Trappen opp til tredje etasje gir en stilig effekt til leiligheten. I tredje etasje har man en kjekk loftstue som man kan benytte til det man måtte ønske. Loftsstuen har også et overlysvindu som gir rommet godt dagslys.

Leilighetens to soverom har fått behandlet veggene de senere år, og er lyse og delikate. Det er garderober i begge.

Vi ønsker velkommen til visning, og det gode liv på Storhaug.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulvet, samt varmepumpe og vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.05.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst seksjonering 18.02.1987. Konf. megler for utlevering av seksjoneringen.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 3 leiligheter, med sameiebrøk 79/241.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Foretatt påkostninger de senere år, hovedsaklig i 2009:

- Renovert tak og fasade, med utforing for isolering 10 cm.

- Nye vinduer

- Nye renner og nedløp i aluminium

- Ny grunnmur under utbygget på boligen

- Ny kjellerdør

- Ny ytterdør i 2011 fra Ege dører

- Parkeringsområde steinlagt i 2013

- Byttet alle sikringer med jordfeilbryter i hver sikring i mars 2018

- Fasade malt i juli 2018

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsbestemmelser 1116 datert 22.11.85.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger med mindre annet er avtalt. Komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin kan kjøpes fra selger om ønskelig.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Andel bygningsforsikring utgjør kr 5 832,- pr år, og er betalt frem til mai 2019. Dette må avregnes ved overtagelsen.

Kom. avgifter for 2018 er kr 7 906,-, og inkluderer vann, renovasjon, feing og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3 000 - 4 000 kwh. pr. år.

Boligen har vært tilknyttet både Canal Digital og Viasat som leverandør av tv-tjenester. Tv-dekoderkan medfølge. Boligen var tilknyttet Homenet som interenettleverandør, med en kostnad på kr 427,- pr mnd som inkluderte bredbånd, linjeleie og modemleie. Selger kan ikke garantere for at ny eier får samme avtale.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 768 722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Storhaug 1
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

Vår Frues plass 0.3 km
St. Johannes kirke 0.4 km
Sven Oftedals plass 0.5 km
Kjelvene 0.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.9 km
Sentralstasjon Stavanger 0.9 km
Bussholdeplass Haukeligata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 0.6 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 0.3 km
Nylund skole (1-7 kl.) 0.4 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 2.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.4 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.6 km
Bergeland videregående skole 0.6 km
Stavanger katedralskole 0.9 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.3 km
Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.4 km
Biå steinerbarnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.9 km
Kjøpesenter Mediegården 0.9 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.1 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 0.8 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.8 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Joker Jelsagaten 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.6 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.6 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,6 %
Andel kvinner 46,4 %
Gj.snittalder menn 34,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,5 år
Husholdninger med barn 22,8 %
Husholdninger uten barn 77,2 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 124
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Storhaug 1 1259 698

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 35.000,

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?