Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 050 000,- for kr 2 050 000,-

Velkommen til Strandlien 8

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gyldenpris, høyt og fritt i fjellsiden av Løvstakken

Velkommen inn

Gang

God plass til spisestue

God plass til sofakrok

Lyse og moderne overflater

Stor og luftig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp og rikelig med utsikt

Nyt en fantastisk utsikt fra sofakroken

Stue

Spisegruppe

Stue/kjøkken

Kjøkken

Nyt en flott utsikt fra kjøkkenet

Bad

Badet inneholder servant, vegghengt toalett, og innfellbart dusjhjørne

Badet fremstår som lyst og fint og har keramiske fliser på gulv/vegger.bDette er ifølge selger pusset opp i 2013

Romslig soverom med god plas til dobbeltseng

Soverom

Soverom

 

Gangavstand til Bergen sentrum

Fasade/område

Område

Gyldenpris - Flott 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til sentrum. Flott utsikt!

Strandlien 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 090 000,-

Gyldenpris - Flott 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til sentrum. Flott utsikt! : Gyldenpris - Flott 2-roms leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til sentrum. Flott utsikt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 090 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 925,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gyldenpris, høyt og fritt i fjellsiden av Løvstakken. Det er kort vei til gode bussforbindelser. En kort spasertur over Puddefjordsbroen, har man byens mange studieinstitusjoner og ellers alt av det Bergen by har å tilby. Gangavstand til Bergen sentrum. Gåtid inn til sentrum er på ca. 15-20 minutter. Det er også matvarebutikker, skoler og barnehager like i nærheten. For dem som er glad i skog og mark er det flotte turmuligheter like utenfor døren. Bare noen minutter unna stien som leder opp til toppen av Løvstakken. Løvstien i umiddelbar nærhet strekker seg fra Kråkenes til Melkeplassen, perfekt for store eller små joggeturer.

Området ligger rett ovenfor storsatsingsprosjektet som Bergen kommune kaller "ny energi rundt Damsgårdssundet". Her legges det til rette for en gjennomgående havnepromende langs hele sjøfronten, torg, kafèer, butikker, treningssenter, m.m. Den nye gang- og sykkelbroen fra Markusplassen er med å trekke sentrum stadig nærmere bydelen. Allerede i dag kan man se flere ferdigstilte bygg langs Damsgårdssundet.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Ny Krohnborg skole

1-7 kl. Damsgård skole

1-7 kl. Møhlenpris skole

1-10 kl. St. Paul skole

8-10 kl. Gimle skole

Vgs. Årstad videregående skole

Vgs. St. Paul gymnas

Bhg. Gyldenpris barnehage (0-5 år)

Bhg. Solheimslien bnarnehage

Bhg. Søre Skogvei barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Danmarksplass og videre mot Laksevåg inn i Michael Krohns gate. Ta deretter til venstre opp Lien og følg denne til toppen. Strandlien ligger opp til venstre. Følg bakken til enden. Strandlien 8 ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt på felles annonsert visning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 090 000,-

Felleskostnader

Kr 2 925,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1953

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

4306m2

KR-kode

691864

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strandlien 8 , 5057 Bergen

Gnr. 158, bnr. 602 i Bergen kommune.

Andelsnr. 29, STRANDEN BORETTSLAG AV 1949 A/L, org.nr. 953881756

Tomten

Eiet tomt på 4.306 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Selger opplyser at det er god tilgang på plasser i gaten like utenfor.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entré/gang, bad, soverom, stue og kjøkken. 51 kvm.

Tilhørende leiligheten er det en bod på loft og to i kjelleren, disse er på henholdsvis 5,4m² (gulvareal), og 3,7m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 2.5.2018 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. våtromsrapport fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur og fundamenter i betong med sparestein. Gulv mot grunn av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i mur- og betongkonstruksjoner. Utvendig er veggene overflatebehandlet med maling og puss. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som sperreak med sutak, lekter og betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en våtromsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Våtromsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk 2- romsleilighet sentralt på Gyldenpris med nydelig utsikt over byfjellene. Leiligheten ligger i byggets 1.etasje.

Stor og luftig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp og rikelig med utsikt. Her har man god plass til å innrede med sofagruppe og annet møblement etter eget ønske. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet fremstår som lyst og fint og har keramiske fliser på gulv/vegger.Dette er ifølge selger pusset opp i 2013. Badet inneholder servant, vegghengt toalett, og innfellbart dusjhjørne. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.9.1953

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 7 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler bl.a at borettslaget som ansvarlig for vedlikehold av en kumm. De kan også bli pålagt av kommunen å fjerne kummen. Rett til å koble seg på offentlig vann- og avløpsnett med solidarisk vedlikeholdsplikt og forbud mot visse former for næringsvirksomhet.

Når det gjelder 3 av servituttene har det ikke vært mulig oppdrive/tyde servituttene, men servituttene hefter i borettslagets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet STRANDEN BORETTSLAG AV 1949 A/L.

Borettslaget består av 56 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må søkes styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6 mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til antatt bolig i henhold til reguleringsplan Årstad. Løvstakkens Nordskråning, mellom Blekenberk og Gyldenpris datert 2.7.1938 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Nåværende eier har opplevd lydtrykknivå over normalen og har i den forbindelse inngått forlik med tidligere selger. Det er dog ingen indikasjon på at denne eksakte leiligheten avviker fra resten av leilighetene i bygget. Konforer megler for mer informasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.925,- pr. mnd. og inkluderer: Husforsikring, kommunale avgifter/eiendomsskatt, grunnpakke tv/internett og nedbetaling andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kommunale avgifter/Eiendomsskatt: kr 828,-

Renter andel fellesgjeld: 221,-

Avdrag andel fellesgjeld: 385,-

Canal Digital Tv/internett: 471,-

Felleskostnader: 1020,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.183.790,- Av dette beløpet utgjør kr 92.731,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Strandlien
Kirkesogn Løvstakksiden

Steder i nærheten

Puddefjordsbroen 0.9 km
Bergen Sjøfartsmuseum 1.1 km
Legevakten 1.2 km
BI Bergen 1.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.1 km
Sentralstasjon Bergen 3.2 km
Trikkeholdeplass Danmarks plass 1.4 km
Bussholdeplass Lien nord 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gyldenpris idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 1.2 km
Treningssenter EVO Damsgårdssundet 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1 km
Damsgård skole (1-7 kl.) 1.1 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.3 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 1.4 km
Gimle skole (8-10 kl.) 2.8 km
Årstad videregående skole 1.4 km
St. Paul gymnas 1.6 km

Barnehager

Gyldenpris barnehage (0-5 år) 0.3 km
Solheimslien bnarnehage 0.7 km
Søre Skogvei barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sundt 1.9 km
Kjøpesenter Galleriet 2 km
Postkontor Coop Extra Danmarksplass 1.2 km
Postkontor Coop Extra Damsgård 1.6 km
Apotek Vitusapotek Bien Bergen 1.2 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 1.4 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Laksevåg Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Spar Karensfryd 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Viken 0.7 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 1.3 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 1.3 km
Bensin Circle K Viken 1 km
Bensin Esso Laksevåg 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,4 %
Andel kvinner 43,6 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 40 år
Husholdninger med barn 10,5 %
Husholdninger uten barn 89,5 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 594
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Strandlien 850 619

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?