Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 025 000,- for kr 2 025 000,-

Landås

Strimmelen 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Landås: Strimmelen - Attraktivt beliggende leilighet med herlig utsikt og gode solforhold. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 743,-
Fellesgjeld:
Kr 198 818,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet med stor vestvendt balkong og fantastisk utsikt helt fra Løvstakken og mot sentrum, Byfjorden, Askøy og Fløyen. Meget gode solforhold og sein kveldssol på sommerstid. Turmulighetene er mange med Nattlandsfjellet, Ulriken og Tveitevannet like i nærheten. Veletablert og barnevennlig boligområde med flere idrettsanlegg og skoler like ved, herav Haukelandshallen, Nymarkanlegget, Gimle stadion og Brann stadion. Landås skole, Storetveit skole og Langhaugen ligger også alle innenfor rimelig rekkevidde. Få minutters gange til Sletten senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Rema dagligvareforretning like ved leiligheten. For øvrig meget gode kollektivtilbud og kort avstand til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.)

Nye Landås skole (1-7 kl.)

Slettebakken skole (1-7 kl.)

Kidsa Erleveien (1-6 år)

Sletten barnehage (0-6 år)

Mannsverk barnehage (0-6 år)

Adkomst

Fra Haukeland universitetssykehus, følg Nattlandsveien videre mot Landås. Ta deretter av til venstre ved Rema 1000 (skiltet Landåslien). Følg bakken oppover og ta første avkjørsel til høyre, som er Strimmelen. Følg nummerering.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 198 818,-

Totalpris

Kr 2 498 818,-

Felleskostnader

Kr 4 743,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1956

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

41767m2

KR-kode

7918170

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strimmelen 20, 5097 Bergen

Gnr. 161, bnr. 1038, i Bergen kommune.

Andelsnr. 320,

Strimmelen borettslag, org.nr. 953 008 378

Tomten

Festet tomt på 19.975 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med bed, plener, lekearealer, gangveier og asfalterte tilkomstveier og parkeringsarealer.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser, garasje og parkeringsplasser tildeles etter venteliste. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det ble på generalforsamling i april 2018 besluttet at det skal etableres totalt 47 nye parkeringsplasser i brl. (20 plasser er etablert midlertidig)

Etableringen skal skje mellom Strimmelen 8 og 20. I tillegg skal det etableres infrakstruktur som muliggjør fremtidig oppgradering til ladeplasser for el-bil.

Etableringen har en kostnadsramme på kr 3.000.000,- inkl mva. Etablering av ladepunkt for el-bil er ikke inkl i dette beløpet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat til offentlig vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Eiendommen ligger i 5.etg og inneholder stue, kjøkken, entrè , bad og soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder. 1 bod i kjeller og 1 bod i 1.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2018 utført av Arthur Sundt.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse og byggemåte

Leiligheten ligger i 5. etasje i en høyblokk med bærevegger og etasjeskillere av plasstøpt betong. Borettslaget har pusset opp blokken med nye vinduer, ny ytterdør, etterisolerer fasader, samt pusset opp fasader. Bygningen er oppført med grunnmur og fundamenter i støpt betong på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ytterveggene er oppført i bindingsverk av stål og tre. På innsiden er bindingsverket bekledd med plater. På utsiden er bindingsverket kledd med vindtett platekledning, utlektet og bekledd med fasadeplater og liggende trekledning. Bygningen har flatt tak som er tekket med sanarfil eller tilsvarende.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte BS rapport.

Standard

I entrè er det stor skyvedærsgarderobe. Belgg på gulvet og ferdigmalte vegg- og takplater.

På gulvet i stue er det eikeparkett på gulvet, ferdigmalte veggplater og malt himling. Utgang til terrasse fra stue.

Korklignende gulv på kjøkken og ferdigmalte veggplater og malt himling. Eldre innredning.

På soverommet er det laminatgulv, ferdigmalte veggplater og malt himling.

Gulvet på badet er fliset, vegger er malt og taket er malt. Dusjkabinet samt nyere innredning med servant.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

- Sentralvarme via radiator i stuen (ink. i felleskostnadene)

- Varmekabler i gulv på bad

- Ellers elektrisk oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 1958.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1957/10541-10/106 09.12.1957 BESTEMMELSE OM GJERDE

Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1957/10541-17/106 09.12.1957 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

Festetid: 0 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 11,100

FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN

MED FLERE BESTEMMELSER

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

UOPPSIGELIG

1959/1410-1/106 09.02.1959 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av

fellesledninger m.v.

1959/2943-1/106 23.03.1959 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Bestemmelse om felles vegg

Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av

fellesledninger m.v.

Med flere bestemmelser

1959/2945-1/106 23.03.1959 BEST OM GARASJE/PARKERING

Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven

1963/193-1/106 09.01.1963 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. tørkerom

Heftelser i festerett:

1957/10541-17/106 09.12.1957 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Festetid: 0 år

ÅRLIG AVGIFT NOK 11,100

FORKJØPSRETT FOR KOMMUNEN

MED FLERE BESTEMMELSER

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

UOPPSIGELIG

1975/25676-1/106 28.11.1975 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.

GJELDER FESTE

Beløp: NOK 2 402 200

Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET

LØPENR: 7214926

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1201 GNR: 161 BNR: 1038 F

1988/1463-1/106 15.01.1988 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1988/1464-1

1989/20924-1/106 27.06.1989 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1989/20925-1

1991/28052-1/106 30.10.1991 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1991/29059-1

1995/25094-1/106 05.10.1995 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1995/25163-1

1996/25390-1/106 19.09.1996 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1996/25436-1

1997/30420-1/106 28.10.1997 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1997/30462-1

1999/31395-1/106 19.11.1999 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: OBLIGASJON 1999/31394-1

2003/35212-1/106 27.10.2003 ** PRIORITETSBESTEMMELSE

VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2003/32346-1

1992/26346-1/106 25.11.1992 OBLIGASJON TIL HUSBANKEN

GJELDER FESTE

Beløp: NOK 22 100 000

Panthaver: DEN NORSKE STATS HUSBANK

LØPENR: 7211182

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2000/24483-1/106 08.09.2000 OBLIGASJON

GJELDER FESTE

Beløp: NOK 4 900 000

Panthaver: DEN NORSKE STATS HUSBANK

LØPENR: 7211182

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2018/282552-1/200 03.01.2018 08:28 PANTEDOKUMENT VED BYTTE AV BANK

GJELDER FESTE

Beløp: NOK 57 247 000

Panthaver: HANDELSBANKEN

ORG.NR: 971 171 324

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

ELEKTRONISK INNSENDT

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Strimmelen borettslag.

Borettslaget består av 307 leiligheter og 32 hybler.

Forretningsfører er Bergen Og Omeng Boligbyggelag, tlf. 55 54 74 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes.

Foretatt påkostninger de senere år: Oppussing av fasade, altaner, nye vinduer og dører.

Planlagte påkostninger: Ingen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskift

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan Årstad, bergensdalens østlige del, kolstien/strimmelen datert 23.06.1952.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.743,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, drift av borettslaget, sentralvarme, kabel-tv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Bomiljøprosjekt: kr 40,-

Brensel: kr 315,-

Miljøgebyr kr 30,-

Dugnad kr 80,-

Kabel-tv kr 370,-

Felleskostnaderkr3 908,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal-Digital som leverandør av kabel-tv/internett og er ink. i felleskostnadene. Orginal Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr XXX Av dette beløpet utgjør kr {ocmdb} andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

(VED FRITID ER PRISEN kr 11.100,- uavhengig av eieform)

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

BRUKES VED IKKE FORHÅNDSUTLYST FORK.RETT (HUSK Å SLETTE KOSTNAD FOR FORHÅNDSUTLYSNING OVER)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Strimmelen
Kirkesogn Landås

Steder i nærheten

Landåstorget 0.7 km
Landås kirke 1.1 km
Brann Stadion 1.8 km
Birkelundstoppen 1.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 14.7 km
Sentralstasjon Bergen 5.2 km
Trikkeholdeplass Sletten senter 1.1 km
Bussholdeplass Strimmelen 20 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Landåshallen 0.9 km
Idrettsanlegg Landåsbanen 1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Landås 1.1 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Landås skole (1-7 kl.) 0.8 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 1.2 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 1.2 km
Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) 1.5 km
Gimle skole (8-10 kl.) 3 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 3.1 km
Hop skole (8-10 kl.) 5 km
Langhaugen videregående skole 1.4 km
Rudolf Steinerskolen vgs. 3.4 km

Barnehager

Kidsa Erleveien (1-6 år) 0.7 km
Sletten barnehage (0-6 år) 1 km
Mannsverk barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1.1 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 5.3 km
Postkontor Meny Sletten 1.1 km
Postkontor Bunnpris Sletten 1.1 km
Apotek Apotek 1 Nattland 0.6 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 1.1 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Landås 0.5 km
Dagligvare Matkroken Landåstorget 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.6 km
Bensin Esso Landåstorget 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,2 %
Andel kvinner 54,8 %
Gj.snittalder menn 44,7 år
Gj.snittalder kvinner 49,5 år
Husholdninger med barn 6,3 %
Husholdninger uten barn 93,7 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 15763
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Strimmelen 431 331

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da fullmaktshaver ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Stian Bussesund
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?