Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Nydelig beliggenhet med fantastiske solforhold

Stue

Lys og åpen stue med gode møbleringsmuligheter

Stue

 

 

Detalje stue

Store vindu sørger for rikelig med lys til stuen

Utgang til balkong fra stue

 

Stilfult kjøkken med masse skap-skuffe plass.

Kjøkken

Bad

 

Romslig soverom med fastmontert garderobeskap

Soverom 1

Rikelig med skapplass

Soverom 2

Soverom 2

Gang

Gang

Stue

Nydelig utsikt over området

Området

Fasade

Fasade

Balkong

Balkong

Strimmelen 42,KROGSVEEN,Christer Haugen,NL_3D

Landås

Strimmelen 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Landås: Leilighet oppusset i 2012. Fantastiske sol-utsiktsforhold på "toppen" av Landås!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 743,-
Fellesgjeld:
Kr 195 104,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet med stor vestvendt balkong og fantastisk utsikt helt fra Løvstakken og mot sentrum og Byfjorden, Askøy og Fløyen. Meget gode solforhold og lang kveldssol på sommerstid ca. 23.00. Turmulighetene er mange med Nattlandsfjellet, Ulriken og Tveitevannet i like i nærheten. Veletablert og barnevennlig boligområde med flere idrettsanlegg og skoler like ved, herav Haukelandshallen, Nymarkanlegget, Gimle stadion og Brann stadion. Landås skole, Storetveit skole, samt Langhaugen og Lærehøgskolen ligger også alle innenfor rimelig rekkevidde. Få minutters gange til Sletten senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter. Rema dagligvareforretning like ved leiligheten. For øvrig meget gode kollektivtilbud og kort avstand til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Nattlandsveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 195 104,-

Totalpris

Kr 2 695 104,-

Felleskostnader

Kr 4 743,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1956

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

41767m2

KR-kode

691836

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strimmelen 42, 5097 Bergen

Gnr. 161, bnr. 1038, i Bergen kommune. Andelsnr. 288,

Strimmelen borettslag, org.nr. 953 008 378

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med bed, plener og uteplasser. Utvidelse av parkeringsplass er på plan.

Parkering

Felles biloppstillingsplasser, garasje og parkeringsplasser tildeles etter venteliste. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

2 etasje: Bad, entre, kjøkken, stue, 2 soverom: 63 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 2 stk boder i 1 etasje på ca 2

m² hver. Felles vaskeri i blokken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.03.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i 1956 etter den tids gjeldene forskrifter, med grunnmur og fundamenter i betong på antatt fast fjell og sprengmasser, yttervegger i betongkonstruksjon og bindingsverk i tre mot altaner. Takkonstruksjon av flat pult tak konstruksjon tekket med papp. Etasjeskiller og innvendig bærekonstruksjon i betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fantastisk beliggenhet på "toppen" av Landås. Leiligheten har særdeles nydelig utsikt og særs gode solforhold. Praktisk innredet med to soverom med et rom på hver side av leiligheten, begge rommene har garderobeløsning. Helfliset baderom levert av fagfolk i 2012 med spotter i tak, dusjkabinett, vegghengt wc samt opplegg for vaskemaskin.

Flott kjøkkeninnredning levert fra IKEA i 2012 med profilerte overflater og integrert komfyr og oppvaskmaskin. God skap og skuffeplass. (Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen).

Utstyr;

- "rør i rør" system

- el-anlegg av automatsikringer fra 2018

- v.v bereder fra 2012

- porttelefoni

Oppvarming

Sentralvarme via radiator (felles for borettsalget), varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har antatt vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 6 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet festekontrakt, solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger etc. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Strimmelen borettslag.

Forretningsfører er BOB.

Styreleder: Marit Aase, tlf: 90689862

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes om.

Planlagte påkostninger: Styret er i ferd med å innhente tilbud på opparbeiding av utvidelse av parkeringsplass mellom Strimmelen 8 og 20. Det vil bli etablert 27 nye plasser og det etableres infrastruktur som muliggjør fremtidig oppgradering til ladeplass for el-biler.

Prosjektet startet opp med godkjenning av 20 stk midlertidige parkeringsplasser som senere ble omgjort til permanente plasser. Prosjektet videreføres nå med ytterligere 27 plasser, det vil si totalt 47 plasser.

Utvidelse av parkeringsplassen har oppdatert kalkyle pålydende kr 3.000.000, eksklusive inkl og installering av el-ladestasjoner. Det vedtas å utføre arbeidene med utvidelse av parkeringsplassen innenfor en kostnadsramme pålydende kr 3.000.000 inklusive mva og eksklusive etablering av ladepunkter for el-bil. Kostnadene med etablering av ladepunkt vil bli avklart etter at antall slike utleieplasser er avklart.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Normal praksis er at leilighetens forkjøpsrett ligger i 1 uke fra annonsert til den er avklart.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunelplan datert er avsatt til: bebyggelse og anlegg.

Ligger i veistøysone.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.743,- pr. mnd. og inkluderer: sentralvarme, kommunale avgifter, felles forsikring, festeavgift, dugnad, kabel-tv, trappevask, utvendig vedlikehold, drift av borettslaget, renter og avdrag på felles lån.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke opgitt sitt strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.696.163,- Av dette beløpet utgjør kr 195.104,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Strimmelen
Kirkesogn Landås

Steder i nærheten

Landåstorget 0.8 km
Landås kirke 1.2 km
Brann Stadion 1.9 km
Birkelundstoppen 1.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 14.8 km
Sentralstasjon Bergen 5.4 km
Trikkeholdeplass Sletten senter 1.2 km
Bussholdeplass Strimmelen 20 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Landåshallen 1 km
Idrettsanlegg Landåsbanen 1.1 km
Treningssenter Nr1 Fitness Landås 1.2 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Landås skole (1-7 kl.) 0.9 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 1.3 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 1.3 km
Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) 1.6 km
Gimle skole (8-10 kl.) 3.1 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 3.2 km
Hop skole (8-10 kl.) 5.1 km
Langhaugen videregående skole 1.5 km
Rudolf Steinerskolen i Bergen vgs. 3.5 km

Barnehager

Kidsa Erleveien (1-6 år) 0.8 km
Sletten barnehage (0-6 år) 1.1 km
Mannsverk barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1.2 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 5.4 km
Postkontor Meny Sletten 1.2 km
Postkontor Bunnpris Sletten 1.2 km
Apotek Apotek 1 Nattland 0.7 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 1.2 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Landås 0.6 km
Dagligvare Matkroken Landåstorget 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.7 km
Bensin Esso Landåstorget 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,2 %
Andel kvinner 54,8 %
Gj.snittalder menn 44,7 %
Gj.snittalder kvinner 49,5 %
Husholdninger med barn 6,3 %
Husholdninger uten barn 93,7 %
Gj.snitt byggeår 1956
Gj.snitt tomtestørrelse 15763
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Strimmelen 431 331

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Kommunale opplysninger og EDR: kr 5.000,-

Fotograf: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?