Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Store flotte vindusflater gir en utrolig god romfølelse

Lys og stilrik stue

Sjarmerende stue med flotte vindusflater og tidsriktige fargevalg

Detaljbilde

Her har du også mulighet til vedfyring på kalde vintersdager

Lys og flott stue med god takhøyde

Inngang fra stue til soverom 2

Her kan det nytes et glass med noe godt i etter en travel arbeidsdag!

God plass til sofa, sofabord samt vitrineskap

Detaljbilde

Stue med utsikt mot Grieghallen

Fra vinduet kan du se rett bort på Grieghallen

Detaljbilde

Er du av den typen som er glad i å kokkelere, har du god plass til det her!

Pen eldre innreding med heltre benkeplate, store og flotte original dører gir leiligheten et herlig løft

Lyst kjøkken hvor de har laget en praktisk barløsning

Detaljbilde

Lyst kjøkken med lang benkeplate!

Inngang fra kjøkken til soverom

Detaljbilde

Detaljbilde

Entré

Åpen og romslig entré

Her har du plass til å henge av deg yttertøy

Badet har også opplegg for vaskemaskin

God plass til håndklær og div annet i skapene

Lyse vinduskarmer gir et flott preg til badet

Bad

Praktisk dusjkabinett

Stort bad med baderomsinnredning, dusj og wc.

Detaljbilde

Badet er nymalt fra 2017

Soverom

Stort soverom med gode møbleringsmuligheter

Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng, samt garderobeskap

Detalj fra soverom

Soverom 2

God størrelse på begge soverommene

Soverom

På soverommet er det svært god plass til både dobbeltseng og garderobeskap

Soverommet har store vindusflater som gir godt med lysinnslipp

Rikelig med plass til å sette opp en stor garderobeløsning

Bilde ut mot bakgård

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet med blant annet Grieghallen som nærmeste nabo

Bergen Sentrum

Strømgaten 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Bergen Sentrum: Pen 3-roms i svært sentrale strøk. God takhøyde. Sameiet leier ut hybel på loft (god inntekt)!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum. Like utenfor døren har man tilgang til alle fasiliteter som Bergen har å by på. Dette gjelder blant annet utdanningsinstitusjoner som Universitetet i Bergen og Handelshøyskolen BI Bergen, samt andre fasiliteter som Grieghallen, Jernbanen, busstasjonen, div kjøpesentre, kaféer og restauranter etc. Er du av den turglade typen er det kort avstand til idylliske Nygårdsparken, turstien rundt Store Lungegårdsvannet, samt Bergens flotte fjell.

Barnehager og skoler

1-10 kl. St. Paul skole 0.5 km

1-7 kl. Møhlenpris skole 1.1 km

1-7 kl. Christi Krybbe skole 1.2 km

8-10 kl. Danielsen Ungdomsskole Bergen 0.5 km

Vgs. Metis privatistskole 0.2 km

Vgs. John Bauergymnaset Bergen 0.3 km

Bhg. Marken barnehage 0.5 km

Bhg. Rosetårnet barnehage 0.6 km

Bhg. Nygårdsparken barnehage 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Leiligheten ligger like ved Grieghallen, mot Bystasjonen. Tilkomst er via Lars Hillesgate eller Nygårdsgaten.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1900

Soverom

2

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

135m2

KR-kode

6917108

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strømgaten 18, 5008 Bergen

Gnr. 164, bnr. 1213, snr. 2 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 135 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i offentlig vei. Soneparkering.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Primærrom:

Bad, entre, gang, kjøkken, stue og 2 soverom : 68 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.12.2017 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Yttervegger er av hulmur i teglstein innvendig utlektet og platet, utvendig pusset og malt. Etasjeskillere av tre bjelkelag.

Vinduer er av to-lags isoler glass, type rams vinduer med sidehengsler, og dobbel vindu mot framsiden og gaten for støy reduksjon. Ett topphengslet vindu på soverom. Vinduer er hovedsakelig fra 1985 og 1977. Det blir montert nytt vindu i soverom før overtakelse.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder; Luftbehandling, VV bereder, ledningsnett sanitærinstallasjoner og etasjeskiller.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott 3-roms eierleilighet med god takhøyde og masse sjarm, plassert like ved Grieghallen.

Baderom av god størrelse med fliser og varmekabler i gulv.

Kjøkkenet har særpreg og godt med skap og arbeidsplass. Smart benkeplate ved vinduet gir sitteplasser uten å stjele for mye plass.

To meget romslige soverom hvor det ene er vendt mot bakgård/bakplass.

Stue og soverom/ spisestue har originale tregulv og originalt panel på vegg. Dette er smakfullt komplementert med malt strie.

Himlingen på soverommet er også blitt senket og lydisolert. Vedovn i stue gir en koselig og behagelig atmosfære. Fellesarealene ble oppgadert i 2006. Forøvrig; Fikk installert nye kurser og flere stikkontakter både på kjøkken og soverom i 2017.

Skiftet blandebatteri, vask og benk på badet, samt bygget inn varmtvannstank i 2017.

Skiftet kjøkkenbenkene og fronter på skapene i 2017. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligens Innvendige overflater består av følgende:

Vegger: Malte overflater, malt panel og brystnings panel

Gulv: Lakket planke gulv, laminat gulv, fliser

Himling: Malte overflater med gipsrosett, malt panel.

Oppvarming

Boligens varmekilder: Vedovn/peis montert i stuen, varmekabler montert på bad og ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært antatt brukt til boligformål siden 1900 tallet.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det foreligger imidlertid attest for installasjon av 5 stk wc og 3 stk bad, datert; 06.06.1934.

Det foreligger også ferdigattest datert; 21.08.1991, arbeidets art; Utvemdig branntrapp.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 28418, tinglyst 02.12.1982, type heftelse: sameieavtale.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Strømgaten 18 med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Styreleder er Bjørn Inge Sætre.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Planlagte påkostninger:

Styreleder opplyser at det ikke er planlagt noen påkostninger i sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Godkjenningen kan bare nektes i det enkelte tilfelle iht godkjenning fra styret som ny sameier.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Bergenhus gnr 164, nedre Nygård nord. datert 03.01.2018.

Ikrafttrådt; 27.06.1994

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.797,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 0,- pr. mnd.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 10.000 ,- pr. år. inkl. nettleie./ 14.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Nygårdstangen
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Grieghallen 0.3 km
Kunst- og designhøgskolen i Bergen 0.3 km
Festplassen 0.5 km
Rådhuset 0.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.2 km
Sentralstasjon Bergen 0.3 km
Trikkeholdeplass Nonneseter 0.3 km
Bussholdeplass Festplassen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.4 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 1 km
Treningssenter FitFactory Ørnen 0.2 km
Treningssenter Fitness First 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.5 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.1 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 1.2 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 0.5 km
Metis privatistskole 0.2 km
John Bauergymnaset Bergen 0.3 km

Barnehager

Marken barnehage (0-6 år) 0.5 km
Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.6 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Xhibition 0.6 km
Postkontor Bunnpris Nygårdsgaten 0.4 km
Postkontor Coop Prix Marken 0.5 km
Apotek Vitusapotek Nordstjernen - Bergen 0.3 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.4 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Kiwi Strømgaten 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Nygårdsgaten 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bergen Bussterminal 0.3 km
Kiosk/video Deli de Luca Jernbanestasjonen 0.3 km
Bensin Circle K Viken 1.7 km
Bensin Esso Kanalveien 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,6 %
Andel kvinner 46,4 %
Gj.snittalder menn 32,3 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 13,1 %
Husholdninger uten barn 86,9 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 124
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Nygårdstangen 504 339

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 51.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke liten/mellomstor leilighet xbolig inkl råd stylist: kr 5.400,-

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?