Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 270 000,- for kr 1 270 000,-

God plass til spisebord dersom en ønsker det.

Stort vindu slipper inn godt med lys

Snitt fra sengen

Pent og praktisk kjøkken

Kjøkken som utfyller alle funksjoner

Godt utnyttet kjøkken

Godt med skapplass ved inngangsdøren

Entrè, plasser gjerne skrivebord om en skulle trenge det

Bad

Plass til vaskemaskin og tørketrommel

Lyse og delikate fliser

Planskisse

Fasaden badet i høstsolen

Koselig bakgård

Vålerenga

Lekeplass i nærheten

Herlige grønne områder like ved

Smia en hyggelig resturant i nabolaget

Nyt parklivet i den varme årstiden

Gode tur muligheter

Svartdalen

Idylliske Kampen

Populære Tøyen torg. Godt utvalg av serveringsmuligheter

"Fjordbyen" er i rivende utvikling

Vålerenga

Strømsveien 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 270 000,-

Vålerenga: Perfekt 1.gangskjøp! Lekker, lys og praktisk leil. Nytt kjøkken 2017. Rolig & tilbaketrukket vender i sin helhet mot rolig bakgård.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 1 270 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 463,-
Fellesgjeld:
Kr 720 430,-
AREAL (P-ROM / BRA)
16 / 16 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget sentral beliggenhet i et attraktivt boligområde på Vålerenga mellom Kampen og Gamlebyen. Området kan by på alt fra flotte grøntområder til restauranter og kafeer. Vålerenga er ikke uten grunn kjent for sine sjarmerende smågater med fargerik trehusbebyggelse. Før i tiden lå området utenfor bygrensa, og husbyggingen ble derfor ikke begrenset av den daværende murtvangen. De små trehusene ble bygd i den stilen som folk kjente fra bygdene de kom fra. Derfor dette sjarmerende mangfoldet av ulike trehus. Ellers er Strømsveien stengt med bom ved Enebakkveien noe som forhindrer gjennomfartstrafikk i nærområdet.

For den aktive er SATS Elixia ca. 450 meter unna. Fresh Fitness finner du på Ensjø. Det er et variert utvalg av kafeer og restauranter i nærområdet som bl.a. Smia, Kampen Bistro, samt dagligvareforretninger som Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix.

Det er flere hyggelige grøntområder i området. Sjarmerende rekreasjonsområder som Vålerenga parken, Kampenparken og Middelalderparken er alle i nærheten. Fredede Svartdalsparken med Alnaelven har fått anlagt en naturskjønn gang og sykkelsti til Bryn senter, videre til Østensjøvannet og ut i Østmarka. På Jordal er nytt idrettsanlegg under bygging.

Området har meget god kollektivdekning. Buss nr. 37 (går hele døgnet) og 20, 67, 69, 401, og 411 har holdeplass like ved, med hyppige avganger til sentrum og Skøyen (over Torshov og Majorstuen) og retning Lillestrøm. Det er ca. 10-15. minutter å spasere til Tøyen t-bane og Ensjø T-bane, hvor alle t-banelinjer går. Det er sykkeltrase til sentrum og langs Ring 2. Flybussen passer på Ensjø.

Bydel Gamle Oslo er i sterk utvikling med Bjørvika ikke langt unna. Det er ca. 20 minutters gange til Bjørvika og Oslo sentrum. I Bjørvika vil du finne spennende arkitektur og flere kjente resturanter som Nodee Sky, Vaaghals m.fl. Fra Bjørvika er veien kort til Sørenga. Her er byens mest populære sjøbad og det er kommet en rekke restauranter her.

Velkommen til en sjarmerende del av Oslo!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 270 000,-

Fellesgjeld

Kr 720 430,-

Totalpris

Kr 1 990 430,-

Felleskostnader

Kr 4 463,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1933

Primærrom

16m2

Bruksareal

16m2

Tomt

785m2

KR-kode

42.18141

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strømsveien 20, 0195 Oslo

Gnr. 232, bnr. 280 i Oslo kommune.

Andelsnr. 53 i Nedre Vålerenga borettslag, org.nr. 988 323 632.

Tomten

Eiet tomt på 785 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget. Pent opparbeided med plen, busker og sittegrupper.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 18 kvm

Totalt bruksareal: 16 kvm

Totalt primærrom: 16 kvm - 4.etg.: Bad, entrè, ste-/kjøkkenrom.

Takhøyden er ca. 246 cm i stuen og ca. 217 cm i entrèen.

I tillegg disponerer boligen 1 stk kjellerbod på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.11.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bærende murkonstruksjoner med malte pussede overflater.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Noe bruksslitasje på vinduene utvendig.

Det bemerkes at det ikke er utført målinger av planavvik på når takstmannen foretok sin befaring. Det må påregnes i eldre bygårder at det kan forekomme skjevheter.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:

Det er noe bom i flisene på badet og i stuen. (Dårlig heft til underlaget). Det observeres ikke noen oppsprukne fuger mellom flisene. Flisene er hele.

I Norsk Standard som ligger til grunn for vurderingene i takstrapporten er dokumentasjon på oppbygging et av vurderingskriteriene på utførelse av baderom. Uten dokumentasjon

kan ikke takstmannen vurdere annet enn overflater og tilgjengelige installasjoner. Det tas derfor et generelt forbehold om membranløsninger, tilkobling til sluk etc.

Usikker oppbygging med tanke på membranarbeider etc. pga badets alder.

Brannslukningsapparatet er mindre enn det forskriften krever og bør byttes i 6 kg. apparat.

Det er ikke overstrømmingsspalte under baderomsdøren. For å sikre sirkulering av luft

(som trekkes inn fra ventiler i vinduet i stuen) så må baderomsdøren i praksis stå på gløtt eller være åpen.

Det mangler ventil på ventilasjonsrøret på badet.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arne T. Sogn & Eiendomsmegler Krogsveen har den store glede av å kunne få presentere en smakfull og pen leilighet. Leiligheten vender i sin helhet mot rolig bakgård - skjermet og trafikkrolig. Bakgården er pent opparbeidet med sittegrupper, plen og grønn vegetasjon.

Leiligheten finner en i 4.etasje og fremstår som lys og luftig med særs godt utnyttet planløsning. De store vinduene i rekke sipper inn godt med naturlig lys og har trivelig utsyn mot den rolige bakgården.

Delikat flislagt bad med varmekabler.

Hele leiligheten er malt i 2017– lyst og lekkert. Nytt kjøkken er også satt inn.

Sobre og lyse fargevalører er valgt på overflatene. Fliser på alle gulv.

Fellesvaskeri i kjelleren.

Ypperlig førstegangskjøp eller pendlerleilighet!

Flytt rett inn!

Leiligheten inneholder: entré, bad, åpen stue- soverom/kjøkkenløsning.

Entré:

Entré med god plass til tøy og oppbevaring av sko. Det er her satt inn skaprekke. Porttelefon.

En kan her plassere skrivebord dersom en har behov for dette.

Bad:

Smakfullt og delikat flislagt bad (pusset opp i 2006 i regi av borettslaget) med dusjhjørne med innslående glassdører og fossefallsdusj, servant med underskap og speil. WC. Varmekabler på gulvet og downlights. Det er plass vaskemaskin og tørketrommel. Nytt dusjhode og dører er satt inn i 2017.

Åpen stue-, sove-/kjøkkenløsning:

Hovedrommet i leiligheten er den åpne stue-/kjøkkenløsningen. Her finner et stort vindu og sammen med den gode takhøyden får det naturlige lyset spille fritt. Hvilket gjør rommet lyst og trivelig. Kjøkkenet er av nyere dato og kjøkkenfabrikanten IKEA, satt inn høsten 2017. Hvite profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert kjøleskap, komfyr, koketopp og kullfilterventilator. Oppvaskkum. Lys mellom benk og overskap. Meget smart og godt utnyttet.

Det er plass for spisebord, sovesofa, og oppbevaringsløsninger som tv-/og stereomøbel, bokhyller etc. For deg som trenger skrivebord eller oppbevaringsløsninger er det rom for dette også. En kan her møblere etter eget behov!

Leiligheten disponerer kjellerbod.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektriskfyring - varmekabler i alle gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1922, men dette dokumentet er ikke attestert, og det foreligger dermed ikke ferdigattest fra oppføringen.

Det foreligger imidlertid ferdigattest for ombygging datert 13.11.2003.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven, bestemmelser om gjerde, vann/kloakkledning mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nedre Vålerenga Borettslag.

Borettslaget består av 71 andeler og et næringslokale.

Forretningsfører er Akersgata Eiendom AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Det er fellesvaskeri i kjeller.

Styret for 2017 har mindre vedlikeholdsarbeid, opprydning og generell orden. Det har bl.a. blitt gjort oppgraderinger på det elektriske anlegget i fellesarealene.

Ny avtale er for leveranse av kabel-tv og internett gjennom GET. Styret er i dialog med Undervisningsbygg angående rehabilitering av endeveggen mot Jordal skole, her ser en på ulike løsninger for rehabilitering.

Planlagte påkostninger:

Ser på løsninger for ringeklokkesystem. Styret ønsker å reforhandle lånene i banken for å se på bedre rentevilkår.

Foretatt påkostninger de senere år:

Hele bygården ble rehabilitert i 2005. Soilrør og sluk ble skiftet i 2005, samt det elektriske anlegget. Nytt ventilasjonsanlegg ble også installert i 2005.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan datert 30.10.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255 datert 28.07.77.

Jordal idrettspark er nå i rivende utvikling og flere byggeprosjekter pågår og planlegges i området. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringsbestemmelsene.

Under byggeprosessen vil dette medføre byggestøy, lys- og solforhold kan påvirkes siden dette er nabotomten(e).

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Overtagelse at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.463,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, betjening av andel fellesgjeld, vaktmester, trappevask, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 2.286,-

Avdrag kr 1.022,-

Driftsutgifter kr 1.155,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 498,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning (1.270.000,-) er

kr 1.991.462,- Av dette beløpet utgjør kr 720.430,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Vålerenga Rode 3
Kirkesogn Vålerengen

Steder i nærheten

Jordal Amfi 0.4 km
Malerhaugen 0.9 km
Dyvekes bru 1.1 km
Politihuset 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.7 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 1.1 km
Bussholdeplass Vålerenga 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 0.3 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.4 km
Treningssenter SATS Kampen 0.4 km
Treningssenter FitnessRoom Kværnerbyen 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.4 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.4 km
Kampen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.1 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Etterstad videregående skole 0.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.2 km

Barnehager

Sotamyggen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Vålerenggata barnehage (1-6 år) 0.2 km
Jordal barnehage (0-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Torg 1.1 km
Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.1 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.3 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.1 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 0.8 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.1 km
Dagligvare Kiwi Vålerenga 0.1 km
Dagligvare Coop Prix St. Halvardsgate 0.3 km
Kiosk/video Mix Vålerenga 0.1 km
Kiosk/video Saif Dagligvare 0.3 km
Bensin Shell Etterstad 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 34,8 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 26,5 %
Husholdninger uten barn 73,5 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1242
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Vålerenga Rode 3 1927 1050

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 28.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 650,- pr. stk.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?