Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

Fasade og fellesområde

Fasade

Hall/entré

Hall/entré

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Balkong

Balkong

Fellesområdet sett fra balkongen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Klesskap

Bad

Bad med plass/opplegg til vaskemaskin

Bad

Toalett

Trappeoppgang

Fasade

Fasade og fellesområde

Felles utområde

Nedkjøring til parkeringskjeller

Plantegning 2. etasje BRUK

Tønsberg/Sentrum - Prisgunstig og moderne eierleilighet i 2. etg, med super beliggenhet, balkong, heis og garasje

Svend Foyns gate 8 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Tønsberg/Sentrum - Prisgunstig og moderne eierleilighet i 2. etg, med super beliggenhet, balkong, heis og garasje: Tønsberg/Sentrum - Prisgunstig og moderne eierleilighet i 2. etg, med super beliggenhet, balkong, heis og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 648,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger flott til i Tønsberg sentrum, med nabobeliggenhet til Fylkeshuset, Gunnarsbøparken, Tønsberg svømmehall, fotballøkke og med kort avstand til alt av forretninger og kulturtilbud, Farmandstredet, skole og barnehager. Samt båthavn og nydelige turområder i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til tog og buss. Få minutters gange til tog og buss.

Barnehager og skoler

Træleborg barneskole og Byskogen ungdomsskole. Greveskogen videregående skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Adkomst til parkeringskjeller er fra Svend Foyns gate og adkomst til hovedinngang er fra både Svend Foyns gate og St.Jørgens gate.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Felleskostnader

Kr 2 648,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2010

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

73m2

Tomt

1870m2

KR-kode

211850

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svend Foyns gate 8 A, 3110 Tønsberg

Gnr. 1002, bnr. 183, snr. 12,48 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.870,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

1 parkeringsplass i garasje kjeller og adkomst til bod. Gjesteparkering på fylkeskommunens plasser i garasjen utenom kontortid. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Bruksareal:

Leilighet 73 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 70 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og wc

Sekundærrom:

Leilighet:

2. etasje 3 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen en bod samt biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS.

Standard

Det er en enkel adkomst med heis fra parkeringskjelleren med p-plass hvor det også er en sportsbod. Leiligheten en fin og praktisk planløsning, hvor man tas hyggelig i mot i den store hallen. Herfra er det tilkomst til den romslige stuen med åpen løsning til kjøkkenet. Hvor kun integrerte hvitevarer følger med. 2 soverom, et delikat badeværelse som har plass/opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt et separat toalett, ligger til hallen. Allrommet med en åpen kjøkken- og stueløsning, har store vindusflater mot balkongen. På balkongen er det plass til utemøbler og sommerblomster, og man har en hyggelig utsikt til et pent, felles uteområde. Panelte vegger og tak i lyse, delikate fargevalg bidrar til en herlig atmosfære i den moderne og lettstelte boligen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i stue/kjøkken, entre og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Endring av tillatelse og ferdigattest datert 29.09.2016, for en rømningsvei for leiligheter i 3. etasje. Rømningsstige og dør/balkong for adkomst til stigen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Seksjonering med dagboknummer 919154, tinglyst 23.11.2010.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 7072, tinglyst 23.12.1975, type heftelse: Bestemmelse om felles adkomst.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Et eventuelt utleie av leiligheten må meldes til styret for registrering.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet St. Stefan Kvartalet, med sameiebrøk 74/4011 og 15/4011 (garasje).

Sameiet består av 31 leiligheter og 42 næringsseksjoner eies av Castelli as som har to samleseksjoner i næringsdelen med tilsammen 40 parkeringsplasser.

Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl, tlf 08725.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt under forutsetninger inntatt i husordensreglene for sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må erverver og leier av seksjonen må meldet til styret for registrering.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Garasjeanlegg, Blokkbebyggelse, Bussholdeplass og Gang-/sykkelvei henhold til reguleringsplan St Stefans kvartalet datert 1.1.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 5.12.2007.

Naboeiendom, hjørnetomt mellom Svend Foynsgate/St. Stefans gate, gnr. 1002 bnr. 288, skal bebygges. En utvidelse av Bo- og behandlingssenteret i Øvre Langgate 1. Fasadetegninger kan fås ved henvendelse til megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin og tørketrommel følger ikke med. Kan kjøpes etter nærmere avtale for halv pris av nypris (er 2 år gammelt).

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.676,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter

Altibox og fiberbredbånd

Renhold av fellesarealer

Vaktmestertjenester

Strøm fellesarealer

Drift av heis

Felles vedlikehold

Bygningsforsikring

Forretningsførerhonorar

Revisjonshonorar

Styrehonorar samt

Garasjeleie/bod

TV: Altibox, se www.altibox.no

Internett: Fiber-bredbånd fra Viken Fiber AS, se www.vikenfiber.no.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. kr. 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og avgift er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører for garasjeplass kr 1.165,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.072.814,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Gunnarsbø
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Fylkeshuset 0.2 km
Haugar (Møllebakken) 0.3 km
Sjøbodkvartalet 0.6 km
Rådhuset 0.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.9 km
Jernbanestasjon Tønsberg 0.9 km
Bussholdeplass Fylkeshuset 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 0.9 km
Idrettsanlegg Kaldnes grus 1.4 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 0.4 km
Treningssenter Stamina KEY Torvgården 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Træleborg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 2.5 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 2.9 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 3.6 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Færder videregående skole 1.1 km
Greveskogen videregående skole 2.8 km

Barnehager

Haugar barnehage (1-5 år) 0.4 km
Træleborg barnehage (1-5 år) 0.7 km
Belmar barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 0.4 km
Kjøpesenter Torvgården 0.5 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 0.5 km
Postkontor Spar Kaldnes Brygge 0.9 km
Apotek Apotek 1 Løven Tønsberg 0.5 km
Apotek Apotek 1 Hvalen Tønsberg 0.5 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Coop Extra St.Olavsgate 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Oseberg 0.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Storgaten 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Storgaten 0.3 km
Bensin Uno-X Tønsberg 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 41,9 år
Gj.snittalder kvinner 44,5 år
Husholdninger med barn 10,9 %
Husholdninger uten barn 89,1 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1148
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Gunnarsbø 750 549

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning hvor 1. visning er inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?