Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 650 000,- for kr 6 650 000,-

Velkommen til den fantastiske boligen på toppen av St. Stefans Kvartalet

Den fantastiske terrassen har godt med solavskjerming med vind/solregulering og 2 store, elektriske terrassemarkiser

Unike terrasseforhold i sentrum - massse sol og utsyn - uten innsyn

Et praktfullt allrom - lyst, luftig og usjenert

Stuedelen

Panelte vegger og tak i lyse, delikate fargevalg bidrar til en herlig atmosfære i den topp moderne boligen

Pent kjøkken med utgang til terrassen

Kjøkkenet har moderne løsninger og innretninger - oppvaskmaskinen i kjøkkenøya er stillegående

Allrom med terrasse på 3 kanter

Allrommet har skyvedører til terrassen i flere retninger

Hall

Terrassedelen utenfor kjøkkenet er glassert, hvor det er nanoglass i taket

Terrassen

På terrassen kan man forlenge sommersesongen

Terrassen

Stuedelen

Hyggelig velkomst i en lys og luftig hall

Fra hallen er det tilkomst til soverrommene, 2 bad og bod

Soverom med utgang til terrassen

Hovedsoverom

Soverom 2

Hovedbad

Bad 2 har plass/opplegg for vaskemaskin

Inngangspartiet - en hyggelig velkomst i et flott opparbeidet fellesarealet

Felles uteområdet i det hyggelige sameiet i St. Stefans kvartalet

Skumring ute - lunt og koselig inne

Skumringstimen ute

Skumringstimen i glasserte terrassen

Skumringstimen inne

De store vindusflatene gir allrommet flotte lys- og utsiktsforhold

Leiligheten i skumringstimen

Leiligheten i skumringstimen

Leiligheten i skumringstimen

Floorplan letterhead - Svend Foyns gate 8 - Leilighet - 3D Floor Plan

Tønsberg/Sentrum

Svend Foyns gate 8 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

Tønsberg/Sentrum: Lekker toppleilighet m/terrasser på 3 sider - sol, utsikt og en super beliggenhet i sentrum

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 274,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger flott til i Tønsberg sentrum, med nabobeliggenhet til Fylkeshuset, Gunnarsbøparken, Tønsberg svømmehall, fotballøkke og med kort avstand til alt av forretninger og kulturtilbud, Farmandstredet, skole og barnehager. Samt båthavn og nydelige turområder i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til tog og buss. Få minutters gange til tog og buss.

Barnehager og skoler

Træleborg barneskole og Byskogen ungdomsskole. Greveskogen videregående skole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Adkomst til parkeringskjeller er fra Svend Foyns gate og adkomst til hovedinngang er fra både Svend Foyns gate og St.Jørgens gate.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Felleskostnader

Kr 3 274,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2010

Soverom

2

Primærrom

96m2

Bruksareal

115m2

Tomt

1870m2

KR-kode

2117217

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svend Foyns gate 8 C, 3110 Tønsberg

Gnr. 1002, bnr. 183, snr. 31 samt 1 garasjeplass med snr. 73 i Tønsberg kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Bruksareal:

Leilighet 115 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 96 kvm: Hall, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og bad/wc

Sekundærrom:

Leilighet:

4. etasje 19 kvm: Bod og glassveranda

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod i parkeringskjeller

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.10.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.870,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Seksjonert leilighet beliggende i 4. etasje i boligblokk oppført i 2010 og innglasset del av balkong i 2014, iht. tilstandsrapport fra takstmann.

Tilstandsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eierleiligheten ligger på toppen med supre terrasser på 3 sider, hvor en del er glasset inn. Boligen har fantastiske sol og utsiktsforhold og ligger helt usjenert i øvre etasje, helt uten innsyn. Terrassen er i særklasse i Tønsberg sentrum. Det er en enkel adkomst med heis fra parkeringskjelleren med p-plass hvor det også er en sportsbod. Leiligheten en flott planløsning, hvor man tas hyggelig i mot i den store hallen. Herfra er det tilkomst til hoved soverommet med eget bad samt utgang til terrassen som omgir leiligheten. Videre er det en bod i tilknytning til hallen sammen med soverom 2 og bad 2 som har plass/opplegg for vaskemaskin. Det store allrommet med en åpen kjøkken- og stueløsning, har store vindusflater i 3 himmelretninger og ca. 50 kvm å boltre seg på, i tillegg til den flotte terrassen som det er herlig å trekke ut på, når vær- og årstid tillater det. I den innglassede delen forlenger man sesongen. Den fantastiske terrassen har godt med solavskjerming med vind/solregulering. I tillegg 2 elektriske terrassemarkiser. Panelte vegger og tak i lyse, delikate fargevalg bidrar til en herlig atmosfære i den topp moderne boligen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i hall, stue/kjøkken og begge bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

1 parkeringsplass i garasje kjeller, med elkontakt, skiboksheis og adkomst til bod. Gjesteparkering på fylkeskommunens plasser i garasjen utenom kontortid. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulighet for å kjøpe ytterligere 1 parkeringsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Endring av tillatelse og ferdigattest datert 29.09.2016, for en rømningsvei for leiligheter i 3. etasje. Rømningsstige og dør/balkong for adkomst til stigen.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Seksjonering med dagboknummer 919154, tinglyst 23.11.2010.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 7072, tinglyst 23.12.1975, type heftelse: Bestemmelse om felles adkomst.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til Garasjeanlegg, Blokkbebyggelse, Bussholdeplass og Gang-/sykkelvei henhold til reguleringsplan St Stefans kvartalet datert 1.1.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 5.12.2007.

Naboeiendom, hjørnetomt mellom Svend Foynsgate/St. Stefans gate, gnr. 1002 bnr. 288, skal bebygges. En utvidelse av Bo- og behandlingssenteret i Øvre Langgate 1. Fasadetegninger kan fås ved henvendelse til megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

2 hengelamper over stue/- og spisestuebord medfølger ikke.

I forbindelse med tidligere vannlekkasje på terrasse, nevnt i selgers egenerklæring pkt. 6, vil sameiet til våren utføre diverse etterarbeider. Sameiet besørger dette. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.274,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter

Altibox og fiberbredbånd

Renhold av fellesarealer

Vaktmestertjenester

Strøm fellesarealer

Drift av heis

Felles vedlikehold

Bygningsforsikring

Forretningsførerhonorar

Revisjonshonorar

Styrehonorar samt

Garasjeleie/bod

TV: Altibox, se www.altibox.no

Internett: Fiber-bredbånd fra Viken Fiber AS, se www.vikenfiber.no.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 9 250 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og avgift er inkl. i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.873.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Gunnarsbø
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Sjøbodkvartalet 0.7 km
Rådhuset 0.8 km
Teie Hovedgård 0.9 km
Tønsberg Kystkultursenter 1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.8 km
Jernbanestasjon Tønsberg 0.9 km
Bussholdeplass Fylkeshuset 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 0.9 km
Idrettsanlegg Kaldnes grus 1.5 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 0.4 km
Treningssenter Stamina KEY Torvgården 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Træleborg skole (1-7 kl.) 0.5 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 2.5 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 3 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 3.6 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Færder videregående skole 1 km
Greveskogen videregående skole 2.8 km

Barnehager

Haugar barnehage (1-5 år) 0.4 km
Træleborg barnehage (1-5 år) 0.6 km
Belmar barnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 0.4 km
Kjøpesenter Torvgården 0.5 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 0.5 km
Postkontor Spar Kaldnes Brygge 1 km
Apotek Apotek 1 Løven Tønsberg 0.6 km
Apotek Apotek 1 Hvalen Tønsberg 0.6 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Extra St.Olavsgate 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Oseberg 0.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Storgaten 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Storgaten 0.2 km
Bensin Uno-X Tønsberg 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 41,7 %
Gj.snittalder kvinner 44,9 %
Husholdninger med barn 10,9 %
Husholdninger uten barn 89,1 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1148
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Gunnarsbø 743 510

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?