Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Velkommen til Sverdrups gate 16 A - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen (915 53 319)

Leiligheten ligger i 4. etasje og har en gjennomgående planløsning

En klassisk leilighet med ca 2,93m takhøyde, utsmykket med flotte detaljer som rosett og stukkatur

Utleievurdering

Romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe, samt naturlig plass for tv-seksjon

Vedovn som gir ekstra varme. Pipeløp rehabilitert i 2016

3 store vindusflater som sørger rikelig med innslipp av naturlig lys

Separat kjøkken i en delvis åpen løsning mot stue

Kjøkkenet er romslig, med god plass til å nyte frokosten ved kjøkkenbordet

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin og nisjé til komfyr, vaskemaskin og kjøleskap

Planskisse

Alternativ planløsning

Lyst og romslig soverom som vender ut mot rolig bakgård

God plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap

Soverom nummer to vender også ut mot rolig bakgård

Flislagt bad

Bad/WC utstyrt med veggehengt toalett

Entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko

Pent opparbeidet bakgård

Fasade

Områdebilde

Sats Schous plass

Egget - rett rundt hjørnet

Nyt slaraffenlivet i Sofienbergparken som ligger ca. 200 m unna

Olaf Ryes plass med bl.a. Parkteatret og Villa Paradiso

Livet på Løkka

Vakre Birkelunden

Ringen kino, Meny og Elixia

Grünerløkka

Sverdrups gate 16 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Grünerløkka: BUD MOTTATT! - OPPUSSING-/UTLEIEOBJEKT! 3(4)-roms selveier. Generøs takhøyde. Rosett, stukkatur og peisovn.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 090,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde. Området er preget av beplantning og miljøgater og er derfor stille og rolig med lite gjennomgangstrafikk.

Flotte parkområder innenfor gangavstand. Leiligheten ligger flott til med kort avstand til både Sofienbergparken med store grøntarealer, ballplass og lekeplass, samt Botanisk Hage. I nærheten er også Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Grünerhagen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som ligger i gangavstand fra boligen. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftslivmuligheter.

For den treningsglade er det et Evo treningssentersom ligger ca. 10 min unna og Sats ELIXIA ca. 5 min unna ved Trondheimsveien.

Går du et par kvartaler er du midt i hjertet av Grünerløkka med sitt yrende liv. Flere av byens mest populære spisesteder og kaféer ligger på Grünerløkka, blant annet Südøst, Delikatessen, Fru Hagen, Mucho Mas, Nighthawk Diner og ikke minst Villa Paradiso. Flere med flott uteservering om sommeren.

Gangavstand til "Nye Tøyen Torg". Her finnes bl.a. "Postkontoret", en bydelskro med bar, pizza, scene, shuffleboard, dart og brettspill. Nord&Natt, en kaffe- og blingsebar med fantastisk kaffe fra eget brenneri, blingser og salater laget ferskt på lokale råvarer, og brød fra eget bakeri 7 dager i uken. På kvelden kliner de til med en av Oslos beste cocktailbarer. Grønland med sitt yrende café og uteliv er også en kort spasertur unna.

En kort spasertur på ca 15 minutter og du befinner deg i Oslo sentrum.

Kort vei til både Kunsthøgskolen i Oslo og Arkitekthøyskolen, og enkel adkomst til Nydalen med blant annet BI Handelshøyskole.

Populære Vulkan med Mathallen og en rekke nyere spise- og utesteder finner du innenfor 15 minutters gange.

Bredt tilbud av offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Trikken går på dagtid hvert 3. - 4. minutt mot sentrum og Storo (nr. 11, 12 og 13) fra Thorvald Meyers gate. Trikk nr. 17 går fra Trondheimsveien i retning Høyskolen. Busstilbudet inkluderer blant annet rute 30 via sentrum til Huk/Bygdøy og motsatt retning BI og Nydalen. Rute 21 via St. Hanshaugen og Bislett, til Frogner og Tjuvholmen. Grünerløkka ligger dessuten ca 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St. Hanshaugen.

Dette er en bolig for deg som liker å bo sentralt med nærhet til det meste, samtidig som du bor tilbaketrukket fra de mest travle gatene.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Felleskostnader

Kr 3 090,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1898

Soverom

2

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

323m2

KR-kode

42.18152

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sverdrups Gate 16 A, 0550 Oslo

Gnr. 228, bnr. 443, snr. 8 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 323 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Steinbelagt bakgård med gressplen og noe beplantninger.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom, 4. etasje:

Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom: 58 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En på loftet og en i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.12.2018, utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur. Bygg på 4 etasjer pluss kjeller og loft. Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Yttervegger i hulmurkonstruksjon i teglstein, pusset og malt. Frittbærende dekker / etasjeskiller i tre, antatt isolert med stubbloftsleire. Saltakskonstruksjon tekket med plater/stein. Trapper og repo i oppgang i støpejern.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

TG 3:

Peisovnen er plassert for nære veggen mot badet (ikke brannvegg).

I dusjsonen er det plassert en inspeksjonsluke for rørkoblinger i veggen. Denne luken er ikke vanntett, og det er oppdaget

fuktskjolder på baksiden av veggen ved å titte inn i denne inspeksjonsluken.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og luftig 3-roms selveierleilighet på Grünerløkka, med klassiske detaljer og nærhet til "alt". Leiligheten fremstår med moderniseringsbehov og oppussing bør påregnes.

Med sin gjennomgående og praktiske planløsning, samt generøse takhøyde, har denne leiligheten veldig bra potensiale.

Entré:

Praktisk og romslig entré med plass for oppbevaring av sko- og ytterklær. Fra entréen er det direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, noe som understøtter den gode planløsningen.

Kjøkken:

Kjøkkenet er romslig med eldre innredning. Kjøkkenet er delvis i åpen løsning mot stue og det er god plass til spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet.

Stue:

Leiligheten har en meget tiltalende stue med store vindusflater som gir veldig bra med innslipp av naturlig lys. Flere møbleringsmuligheter med plass til både sofa- og spisegruppe. Peisovn som gir ekstra varme(pipeløp rehabilitert i 2016). Peisovnen er plassert for nære veggen mot badet (ikke brannvegg).

Soverom:

Leiligheten har 2 soverom hvor begge vender inn mot veldig rolig bakgård. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap. På soverom 2 er det plass til dobbeltseng og kommode. Alternativt vil dette rommet også fungere utmerket som et barnerom/kontor.

Bad:

Flislagt bad med varmekabler i gulv. Vegghengt toalett, dusjhjørne med oppheng for dusjforheng og servantskap. Ventilasjonsavtrekk med naturlig oppdrift. Moderniseringsbehov.

Overflater: Alle vegger har blitt behandlet nå i 2019.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming med panelovner. Det er også ildsted i stuen som kan brukes som oppvarmingskilde.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 19.02.1898, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

I tillegg foreligger det diverse ferdigattester blant annet for nedforing av tak datert 03.11.1965 og innredning av leilighet på loft datert 16.02.1994.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 17505-12/105, tinglyst 10.03.1988, type heftelse: Panterett til sameiet kr 25.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, erklæring/avtale vedr. vann og kloakk, adkomst, vedlikehold, parkering, lagring, bruk av grøntarealer, gårdsromerklæring, elektriske kraftledninger, utbedringsansvar mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie må meldes til styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sverdrups gate 16 sameie, med sameiebrøk 77/784.

Sameiet består av 10 leiligheter.

Forretningsførsel gjøres internt i sameiet.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse.

Foretatte påkostninger de senere år:

2016 - Satte inn rør i pipeløpene

2008 - Nytt trapperepo

2008 - Nytt brannvarslingsanlegg

03/04 - Oppgradering av tak

Planlagte påkostninger:

- Ingen større planer ifølge styremedlem.

Felleskostnader økte med 10% fra 01.01.2019 for å styrke vedlikeholdsfondet med henblikk på oppussing av fasade om antakelsesvis fem år.

For øvrig må vanlig drift og vedlikehold påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn).

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse.

Diverse

Det opplyses om følgende forhold. Megler ser av seksjonsbegjæring at det er påført feil seksjonsnr. på tegningsvedlegg som ble sendt til tinglysning i 1984. I praksis er seksjon 8 seksjon 9 og vice versa i sameiet. Felleskostnader og brøker er fordelt riktig ift. praksis/disponering av seksjonene. Styret er blitt informert og har igangsatt en prosess for å ta tak i dette. En eventull kjøper samtykker i denne avtalen til at de vil samarbeide og godta opprydning/reseksjonering i sameiet.

Leiligheten overtas slik den fremstår på visning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.090,- pr. mnd. og inkluderer: Trappevask, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester m.m

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Årlig strømforbruk er ikke kjent da leiligheten har vært utleid.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og Homenet som leverandør av fibernett. Styret har sagt opp avtale med Canal Digital og jobber med en pakkeløsning fra Homenet.

Fibertilknytning fra Homenet avtales individuelt. 10 og 100 Mbit/s hastighet er tilgjengelig for hhv. 349,- og 449,- per måned. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Fellesavtale på kun internett fra Homenet er inngått og har installasjonsdato 1. mars. Denne innebærer at hver seksjon får 500 Mbit/s hastighet på internett (både opp og nedlasting) for 349,- kroner per måned.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.898.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 9
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Sofienberghjemmet 0.5 km
Schous plass 0.5 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.5 km
Nybrua 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.3 km
Sentralstasjon Oslo S 1.7 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 0.3 km
Bussholdeplass Lakkegata skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.5 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.6 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.4 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.5 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.6 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Hersleb videregående skole 0.4 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.3 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.5 km
Rodeløkka barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.6 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 1.1 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.4 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.6 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.5 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Trondheimsveien 0.2 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.2 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.1 km
Kiosk/video Mix Santa 0.2 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 33,8 år
Gj.snittalder kvinner 33,1 år
Husholdninger med barn 12,8 %
Husholdninger uten barn 87,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 148
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 9 793 569

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 47.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?