Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Velkommen til Sverres vei 20 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue - spiseplass

Stue kveld

Stue - spiseplass kveld

Stue - spiseplass kveld

Stue - spiseplass kveld

Fra stuen er det direkte utgang til en stor og flott innglasset balkong

Romslig og solrik balkong

Balkong utsyn

Her kan mange fine opplevelser og minner skapes

Balkong kveld

Balkongen er på ca. 11 kvm

Balkong kveld

Solkart - illustrasjon

Lyst og moderne IKEA kjøkken fra 2015

Kjøkkenet har meget fine arbeidsflater hvor man enkelt kan være flere kokker

Induksjonstopp

Kjøkken

Direkte utgang til stuen

Kjøkken kveld

Stue - inn til soverom

Leiligheten har et stort soverom med god plass til dobbeltseng og skapplass

Soverom

Soverom

Gode oppbevaringsmuligheter

Nymalt barnerom som også passer utmerket som kontor

Vinduet skaper en flott atmosfære samt - ingen direkte innsyn

Barnerom

Bad

Bad

Bad

WC

God entré med 1-stavs parkettgulv og lysmalte veggflater

Entré

Entré

Entré

Plantegning - Sverres vei 20

Fasade

Fasade kveld

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Kart

Lørenskog - Meget pen og innbydende 3-R med flott beliggenhet på Lørenskog - Fyring og v.v inkl. i FK - Kort vei til alt!

Sverres Vei 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Lørenskog - Meget pen og innbydende 3-R med flott beliggenhet på Lørenskog - Fyring og v.v inkl. i FK - Kort vei til alt! : Lørenskog - Meget pen og innbydende 3-R med flott beliggenhet på Lørenskog - Fyring og v.v inkl. i FK - Kort vei til alt!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 977,-
Fellesgjeld:
Kr 297 147,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger på Skårer i et barnevennlig boligområde og med hyggelige uteområder som kan nytes av både store og små. Bebyggelsen i området består i det vesentligste av blokkbebyggelse. Området har nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport, samt et rikt utvalg av servicetilbud ved både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Fra Lørenskog kan du komme deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde og ligger kun en kort kjøretur unna. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne. I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Det er godt med kollektivtilbud i Lørenskog. I Lørenskog sentrum er det gode bussforbindelser til Oslo, Lillestrøm og Gardermoen samt lokaltog som går fra Lørenskog stasjon og Hanaborg stasjon. Det er også flere bussholdeplasser i nærheten som har hyppige avganger i retning Oslo og Lillestrøm. For mer info om kollektivtilbud og rutetider se ruter.no.

Hvis du kjører bil tar det ca. 14 min til Oslo, ca. 6 min til Lillestrøm og ca. 25 min til Gardemoen lufthavn fra leiligheten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Solheim skole 0.9 km

1-7 kl. Benterud skole 1.3 km

1-7 kl. Åsen skole 1.3 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 1.2 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.5 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 2.6 km

Mailand videregående skole 1 km Lørenskog videregående skole 2.8 km

Solheim barnehage (1-6 år) 0.1 km*

Skårersletta barnehage 0.4 km

Klubben barnehage (1,5-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 297 147,-

Totalpris

Kr 3 297 147,-

Felleskostnader

Kr 3 977,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1965

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

67m2

Bruksareal

78m2

Tomt

2626m2

KR-kode

371864

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sverres vei 20 , 1473 Lørenskog

Gnr. 101, bnr. 30 i Lørenskog kommune.

Andelsnr. 66, Skårer III Borettslag, org.nr. 950121084

Tomten

Eiet tomt på 2626 kvm som tilhørerborettslaget. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gressplen og asfalterte interne veier.

Parkering

Gjesteparkering etter områdets bestemmelser. I tillegg eier borettslaget 30 garasjer i Sverres vei, som leies ut til beboerne. Styret fører venteliste for garasjene.

Skårer lll har 59 parkeringsplasser med motorvarme, pluss gjesteparkeringsplasser i Sigurds vei. Plassene følger i hovedsak leilighetene. I Sverres vei har borettslaget 25 plasser og 7 gjesteparkeringer. Her er det ingen faste plasser. Sverres vei har i tillegg 30 garasjeplasser, som leies ut til beboerne. Styret fører venteliste for garasjene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

P-rom utgjør: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc og entré: 67 kvm

S-rom utgjør: Innglasset balkong: 11 kvm

I tillegg disponerer boligen to kjellerboder på ca. 2 og 5,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.04.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Entre/ gang:

Lysmalt og tiltalende entré med god plass til sko og yttertøy. Praktisk innebygd garderobeskap og inngang til bad og separat toalett, soverommet og stuen.

Baderom og separat toalett:

Flislagt bad med dusjkabinett og heldekkende servant med høyglanset innredning og ny el. vifte. Separat toalett med flislagt gulv, fliser på vegger og malt himling.

Stue: Meget lys og innbydende stue med store vindusflater som vender ut mot skjermet og rolig område. Leilighetens plassering intern er uten sjenerende innsyn. Stuens utforming gir rikelig med møbleringsmuligheter og har god plass for både sofagruppe, tv-seksjon og spisebord. Utgang fra stue til innglasset balkong på 11 kvm.

Balkong: Romslig innglasset balkong på 11 kvm. God plass til sittegruppe, perfekt for å samle hele familien og venner.

Kjøkken:

Nytt og moderne IKEA kjøkken fra 2015 med god skap- og benkeplass. Ikea profilert innredning med ventilator, kullfilter og Fliser mellom benk og overskap. Glatte fronter og rustfrie håndtak. Laminat kjøkkenbenk. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri med dusjfunksjon. Induksjon koketopp. Innebygget stekeovn. Nisje til kjøleskap og oppvaskmaskin. Nytt gulv på kjøkken fra 2015.

Soverom l:

Romslig hovedsoverommet har god plass til stor dobbeltseng og tilhørende møblement. God oppbevaringsplass i nyere garderobeskap.

Soverom ll:

Hyggelig og praktisk soverom som i dag fungerer som et barnerom, men egner seg også meget godt som kontor, gjesterom etc. Rommet ble nymalt i 2017.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmnet med fjernvarme via radiator. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelserom ikke har vegg eller fastmontert varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1965.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger bevitnelse, datert 1965.

Det foreligger ferdigattest for innglasserte balkonger, datert 11.04.2006.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skårer III Borettslag.

Borettslaget består av 104 andelsleiligheter fordelt på 3 bygninger.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde hund eller innekatt. Ved anskaffelse av hund eller innekatt skal melding om dette sendes til styret.

Trappevask og vasking av fellesarealene er en del av avtalen med Svendsen Vakstmester og Vedlikeholdservice AS.

Styrets arbeid de senere år:

- Regulering av felleskostnader

- Foretatt løpende vedlikehold

- Forsikringsskader

- Foretatt skadedyrforkjempelse med Anticimex AS

- Reparasjon av vaskemaskiner, dørlåser, balkongvinduer og balkonghåndtak.

- Innleie av vaktmestertjeneste og brøytemannskap

- Reparasjon av motorvarmere

- Bestilt assistanse ved feil på dørcallinganlegg

Vedlikeholdshistorikk:

2016:

- Nye brannslokningsapparater og røykvarslere

- Nye postkasser

2014:

- Oppussing av luftebalkonger

- Nye branndører i kjellerne

2013:

- Fjerning av oljetank i Sigurds vei

2012:

- Fjernvarmeanlegg - Akershus Energi Varme AS

Planlagte påkostninger:

- Skifte takpapp på alle blokkene

- Skifte 30 garasjedører

- Asfaltering i 30 garasjer

- Asfaltering på platået i Sverres vei

- Skifte inngangspartier i 12 oppganger

- Opparbeide steinbed i Sigurds vei

- Skifte bom i Sverres vei

- Oppussing av styrerom

- Endring av elektrisk anlegg i kjellerne

- Diverse utbedringer

Borettslaget har tatt opp 5 millioner for å foreta nødvendig vedlikehold av boligmassen, med pantesikkerhet og prioritet foran innskuddene. Etter samtale med styreleder er det pr. idag ikke planlagt noen videre økning i fellesgjeld eller felleskostnader. Det kan bli fremmet spørsmål til neste generalforsamling om å utrede mulighet for å etablere el-bil lading.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Vaskeri:

Skårer 3 har fellesvaskeri i Sverres vei 12, samt Sigurds vei 9 og 13. Vaskemaskinene har automater for vaskekort. Påfylling av vaskekortene gjøres hos styret mot kontant betaling.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.

Reguleringsplan: 33-5-04

Reguleringsbestemmelser: REGULERINGSPLAN 33-5-04 BESTEMMELSER FOR SOLHEIM SENTER

Området er under utvikling og videre utbygging.

Eiendommen ligger i konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegget.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnader er kr 3.977,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, fyring, betjening av fellesgjeld, vaktmestertjenester, felles forsikring etc.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.622,-

Stipulerte kapitalkostnader: kr 1.060,-

Tilleggsyteler, fyring1 (3-roms) : kr 301,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.305.919,-. Av dette beløpet utgjør kr 297.147,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Solheim
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Solheimkrysset 0.5 km
Knattenkrysset 0.7 km
Kjenn 1 km
Skårerkrysset 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.8 km
Sentralstasjon Oslo S 15.1 km
Jernbanestasjon Hanaborg 2.9 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 4.6 km
Bussholdeplass Knatten 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Kjenn skoleidrettsplass 1 km
Treningssenter SATS Metro 0.3 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Solheim skole (1-7 kl.) 0.9 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.5 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Rasta skole (1-7 kl.) 2 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 1.8 km
Mailand videregående skole 0.9 km
Lørenskog videregående skole 1.8 km

Barnehager

Solheim barnehage (1-6 år) 0.4 km
Solheim familiebarnehage 0.5 km
Dukkestuen familiebarnehage 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 0.6 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.2 km
Postkontor Coop Mega Metro 0.5 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.9 km
Apotek Apotek 1 Metro 0.5 km
Apotek Boots apotek Lørenskog 0.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Metro Senter 0.2 km
Dagligvare Kiwi Skårer 0.3 km
Kiosk/video Sydhagen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Metro 0.4 km
Bensin Esso Tiger Skårer 0.4 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 49,1 år
Husholdninger med barn 15 %
Husholdninger uten barn 85 %
Gj.snitt byggeår 2002
Gj.snitt tomtestørrelse 325
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Solheim 1522 1023

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,98 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?