Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Velkommen til Sverres vei 49 - Sentral 3-roms med god planløsning og vestvendt, innglasset balkong. Fyring inkl.

Leiligheten ligger innerst på området med skogen i øst og grøntområde i vest

Velkommen inn! Entreen har god plass med innbygd garderobeskap. Dørcalling

Fra entreen har du tilgang til et soverom, bad, wc og stue

Stor stue malt i lyse fargetoner. Gode plass til både spise- og sofagruppe

Stue

Stue

Velkommen tilbords!

Stue

Glatt kjøkkeninnredning med integrert topp og ovn. Plass for en spisegruppe hvis ønskelig

Kjøkken

Kjøkken

Vindusflatene gir godt med naturlig lys til kjøkkenet

Kjøkken

Flislagt bad med nyere servant med underskap

Bad

Bad

Separat wc som ligger vegg i vegg med badet.

Soverom

Soverom

Romslig soverom malt i behagelig farger. God plass for garderobeløsning

Soverom

Fra stuen har du utgang til en vestvendt, innglasset balkong på ca. 10 kvm

Innglasset balkong på ca. 10 kvm med utsikt mot nabolaget. Gode solforhold

Balkong

Koselig, innglasset balkong med gode solforhold

Fasade inngangsparti

Området består av hyggelige sitteplasser, asfalterte stikkveier og mye grøntområde

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Lørenskog/Skårer

Sverres vei 49

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Lørenskog/Skårer: Sentral 3-roms i 2.etg med god planløsning. Vestvendt, innglasset balkong. P-plass. Fyring inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 029,-
Fellesgjeld:
Kr 212 679,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget sentralt på Skårer i et barnevennlig boligområde med hyggelige uteområder som kan nytes av både store og små. Bebyggelsen i området består i det vesentligste av blokkbebyggelse. Området har nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport, samt et rikt utvalg av servicetilbud ved både Lørenskog Storsenter Triaden og Metro. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i Lørenskog og omegn, samt et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn.

Fra Lørenskog kan du komme deg ut i lysløypenett mot Mariholtet, og fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade- og fiskevann og flott turterreng. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde og ligger kun en kort kjøretur unna. Gården er et godt utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan populære Lørenskog Hus anbefales. Dette er et levende kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Solheim skole 1 km

1-7 kl. Benterud skole 1.6 km

1-7 kl. Åsen skole 1.6 km

1-7 kl. Rasta skole 2 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 1.1 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 1.8 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 1.9 km

Vgs. Mailand videregående skole 0.9 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 1.9 km

Bhg. Solheim barnehage (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Solheim familiebarnehage 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 212 679,-

Totalpris

Kr 2 762 679,-

Felleskostnader

Kr 4 029,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1962

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

77m2

Tomt

5878m2

KR-kode

61.1860

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sverres vei 49, 1473 Lørenskog

Gnr. 101, bnr. 16 i Lørenskog kommune.

Andelsnr. 69, Skårer 2 Borettslag, org.nr. 950 107 472

Tomten

Eiet tomt på 5.878,8 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med gangstier, plen og prydbusker.

Parkering

Disponerer en parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er pr. d.d ikke mulighet for EL-bil lading.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entré, stue, 2 soverom, kjøkken, bad og wc: 67 kvm

Sekundærrom:

Innglasset balkong: 10 kvm

I tillegg disponerer boligen to boder i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.18 utført av Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur/betong og platekledning. Trevinduer med isolerglass. Tak tekket med papp. Innglasset balkong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Mangler ventilator på kjøkken

- Det er ikke membran under badekaret.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget sentral 3-roms beliggende innerst på feltet med skogen i sørøst. Leiligheten har en gjennomgående, god planløsning med flotte solforhold. Vestvendt, innglasset balkong. Boligen har også adskilt kjøkken og separat

wc/bad. To boder i kjeller gir godt med oppbevaringsmuligheter. Parkeringsplass følger.

Her kan du bo i en praktisk 3-roms med nærhet til det meste av det du trenger i hverdagen.

Entré

Her blir du møtt av en romslig gang med innebygd garderobeskap. Entreen er malt i lyse farger med laminat på gulv. Godt med plass til å henge fra seg sko og yttertøy. I tilknytning til gangen ligger separat bad/wc.

Bad/Wc

Badet ble flislagt for 4-5 år siden og fremstår pent med flislagt badekar og nyere servant med underskap gir godt med oppbevaringsplass for toalettsaker. Opplegg for vaskemaskin. Det er lagt smøremembran og fliser på eksisterende gulv, ikke under badekar. Arbeidet er utført privat uten garanti. Vegg i vegg med badet har du et pratisk toalett.

Stue

Stor stue som gir flere innredningsmuligheter. Det er god plass til både spise- og sofagruppe. Flere vinduer mot balkongen gir godt med naturlig lys til stuen. Fra stuen har du utgang til en hyggelig, innglasset balkong på ca. 10 kvm.

Kjøkken

Malt glatt kjøkkeninnredning med plater over benker, det er høyskap samt hylle. Integrert topp(ny), ovn og oppvaskmaskin. Rommet er av god størrelse og det er godt med gulvplass som gjør matlagingen enklere med flere tilstede. Det er også plass til et praktisk spisebord ved vinduet hvis det er ønskelig. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom

Leiligheten har to praktiske soverom med utsikt mot skogen. Soverommene er av god størrelse med god plass for garderobeløsning.

Oppvarming

Sentralfyr gjennom radiatorer. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962. Det foreligger bevitnelse datert 27.07.1964.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger ferdigattest for fasadekledning 16.06.1989.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler blant annet bestemmelse om vann og kloakkledninger med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skårer 2 Borettslag.

Borettslaget består av 140 andelsboliger, fordelt på 4 bygninger.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Borettslaget har avtale med Oslo renhold og vedlikeholdsservice på vaktmestertjeneste og trappevask.

Det er felles tørkerom i alle blokkene.

Regler for dyrehold i utgangspunktet ikke tillatt iht. vedtektene De som har dyr og ønsker leilighet i dette borettslaget må på forhånd søke styret om godkjenning.

I år 2010 har borettslaget foretatt rørfornying av alle avløpsrør og sluk i borettslaget. Dette innebærer at når det skal foretas oppussing av bad må det monteres ny klemring i slukene, type Joti rehabring. Slukringen kan beboer/rørlegger kjøpe hos Olimb Rørfornying. For og sikre at garantien på rørfornyingen blir ivaretatt må Olimb Rørfornying kontaktes i forkant av utskifting av sluk. Dette for å få informasjon om hvordan utskiftingen skal gjennomføres. Olimb Rørfornying kan nås på tlf. 69 26 69 00. I henhold til gjeldene lovverk er rehabilitering av våtrom søknad pliktige dersom man bryter en branncelle. Dette innebærer at dersom man skal skifte sluk, og det blir hull ned til underliggende etasje er arbeidene søknadspliktige i henhold til plan og bygningsloven.

I kjeller er det fellesvaskeri som kan benyttes mandag-lørdag mellom 08.00-21.00. For reservering av vasketid benyttes hengelås.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 05/06: Rehabilitering av det elektriske anlegget i fellesområdene og alle sikringsskap

- 2010: Rehabilitering av soilrør

- 2011: Rehabilitering av takene

- 2013: Drenering rundt blokkene

- 2015: Fasadevask

Saker som styret skal jobbe med i 2018

- Male luftebalkongene

- Bytte ut kjellerdører ved behov.

- Bytte ut alle knottene på alle radiatorene i borettslaget

- Male kjellergulvene på nytt

- Bytte ut postkasseanleggene

- Bytte ut oppgangsdørene

Etter samtale med styreleder er det pr. d.d ikke planlagt noen økning i felleskostnader eller fellesgjeld.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist for dette er 30.10.2018 kl. 14:00. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, offentlige formål, offentlig administrasjon m.m iht. reguleringsplan 33-3-02 Skårersletta vedtatt 28.08.69 og reguleringsplan 33-5-04 Solheim Senter med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 19.10.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.029,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, fyring, grunnpakke kabel-tv og bredbånd.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.096,-

Stipulerte kapitalkostnader kr 933,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Boligen

Boligen selges gjennom fullmektig og har ikke selv bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.821.424,-. Av dette beløpet utgjør kr 212.679,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Solheim
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Solheimkrysset 0.6 km
Knattenkrysset 0.8 km
Kjenn 1 km
Skårerkrysset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.9 km
Sentralstasjon Oslo S 15.2 km
Jernbanestasjon Hanaborg 3 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 4.6 km
Bussholdeplass Knatten 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 0.6 km
Idrettsanlegg Kjenn skoleidrettsplass 1 km
Treningssenter SATS Metro 0.4 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Solheim skole (1-7 kl.) 1 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.6 km
Åsen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Rasta skole (1-7 kl.) 2 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 1.9 km
Mailand videregående skole 0.9 km
Lørenskog videregående skole 1.9 km

Barnehager

Solheim barnehage (1-6 år) 0.4 km
Solheim familiebarnehage 0.6 km
Dukkestuen familiebarnehage 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Metro Senter 0.6 km
Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.3 km
Postkontor Coop Mega Metro 0.6 km
Postkontor Bunnpris Skårer 0.9 km
Apotek Apotek 1 Metro 0.6 km
Apotek Boots apotek Lørenskog 0.6 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Metro Senter 0.3 km
Dagligvare Kiwi Skårer 0.4 km
Kiosk/video Sydhagen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Metro 0.5 km
Bensin Esso Tiger Skårer 0.5 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 49,1 år
Husholdninger med barn 15 %
Husholdninger uten barn 85 %
Gj.snitt byggeår 2002
Gj.snitt tomtestørrelse 325
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 37406 16291
Grunnkrets: Solheim 1522 1023

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?