Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600,- for kr 600,-

Kjøkken

Peis

 
Video

Grünerløkka

Svingen 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 12 000 000,-

Grünerløkka: Nydelig enebolig med en stor og flott lukket hage. Gjennomgående høy standard i vakre omgivelser.

Boligtype:
Leilighet, Obligasjonsleilighet IKKE I BRUK etter 010811
Soverom:
4
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 12 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 000,-
Fellesgjeld:
Kr 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
150 / 170 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende solrikt og attraktivt i etablert område med 10 min å gå til Hokksund sentrum. Landlig, men sentralt. Utsikt fra terrassen til Knuten (Kongsberg) Barnevennlig med kort vei til barneskoler, barnehager, flott ny ungdomsskole og Hokksund videregående skole. Stille og rolig område med pent opparbeidet og godt vedlikeholdte fellesarealer på eiendommen.

Kort gangvei til Hokksund sentrum med flere klesforretninger, bokhandel, matforretninger, kiosk, bakeri, vinmonopol, bank, leger og jernbanestasjon.

Meget fine tur-, fiske- og bademuligheter ved elvestien langs Drammenselva mot Mjøndalen. Kort vei til Hoensmarka og fine turmuligheter på Holtefjell.

Enkel adkomst til hovedvei for pendling til Kongsberg, Drammen/Oslo eller Hønefoss. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss eller tog. Jernbane og busskommunikasjon i sentrum av Hokksund, se www.bk.no Timeekspressen med avgang til Notodden, Kongsberg, Drammen, Hønefoss og Oslo hver time, se www.timeekspressen.no

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 12 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 100 000,-

Totalpris

Kr 12 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 000,-

Areal

200m2

m2/ant Etg Beskrivelse
0.0 m2 1
0.0 m2 2

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Obligasjonsleilighet IKKE I BRUK etter 010811

Etasje

3

Byggeår

1966

Soverom

4

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

150m2

Bruksareal

170m2

Tomt

1300m2

KR-kode

60971

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svingen 12, 1182 Oslo

Gnr. 1,26, bnr. 6,11,96, snr. 2, fnr. 45 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.300 kvm.

Festeavgiften er kr 3.390,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert XXX, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper XX.XX.XXX

Grunneier, , har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves/ kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

(FESTEKONTRAKTEN MÅ LESES GRUNDIG OG VESENTLIGE FORHOLD MÅ OPPLYSES OM. FRASEN MÅ ALLTID REDIGERES – HUSK AT DET ER FLERE UNNTAK FRA HOVEDREGELEN, F.EKS AVTALTE JUSTERINGER, BEGRENSNING I INNLØSNING PGA LANDBRUKSUNNTAKET, FORKJØPSRETT PÅ VILKÅR, REGULERING AV FESTEAVGIFT ETC. )

AVSNITT DERSOM FESTEKONTRAKTEN UTLØPER I NÆR FREMTID

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.208,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

AVSNITT DERSOM FESTEKONTRAKTEN ER FORLENGET

Festekontrakten ble forlenget XXXX Grunneier har anledning til å kreve et "engangsløft" av festeavgiften til 2 % av råtomteverdien, dog er det satt et maksimalbeløp på kr. 12.208,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Grunneiers krav om regulering av festeavgiften må i så fall være fremsatt før 31. desember 2017. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Lader for EL-bil og fastmonterte løsninger for oppheng og lagring i garasje følger ikke med, med mindre annet er avtalt.

Vei, vann og avløp

Acer bello, serenus pace vidit Turnus, viderunt Ausonii fracti bello. Fatisque repulsi seu vivere credant sive extrema pati. Scilicet is superis labor est, ea cura quietos sollicitat.clamor virum clangorque tubarum. Urbs antiqua fuit. Tyrii tenuere coloniiuvat ire et Dorica castra/ desertosque videre locos litusque relictum saevae memorem Iunonis ob iramcarinis for navibus; tectum for domu.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 200 kvm

Totalt bruksareal: 170 kvm

Totalt primærrom: 150 kvm

Bruksareal:

Enebolig 170 kvm

Garasje 0 kvm

Primærrom:

Enebolig:

2. etasje 150 kvm: soverom gang

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 20 kvm: 2 boder og skistall

I tillegg disponerer boligen XXX antall boder (FORKLAR HVOR BODER LIGGER)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.01.2012 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. (FJERN SISTE SETNING DERSOM BOLIGEN STEMMER OVERENS MED GODKJENTE TEGNINGER)

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

(SETT EVT. OGSÅ INN ESSENS FRA TILSTANDSRAPPORT VEDR. BYGGEMÅTE/BYGNINGSKROPP)

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

(LES RAPPORTEN SAMT SELGERS EGENERKLÆRING NØYE, OG FÅ FREM DET SOM AVVIKER FRA BYGGETS ALDER OG NORMALE FORVENTNINGER.)

FORSLAG TIL TEKST ANGÅENDE SJEGGKRE:

Det er påvist forekomst av skjeggkre i boligen/leiligheten. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt skjeggkre på, men bestanden kan begrenses ved gjentatte behandlinger av skadedyrfirmaer, evt. bruk av limfeller, og regelmessig støvsuging. Kjøper overtar risikoen for dette forholdet. Konferer med megler for ytterligere informasjon.

(REDIGER TEKST IHHT SITUASJON)

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Ombygd/renovert

Ombygget 2004

Standard

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget. Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt XXX.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: XXX.

ALT A:

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av XXX. Kjøper overtar ansvaret for dette.

ELLER ALT B:

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

(TILPASS TEKST TIL INNHOLDET I MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSEN)

ALTERNATIV 1: BRUKES DERSOM DET ER GJORT ENDRINGER ETTER AT MB BLE GITT ELLER MB IKKE FORELIGGER PÅ ALLE BYGG

Det gjøres oppmerksom på at XXX er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt.

(PRESISER HER:

ER DET AVVIK FRA BYGGETEGNINGER?

ER DET TILBYGG/PÅBYGG, GARASJE, ANNEKS?

ER ROM INNREDET I ETTERKANT - SOVEROM, KJELLER, LOFT?

ER DETTE OMSØKT OG/ELLER GODKJENT?HVIS IKKE ULOVLIGHETEN PRESISERES.

EVENTUELLE KOMMENTARER FRA BSR OM MANGLENDE GODKJENNELSE)

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

ALTERNATIV 2: BRUKES DERSOM DET ER UKLART OM DET ER GJORT ENDRINGER ETTER AT MB BLE GITT

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

ALTERNATIV 3: BRUKES DERSOM DET IKKE ER GJORT ENDRINGER ETTER AT MB BLE GITT

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr xxx, tinglyst xxx, type heftelse:

(LIST OPP HEFTELSER TINGLYST SOM PENGEHEFTELSE OG SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN, F.EKS. FORKJØPSRETTER, REFUSJONSKRAV, PANT TIL SAMEIET/VELET)

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

ALTERNATIV 1: ALLE SERVITUTTER ER AV BETYDNING:

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr xxx, tinglyst xxx, type heftelse: (REDEGJØR FOR INNHOLDET)

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

ALERNATIV 2: NOEN SERVITUTTER ER AV BETYDNING:

Det er tinglyst xxx servitutter på sameiets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr xxx, tinglyst xxx, type heftelse: ( REDEGJØR FOR INNHOLDET)

De øvrige servituttene omhandler: (SKRIV EN FORTSÅELIG OG SAMLET FORKLARING AV HVA DE ØVRIGE SERVITUTTENE OMHANDLER)

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

ALTERNATIV 3: GENERELLE SERVITUTTER VURDERT TIL Å IKKE HA BETYDNING

Det er tinglyst XXX servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet XXX (SKRIV EN FORTSÅELIG OG SAMLET FORKLARING AV HVA SERVITUTTENE OMHANDLER)

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

ALTERNATIV 4: INGEN SERVITUTTER TINGLYST

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

VED BEHOV KAN DET I TILLEGG TIL EN AV ALTERNATIVENE OVER SKRIVES::

I tillegg er det tinglyst [type heftelse] den xxx, med dagboknr. xxx. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

DERSOM EIENDOMMEN HAR RETTIGHETER

Eiendommen har tinglyst rett til XXX (SKRIV INN RETTIGHETEN) på XXX (SKRIV INN EIENDOMMEN OG BNG/BNR). Rettigheten er tinglyst på XXX (SKRIV INN EIENDOMMEN OG BNG/BNR), dagboknr xxx, tinglyst xxx.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. (MERK AT DET IKKE ER KRAV OM RADONMÅLING PÅ FRITIDSBOLIG)

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

FORSLAG TIL TEKST ANGÅENDE SJEGGKRE:

I følge sameiet/styret/forretningsfører/referat fra årsmøte/generalforsamling er det er avdekket skjeggkre i andre leiligheter i samme blokk/bygård/borettslag/sameie som innebærer fare for spredning til øvrige leiligheter. Konferer med eiendomsmegler for ytterligere informasjon.

(REDIGER TEKST IHHT SITUASJON. DET ER MEST RYDDIG AT STYRET ELLER LIGNENDE ER KILDE OG IKKE MEGLER/SELGER )

Regulering

Eiendommen er regulert til (SETT INN FORMÅL) i henhold til reguleringsplan XXX datert XXX med tilhørende reguleringsbestemmelser datert XXX.

(OPPLYS OM KJENTE BYGGEPROSJEKTER/NABOVARSLER I NÆROMRÅDET)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

(DET MÅ REDEGJØRES NÆRMERE FOR HVORDAN DETTE BERØRER EIENDOMMEN OG HVILKEN INSTANS SOM MÅ GODKJENNE)

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i velforeningen for….. og det vil bli tinglyst erklæring på eiendommen om dette. Velforeningens oppgaver er…… og velavgift vil bli fastsatt av velet.

(TILPASS FRASEN AVHENGIG AV HVA SOM ER DEN FAKTISKE SITUASJONEN)

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.000,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, forsikring, snømåking.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert....

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 30000

Avdrag kr 54500

Driftsutgifter kr

ALTERNATIVT:

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

DERSOM RELEVANT:

Borettslagets lån er avdragsfritt i 5 år. Frem til ... betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til

kr 5000 pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

ALTERNATIVT:

Borettslagets lån er avdragsfritt i 5 år. Frem til ... betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år. / 100 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr XXX pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet ... alarmselskap som koster kr XXX pr. år. (AVKLAR OM ALARM KAN MEDFØLGE ELLER IKKE)

(OPPLYS OM ALLE KOSTNADER KJØPER SKAL OVERTA)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Opplysninger om fellesgjeld

333

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr XXX pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr XXX Av dette beløpet utgjør kr {ocmdb} andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

(VED FRITID ER PRISEN kr 13.900/11.100,- uavhengig av eieform)

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

BRUKES VED IKKE FORHÅNDSUTLYST FORK.RETT (HUSK Å SLETTE KOSTNAD FOR FORHÅNDSUTLYSNING OVER)

Betalingsbetingelser

Kjøpesummen betales i følgende terminer :

ALTERNATIV 1 : (HVIS SELGER HAR TATT FORBEHOLD OM ÅPNING AV BYGGELÅN, SALG AV ET GITT ANTALL ENHETER ELLER INNGIVELSE AV IGANSETTELSESTILLATELSE : )

1) XX% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto når kjøper har mottatt faktura. Megler fakturerer kjøper for beløpet. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet.

2) Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger og evt. tilvalg-/endringssbestillinger betales uoppfordret og må være disponibel på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse.

Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto eller mot bankgaranti.

ALTERNATIV 2 : (HVIS SELGER IKKE HAR TATT OVENNEVNTE FORBEHOLD : )

1) XX% av kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto så snart garanti jf. Bustadoppføringsloven § 12 er stilt og kjøper har mottatt faktura. Delinnbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet. Megler fakturerer kjøper for beløpet.

2) Resterende del av kjøpesummen samt omkostninger og evt. tilvalg-/endringssbestillinger betales uoppfordret og må være disponibel på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtagelse.

Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto eller mot bankgaranti. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av kontraktssummen eller tilvalgs-/endringssbestillinger før selger har stilt sikkerhet, jf. Bustadoppføringsloven § 12.

(DENNE SKAL ALLTID MED : )

Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst på kjøper, med mindre selger får disposisjonsretten over beløpet som en følge av at det stilles garanti iht. Bustadoppføringsloven § 47.

Kjøper bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Husleie

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: XX.XX.XXXX og utløper: XX.XX.XXXX.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år.

Leieantydning

Acer bello,

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Øvrig dokumentasjon

Ytterligere informasjon om objektet kan fås ved å nedlaste komplett prospekt eller henvendelse til megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.245,- samt dekning av utlegg.

Diverse informasjon

Acer bello, serenus pace vidit Turnus, viderunt Ausonii fracti bello. Fatisque repulsi seu vivere credant sive extrema pati. Scilicet is superis labor est, ea cura quietos sollicitat.clamor virum clangorque tubarum. Urbs antiqua fuit. Tyrii tenuere coloniiuvat ire et Dorica castra/ desertosque videre locos litusque relictum saevae memorem Iunonis ob iramcarinis for navibus; tectum for domu.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Grete Larsen Meyer
Avdeling for fag, kompetanse og marked
Les mer om megler

Lurer du på noe?