Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 250 000,- for kr 6 250 000,-

Velkommen til Svoldergata 3 A! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og attraktiv hjørneleilighet med meget god planløsning

Godt med lysinnslipp fra store vindusflater

God romfølelse og 3 meter takhøyde

Åpen romløsning med gode innredningsmuligheter

Ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

Stort spisekjøkken med adkomst fra stuen og hallen

God plass til stor spisegruppe

Kjøkkenet var nytt i 2011 og har heltre benkeplate, fliser over benk og profilerte fronter

Kjøkkenet var nytt i 2011 og har heltre benkeplate, fliser over benk og profilerte fronter

Detalj

Integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med koketopp

Praktisk øy mot spisestuen

Godt med skap- og benkplass

Meget god romfølelse i leiligheten

Romslig flislagt entré/hall med god plass til å henge fra seg. Varmekabler i gulv

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap m.m.

 

Soverom 2 med hemsløsning

Soverom 2

Praktisk hemsløsning med underbelysning og plass til kontorpult

Hems

Delikat flislagt bad fra 2011 med varmekabler og downlights

Bad

Vegghengt klosett og opplegg vaskemaskin

22_Svoldergata_3A_0004

Servant med under- og overskap

Entré/hall

Egen inngang fra trapperom

Detalj

Detalj

Fasade

Kort vei til Aker Brygge og Tjuvholmen med et rikt utvalg av butikker, restauranter og utesteder

Kort vei til Slottet og Slottsparken

Kort vei til Aker Brygge og Tjuvholmen med et rikt utvalg av butikker, restauranter og utesteder

Kort vei til Aker Brygge og Tjuvholmen med et rikt utvalg av butikker, restauranter og utesteder

Gode turmuligheter langs Frognerstranda og Havnepromenaden ut til Bygdøy

Skillebekk / Frogner

Svoldergata 3 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 300 000,-

Skillebekk / Frogner: Klassisk 3-roms hjørneleilighet i høy 1. etasje med god planløsning, ildsted og god standard

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 923,-
Fellesgjeld:
Kr 46 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skillebekk. Området består av flotte byvillaer og bygårder med fine og klassiske detaljer. Med rolig beliggenhet er Svoldergata 3 A også svært sentral med gangavstand til de fleste av hovedstadens fasiliteter. Gangavstand til Aker Brygge/Tjuvholmen, Solli Plass og Bygdøy Allé med servicetilbud som bl.a klesforretninger, restauranter, kafeér, kino, delikatesseforretninger m.m. Daglivareforretninger i umiddelbar nærhet med søndagsåpent Joker i Drammensveien.

Kun få minutters gange til Frognerstranda med tur- og sykkelstier til Bygdøy med badestrender og pene grøntområder. Flere parker i nærhet som blant annet Skarpsnoparken og Hydroparken.

Nærhet til offentlig kommunikasjon med trikkestopp i Drammensveien. Trikkestopp på Skillebekk tar trikk nr. 13 deg mot Grefsen og Bekkestua, mens du fra Solli Plass finner et bredt tilbud innen buss og trikk. Kort vei til togstasjon på Nasjonalteateret med nedgang fra Solli Plass.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 46 000,-

Totalpris

Kr 6 346 000,-

Felleskostnader

Kr 2 923,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1898

Soverom

2

Primærrom

92m2

Bruksareal

92m2

Tomt

496m2

KR-kode

3817247

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svoldergata 3 A, 0271 Oslo

Gnr. 211, bnr. 163, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 496 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er beboerparkering i området. For kr. 3000,- pr. år kan beboere parkere fritt på kommunale plasser i hele bydel Frogner. Mulighet for å leie eller kjøpe garasjeplass i Svoldergata når ledig. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré: 92 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 romslig kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann en bygård med tekket saltak. Yttervegger i teglstein med utvendig fasade i pusset utførelse.

Etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert til antatt faste masser. Det noe avvik på badet i forhold til seksjoneringen, badet er større en seksjoneringen tilsier.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En lys og lekker 3-roms klassisk hjørneleilighet i fin gård på Skillebekk. Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og har en åpen og god planløsning.

Entré/hall: Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg. Adkomst via egen dør fra trapperom. Varmekabler i gulv.

Stue: Åpen og lys hjørnestue med god plass til både sofahjørne og spisebord. Nyere peisovn fra 2011.

Kjøkken: Flott kjøkkeninnredning fra 2011 med profilerte fronter, heltre benkeplate og fliser over benk. Integrert kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og ovn med koketopp. God plass til stor spisestue.

Hovedsoverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og medfølgende garderobeskap.

Soverom 2: Soverom med hemsløsning. God plass til dobbeltseng, kontorpult m.m.

Bad: Delikat flislagt bad fra 2011 med gulvvarme, downlights, vegghengt klosett og dusjhjørne. Opplegg vaskemaskin. Servant med under- og overskap.

Kort oppsummert:

Automatsikringer

Nytt bad og kjøkken i 2011

1 romslig kjellerbod

Leiligheten var renovert i 2011

2-glass vinduer fra 1999

Heis i bygget

Sentral og tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til alt områder har å by på

Oppvarming

Elektrisk. Vedfyring i stue. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 20.11.1903, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger også ferdigattest for oppdeling av leiligheten datert 06.04.2011.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutter på sameiets eiendom. Denne omhandler blant annet erklæring/avtale vedrørende tilleggsdel - bygning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Niels Juels gate 2, med sameiebrøk 100/1468.

Sameiet består av 15 leiligheter.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16.

Sameiet er forsikret gjennom Gjensidige forsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Reparasjon av heis. I 2017 ble heisens frekvensomformer byttet.

- 2016 oppgradering av avløpsrør i kjellerhimling. Gamle rør ble byttet.

- Vedlikehold av taket. Nytt undertak har blitt lagt på takflaten mot Niels Juels gate samt at diverse tetningsdetaljer har blitt utbedret. Nye snøfangere har blitt montert. Flere av pipene hadde skader i puss og konstruksjon og dette har blitt utbedret. City monterte også stiger og plattform for feiing av piper. Videre har City renset alle takrenner samt at skade på gesims mot Svoldergata har blitt sjekket.

Planlagte påkostninger:

I følge styreleder er det ikke noen planer pt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

201716131 - Byggesak: Niels Juels gate 4 A - Oppføring av balkonger.

201705044 - Byggesak: Niels Juels gate 1 A og B - Bruksendring om ombygging fra loft til leiligheter - Riving av innvendig trapp - Utvidelse av innvendig trapp - Oppføring av takarker.

200504456 - Reguleringssak: Fjordbyplanen - Program for planarbeid

200906549 - Reguleringssak: Filipstad - Planarbeid for reguleringsplan/områdeplan - Hans Jægers kvartal - Hjortnesterminalen

Mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200906549

E18 og Ring 1 på Filipstad - detaljregulering. Saksnummer 201305991.

Statens vegvesen foreslår å forlenge både E18 Operatunnelen og Ring 1 med rundt 500 m til Hjortneskrysset på Framnes. E18-trafikken legges under terreng og ny Ring 1 plasseres på kulverttaket av den nye E18-motorveitunnelen. Forslag til detaljregulering er stort sett i tråd med det veianlegget som er en del av forslag til områderegulering for Filipstad. Ny Ring 1 utformes med midtstilt kollektivtrasé, to-fire kjørefelt, to nye gatekryss, to bussholdeplasser, fortauer, gangvei og sykkelvei langs sørsiden.

I samarbeid med Ruter reguleres en del av Fjordtrikken, fra Drammensveien og Skillebekkparken langs «Tinkern» og videre i ny Framnes gang-/sykkel- og trikkebru bro over E18 til Hjortnes. Gående krysser Ring 1 i signalregulerte gatekryss og allmenninger. Ring 1 etableres som en bygate med trær, vegetasjon og romslige fortau. Videre inngår Havnepromenade og hovedsykkelvei, kollektivfelt og et ekstra felt på Frognerstranda. Det er foreslått trikketrasé gjennom Tinker'n til Drammensveien.

Mer informasjon kan ses her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201305991

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.923,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, heiskostnader, renter og avdrag på andel fellesgjeld, bygningsforsikring, forretningsførsel, strøm til fellesareal, diverse drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 2.568,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen og har ikke oversikt over strømutgiftene.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.511.144,-.

Av dette beløpet utgjør kr 46.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Skillebekk Rode 1
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Solli plass 0.7 km
Oslo handelsgymnasium 0.8 km
Frogner Kirke 0.9 km
Nobelinstituttet 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.5 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.6 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.6 km
Trikkeholdeplass Skillebekk på Drammensveien 0.2 km
Bussholdeplass Skovveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.8 km
Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1.9 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.7 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.2 km
Oslo Handelsgymnasium 0.9 km
Hartvig Nissens skole 0.9 km

Barnehager

Portnerboligen naturbarnehage (3-6 år) 0.3 km
Tinkern Kanvas-barnehage (1-6 år) 0.4 km
Bertha Thorsen Kanvas-barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 1.1 km
Kjøpesenter Aker Brygge 1.1 km
Postkontor Solli Postkontor 0.8 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 1 km
Apotek Vitusapotek Fredrik Stangs gate 0.5 km
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.7 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Skillebekk 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Bygdøy Allè 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.2 km
Kiosk/video Jasmin Frukt og Tobakk 0.7 km
Bensin Esso Kongen Marina 0.7 km
Bensin Shell Frogner 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 39,2 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 15,3 %
Husholdninger uten barn 84,7 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 143
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skillebekk Rode 1 1548 993

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,00 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?