Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 950 000,- for kr 9 950 000,-

Velkommen til Tåsen Terrasse 34 A - en landlig idyll, midt i byen og bare to minutter til t-banen. Havnabakken som nærmeste nabo!

Grønne, harmoniske omgivelser omkranser Tåsen Terrasse 34

Sydvendt terrasse på 9 kvm. med sol fra tidlig formiddag til ca kl 19:30. Direkte adkomst egen del av hage

Solrik, sydvendt terrasse på 9 kvm. med adkomst fra stuen

Fra terrassen er det direkte utgang til den solrike hagen

Landlig idyll midt i byen, med egne frukt- og bærtrær

Boligen diponerer herlig del av hagen med sol fra tidlig formiddag til sen kveld

Solrik, frodig hage med flaggstang, frukttrær og bugnende plantevekster

Hageidyll for late eller aktive dager

Hage - detaljer

Hage - detaljer

Rosebed i egen hage

Iris

Valmuer

Lys og luftig hjørnestue med peis, god takhøyde og store vindusarealer

Romslig, deilig hjørnestue med flere sosiale soner

Nydelig nisje i stuen det blir naturlig å samle familien

Deler av stuen. Store vindusarealer og god takhøyde sørger for et lyst og luftig preg

Romslig, deilig hjørnestue med peis og gode sosiale soner

Stuen har flott oppmurt peis

Stuen byr på mye "feel-good" atmosfære

Stuen har svært kledelig heltre eik på gulv

Stue - detaljer

Peiskos i stuen

Kjøkken med medfølgende hvitevarer, heriblant eksklusiv 90 cm. komfyr

Enkelt kjøkken med ikoniske kjøkkendetaljer

Kjøkken - detaljer

Medfølgende eksklusiv komfyr for gourmetkokken

Mellomgang og kjøkken

Soverom 1 ligger i tilknytning til vindfanget

Soverom 1 ligger i tilknytning til vindfanget

Soverom 1 ligger i tilknytning til vindfanget

Soverom 2 - Nydelig hjørnerom

Soverom 2 - Romslig soverom med god plass "king-size" seng

Soverom 2 - med innebygde garderobeskap

Soverom 3 - Boligen byr på gode soverom med mye plass

Soverom 3

Soverom 3 - Liten tvil om at dette p.t. er et gutterom...

Soverom 4 - Romslig rom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.v.

Soverom 4 - Romslig soverom som tidligere utgjorde spisestuen. Ligger i tilknytning til stuen

Soverom 4

Flislagt baderom med badekar og dusj. Varme i gulv

Badekar med dusj i baderommet

Baderom - detaljer

Separat wc

Hall med adkomst til flere av boligens rom

Hall med adkomst til flere av boligens rom

Vindfang inn mot hallen

Vindfang

Planskisse - 120 kvm. p-rom på ett plan

Velkommen til Tåsen Terrasse 34!

Inngangsparti til Tåsen Terrasse 34 A

Tåsen terrasse byr på landlige, grønne opplevelser midt i byen

Boligen er forøvrig beliggende inntil Havnabakken

Havnabakken som ligger inntil boligen, har en av Oslos flotteste utsikter

Nærområde

Sognsvann sommer

Havnabakken/Tåsen Terrasse - Del av 4-m.bolig - 120 kvm på ett plan - 4 sover. - 1.etg. - Store arealer i kjeller/loft

Tåsen Terrasse 34 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 300 000,-

Havnabakken/Tåsen Terrasse - Del av 4-m.bolig - 120 kvm på ett plan - 4 sover. - 1.etg. - Store arealer i kjeller/loft: Havnabakken/Tåsen Terrasse - Del av 4-m.bolig - 120 kvm på ett plan - 4 sover. - 1.etg. - Store arealer i kjeller/loft

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 9 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 614,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet, innerst i blindvei i veletablert og trygt nabolag på Tåsen/Nordberg. Høyt, fritt, skjermet og trafikkstille. Boligen ligger inntil populære Havnabakken som byr på flotte turområder, samt akeaktiviteter på vinterstid. Boligen er ellers en del av firemannsbolig i 1. etasje med direkte adkomst til egen terrasse og hage.

Området består hovedsaklig av villabebyggelse med grønne, fine hager. Det er samtidig kort gangavstand til kollektivtransport og nødvendige urbane servicetilbud. Boligsituasjonen til Tåsen Terrasse 34 gir næring til begrepet "landlig midt i byen".

På Tåsen senter finner man det man behøver til det daglige. Her er både matbutikk, apotek, bokhandel, legesenter og tannlege. Joker Nordberg holder søndagsåpen butikk. Har man ønske om større utvalg av servicetilbud, er både Ullevål og Storo Storsenter rett i nærheten, eller kun et par t-banestopp unna. Her er et rikt utvalg av butikker, spisesteder, treningssentre og mye mer.

Tåsen Terrasse 34 er det perfekte utgangspunket for den turglade. Det er nærhet til både Nordmarka og Maridalen som byr på endeløse turstier og

treningsmuligheter på sommerstid så vel som vinterstid.

På Østhorn, 2-3 munutter unna, finner man t-banestasjon med linje 6 Sognsvann-Ringen. Perfekt beliggenhet for den som skal gå på for eksempel Norges Idrettshøyskole. Ved Havnabakken går busslinje 22 og 25 mellom Ellingsrudåsen og Majorstuen og Lørenskog Stasjon samt Majorstuen. Buss 34 går fra Tåsen gjennom sentrum til Ekeberg, og 54 bussen til sentrum går i Maridalsveien. Ellers er det bare 20 minutter å sykle til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Avstander i luftlinje:

1-7 kl. Tåsen skole 0.5 km

1-7 kl. Korsvoll skole 0.9 km

1-7 kl. Berg skole 1.2 km

1-7 kl. Kringsjå skole 1.7 km

8-10 kl. Nordberg ungdomsskole 1.6 km

8-10 kl. Morellbakken skole 2.2 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2.7 km

Vgs. Nydalen videregående skole 1.4 km

Vgs. Blindern videregående skole 1.8 km

Bhg. Korsvoltoppen barnehage (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Tåsen skoles barnehage (2-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Boligen befinner seg helt innerst i blindgaten Tåsen Terrasse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 300 000,-

Felleskostnader

Kr 1 614,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1940

Soverom

4

Primærrom

120m2

Bruksareal

120m2

Tomt

1268m2

KR-kode

521849

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tåsen Terrasse 34 A, 0873 Oslo

Gnr. 54, bnr. 221, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.268 kvm. som tilhører sameiet. Sameiet har vedtektsbestemt soneinndeling av tomten mellom de fire seksjonene. Denne seksjonen disponerer en stor, solrik og frodig del, bestående an plen, 4 epletrær, plommetre, solbær, rips, stikkelsbær og annen beplantning. Eksotisk, flettet piltregjerde mot naboen. Se forøvrig vedlagt tegning/kart om bruk.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Selger opplyser at det er gode parkeringsmuligheter i gaten rett utenfor boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm.

Totalt bruksareal: 120 kvm.

Totalt primærrom: 120 kvm.

Inneholder: Vindfang, entré/gang, separat wc, baderom, 4 soverom, kjøkken og stue.

Tilleggsarealer:

9 kvm. terrasse med utgang fra stuen.

Deler av kjelleren (ca. 70 kvm.) deles med en annen nabo. I kjelleren har leiligheten 2 private boder, ellers er kjelleren bestående av felles vaskerom og fellesarealer.

Råloftet deles sammen med samme nabo. Gulavarealet på loftet er ca. 119 kvm.

Trapperom mellom etasjene (kjeller, 1. etg., 2. etg. og loft) er fellesarealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik familiebolig over ett plan. Moderniseringsbehov må påregnes for å oppnå dagens standard.

Vindfang:

Heltre eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Noe knagger til ytterjakker.

Entré/gang:

Praktisk rom som gir adgang til de fleste rom i boligen. Lagringsplass til ytterklær og sko. Heltre eikeparkett på gulv, vegger og malt himling.

Separat wc:

Praktisk rom bestående av gulvmontert toalett og vegghengt servant.

Flislagt gulv med varekabler, malte vegger og malt himling. Adkomst fra gangen.

Baderom:

Bestående av badekar med dusj og servant. Fllislagt gulv med varmekabler, malte vegger og malt himling. Adkomst fra gangen.

Soverom 1:

Soverom i tilknytning til vindfang/hall. Tregulv, malte vegger og himling.

Soverom 2:

Romslig, deilig hjørnesoverom med plass til "king-size" seng og soveromsmøbler. Tregulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 3:

Romslig soverom med plass til "king-size" seng og soveromsmøbler. Tregulv, malte vegger og himling.

Soverom 4:

Stort, deilig rom som tidligere ble brukt som spisestue. Heltre eikeparkett på gulv malte vegger og malt himling.

Garderober:

Alle soverommene har enten dobbelt garderobeskap eller to separate garderobeskap.

Kjøkken:

Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter og håndtak i stål. Heltre benkeplate. Fliser mellom overskap og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri. Nisje til oppvaskmaskin, bred komfyr og kjøleskap. Ventilator over platetopp. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Hvitevarene medfølger handelen.

Stue:

Romslig, flott og luftig hjørnerom med store vindusarealer som gir nydelig lys-/solinngang og utsyn i sydlig og vestlig retning. (Uttrykket fra stuen mot syd vil endres etter oppføring av hus på nabotomten). Stuen er romslig med god plass til spisestue og sofa-/tv-sone. Flott oppurt peis. Utgang til terrasse. Heltre eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Terrasse:

Nydelig sydvendt terrasse på 9 kvm. med svært gode solforhold fra tidlig formiddag til ca kl 19:30 sommerstid. God plass til utemøbler, grill, m.m. Videre er det trapp ned og adkomst til hagedelen. Hagedelen har forøvrig sol fra tidlig formiddag til ca kl 20:30 på sommerstid.

Boder/Tilleggsareal:

Deler av kjelleren (ca. 70 kvm.) deles med en annen nabo. I kjelleren har leiligheten 2 private boder, ellers er kjelleren bestående av felles vaskerom (vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke handelen). og fellesarealer.

Råloftet deles sammen med en annen nabo. Gulvavarealet på loftet er ca. 119 kvm.

Løsøre/tilbehør:

Det gjøres oppmerksom på at vaskemaskin, tørketrommel og ett av de doble garderobeskapene på soverommene ikke vil medfølge handelen. Selger orienterer videre at tv og lamper ikke medfølger handelen.

Oppvarming

Elektrisk fyring samt vannbåren oppvarming via sentralfyring/oljefyring. Peis i stuen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1939.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknummer: 10099-1/105 tinglyst 13.07.1939:

Bestemmelse om bebyggelse, benyttelse, vann/kloakkledning og gjerde. Gjelder denne eiendommen med flere. Videre er det tinglyst bestemmelse om vann og kloakkledning med flere med dagboknummer 12195-1/105 tinglyst 01.09.1939. Begge servituttene er gamle og håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Dokumentene er forsøkt funnet men uten hell.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 boenheter, med sameiebrøk 130/450.

Styret består av 4 personer, en fra hver seksjon. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Sameiet avtaler dugnad etter behov.

Trappevask av fellestrapperom mellom seksjon 1 og 2 foretas etter behov.

Foretatte påkostninger de senere år:

Forefallende vedlikehold.

Terrassen til seksjon 2 ble bygget om med isolasjon, dobbelt membran, og sveisemembran etter at det ble avdekket fukt i sokkelleiligheten under, seksjon 4. Det er i tillegg isolert innvendig i sokkelleiligheten etter påske 2018 og nå avventes situasjonen gjennom vinteren 2018/19 for å se om dette er tilstrekkelig. Dersom noe mer må gjøres, tas det i fellesskap på sameiet: A,B og D.

Planlagte påkostninger:

Det er bestemt i sameiet at Tåsen Terrasse skal males utvendig og at beslaget rundt pipen skal byttes. Det skal i løpet ev sommeren innhentes anbud på disse tiltakene.

Oppussingskostnader i sameiet praktiseres med følgende fordelingsnøkkel: Seksjon 1 = 2/5, seksjon 2 = 2/5, seksjon 4 = 1/5. Seksjon 3 har ansvar for alt utvendig vedlikehold rundt sin del av bygget.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Vedtekter følger ved prospektet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006.

Plan- og bygningsetaten har godkjent søknad om igangsettingstillatelse for oppføring av 3 eneboliger på tomten Tåsen Terrasse 32. Igangsettingstillatelsen omfatter grunnarbeider og graving. Utbyggerne Glade Propeties AS uttaler at forventet ferdigstillelse er sommeren 2019. Se saksnr. 201701621/23 hos kommunen. Konferer megler for nærmere opplysninger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. 201708826

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjeller og loft deles kun mellom seksjon 1 og 2. Begge seksjonene har felles trappeadkomst fra kjeller, 1.etasje, 2. etasje og loft. Loftet og kjelleren byr på mange kvadratmeter. Det ligger et potensial i dette da begge sonene egner seg svært godt til å knyttes inn mot de respektive boligseksjonene 1 og 2. Megler gjør oppmerksom på at en omfordeling av disse arealene krever samtykke fra seksjonseier 1, og det gis ingen garanti for at utfallet av en dialog rundt disse arealene ender opp i vedtak om omfordeling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.614,- pr. mnd. (betales kvartalsvis) og inkluderer: Kommunale avgifter og husforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i de fleste sameier, i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr 4.525,- pr år for året 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år. / 20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ALTIBOX/VIKEN FIBER som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.100,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.533.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Havnajordet
Kirkesogn Nordberg

Steder i nærheten

Korsvollbråtan 0.3 km
Darre Jenssens plass 0.7 km
Nydalsbrua 1 km
Bergkrysset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.4 km
Sentralstasjon Oslo S 6.5 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1.4 km
T-bane stasjon Østhorn T-banestasjon 0.3 km
Trikkeholdeplass Storo 2.5 km
Bussholdeplass Havnabakken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergbanen fotball 1.4 km
Idrettsanlegg Kollbanen 1.7 km
Treningssenter Ullevål og Tåsen Fysioterapi og Trening 0.8 km
Treningssenter Kom i Form 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tåsen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Korsvoll skole (1-7 kl.) 0.9 km
Berg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kringsjå skole (1-7 kl.) 1.7 km
Nordberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.2 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.7 km
Nydalen videregående skole 1.4 km
Blindern videregående skole 1.8 km

Barnehager

Korsvoltoppen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Tåsen skoles barnehage (2-6 år) 0.5 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 0.8 km
Kjøpesenter Torgbygget 1.7 km
Postkontor Spar Tåsen 0.8 km
Postkontor Kiwi Kringsjå 1.8 km
Apotek Apotek 1 Tåsen Senter 0.8 km
Apotek Apotek 1 Nydalen 1.7 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Ullevål Stadion Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Spar Tåsen 0.7 km
Dagligvare Joker Nordberg 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tåsen 1 km
Kiosk/video Brekkehagen Kiosk 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tåsen 1 km
Bensin Shell Bjølsen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 31,8 %
Husholdninger uten barn 68,2 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 758
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Havnajordet 1444 651

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thomas Klovland
Områdeleder/Siv.øk/Megler
Les mer om megler
Inge Mysen
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?