Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 200 000,- for kr 8 200 000,-

Gjennomgående og stor terrasseleilighet med fantastiske solforhold.

Terrasse på kveldstid

Meget hyggelig terrasse med flott utsyn over sameiets fellesarealer

Hyggelig vinterhage på terrassen - Et fint sted på kalde dager

Utsyn fra terrassen

Utsyn over fellesområder fra terrassen

Hyggelig stemning på terrassen

Sommerstemning på terrassen

Sommerstemning med stor blomsterkasse i betong og nydelige prydtrær nedenfor

Japanske kirsebærtrær nedenfor terrassen i full blomst i mai

Stue

Stue på kveldstid

Hyggelig stue på kveldstid

Romselig stue med flere møbleringsmuligheter

Stue

Lys og luftig stue

Stue

Lys og luftig stue

Flere møbleringsmuligheter i stuen

Det er god plass til stort spisebord i stuen

Kjøkken renovert i 2015 med innredning fra Strai og benkeplate i bambus

Det er vindu ut mot inngangspartiet fra kjøkkenet

Det er god plass til spisebord på kjøkkenet med utsikt mot Holmenkollen

Moderne og pent bad renovert i 2014 med gulvvarme og stor dusjsone

Det foreligger våtromsdokumentasjon på badet med innredning fra Dansani

Romslig dusjsone på badet

Toalett renovert i 2014 med innredning fra Dansani

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

God plass til kontorløsning

Mellomgang fra hallen til hovedsoverom, soverom 2 og toallet/wc

Stor og og luftig hall med garderobeskap og plass til flere møbler

Hall

Soverom 3

Soverom 3 - meget romslig og svalt soverom

Entrée/vindfang

Plantegning

Inngangsparti for leiligheten

Inngangsparti med opparbeidet hage

Inngangsparti på sommerstid

Inngangsparti med opparbeidet hage

Fasade - felles garasjeanlegg

Torgbygget i Nydalen

Svært gode kollektivmuligheter med T-bane, buss, trikk, tog og flybuss i gåavstand fra leiligheten

Badeplass i Nydalen langs Akerselven

Storo Storsenter

Nydalen Brygger & Spiseri

NYDALEN - Gjennomgående og stor terrasseleilighet med romslig og solrik terrasse - Garasje - Trappefri adkomst

Tamburveien 15 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 000 000,-

NYDALEN - Gjennomgående og stor terrasseleilighet med romslig og solrik terrasse - Garasje - Trappefri adkomst: NYDALEN - Gjennomgående og stor terrasseleilighet med romslig og solrik terrasse - Garasje - Trappefri adkomst

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 382,-
Fellesgjeld:
Kr 268 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en skjermet og sentral beliggenhet i nyutviklede Nydalen med gangavstand til alle fasiliteter. Tamburveien ligger tilbaketrukket til med grønne opparbeidede arealer og fine gangstier for beboerne. Det er kort vei til Akerselva og Oslo sentrum, noe som er gjør Nydalen til et perfekt sted for den som ønsker nærhet til både natur og storbyliv. I nærområdet finnes fine turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder langs Akerselva, tennisbane om sommeren og skiløyper i vinterhalvåret.

Nydalen har gjennomgått en total forvandling fra å være et typisk industriområde til å bli et urbant, levende og meget moderne bydelssenter i bydel Nordre Aker. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst, og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker.

Beliggenheten er ideell for de som er aktive og vil bo sentralt og bynært, men samtidig ha kort vei til rekreasjonsmuligheter.

Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer, er kun 5 minutters gange fra boligen. Her finner man blant annet Vinmonopolet, Coop Mega og SATS treningssenter. Det nyoppussede Torgbygget sentralt i Nydalen byr også på flere serveringssteder og servicetilbud som, Godt Brød, restaurant Xeast, apotek, blomsterhandel, matbutikk, vinmonopol og frisør. Populære Nydalen Bryggeri og Spiseri er også i gangavstand fra leiligheten.

For den som er glad i å trene innendørs ligger treningsstudioet SATS både på Storo Storsenter og i Nydalen, i tillegg finner man Evo Nydalen ved Torgbygget. Dersom man er glad i kultur er Riksteateret like ved Nydalen T- banestasjon og det er kun 5 minutters gange til Odeon kinosenter som åpner 22. mars 2018.

Det er svært gode kollektivmuligheter i området. Gangavstand til både T-bane, buss og tog i Nydalen, i tillegg til trikk på Storo. Fra holdeplassen i Tamburveien går buss 30 via sentrum til Bygdøy i tillegg til busser til både Grefsenkollen og Tveita T. Buss 37 går via sentrum til Helsfyr fra holdeplassen utenfor Nydalen T og kjører nattruter. Det er også få minutters gange til Flybussen, buss 23 og 24 på Ring 3 og Nydalen Togstasjon. I tillegg er det gode sykkelruter til store deler av byen og bysykkelstativ utenfor Nydalen T.

Barnehager og skoler

Barne og ungdomsskoler:

1-7 kl. Fernanda Nissen skole

1-7 kl. Grefsen skole

8-10 kl. Morellbakken skole

8-10 kl. Engebråten skole

Vidergående skoler:

Vgs. Nydalen videregående skole

Vgs. Blindern videregående skole

Barnehager:

Bhg. Eventyrstua barnehage (1-6 år)

Bhg. Nydalen barnehage (1-6 år)

Bhg. Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Tamburveien er en sidevei til Sandakerveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 268 000,-

Totalpris

Kr 8 268 000,-

Felleskostnader

Kr 5 382,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

113m2

Tomt

5656m2

KR-kode

53182

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tamburveien 15 A, 0485 Oslo

Gnr. 77, bnr. 214, snr. 1 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.656 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidede utearealer med hage, stenbelagte/asfalterte arealer.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles oppvarmet garasjeanlegg i bygget. Det er mulighet til å installere ladestasjon for EL-bil på parkeringsplassen. Gjesteparkering i sameiet, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Primærrom:

Bad, entré, gang, hall, kjøkken, stue, wc og 3 soverom: 113 kvm

I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 6,1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.02.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong. Tradisjonell bindingsverk konstruksjon

isolert med isolasjonsmatter. Utvendig panelet. Endevegger utvendig spekket med teglstein. Vinduer med 2 lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 1992. Balkongdør med 2 lags isolerglass datert 1992. Inngangsdør i malt glatt utførelse.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gjennomgående og stor terrasseleilighet med fantastiske solforhold. Leiligheten har en meget god planløsning, der kjøkken og stue er adskilt. Hyggelig inngangsparti på nordsiden av leiligheten. Området utenfor inngangen disponeres og vedlikeholdes av eier av leiligheten. Det har blitt lagt gressplen, plantet rhododendronbusker, amerikanske blåbærbusker, rosehekk og løkplaneter av eier. Det er også installert utendørs vannkran.

Her er det ingen gjenboere. Leiligheten er delvis nymalt og oppleves som lys og luftig med store og romslige rom. Tamburveien er et fint strøk for store og små, i en tilbaketrukket og fredelig del av Nydalen, med godt bomiljøet og naboskap. Området har en god blanding mellom leiligheter, rekkehus og tomannsboliger med hyggelige gangstier, grøntområder og lite trafikk.

Vindfang/entrée:

Praktisk entrée med plass til skoskap og oppheng av yttertøy. Fra entréen kommer man til soverom 3 og hallen.

Hall:

Romslig hall med garderobeskap langs den ene veggen. Hallen er av god størrelse og det er plass til flere møbler.

Kjøkken:

Hyggelig og lyst kjøkken med god skapplass, vestvendt karnappvindu med utsikt mot Holmenkollen og god plass til spisebord. Kjøkkenet ble pusset opp i 2015 med nytt gulv, kjøkkeninnredning fra Strai med profilerte fronter og heltre bambus benkeplate med nedfelt rustfri servant. Det er montert waterguard og komfyrvakt. Pene hvite fliser over kjøkkenbenken og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er opplegg for frittstående kjøleskap og frys som medfølger. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Kjøkkenet har en fin plass i leiligheten, med to vindu som gir godt med lys og utsyn mot eget inngangsparti.

Stue:

Stor stue med store vindusflater og utgang til solrik terrasse. I stuen er det god plass til flere møbleringsmuligheter som sofagruppe, lesekrok og spisestue. Det er også mulig å installere peis.

Terrasse:

En meget romslig terrasse på 27 kvm. med enestående solforhold fra tidlig morgen til sen kveld på sommerstid. Terrassen oppleves som svært privat og har fint utsyn mot fellesområder, Nydalen og Holmenkollen. Det er montert varmelamper og elektriske terrassemarkiser, samt belysning og stikkontakter. Med sin gode størrelse er det god plass til spisebord og loungemøbler. På terrassen er det også en liten utebod med plass til oppbevaring av redskaper. Det er satt opp en liten vinterhage med isolert gulv som er fin å bruke på kalde dager. Det er også lagt opp utendørs vannkran på terrassen.

Separat bad og toalett:

Delikat og pent bad som ble renovert i 2014. Moderne hvite fliser på vegger og lyse beige gulvfliser med varmekabler og membran under. Badet inneholder servant med underskap og høyskap fra Dansani, stort dusjhjørne med herdet glassdører, rainshower og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dokumentasjon på utførte arbeider i våtrommet foreligger.

Toalett/WC: Ble også pusset opp i 2014. Det ble lagt vinyl på gulv med smøremembran under og malt betong og gips på vegger. Gulvstående toalett. Servant med underskap og høyskap fra Dansani.

Det er 3 soverom i leiligheten:

Hovedsoverom:

Stort soverom som vender ut mot terrassen. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord og kommoder. Garderobeskap langs to av veggene. Det er en gang mellom hovedsoverommet, soverom 2 og toalettet som fint kan benyttes som kontorplass eller hobbyrom.

Soverom 2:

Vender også ut mot terrassen. Her er det plass til seng, kommode, skrivebord og garderobeskap.

Soverom 3:

Også et stort soverom med god plass til dobbeltseng, kommode, skrivebord og garderobeskap. Inngang fra entréen.

Bod:

I tillegg til boden på terrassen disponerer leiligheten også en kjellerbod med god plass for oppbevaring av ski, sykler, verktøy etc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.10.1987 .

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Forskriftsmessig husnummerskilt må oppsettes

2. A-60 vegg mellom boder og garasjeanlegg må oppsettes i h.h.t. godkjente tegninger

3. Inngangstrapper for 2.etg. med boder, må oppsettes i h.h.t. approbasjonen.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet vann og kloakk, bestemmelser om trafostasjon/kiosk og adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Tamburveien 11-15, med sameiebrøk 130/3100.

Sameiet består av 32 seksjoner.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for beboerne iht. husordensregler.

Sameiet har følgende vedlikeholdsavtaler:

-Snøbrøyting, serviceavtale for alarmoppleget for garasjeanlegget, alarm i garasjen knyttet til overvåkningssentral, årlig service på garasjeporten, serviceavtale for avtrekksvifte og kontroll av sameiets parkeringsavtaler.

Planlagte påkostninger:

Ingen vedtatt påkostninger iht. forretningsfører per 01.02.2018.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområder for boliger i henhold til reguleringsplan S-2100 datert 08.12.75 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det gjøres oppmerksom om tomt syd for sameiet med adresse Sandakerveien 121, gnr 77 og bnr. 88 (Schibsted Trykkeri) er solgt til Obos eiendom. Tomten er til rettelagt for boligbebyggelse med saksnr. 201619470 på planinnsyn hos Plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det foreligger forslag om bebyggelse av 1.100 leiligheter. Mer informasjon om planer rundt tomten kan leses på obos hjemmesider med link: http://www.estatenyheter.no/2017/02/03/obos-planene-pa-schibsted-tomten/.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektigen er datter av selger og har ikke selv bebodd eiendommen siden oktober 2016, og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.382,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kommunale avgifter, kabel-tv, nedbetaling andel fellesgjeld, felles gårdsforsikring, øvrig løpende drift og vedlikehold m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet boligalarm og kan overførers til nye eier. Ta kontakt med megler.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 4.457,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.202.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.470.249,-.

Av dette beløpet utgjør kr 268.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Nydalen Øst

Steder i nærheten

BI 0.5 km
Nydalsbrua 0.6 km
Storokrysset 1 km
Grefsen kirke 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 6.6 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 0.4 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Storo 1.1 km
Bussholdeplass Tamburveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 0.8 km
Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1.4 km
Treningssenter SiO Athletica Nydalen 0.5 km
Treningssenter SATS Storo 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.5 km
Tåsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.4 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 1.9 km
Nydalen videregående skole 0.9 km
Blindern videregående skole 3.1 km

Barnehager

Eventyrstua barnehage (1-6 år) 0.5 km
Nydalen barnehage (1-6 år) 0.9 km
Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.6 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.7 km
Postkontor Spar Tåsen 1.3 km
Apotek Boots apotek Storo 0.6 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Coop Mega Storo 0.6 km
Dagligvare Coop Mega Nydalen 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.8 km
Bensin Shell Bjølsen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 32,4 %
Gj.snittalder kvinner 30,8 %
Husholdninger med barn 15,1 %
Husholdninger uten barn 84,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nydalen Øst 1716 1096

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 visninger inkludert)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kamilla Kaptan
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?