Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 875 000,- for kr 1 875 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

bad

bad

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

3Dplan

2Dplan

Stange

Tangenvegen 28

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Stange: Stange - Pen leilighet med sentral beliggenhet rett sør for sentrum

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har fin beliggenhet i rolige og veletablert boligområde sør for Stange sentrum. Området er solrikt og barnevennlig og det er gangavstand til barnehage og barneskole. Stange videregående skole og Stangehallen ligger også i umiddelbar nærhet. Det er kun rundt 700 m til sentrum med forretninger og et utvidet servicetilbud. Stange togstasjon ligger i samme avstand fra boligen med jevnlige avganger både sørover mot Oslo og nordover mot Lillehammer. Stanges boligområdet er omkranset av vakkert kulturlandskap. Her er det flotte tur- og friluftsmuligheter. Det er kun ca 15 minutters kjøring (12 km) inn til Hamar sentrum.

Barnehager og skoler

Stange barne- og ungdomskole innen kort gangavstand. Det er flere barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør Tangenvegen sørover ut av Stange sentrum og eiendommen er beliggende på venstre side etter ca 300m. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1959

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

110m2

Bruksareal

110m2

Tomt

1231m2

KR-kode

6517173

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tangenvegen 28, 2335 Stange

Gnr. 107, bnr. 52, snr. 2 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.231 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Vestvendt og solrik beliggenhet.

Parkering

Parkering i garasje eller på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Primærrom:

1. etasje: Trapperom: 2 kvm

2. etasje: Trapperom, gang, stue/spisestue, kjøkken, bad/WC og 2 soverom.: 75 kvm

3. etasje: Trapperom, oppholdsrom/soverom og soverom: 33 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.18 utført av Takstmann Rune Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hyggelig leilighet som fremstår i lyse og moderne farger. Det er utført diverse oppgraderinger og vedlikehold og blant annet kan nevnes:

2000: Nye vinduer. (foruten trappegang og etasje 3)

2004: Ny drenering

2004: Nye vann og avløpsledninger fra offentlig nett i gate og inn til bolig.

2008: Nye garasjeporter

2013: Nytt tak, takrenner, beslag og nedløp.

2013: Utvendig malt

2014: Nye sikringsskap med automatsikringer

Gulv i alle rom untatt badet er av nyere dato og varmepumpe er installert i 2007.

Pent kjøkken med innredning fra JKE Design. Innredningen har glatte, hvite fronter og laminerte benkeplater. Det er lagt fliser i benkerygg. Intergert oppvaskmaskin.

Bad med belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Badet er innredet med gulvmontert WC og dusjkabinett av nyere dato. Pen baderominnredning med skap og nedfelt servant. Det er montert overskap med speil og tilhørende lyslist. Badet varmes opp med stråleovn montert på vegg.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Laminat i alle rom untatt baderommet som har belegg.

Vegger: Malte plater, malt mur samt fliser mellom over- og underskap på kjøkken.

Himlinger: Takessplater og malte plater.

For nærmere detaljer beskrivelse se vedlagte takstdokument.

Oppvarming

Varmepumpe/aircondition av type Panasonic fra 2007 samt elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1959.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 1959/103022-2/11, tinglyst 23.09.1959: Rettigheter iflg. skjøte:

Bestemmelse om gjerde, med flere bestemmelser.

KOmmunens bestemmelser ved kjøp av kommunal tomt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til ommunenplanens arealdel 2019 - 2031.

Status: Kun opprettet sak, men foreløpig ikke annonsert.

Det planlegges ny gang-og syjkkelveg langs Tangenvegen, FV 222, g/s-veg. Status: Planlegging igangsatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er ingen felleskostnader på eiendommen, men eierne deler forsikringspremie ihht eierbrøk.

Siden boligen nylig er seksjonert foreligger det ikke tall for kommunale avgifter. Disse stippuleres imidlertid til ca kr. 8.000,- og inneholder renovasjon, vann/avløp og feieavgift.

Eiendomsskatten er kr 5.736 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,-pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.040.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Volla
Kirkesogn Stange

Steder i nærheten

Steinsrud 7.9 km
Ottestad 6.7 km
Bekkelaget 8.8 km
Ilseng 8.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 78.3 km
Jernbanestasjon Stange stasjon 0.7 km
Bussholdeplass Stange rådhus 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stange skole svømmeanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Stange stadion 1.2 km
Treningssenter Espern treningssenter 11.4 km
Treningssenter Fønix CC stadion 12.3 km

Steder av interesse

Skoler

Stange skole (1-7 kl.) 0.7 km
Stange ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Stange videregående skole 1.8 km
Jønsberg landbruksskole 5.6 km

Barnehager

Nerby aktivitetsbarnehage (0-5 år) 0.5 km
Enerhaugen barnehage (0-5 år) 0.6 km
Navneberget barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 10.1 km
Kjøpesenter Grand Varehus 12.1 km
Postkontor Coop Mega Stange 0.8 km
Postkontor Spar Ottestad 8 km
Apotek Apotek 1 Stange 0.6 km
Apotek Boots apotek Stange Bruk 1 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 12.3 km
Dagligvare Coop Mega Stange 0.8 km
Dagligvare Kiwi Stange Bruk 1 km
Kiosk/video Mix Knut Johnsen's Kiosk 0.4 km
Kiosk/video OK Spillebar 10.1 km
Bensin Shell Stange 0.5 km
Bensin Uno-X Stange 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 45,1 år
Husholdninger med barn 26,6 %
Husholdninger uten barn 73,4 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 994
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20039 8940
Grunnkrets: Volla 651 302

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?