Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Sentral beliggenhet i flotte Sandviken

Sentral beliggenhet i flotte Sandviken

Velkommen inn!

Lys og koselig stue med downlights

Store vinduer som gir godt med lysinnslipp

God plass til sofagruppe og sofabord

Leiligheten er svært arealeffektiv med god planløsning

Moderne kjøkken med hvite, glatte fronter

Laminert benkeplate med kjøkkenvask i rustfritt stål

Smart løsning på kjøkkenet med sammenleggbart bord

Veldig god standardmessig flyt i leiligheten

Integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin

Den gode planløsningen gjør boligen perfekt for sosiale kvelder

Helfliset og moderne bad

Dusjnisje, toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant

Belyst speil på badet

Helfliset og moderne bad

Lyst og trivelig soverom

Det er plass til både dobbeltseng og garderobe på soverommet

Lyst og trivelig soverom

Plantegning

Plantegning

Sentrum/Sandviken

Tartargaten 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 600 000,-

Sentrum/Sandviken: Flott 2-romsleilighet med god planløsning. Byens mest attraktive og sentrale strøk

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 449,-
Fellesgjeld:
Kr 251 426,-
AREAL (P-ROM / BRA)
27 / 27 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken/Fjellsiden nord. Få minutters gange til Bergen sentrum med alle byens servicetilbud. Kort vei til turområder som Fjellveien, Stoltzekleiven, Fløyen og Sandviksfjellet. Meyermarken, butikk, barnehage og skoler i nærområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Krohnengen skole

1-7 kl. Christi Krybbe skole

8-10 kl. Rothaugen skole

Bergen katedralskole

Danielsen videregående skole

Mulesvingen barnehage (0-6 år)

Kidsa Ladegården (1-6 år)

Sandviken menighets barnehage (3-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum ta opp mot Øvre Sandviksvei og inn Gjeble Pederssønsgt. Der etter følg gaten til endes og ta til venstre opp Breistølsveien og første vei til venstre er Tartargaten. Gaten er enveiskjørt. Huset ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 251 426,-

Totalpris

Kr 1 851 426,-

Felleskostnader

Kr 2 449,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1895

Soverom

1

Primærrom

27m2

Bruksareal

27m2

Tomt

131m2

KR-kode

741766

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tartargaten 14, 5021 Bergen

Gnr. 167, bnr. 223 i Bergen kommune.

I andelsnr 2 i borettslag Tartargaten 14 , org.nr. 997 139 739

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 30 kvm

Totalt bruksareal: 27 kvm

Totalt primærrom: 27 kvm

Bruksareal:

Leilighet 27 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 27 kvm: Stue,kjøkken,soverom og bad

I tillegg disponerer boligen 1 bod i byggets kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.06.2017 utført av Henne Takst & Eiendom AS ved Daniel Henne.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje når styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 131,4 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i gråsteinsmur/betong på antatt fast grunn. Bygget har støpt gulv mot grunn. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner med utvendig liggende kledning. Valmet tak av sperrekonstruksjoner med suet sutaksbord. Yttertekking av teglpanner. Bygget er oppført med bjelkelag i tre.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Vinduer - Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder.

Luftbehandling - Tilstandsgrad 2. Denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav. For å få tilstandsgrad 1 må det etableres balansert ventilasjon. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak.

Bad - Tilstandsgrad 2 er satt på badet grunnet alder og manglende dokumentasjon på utførelsen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og flott 2-roms leilighet som ligger i byggets 1.etasje og har gjennomgående god standard. Meget arealeffektiv planløsning med gode praktiske løsninger.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Det er god plass til en sofagruppe med sofabord i stuen.

Lyst og flott kjøkken med hvite glatte fronter, flis over laminert benkeplate med kjøkkenvask i rustfritt stål. Godt med skap og benkeplass på kjøkkenet. Flere smarte løsninger. Integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Avtrekk via kjøkkenventilator.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Flott helfliset bad med dusjnisje, toalett og baderomsinnredning med heldekkende servant, samt belyst speil på vegg. Avtrekk via Pax baderomsvifte i himling med tilluft under dør.

Lyst soverom med garderobeskap.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler på badet. Øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1895.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Dagboknr 5724-1/106 , tinglyst 10.09.1954, type heftelse: Bestemmelse om kloakk: Fjerning av en kum.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i Kommunedelplan Sandviken-Fjellsiden Nord, datert 19.02.2001 og avsatt til: bolig.

Henssynsoner:

I henhold til kommuneplan:Brannsmitteområder berøringsgrad 100%

I henhold til kommuneplan:Bevaring kulturmiljø berøringsgrad 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.449,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, drift, avdrag/renter lån, strøm fellesareal, kommunale avgifter, eiendomsskatt. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger har ikke bebodd leiligheten siste tiden og er derfor usikker på strømforbruk.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.851.426,-. Av dette beløpet utgjør kr 251.426,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Mathismarken
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Sandviks kirken 0.4 km
Støletorget 0.5 km
Mariakirken 0.6 km
Sandviken Brannstasjon 0.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20.2 km
Sentralstasjon Bergen 1.6 km
Trikkeholdeplass Byparken (Starvhusgaten) 1.5 km
Bussholdeplass Øvre Sandviksvei 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Christinegård treningsbane 0.4 km
Idrettsanlegg Vikinghallen 0.7 km
Treningssenter MyLife Sandviken/Bergen sentrum 0.7 km
Treningssenter Easy Life Bergen, Birkebeinersenteret 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Krohnengen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 0.9 km
Rothaugen skole (8-10 kl.) 0.5 km
Bergen katedralskole 1.3 km
Danielsen videregående skole 1.3 km

Barnehager

Mulesvingen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kidsa Ladegården (1-6 år) 0.5 km
Sandviken menighets barnehage (3-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Xhibition 1.4 km
Kjøpesenter Galleriet 1.4 km
Postkontor Meny Støletorget 0.5 km
Postkontor Bergen Sentrum Postkontor 1.4 km
Apotek Sandviken apotek 0.5 km
Apotek Boots apotek Bryggen 1 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Joker Sandviken 0 km*
Dagligvare Bunnpris Mulen 0.2 km
Kiosk/video Mix Sverre Kvalvågnes Snarkjøp 0.1 km*
Kiosk/video 7-Eleven Ladegårdsgaten 0.4 km
Bensin Shell Express Sandviken 1 km
Bensin Uno-X Sandviksveien 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 33,5 %
Husholdninger med barn 20,7 %
Husholdninger uten barn 79,3 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 107
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Mathismarken 581 372

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?