Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Tastamyrkroken 24 presenteres av Eiendomsmegler Krogsveen avd. Stavanger v/ Torbjørn Lie

Fasade

Stue

Stue

Stue/spisestue

Stue med vedovn og direkte utgang til terrasse og hage

Terrasse og hage

Solrik terrasse og hage

Terrasse og hage

Kjøkken

Kjøkken

Trappegang i 1. etasje

Soverom I

Soverom I

Terrasse med utgang fra hovedsoverommet

Soverom II

Soverom II

Bad/wc

Plantegning - 1. etasje 2D

Plantegning - 1. etasje 3D

Plantegning - 2. etasje 2D

Plantegning - 2. etasje 3D

Tasta - Lys endeleilighet over to plan med solrik terrasse og hage samt garasje

Tastamyrkroken 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Tasta - Lys endeleilighet over to plan med solrik terrasse og hage samt garasje: Tasta - Lys endeleilighet over to plan med solrik terrasse og hage samt garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 128,-
Fellesgjeld:
Kr 165 443,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolig beliggende, sentralt på Tasta. Trivelige og barnevennlige omgivelser med kort vei til det meste. Kort avstand til skole og barnehage. Gangavstand til Dusavikbasen. Gode bussforbindelser. Meget gode solforhold.

Adkomst

Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Fellesgjeld

Kr 165 443,-

Totalpris

Kr 2 755 443,-

Felleskostnader

Kr 4 128,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1986

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

86m2

Bruksareal

87m2

Tomt

3699m2

KR-kode

3518107

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tastamyrkroken 24, 4028 Stavanger

Gnr. 29, bnr. 698 i Stavanger kommune.

andelsnr. 19,

Holaberget borettslag, org.nr. 953 155 907

Tomten

Eiet tomt på 3.699,5 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Egen parkeringsplass i eget lukket garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entré, biinngang, vaskerom, kjøkken, stue: 50 kvm

2. etasje: Gang, bad, 2 soverom: 36 kvm

Sekundærrom:

Kott: 1 kvm

I tillegg disponerer boligen flere boder. Det er en bod under trapp samt to stykker ute, henholdsvis en med og uten dør. Nåværende eier har også benyttet biinngangen som bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre. Yttervegger i stenderverk. Betong mot tilstøtende bolig. Etasjeskiller av tre, og gulvflate i 1.etasje av betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og lys leilighet over to plan med god og arealeffektiv planløsning.

1. etasje:

Entrè/gang med god plass til sko og ytterklær. Romslig stue med vedovn og direkte utgang til stor og solrik terrasse og hage. I hagen er det satt opp to praktiske boder. Hagen og terrassen vender mot syd og vest og solforholdene er derfor meget gode. Kjøkkenet fremstår som romslig og har lyse fronter og godt med benkeplass. Hvitevarene følger leiligheten.

2. etasje:

Trappegang med direkte inngang til soverommene og badet. Begge soverommene er romslig med god plass til større senger og skap. Hovedsoverommet har direkte utgang til en hyggelig terrasse. Badet har vinyl på gulvet og våtromstapet på veggene. Egen dusjnisje og servant med underskap.

Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue samt varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 14.01.1987.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Håndlist innvendig trapp. Attest byggingeniøren.

Det antas at dette er utført. Borettslaget har ansvaret for dette.

Husene ble bygget på i 2013. I tillegg ble denne boligen bygget om i 2. etasje med et ekstra soverom.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på borettslagets eiendom. Disse antas å ikke ha noen direkte betydning for leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Holaberget borettslag.

Borettslaget består av 80 leiligheter.

Forretningsfører er BATE.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Etablering av kontaktpunkter for El-bil ladere på hver enkelt parkringsplass i garasjen,

dette vil komme på plass ila 2 kvartal -18. Her må beboere selv anskaffe lader.

- Jevnlig vedlikehold av B/L, beboere har selv vert viktige støttespillere. Det gikk med ca.

100 liter maling, hvit, grå og søylemaling. Ca. 100 liter grønnskekverk/husvask.

Planlagte påkostninger:

-Utskifting av tak på samtlige hus. Det er inngått avtale med BATE som prosjektleder for

denne jobben. De er godt i gang med forprosjekt, dvs. omfanget og innhenting av tilbud.

Dere blir godt og jevnilg informert under veis. Herunder, fremdrift og ifht budsjett.

-Oppgradering av lekeplasser, planarbeidet er i gang. Informasjon vil følge jevnlig i

prosessen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 994, YTRE TASTA med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.128,- pr. mnd. og inkluderer felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, Lyse -TV, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører.

Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget/sameiet til enhver tid. .

Felleskostnadene fordeles slik:

A konto renter kr. 233,-

Fellesutgifter kr. 2 935,-

A konto avdrag kr. 767,-

Tillegg utbygg ( 685 - 4 ) kr. 193,-

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.375,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.762.377,-. Av dette beløpet utgjør kr 165.443,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Eskelandshagen
Kirkesogn Vardeneset

Steder i nærheten

Tastatorget 1.2 km
Tastasjøen 1.5 km
Dusavika 1.5 km
Byhaugen 2.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.1 km
Sentralstasjon Stavanger 4.8 km
Bussholdeplass Tastamyrkroken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastavarden fjellhall 0.2 km
Idrettsanlegg Tasta bydelsanlegg 0.7 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 1 km
Treningssenter SATS Tasta 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Teinå skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vardenes skole (1-7 kl.) 1.4 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 2.7 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 1.6 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 2.6 km
Randaberg videregående skole 1.8 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 3.2 km

Barnehager

Scalabarnehagen - Eskelandsgeilen (0-6 år) 0.2 km
Bamsebu andelsbarnehage (0-6 år) 0.2 km
Ytre Tasta barnehage - Eskeland (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 1.9 km
Kjøpesenter Vistnesgården 4.5 km
Postkontor Coop Extra Tasta 1.5 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 2.7 km
Apotek Apotek 1 Tasta 1.5 km
Apotek Vitusapotek Tasta 2.6 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Rema 1000 Dusavik 1 km
Dagligvare Rema 1000 Tasta 1.3 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 1.9 km
Bensin Shell Select Vardeneset 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 32,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,2 år
Husholdninger med barn 40,1 %
Husholdninger uten barn 59,9 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1101
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Eskelandshagen 768 309

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 40.000,- i fast provisjon.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?