Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 490 000,- for kr 2 490 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Garderobe

Bad

Bad

Bad

Bad

Gang

Plantegning

Fasade

Fasade

Tastasenteret

Fasade

Fellesområde

Fellesområde

Tasta

Tastatunet 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Tasta: Romslig og innbydende leilighet med solrik balkong. Parkering i lukket anlegg. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 037,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en hyggelig plassering på Tasta med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her får man gleden av å bo sentrumsnært, men alikevel ha muligheten til å benytte seg av flotte uteområder. Det er fine grøntareal både ved Tastaveden og Store Stokkavann. Store Stokkavann er 8,2 km og har belyst hele veien. Man kan også kombinere turen rundt Hålandsvatnet. Store Stokkavann egner seg også godt for padling og roing.

Like ved leiligheten ligger Tastasenteret. Her finner du matbutikk, apotek, blomsterbutikk, flere flotte klesbutikker, serveringssteder og treningssenteret Sats Elixia. Man bor også i nærheten av dagligvarebutikken Kiwi, som også holder søndagsåpent. Det er også flere serveringssteder i nærheten som holder søndagsåpent.

Fra leiligheten kan man ta en liten halvtimes spasertur inn til sentrum, og alt det har å by på av uteliv, kino, shopping, teater og et stort mangfold av hyggelige serveringssteder.

God bussforbindeler fra hovedveien med hyppige avganger til sentrum, Dusavik og Randaberg.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Tasta skole 0.7 km

Byfjord skole 1.1 km

Teinå skole 1.4 km

Vardenes skole 1.8 km

Tastarustå skole 0.5 km

Tastaveden skole 1.1 km

Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 2.1 km

Stavanger katedralskole - Bjergsted 3.3 km

Triade barnehage - Smietunet (0-6 år) 0.4 km

Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.5 km

Tastarustå barnehage (0-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Felleskostnader

Kr 2 037,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

1647m2

KR-kode

35.18342

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tastatunet 50, 4027 Stavanger

Gnr. 28, bnr. 3649 i Stavanger kommune.

Leil.nr. , andelsnr. 1097,

Kvartalet Tasta Borettslag, org.nr. 996176630

Tomten

Eiet tomt på 1.647 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Perkering med elbillader i lukket anlegg. Opplyst av selger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

Entré, bad, stue,kjøkken og soverom: 57 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i tilknytning til parkeringsanlegget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.01.2019 utført av Alexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og betong

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Tastatunet 50. Dette er en innbydende og pent brukt leilighet beliggende på populære Tasta med kort vei til flotte turområder, service- og tjenestetilbud.

Stuen er lys og luftig med hvitmalte overflater, store vindusflater og parkett på gulv. Fra stuen er det skyvedør ut til balkong med gode solforhold vendt mot trivlig fellesareal.Mellom stue og kjøkken er det plass til spisebord. Kjøkkenet er stilrent og praktisk utformet med god skap- og benkeplass.

Soverommet er meget romslig med stor skyvegarderobe med plass til både klær og oppbevaring.

Badet er helfliset og tidløst. Her er det dusjnisje, servant med skap , opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett.

Leiligheten har for øvrig tilhørende parkering og bod samt heis.

Alt i alt er dette en meget komplett og innflytningsklar leilighet med mulighet for snarlig overtagelse.

Oppvarming

Fjernvarme. elektrisk.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.15 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende på eiendommen:

Dagboknr 345780, tinglyst 30.04.13, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett

Gjelder adkomstrett til portrommene for allmenheten. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Dagboknr 345693 1-2tinglyst: 30.04.13 type heftelse. Bruksrett

Bruksrett til hybel

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kvartalet Tasta Borettslag.

Forretningsfører er Obos.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Foretatt påkostninger de senere år:

Innstallasjon av el-bil ladere.

Vedlikehold.

Planlagte påkostninger:

Utføring av nødvendig vedlikehold av byggingsmasse.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til område for bolig med tilhørende anlegg henhold til reguleringsplanplan 1731 B8 datert 25.03.09 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge. Det gjelder også skap i kjellerbod, innventar i klesskap på soverom ( 3xhvite kommoder)

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.037,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring , honorar til styret og forretningsfører.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 1.1.19.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.037,– pr. md.

Felleskostnader 1.579,-

Kabel-tv 179,-

Internett 279,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. / 0 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr2.498.719.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.187,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Tastarustå Sør 2
Kirkesogn Tasta

Steder i nærheten

Tasta kirke 0.5 km
Tastasjøen 1.1 km
Tastatorget 1.4 km
Byhaugen 1.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.6 km
Sentralstasjon Stavanger 4.1 km
Buss Fagerstølveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aspebingen ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Tastarustå idrettshall 0.5 km
Treningssenter SATS Tasta 0.4 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Tasta skole (1-7 kl.) 0.7 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.1 km
Teinå skole (1-7 kl.) 1.4 km
Vardenes skole (1-7 kl.) 1.8 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 0.5 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.1 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 2.1 km
Stavanger katedralskole - Bjergsted 3.3 km

Barnehager

Triade barnehage - Smietunet (0-6 år) 0.4 km
Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.5 km
Tastarustå barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 0.4 km
Kjøpesenter Straen Senter 3.1 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Tasta 0.6 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Randabergveien 1.5 km
Apotek Apotek 1 Tasta 0.1 km*
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Rema 1000 Tasta 0.3 km
Dagligvare Kiwi Middelthon 0.3 km
Kiosk Mix Tasta Senter 0.4 km
Bensinstasjon Shell Randabergveien 1.2 km
Bensinstasjon Uno-X Randabergveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 401
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Tastarustå Sør 2 1204 518

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til å gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?