Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 900 000,- for kr 900 000,-

Velkommen til Tastatunet 62

Lyst og koselig gangareal

Takhøyden i stuen er opp i mot 280 cm

Svært hyggelig spiseplass

Lys kjøkkeninnredning fra Norema. Døren fører til bod.

Integrerte hvitevarer og fritthengende ventilator

Koselig filmkrok venter på nye eiere.

Fra stuen er det utgang til terrassen

Terrasse med ettermiddags- og kveldssol.

Detalj

Detalj

Soverom 1

Soverom 2

Lekkert bad.

På badet er det opplegg for vaskemaskin.

Lekeplass og samlingspunkt ved blokken

Herlig grøntareal ved blokken

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Tasta

Tastatunet 62

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Tasta: Leilighet på solsiden med 2 soverom - Heis - Parkering - Fellesgjeld kan innfris - Ingen dok avgift!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 9 453,-
Fellesgjeld:
Kr 2 112 191,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten i Tastatunet 62 har en attraktiv beliggenhet med det meste av det man trenger i hverdagen i kort avstand fra boligen.

Hele området er nylig oppført og utforming, arkitektur og infrastruktur bærer åpenbart preg av det. Her er

trivselen for beboerne virkelig satt i høysetet med et utall med lekeplasser, nydelige grøntområder,

volleyballbane, turstier med mer.

Små og store ''turbein'' frakter deg raskt ned til Byfjorden i øst, Tastavarden i syd-øst, samt store og lille

Stokkavatn i sydvest. Her er det kun du selv som setter begrensningen.

Like ved boligen ligger bydelssenter Tasta Senter, med et rikt utvalg av butikker og tjenestetilbud samt SATS

treningssenter, apotek og post.

Med matbutikk som er åpen alle dager inkludert søndag som nærmeste nabo, er du garantert en praktisk

hverdag.

Området er kjent for god offentlig kommunikasjon. Flere bussavganger i timen fører deg til Randaberg i

nord, eller Stavanger sentrum i syd. Skulle du ønske å komme deg til sentrum for egen maskin er sykkelturen

unnagjort på rundt 15 min.

Barnehager og skoler

Tasta barneskole 0.5 km

Byfjord barneskole 1.2 km

Teinå barneskole 1.3 km

Tastarustå barne- og ungdomsskole 0.6 km

Tastaveden ungomsskole 1.2 km

Bergeland videregående skole 1 km

St. Svithun videregående skole 4.1 km

Triade barnehage 0.2 km

Tastavarden barnehage 0.6 km

Rødknappen barnehage 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 112 191,-

Totalpris

Kr 3 102 191,-

Felleskostnader

Kr 9 453,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

76m2

Tomt

16m2

KR-kode

351832

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tastatunet 62, 4027 Stavanger

Gnr. 28, bnr. 3650 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 1140.

Kvartalet Tasta Borettslag, org.nr. 996 176 630

Tomten

Eiet tomt på 1114 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkeringsplass i lukket anlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offenlig vei samt privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

I tillegg disponerer man en sportsbod i lukket anlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.18 utført av Takst Team AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur/betong.

Tilstandsrapport fra takstmann følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En lekker leilighet pent plassert i 2.etasje på borettslagets solside. Den fremstår som svært tiltalende både når det gjelder planløsning og innvendig standard. Leiligheten har svært stor takhøyde, solrik terrasse og herlig grøntareal foran leiligheten.

Det er selvsagt heis fra garasjeanlegget opp til leiligheten.

Bildene taler mye for seg selv her, men under er en enkel redegjørelse for noen av de kvalitetene leiligheten besitter.

Gangen er holdt i lyse farger med lys eikeparkett på gulvet, noe som er gjennomgående i hele leiligheten. Badet er romslig med fliser på gulv og vegg. Det inneholder dusj, vegghengt wc og pen lys baderomsinnredning samt opplegg for vaskemaskin.

Denne leiligheten har to soverom, hvorav ett med god garderobeløsning.

Kjøkkenet er fra Norema og er i hvit utførelse. Her er det svært god benke- og skapplass og integrerte hvitevarer som følger handelen. Kjøkkenet ligger med åpen løsning mot stue, men kombinasjonen kjøkkenøy og fritthengende ventilator skaper allikevel en naturlig skille mot sittegruppen. Det er en praktisk bod tilliggende kjøkkenet.

I stuen er det god plass til både spisebord og sofagruppe og herfra har man utgang til terrasse som holder på solen til langt på kvelden. Dette er en av fordelene med å bo på solsiden i dette prosjektet.

Parkering samt sportsbod i lukket garasjeanlegg.

Leiligheten er sterkt preget av gode løsninger og fremtredende kvaliteter. Vi kan raskt nevne:

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

- Praktisk planløsning

- Lav rente med husbankfinansiering.

- Mulighet for å innfri fellesgjelden

- TV og internett inkludert i felleskostnader

- Sykkelparkering i garasjeanlegg

- Godt planlagte fellesområder

- Gjestehybel for beboerne.

- Heis

Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Fjernvarme i baderomsgulv og radiator i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 345780, tinglyst 30.04.2013, type heftelse:Gjelder adkomstrett til portrommene for allmenheten. Dagboknummer 243722, tinglyst 22.03.2013, type heftelse: gjelder bruksrett til hybel.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kvartalet Tasta Borettslag.

Forretningsfører er Obos , tlf. 02333.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1731 datert med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.04.05.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 9.353,- pr. mnd. og inkluderer: Styre- og forretningsførerhonorar, kommunale avgifter, kabel-tv, internett, vedlikehold av fellesareal, felles bygningsforsikring etc.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2096,-

Kapitalkostnader kr 6899,-

Kabel-tv kr 179,-

Internett kr 279,-

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.226.490,-. Av dette beløpet utgjør kr 2.118.875,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Tastarustå Sør 2
Kirkesogn Tasta

Steder i nærheten

Tasta kirke 0.6 km
Tastatorget 1.2 km
Tastasjøen 1.3 km
Byhaugen 1.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.5 km
Sentralstasjon Stavanger 3.7 km
Bussholdeplass Rusteveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aspebingen ballbinge 0.2 km
Idrettsanlegg Tastarustå idrettshall 0.7 km
Treningssenter SATS Tasta 0.6 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 1 km

Steder av interesse

Skoler

Tasta skole (1-7 kl.) 0.5 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.2 km
Teinå skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 0.7 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.2 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 2.1 km
St. Svithun videregående skole 4 km

Barnehager

Triade barnehage - Smietunet (0-6 år) 0.2 km
Tastavarden barnehage - Smiene (3-6 år) 0.7 km
Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 0.6 km
Kjøpesenter Straen Senter 3.2 km
Postkontor Coop Extra Tasta 0.8 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 1.5 km
Apotek Apotek 1 Tasta 0.2 km
Apotek Vitusapotek Tasta 1.4 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.2 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5 km
Dagligvare Rema 1000 Tasta 0.1 km
Dagligvare Kiwi Middelthon 0.1 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 0.6 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 3.4 km
Bensin Shell Randabergveien 1.3 km
Bensin Uno-X Randabergveien 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 401
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Tastarustå Sør 2 1204 518

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?