Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 840 000,- for kr 2 840 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Fasade

Fasade

2D plantegning kjeller

3D plantegning kjeller

2D plantegning 1. etasje

3D plantegning 1. etasje

2D samleplan

3D samleplan

Storhaug - Nylig oppusset leilighet med 3 soverom. Sentrumsnær beliggenhet.

Taugata 2B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 940 000,-

Storhaug - Nylig oppusset leilighet med 3 soverom. Sentrumsnær beliggenhet. : Storhaug - Nylig oppusset leilighet med 3 soverom. Sentrumsnær beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 940 000,-
Felleskostnader:
Kr 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en hyggelig plassering på Storhaug like utenfor bykjernen i Stavanger. Her i fra tar det deg få minutter å spasere til sentrum, og alt det har å by på av uteliv, kino, shopping, teater og et stort mangfold av spennende serveringssteder. Nærområdet byr på park- og grøntareal, samt nærhet til matbutikk. For den tur- og treningsglade kan man bevege seg mot østre bydel. Her er det flotte turstier langs sjøen fra Siriskjeret og helt bort til Godalen.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Nylund barneskole 0,2 km

Storhaug barneskole 0,6 km

St. Svithun ungdomskole 0,6 km

Bergeland videregående skole 0,8 km

Stavanger katedralskole 1,2 km

St. Johannes barnehage 0,3 km

Biå steinerbarnehage 0,3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 940 000,-

Felleskostnader

Kr 750,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1910

Soverom

3

Primærrom

83m2

Bruksareal

84m2

Tomt

228m2

KR-kode

3517324

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Taugata 2B, 4014 Stavanger

Gnr. 53, bnr. 499, snr. 2 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 228 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Primærrom:

Kjeller 29 kvm: Gang og to soverom.

1. etasje 54 kvm: Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom.

Sekundærrom:

Kjeller 1 kvm: Bod.

I tillegg disponerer boligen del av en bod i underetasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.17 utført av Norges TakseringsForbund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og innholdsrik leilighet fordelt over to plan på Storhaug. Leiligheten eren del av en firemannsbolig og ligger i deler av boligens første etasje og kjeller. Hele leiligheten har nyere gulv, lysmalte vegger og oppgradert kjøkken.

Leilighetes hovedplan består av gang, stue, kjøkken, bad og ett soverom. Gangen er innredet med skyvedørsgarderobe og har god plass øvrig møblement til oppbevaring av sko og yttertøy. Videre kommer en inn til et stor og lyst allrom. Her er det god plass til både spisebord og en stor sittegruppe. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse.

Kjøkkenet har en tidløs, funksjonell innredning med slette fronter fra 2014. Det er god skapplass i over- og underskap, samt integrerte hvitevarer. Praktisk frittstående kjøkkenøy som i dag brukes som spiseplass.

Badet er helfliset og innredet med en hvit, tidløs baderomsinnredning, dusjkabinett og vannklosett. Baderomsinnredningen ble byttet i 2016. Det er opplegg til vaskemaskin og plass til tørketrommel i eget avhuk.

Soverommet på hovedplanet er romslig med god plass til dobbeltseng og garderobe.

En etasje ned finner man to soverom. Begge soverommene av god størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobe. Her er det satt inn nye vinduer i 2015. Rommene er søkt og godkjent som soverom hos Stavanger kommune.

Leiligheten har god oppbevaringsplass i felles bod, sentralstøvsuger og Yale Doorman 2 kodelås på ytterdør.

Oppvarming

Elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.11.02. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 19043, tinglyst 26.11.02, type heftelse: Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2497 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.06.14.

I Stavanger kommune er det laget estetiske retningslinjer for Trehusbyen, med hjemmel i Plan- og bygningsloven. Vi oppfordrer kjøpere som planlegger påbygg og fasadeendringer om å gjøre seg kjent med bestemmelsene.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.356,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 750,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring og felles oppsparingskonto for sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.014.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Storhaug 4
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

St. Johannes kirke 0.5 km
BI Stavanger 0.6 km
Vår Frues plass 0.6 km
Kjelvene 0.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.9 km
Sentralstasjon Stavanger 1.2 km
Bussholdeplass Haukeligata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.3 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.7 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.5 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.2 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 0.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.6 km
Bergeland videregående skole 0.8 km
Stavanger katedralskole 1.2 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.3 km
Biå steinerbarnehage (0-5 år) 0.3 km
Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 1.1 km
Kjøpesenter Mediegården 1.1 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.8 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.4 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Lervig 0.6 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.7 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 35,4 år
Gj.snittalder kvinner 34,5 år
Husholdninger med barn 31,4 %
Husholdninger uten barn 68,6 %
Gj.snitt byggeår 1944
Gj.snitt tomtestørrelse 165
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Storhaug 4 238 110

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?