Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 960 000,- for kr 3 960 000,-

Velkommen til visning i Teglverksgata 9A!

Romslig stue

God plass til sofagruppe og tv-møblement

Kontrastvegg og gode lysforhold gir en god atmosfære

Fra stuen er det utgang til meget solrik balkong på ca 4kvm

Her er det god plass til å møblere etter eget ønske

Gode solforhold

Pen utsikt mot indre gårdsrom

Meget romslig hovedsoverom med smarte oppbevaringsløsninger

Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Avsatt plass til klesoppheng og skotøy, vannbåren gulvvarme.

Romslig kjøkken med god plass til sittegruppe

Nymalte vegger og himling

Delikat kjøkken fra Varenna med god skap- og benkeplass

Detalj

Ny benkeplate i heltre eik og fliser mellom under- og overskap

God skap- og benkeplass

Stilren lys kjøkkeninnredning

Detalj

Leiligheten ble i sin helhet malt i 2018

Soverom 2 har god plass til seng og diverse oppbevaringsløsninger

Flott trapp fra femte til sjette etasje

Takhøyde på ca 5 meter skaper en god og luftig atmosfære

Romslig og pent flislagt bad med varmekabler i gulv

Vegghengt toalett og downlights

Badet har ett nytt servantskap og speil

God intern beliggenhet i svalgangen

Leiligheten har tilgang til stor og solrik felles takterrasse

Fantastisk utsikt over byen fra felles takterrasse

Felles takterrasse

Fasade

Kart

Villa Paradiso

Olaf Ryes plass

Akerselva

Fantastiske Sofienbergparken

Parkteatret

Mathallen

Thorvald Meyers gate

Planskisse 5. etg

Planskisse 6. etg

Grünerløkka

Teglverksgata 9 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 960 000,-

Grünerløkka: Attraktiv toppleilighet over to plan i renovert fabrikkbygg. Heis. Solrik balkong. God takhøyde.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 960 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 515,-
Fellesgjeld:
Kr 787 486,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget sentralt og attraktivt boområde med kort gangavstand til Grünerløkkas spennende butikker og servicetilbud. Få minutters gange til hjertet av Grünerløkka, her finner du Løkkas mest attraktive spise- og utesteder, som Villa Paradiso, The Nighthawk Diner, Fru Hagen, Aku Aku, Parkteateret og Ryes for å nevne noen få.

Matvarer i umiddelbar nærhet, med Kiwi-forretning i byggets første etasje/kjeller. For øvrig finnes det flere matbutikker i området, som for eksempel Meny i Ringnes Park. Her finner du også Ringen kino samt treningssenter og diverse andre servicetilbud.

På Løkka er det fantastiske muligheter for å kunne bryne seg på småbutikk-shopping: Frisører, optiker, apotek, vinmonopol, klær, sko, blomsterbutikk, jernvare, skinnmaker, renseri etc. Alt du trenger innen gangavstand!

Cirka 10-15 minutters gange til det svært populære Vulkan-området, med Mathallen og en rekke nyere spise- og utelivssteder.

Gode rekreasjonsmuligheter med Sofienbergparken like i nærheten. Kort vei til Tøyenparken, Botanisk hage, samt turstier langs Akerselva som tar deg til Maridalen i nord, og Bjørvika i sør.

Gangavstand til Birkelunden park, her arrangeres det søndagsmarked nesten hver søndag i året. Det selges hovedsakelig brukte ting fra 40-tallet og fram til vår tid, og noe fra mellomkrigsårene. Den perfekte destinasjonen for en trivelig søndagstur!

Sofienberg minigjenbruksstasjon ligger i umiddelbar nærhet, her er det mulig å effektivt kvitte seg med bla farlig avfall, tekstiler/ klær, metall og små elektriske apparater til ombruk.

Svært sentralt i forhold til offentlig kommunikasjon. Trikk (17) og buss (31 og 32) med stoppested Sofienberg like i nærheten. Trikk 11, 12, 13 har stoppested på Olaf Ryes plass. Flybuss i Københavngata og T-bane på Carl Berners plass. Sjekk ruter.no for nærmere informasjon.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 960 000,-

Fellesgjeld

Kr 787 486,-

Totalpris

Kr 4 747 486,-

Felleskostnader

Kr 7 515,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1891

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

548m2

KR-kode

4217132

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Teglverksgata 9 A, 0553 Oslo

Gnr. 227, bnr. 564, snr. 1 i Oslo kommune.

Leil.nr. 39, andelsnr. 39,

Baandfabrikken Borettslag, org.nr. 988 237 108

Tomten

Eiet tomt på 548 kvm som tilhører borettslaget. Felles bakgård opparbeidet med støpte internveier, lekeplass, sittegrupper, sykkelparkering og beplantning.

Parkering

Mulighet for leie/kjøp av p-plass ved henvendelse til Rodeløkka Parkering AS. Konferer megler. For øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

5. etasje: Bad, kjøkken, soverom.: 39 kvm

6. etasje: Stue, Soverrom.: 20 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.02.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og murverk, antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Leiligheten ligger i 5. og 6. etasje i et bygg på 6 etasjer pluss kjeller. Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann, det var ingen synlig dreneringsplater mot grunnmur på befaringsdagen. Bærende konstruksjoner i betong og murverk, ellers isolerte klimavegger kledd med fasadeplater. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Saltakskonstruksjon, tekket med plater. Trapper og repo i oppgang i betong og stål. Det er heis i bygget.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på, herunder at det anbefales å ettermontere en waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) på kjøkken for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje. Det må forventes noe skjevheter i gulv, det er foretatt stikkmålinger uten målinger/resultater utenfor det som er å forvente i et eldre bygg. Det er noen merker i glasset på balkongdøren, dette virker som kommer fra bruk av kjemikalier på

glasset. Takvinduene er noe tunge å åpne/lukke - bør smøres/justeres.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

5. etg:

Entré:

Luftig entré med avsatt plass til klesoppheng og skotøy. Leiligheten ble i sin helhet malt i 2018, parkettgulv på hovedplan ble også slipt og lakket. Parkett på gulv med vannbåren gulvvarme

Kjøkken:

Delikat kjøkken fra Varenna med god skap- og benkeplass. Stilren lys kjøkkeninnredning, spotter under overskap, ny benkeplate i heltre eik og fliser mellom under- og overskap. Nisje til kjøleskap med frysedel, komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplate. Det er god plass til stor spisebordgruppe ved stor vindusrekke som strekker seg fra tak til gulv, dette i kombinasjon med takhøyde på ca 5 meter skaper en god og luftig atmosfære. Nymalte vegger og himling. Parkett på gulv med vannbåren gulvvarme.

Bad/Wc:

Romslig og pent flislagt bad med varmekabler i gulv, vegghengt toalett og downlights. Badet har ett nytt servantskap og speil. Dusjhjørne med foldbar glassdør, ventilasjonsavtrekk, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 1:

Meget romslig hovedsoverom. Her er det god plass til dobbeltseng og garderobeskap, plassen er utnyttet godt med smarte oppbevaringsløsninger. Rommet har tilstrekkelig med plass til å kunne innrede kontor om man ønsker dette. To store vindusflater gir gode solforhold. Parkett på gulv med vannbåren gulvvarme.

6. etg:

Stue/balkong:

Nymalt og romslig stue med flott utsikt. Kontrastvegg i kombinasjon med svært gode lysforhold gir en god atmosfære. God plass til sofagruppe og tv-møblement. Fra stuen er det utgang til meget solrik balkong på ca 4kvm, her er det god plass til å møblere etter eget ønske. Pen utsikt mot indre gårdsrom. Leiligheten har også tilgang til stor, solrik felles takterrasse.

Soverom 2:

Her er det god plass til seng og diverse oppbevaringsløsninger. Stor vindusflate gir mye naturlig lys og ett flott utsyn. Malte vegger og malt himling.

Oppvarming

Oppvarming via radiatorer (fjernvarme). Varmekabler på bad. Vannbåren gulvvarme i 5 etasje. Oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.04.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet diverse adkomstretter, rett til grunn ved reperasjon og vedlikehold mv.

Videre er det tinglyst 6 rettigheter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om fellesareal - indre hage, bestemmelser vedr. garasjeanlegg, bruksrett til næringsareal, bruksrett til takterrasse mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Baandfabrikken Borettslag.

Borettslaget består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter borettslagets retningslinjer.

Foretatt påkostninger de senere år:

-Fixrør tar fortløpende alle problemer med baderom som ble kartlagt i 2015.

- Det er montert takrenne på balkongen i leilighet 40, og det er installert varmekabler

der dette manglet i takrenner og taknedløp.

- Inngangsdøra fra bakgården har fått en metallist som innbruddsikring.

- Døren fra trappehuset til leilighet 31 har blitt fornyet med stålplate nederst.

- Kjellerdørene er juster flere ganger.

- Det har vært oppgradering av felles elektrisk anlegg etter flere strømbrudd. Dette

skyltes underdimensjonert kabelføringer og jordfeil.

Planlagte påkostninger:

- Fukt i øverste del av trapperom og løse fliser på svalgangen planlegges rettet. Dette medfører ingen økning i felleskostnader.

-Det er noen problemer med ventilasjonsanlegget i form av

vibrasjonslyd og for lite avtrekk. Styret har jobbet hardt for å løse problemene og har blant annet byttet ut flere av avtrekksvifter på taket og installert lydfelle under en av viftene hvor beboerne er plaget av støy. Det gjenstår noe arbeid som følges opp i neste styreperiode.

Eierskifte av andel skal meldes til styret. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning og kontor i henhold til reguleringsplan S-3848 datert 13.06.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.06.2001.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Det er ikke forskjøpsrett i borettslaget.

Diverse

2x Garderobeskap samt Kjøl/Frys medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.515,- pr. mnd. og inkluderer: Oppvarming, varmtvann (fjernvarme), nedbetaling av andel fellesgjeld, bredbånd, kabel-tv, normal drift og vedlikehold, trappevask, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 4.320,-

Driftsutgifter kr 2.816,-

Kabel-tv kr 199,-

Bredbånd kr 199,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av kabel-tv. Lynet Internett er leverandør av bredbånd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.748.545,- Av dette beløpet utgjør kr 787.486,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Rodeløkka Rode 1
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Freiaparken 0.2 km
Sofienberghjemmet 0.3 km
Olaf Ryes plass 0.6 km
Birkelunden 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 2.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.5 km
Bussholdeplass Sofienberg 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 1 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.1 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vahl skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Foss videregående skole 0.9 km
Hersleb videregående skole 1 km

Barnehager

Seilduken barnehage (0-6 år) 0.3 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.4 km
Birk barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.4 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.6 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka Stjerneapotek 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Kiwi Rodeløkka 0 km*
Dagligvare Ica Nær Gøteborggata 0.4 km
Kiosk/video Mix Pedersen & Co Kiosk 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 42 0.4 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.5 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 34,9 %
Gj.snittalder kvinner 36,4 %
Husholdninger med barn 14,3 %
Husholdninger uten barn 85,7 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rodeløkka Rode 1 1741 1199

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thor Wæraas
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?